Re: [新聞] 愛莉莎莎「2年買5房」豪砸1.5億 台北

[phcebus (菲比斯)]

房版就是有人愛作夢
手頭現金夠的買的越爽？
沒什麼槓桿，想賣時難賣算起來會虧錢，
還需要花時間花錢裝潢
這樣東西買起來會爽？

使用價值低
還要被卡油時間價值（裝潢）
轉增貸你以為現在利率很低嗎？
算起來比租別人裝潢過的成屋不划算太多
除非是租屋市場租不到的稀有件
不然有什麼好爽的？

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
:   早就預告過了，現在社會就是徹底的「L型化」。
:   這群有錢人的資產每年是 10%、20% 在往上跳，那些整天喊著要政府壓房價的「空空
」
: ，其實只是在幫有錢人製造進場機會而已。
: 什麼叫「白菜價」？看看最近的市場就知道了：亞東醫院那邊一戶 5000 萬的案子一個
月
: 賣掉九成；江子翠站上 9 字頭照樣完銷；北投輝達區那邊，均質三房建案，潛銷才一
個
: 禮拜最便宜的房型5000左右就剩最後一戶可以簽紅單。
:   事實就是：政府越壓房價，手頭現金夠的人買得越爽。
: 更不用說那些早就有一堆不動產的中產階級，隨便轉增貸資金就出來了，資產翻倍更順
。
:   結論很簡單，政府越打壓，貧富差距只會拉得越大。
: 除非政府真的敢修法，規定買兩間房以上直接判刑，不然這遊戲規則永遠對有錢人有利
。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.28.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770465989.A.5E0.html
噓 taichunghm: 這種女人的文少貼一點
→ kusomanfcu: 你裝潢花多少 XD
推 zzz50126: 菲神 你是不是沒租過家庭兩房三房 基本上市場就是沒多少
→ zzz50126: 能讓人覺得不錯但又沒負擔的物件 大部分人都是找個便宜
→ zzz50126: 的能負擔的 然後跟自己說忍個幾年就買房了 所以基本上大
→ zzz50126: 家心裡想像中要住的房子 都是稀有件
→ zzz50126: 我去翻一下菲式思考有沒有寫 我記得是套房直接跳買房
推 zzz50126: 翻了 寫忍忍後直接貸5000萬豪宅 但沒寫原本住哪裡 忍忍
→ zzz50126: 就是大家都有的心態
→ zzz50126: 所以其實“租別人裝潢好的”這件事是很少存在的
我在買之前就是這樣的，買的時候還貸款8成，包含最近也都又另外增租別人移民後的房
子增加使用空間，現在再買一房增加的房屋稅對我來說是三個月租金，還可以馬上使用，
移民的裝潢都有一定品質，
不用改馬上能進駐超棒der。
不用花時間處理疑難雜症，台灣裝潢前幾年超貴.

→ zzz50126: 這部分我認為是菲神沒接觸過的地方 西卡喜歡研究窮人就
→ zzz50126: 是因為這樣 他要知道租客跟買老公寓的人的想法
※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 20:35:12
→ zzz50126: 當然我也不是很贊成jinso的說法
※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 20:42:10
→ ceca: 因此,租豪宅和租一般宅是兩個世界.
→ ceca: 請不要混為一談..XD
→ ceca: 尤其這段時間房租一直在漲.
→ ceca: 房東漲房租可沒跟你客氣.
→ ceca: 你最多拖到租約到,下一次簽約,被漲房租或搬家選一個.
→ ceca: 搬家房租也是要變貴,因為..漲房租是全面性問題.
→ ceca: 另外搬家要成本..
→ ceca: 對於年薪80萬的而言,般依次家花個小幾萬,也是有壓力的.
我們周圍現在都流行租，有那種移民或XX公會或政府單位穩定出租的，根本超值，可以設
戶籍還能長租，潮爽der。
※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 20:44:45
→ ceca: 疑,我前面推文不見了..@@a
我沒有砍任何推文喔～～～編輯回文時推文如果有異動我無法為系統擔保有沒有吃你推文
※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 20:46:47
推 zzz50126: 我的也被吃了 剛剛有說我認為兩位都是對的 但在窮人的市
→ zzz50126: 場兩位都不對
→ zzz50126: 其實大家做的決策都很正確啦 都是對自身當下的理性決定
→ zzz50126: 拿來出租的人也就懶得賣找仲介處理便宜租就好 搞不好就
→ zzz50126: 給他等到大漲呢 他們的利息肯定也不高 對他可能根本不在
→ zzz50126: 意
→ zzz50126: 大家都是自身理想經紀人抉擇時 沒必要批評他人做法
推 ceca: 窮人...還是乖乖買房子..XD
→ ceca: 租屋是有錢人的選擇.
→ ceca: 不屬於窮人.
→ ceca: 窮人就是,,你租的房子你買不起,你就是窮人..
→ ceca: 你買得起但你錢有更好的去處所以不買,並且金額超過三四千萬.
→ ceca: 那就是你的選擇..你有能力選擇.
→ ceca: 當然如果你買得起800萬的房子而已,然後你租屋..
→ ceca: 這...你就會後悔..XD
→ ceca: 這世界是對越低層的越殘酷和嚴厲.
→ ceca: 並且,不會給窮人人生第二次後悔的機會.
本版常有人酸人租屋股神

但是這種酸法代表的是不懂下的認知錯誤，
因為這的確是架構下的優解。
※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 21:16:54
→ kusomanfcu: 一堆人講不聽阿 事實上就是穩定才有時間去處理更多事
→ kusomanfcu: 情和本業 才能有更多儲蓄的機會
推 planta: 原來是這樣，上次我還在改錯字的時候，也有人說我吃掉他
→ planta: 的推文，看起來ptt這個系統就是這樣，同時間有人推文跟編
→ planta: 輯中間的時間差，東西就會不見了
推 askey: 推
推 abyssa1: 水利局農田水利會好多豪宅出租又新又便宜
→ kusomanfcu: 錯字就別改啦
推 zzz50126: 如果都是你這樣的誰敢酸租屋股神啦XDDD
推 ProTrader: 沒到租豪宅吧 台北市的話感覺門檻是5~6萬
→ ProTrader: 豪宅應該會到1X  高價租屋族群的考量跟普通上班族不同
推 ProTrader: 然後新光傑仕堡那種應該算最頂端的市場
→ myheartest: 自從菲神來房版 景仰度越來越掉價
我在這裡很久了，我不care你景不景仰，我說的就我們周遭發生的事實而已。
※ 編輯: phcebus (61.228.219.61 臺灣), 02/08/2026 01:15:00