Re: [閒聊] 開臭豆腐能打房嗎

[bmwg8 (G8)]

※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
: ※ 引述 《randyhwa》 之銘言：
: : 標題：Re: [閒聊] 開臭豆腐能打房嗎
: : 時間: Thu Feb 12 18:39:43 2026
: : 臭豆腐應該算是餐飲中比較抗性大的，打房效果應該排在T1-T2中間。
: : 打房店面：
: : T0等級—公廟、葬儀社、瓦斯行
: : 這三個每個都能獨當一面。
: : 開下去保證樓上房價有5-10%以上的明顯降幅。
: : 其中公廟和瓦斯行更有可能對樓上和正隔壁造成真實傷害達到2-3成的房價抗性，非常強
: : 力。
: : T1等級—酒吧、PUB、熱炒
: : 這種餐飲+噪音+治安問題讓您一次滿足的類型。
: : 不但出入變的複雜，產生很多噪音；時不時會有吵架鬧事或是怪人出沒，亦容易產生黃賭
: : 毒的場所。
: : 作為混合傷害第一把交椅，這三個應該可以有1-5%以上的跌幅沒問題。
: : T2等級—純餐飲類
: : 很常見，上下限開比較大。
: : 但如果衛生控制得好應該不至於扣分。
: : —
: : 加分型店面
: : 銀行（家裡樓下銀行不但治安好，也不會有餐飲類的問題；而且腳踩金庫在華人觀念裡面
: : 是好的風水。）
: : 超商（24小時營業也算治安加分，提供的方便性也很實用；大部分餐飲都是密封包裝即食
: : 性較少環境問題，以前為人詬病的開門聲已有改善）
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: : Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro
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: 宮廟因人而異吧
: 我目前知道的就有兩個反例了
: 第一個最神
: 「宮廟就在社區內」
: https://i.imgur.com/z36noT7.png
: 轉手直接賺一千萬
: 第二個
: 宮廟就在正旁邊
: 而且「很大間」
: 這案還在蓋所以沒有轉手
: 但是買家直接一坪75萬買
: 總價飆破5千萬
: https://i.imgur.com/rob95pu.png
: 這價格什麼概念
: 同地區但是離廟很遠的
: 單坪價格還在40幾萬跑
: https://i.imgur.com/J2BAVhD.png
: 你就知道不是人人在意宮廟的


最打臉的例子不就是三重左岸重劃區

裡面有鼎鼎大名的先嗇宮

遶境隊伍一年比一年大，他隔壁的新建案

市政官邸有賣的比較便宜嗎？？？

左岸房價有漲不動嗎？？

http://i.imgur.com/RUTiS4F.jpg

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→ sagarain: 三重不能沒有那個味啊
噓 mitsloanboy: 台南一堆宮廟遶境險惡死了嘔嘔嘔嘔嘔
推 dkl1027: 廟會你樓下擺一攤水煮玉米賺翻天好嗎
噓 mitsloanboy: 台南什麼賣金紙地下電台賣假藥賺到買七台法拉利讓
→ mitsloanboy: 一堆人洗腎的垃圾地方
推 a386036: 拉高失業率＋毀掉基礎建設，才是最強打房
推 fmp1234: 哈哈哈
推 F1239810: 開臭豆腐能打房喔! 開1家不行，個50家臭豆腐，我就不信
→ F1239810: 房價不下來。
推 Catdatfat: 誰要開？ 你開