看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
臭豆腐應該算是餐飲中比較抗性大的,打房效果應該排在T1-T2中間。 打房店面: T0等級—公廟、葬儀社、瓦斯行 這三個每個都能獨當一面。 開下去保證樓上房價有5-10%以上的明顯降幅。 其中公廟和瓦斯行更有可能對樓上和正隔壁造成真實傷害達到2-3成的房價抗性,非常強力。 T1等級—酒吧、PUB、熱炒 這種餐飲+噪音+治安問題讓您一次滿足的類型。 不但出入變的複雜,產生很多噪音;時不時會有吵架鬧事或是怪人出沒,亦容易產生黃賭毒的場所。 作為混合傷害第一把交椅,這三個應該可以有1-5%以上的跌幅沒問題。 T2等級—純餐飲類 很常見,上下限開比較大。 但如果衛生控制得好應該不至於扣分。 — 加分型店面 銀行(家裡樓下銀行不但治安好,也不會有餐飲類的問題;而且腳踩金庫在華人觀念裡面是好的風水。) 超商(24小時營業也算治安加分,提供的方便性也很實用;大部分餐飲都是密封包裝即食性較少環境問題,以前為人詬病的開門聲已有改善) -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.110.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770892785.A.E28.html
checkman: 給推 02/12 18:53
blargelp: 燒臘可以拉到T1嗎 02/12 18:55
jonson: 超商開關門會叮咚叮咚叮咚叮咚叮咚叮咚叮咚叮咚叮咚叮咚 02/12 19:06
benny3579: 超商店半夜開關門超吵吧 02/12 19:23
zeroyaking: 全家之前聲音一串的 02/12 19:24
NTU303150195: 應該不行,房價地板的地方才會讓你開 02/12 19:25
NTU303150195: 我附近開美式燒烤沒多久就倒了 02/12 19:25
NTU303150195: 新大樓樓下開吃的有點自殺 02/12 19:25
HEROR: 瞄了一眼機捷:24小時自助洗衣?診所?房仲公司? 02/12 19:27
mayko: 超商可以要求夜間時段不可以有開關門聲,我家對面的7-11就是 02/12 19:27
mayko: 該社區跟7-11談好才讓他們進駐 02/12 19:28
touchbird: 我家對面的瘋女人晚上都在鬼叫 也有打房效果 02/12 19:35
gm3252: 超商半夜容易聚集怪人還有抽菸的 02/12 19:54
mitsloanboy: 台南一堆宮廟遶境好噁心嘔嘔嘔嘔嘔 02/12 20:11
dkl1027: 樓下是超商超爽 可以省下管理員薪水 免費幫你收貨 02/12 20:12
SweetLee: 公廟是宮廟吧? 02/12 21:30
kerbala: 超商門口一堆抽煙的 哪裡加分了 02/12 21:54
ceca: 住宅用地會被檢舉,商用地才可以. 02/12 22:08
coonash: 傳統類餐飲 全部都T0吧 各種詭異味道 蟑螂老鼠都有 門面 02/12 22:57
coonash: 又差 跟朋友說我住XXX自助餐樓上 能聽嗎 02/12 22:57
a765432112: 養兩隻金太陽,保證房價跌 02/13 08:05
nemohuang: 以前在超商附近過半夜的聲音在安靜的時候真的都很誇張 02/13 08:10
buyoption: 超商真的不錯 24小時都有人 02/13 08:40
k798976869: 可以 超臭 02/13 09:34
eattheapple: 超商其實也會吵雜 此外會有煙蒂問題很嚴重 02/13 10:04
ahlolha: 手上一戶幾年前一樓要開超商時一堆住戶質疑 大概一年後 02/13 10:47
ahlolha: 就再也沒人吵過了 02/13 10:47