[新聞] 女鞋大王敦南豪宅「賣不掉加價賣？」

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連結：https://house.ettoday.net/news/3116284

記者項瀚／台北報導

近2年前，女鞋大亨關係人以2.88億元開價求售頂級豪宅「敦南樞苑」，開價即賠售，成
為話題。如今該戶豪宅尚未售出，但開價卻悄悄上調1000萬元，來到2.98億元，就像是「
賣不掉，加價賣」。然而致電該案委託的房仲，他分享了屋主的真實心態，強調「始終沒
有變過」。

豪宅「敦南樞苑」7樓戶最早是在2012年預售時，以約2.95億元交易，換算單價147萬元，
買方「恆豐公司」大有來頭，是知名女鞋業代工商，過去曾因經營Miss Sofi品牌打響名
號。

2021年，該戶以2.89億元移轉給王姓自然人，並備註關係人交易，當時躍上媒體版面，推
測新屋主就是恆豐公司負責人王震乾或其家族成員。

《ETtoday新聞雲》在2024年報導，該戶豪宅以2.88億元開價求售，且該戶還帶有高檔裝
潢，出現「開價即賠售」，對照2012年的購入價格，開價就直接調降700萬元。

然而過去了近2年，該戶豪宅再次出現在《591房屋交易網》上，標題打上「新！敦南樞苑
典藏大戶」，有趣的是開價上調了1000萬元，變成2.98億元，看似出現了「賣不掉，加價
賣」的操作。

致電該戶委託的房仲張正順，他表示：「該戶豪宅最初就是開價2.98億元，之後一度改成
2.88億元，但考量到房地產交易的市場習性，沒有買方是不殺價的，因此決定再把開價調
高回來成2.98億元。」

張正順透露：「自始至終，屋主就是想賣的價格就是2.88億元，沒有改變過，只是過程中
在開價策略上做了一些調整，這個價格已是賠售狀態，屋主不太會再降，且該戶豪宅沒有
貸款、屋主資金實力也相當雄厚。」

中信房屋研展室副理莊思敏表示，「敦南樞苑」位於敦化南路、市民大道交叉，地段精華
，規劃22層、1層1戶隱私性佳，且建築立面、公設都頗具有質感，在台北市富人圈中討論
度頗高。

不過，莊思敏表示：「敦南樞苑單戶面積近200坪、總價達3億元以上，在近年家庭結構改
變的情況下，富人、尤其是二代購置的意願也較低。」

莊思敏表示：「以本次討論的7樓戶來說，換算單價約145萬元，屬實不貴，但總價高、加
上樓層偏低，缺乏景觀視野的優勢，在銷售上比較辛苦一些。」
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會買3億的豪宅已經是金字塔頂層,通常裝潢想要自己搞,裝潢風格不見得新屋主喜歡~

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推 abyssa1: KW不考慮一下多收藏一戶嗎
推 grace520909: 她七期好像也有一戶出售
推 muscle1069: 這棟離高架橋很近，市民大道又車水馬龍，沒有頂級豪宅
→ muscle1069: 的質感
推 zouelephant: 去591看就知道了，臥室超大落地窗但街景有夠醜
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/nPAHFZ.jpg
→ jinso7410: 豪宅景真的很重要
→ jinso7410: 賣的出來又有賺錢的豪宅
→ jinso7410: 共通點就是均值社區 室內夠大又有景
→ jinso7410: 這個景就第三世界既視感
→ jinso7410: 我豪朋友偏向買預售就是可以挑景
→ jinso7410: 不挑景 中古買一買即可
→ jinso7410: 中古要好景釋出機率
推 KaedeFuyou: 好奇豪宅的隔音不好嗎 為什麼還要再後製外貼靜音板
→ poz93: 這種景 窗簾也是全關
推 planta: 快要三億沒有貸款，我只有失憶跟回憶！！！
推 SmallGG3cm: 記得某航空公司K董就住這？台塑家族也有人買這？
推 VSshow: 這看出去的景比淡水捷運線沿岸的景還差...華人美學的view
推 asdftatu: 市中心要有景的很稀少