噓 IBIZA: 自住房的金流貢獻不就你少付的房租 02/08 10:20
→ r6TSGs: 在批踢踢自創會計準則 生活品質會提高嗎 02/08 10:29
噓 junior020486: 自住房就解決你居住的需求，這樣子叫沒用？ 02/08 10:33
→ junior020486: 你居住需求沒有自住房，你不用花房租嗎？ 02/08 10:33
→ junior020486: 真是奇怪的邏輯，按你這樣講，我存費半etf跟納指， 02/08 10:34
→ junior020486: 只買不賣，也是沒屁用 02/08 10:34
→ junior020486: 買黃金放在保險箱只買不賣也沒屁用 02/08 10:35
推 madd: 這種AI敲一敲就知道的事情 還上來發文洗錯誤觀念 可笑 02/08 10:35
推 k798976869: 能提供金流的就是資產 如果是會計法的話 任何清算時能 02/08 10:40
→ k798976869: 變賣換錢的都是資產 02/08 10:40
→ fluffyradish: 嗚啊啊這財商…. 02/08 10:41
→ k798976869: 像廠房 機台 汽車 這種折舊減損超快的生產工具雖然是 02/08 10:42
→ k798976869: 資產 但是對大部分人都是負的 除非能靠這個成本去營業 02/08 10:42
→ k798976869: 創造更大的收益 汽車自用是負的 但是你多開多跑uber就 02/08 10:42
→ k798976869: 能變生財工具了 看用途 02/08 10:42
推 blargelp: 有一點點碰到一間=空手的概念了 但就算是一間 還是算資 02/08 10:42
→ blargelp: 產沒問題的 02/08 10:42
→ k798976869: 自住房漲了 可以去增貸出來繼續活用資金 哪會沒用 02/08 10:43
→ k798976869: 低成本的融資很珍貴的 02/08 10:44
→ k798976869: 啊你借錢出來當然是就是能投資產生更多現金流 02/08 10:45
→ wilson825812: 自住房增貸不能產生現金流？ 02/08 10:46
推 alexstag: 這個…我建議跟政府說，自住房或是房屋買了沒有出 02/08 10:47
→ alexstag: 租，都不要課稅，連遺產稅都不要課 嘻嘻 02/08 10:47
推 jaricho: 幹嘛一定要賣 跟銀行認證價值 跟銀行拿錢出來不就好了 02/08 10:49
推 jonson: 房價上漲其實也沒贏過的只有哪些沒房子的人啦 02/08 10:51
→ jonson: 沒金流的房價上漲就像吸毒一樣無益 02/08 10:52
→ jonson: 而且房價漲了，物價也漲根本就抵銷了，其實沒獲益 02/08 10:53
噓 Eevee1025: 一看就知道一把年紀賴在家裡啃老 當然不覺得居住要花錢 02/08 10:54
→ jaricho: 金流不是大家才講過 讓銀行認證價值 錢就出來了 幹嘛一定 02/08 10:55
→ jaricho: 要賣房才能換成現金 02/08 10:55
→ jaricho: 我知道癥結點了 02/08 10:56
→ jaricho: 因為賴家的等繼承的 房子名字還不在他名下 根本無法自行 02/08 10:56
→ jaricho: 作主去跟銀行交涉 終於懂了 02/08 10:56
→ jaricho: 房價漲了，物價也漲根本就抵銷了，其實沒獲益 02/08 10:58
→ jaricho: 換句話說 02/08 10:59
→ jaricho: 「股票漲了，物價也漲根本就抵銷了，其實沒獲益」 02/08 10:59
→ jaricho: 是不是立馬發現自己講那句話講錯了 02/08 10:59
推 jonson: 沒粗啊，你還是錯的啊，如果增貸出來輸光或被詐騙了更慘 02/08 11:04
→ jonson: 股票可以散賣，你房子可以切割廁所賣掉嗎 02/08 11:05
推 jaricho: 你這樣就很明顯硬槓了 那就不爭論了 你是對的 02/08 11:06
噓 licklabium: 依你的邏輯，買股票也不能產生現金流啊 02/08 11:27
→ hcllon: 不動產產權可以分割買賣阿…只是市場價值會被打折而已，所 02/08 11:35
→ hcllon: 以通常只有特殊狀況跟專業買賣方才在做，不代表法律不允許 02/08 11:35
推 soulknight: 按照這種說法 冏森下班後出去買飲料被撞死 社宅怎麼 02/08 12:06
→ soulknight: 辦? 家人還能住嗎? 抬槓沒關係 還直接說對方很慘 02/08 12:07
→ soulknight: 那我說你買飲料被酒駕撞死 也算是一種聊天方式吧? 02/08 12:07
推 paunch: 這麼在意現金流可以自己住一間，其他房間租出去 02/08 12:31
推 hermitwang: 增貸出來就是為了產生正現金流啊雖然很多人投資變 02/08 12:38
→ hermitwang: 成負現金流。但是滿手現金不投資不是一樣也是不會 02/08 12:38
→ hermitwang: 產生現金流，實在怪怪的邏輯。 02/08 12:38
推 darkholy: 增貸不用還錢的迷思XD 增貸出來只有資產，負債不算我的 02/08 13:44
→ darkholy: ，這樣嗎XD 02/08 13:44
推 madd: 增貸 左邊資產增加現金 右邊增加貸款負債 左右balance 02/08 14:11
→ madd: 增貸出來的現金可以去做 運用 讀讀書吧 對牛彈琴很累y 02/08 14:11
→ madd: 先搞懂甚麼叫做資產負債表 甚麼叫做現金流量表 吧 02/08 14:12
噓 encoreg57985: 少付房租怎說 02/08 16:20
推 aa00788: 窮逼底層最怕增貸 沒事 乖乖下去躺平躺好 02/08 16:38