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※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言: : 一整片公寓 就是會有個幾戶直接說不談 不同意 : 反對都更的理由通常是甚麼? : 1. 錢不夠多 : 2. 沒地方住 : 如果是1, 一開始建商在談的時候不就要說可以換多少嗎 : 都不給人數字與計畫 根本不知道差距在哪 每層樓都會有自己的意見啦 一樓表示:我店面餒,每個月可以收個四五萬,價值至少是樓上好幾倍 二樓表示:公寓最讚的就是二樓,我應該要最貴 三樓表示:二樓管線轉彎會漏水,我才是公寓最貴的樓層 四樓表示:我才買幾年,當初家裡裝潢花不少,這些錢都要補給我 五樓表示:我有頂加,實際室內可用坪數是兩倍,你要分給我兩倍的坪數才行 老人不同意,90%是老油條,覺得自己可以談到最高價 10%是真的捨不得自己已居住很久的地方,或是覺得搬家麻煩等等 稍微年輕一點,或是中年人不同意 通常都是不知哪裡來的資訊 一個腦認為自己家才是最有價值 只有年輕繼承人才是最好談的 我想趕快都更,我想換錢,想拿錢or住新房子 如果一批公寓住都是20-30幾的年輕人 都更大概談2-3年就完成了 如果是40以上-60的。大概需要5-8年 60以上老人,大概就要10-15年 而且談這麼久不是因為他們最後同意了 而是他們最後談到都走了…新一代繼承人就會直接同意 都更大概醬 有興趣請補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.233.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771037583.A.B8C.html
krf08: 等蓋好要好幾年 有些甚至幾十年 人都死了幹嘛都更 02/14 11:47
Wacha: 沒什麼好輸,不要最大,這就是人性 02/14 12:03
jaricho: 你想太多了 年輕人買完後 也是會變一個樣 我家不一樣 要 02/14 12:13
jaricho: 最大利益啦 也是很難談啦 要學會看人性啦 02/14 12:13
jaricho: 年輕人繼承的 繼承前很豁達說不在意條件趕快都更就好 繼 02/14 12:15
jaricho: 承完後也會變另個樣 條件在意的比其他老人還要命 02/14 12:15
kusomanfcu: 巷弄內的下輩子吧 02/14 12:34
abyssa1: 蛋黃公寓很多老人活到90+ 你慢慢等 02/14 12:37
F1239810: 都不要都更不就好了,直接蓋新的還比較省。 02/14 13:03
sorcxnegi: 樓上,重點就台北市土地稀缺,只能靠都更增加供給量啊 02/14 13:14
jl40: 大家都不同意 就有共識了 還都更幹嘛...... 02/14 13:38
qq7862427: 有在談都更的就知道,老人真的麻煩,尤其是自以為很懂 02/14 14:00
qq7862427: 房地產的老人 02/14 14:00
qq7862427: 年輕人反而是配合度比較高 02/14 14:00
sagarain: 不缺錢的年輕人也是有 那就更多麻煩 02/14 14:08
Nemophila: 最幸福的反而是物理都更的 02/14 14:21
sagarain: 那還不是有個人虧錢 02/14 14:21
orz811017: 有些是繼承人在海外 或是屋主在海外 根本很難聯絡 02/14 14:26
mitsloanboy: 我看你期待南部大地震物理都更比較快 02/14 14:34
jaricho: 對 還包含在海外聯絡不到 還有一堆共同持有一直錯綜複雜 02/14 14:38
jaricho: 分下去的 那也很難 02/14 14:38
sagarain: 都更的房也是錢買的 02/14 14:42
yftsai: 反正這種產權複雜的都更都很難啦 02/14 14:48
KrisNYC: $ 02/14 15:08
prostar: 我聽到的是一堆國外的聯絡不到人 02/14 16:18
luvdirk: 我們這是五樓都不同意,平常佔盡頂加好處,都更也想多分 02/14 16:43
alanpoio: 一樓做生意的基本上直接放棄除非海沙 02/14 17:14
alanpoio: 去看台北市都更計畫地圖很多都列優先但一樓黃金店面都二 02/14 17:15
alanpoio: 代接班了 02/14 17:15
gm3252: 有利益的時候年輕人一樣摳的 02/14 17:17
kelsierlee: 是不是最貴看實價登錄就知道了,自己拿去賣賣看試水 02/14 17:20
kelsierlee: 溫 02/14 17:20
gm3252: 問年輕屋主願不願意設基地台每個馬上變成自己以前討厭的 02/14 17:22
gm3252: 老人嘴臉,利益到自己身上都換個腦袋的 02/14 17:22
orz811017: 共同持有的其實還好,因為最後就是會賣掉分錢 02/14 18:28
orz811017: 不然誰也不讓誰 資產只是放著浪費 02/14 18:29
abyssa1: 共同持有要看 沒人住或出租好處理 一個共有人住就難搞了 02/14 19:59
lynchen: 巷弄內的不可能都更,除非天災倒塌 02/14 20:20
c6066den: 樓上,我們家就巷弄透天前幾年都更已經拆掉了!只要背 02/14 21:45
c6066den: 後的透天是臨十米巷就很容易 02/14 21:45
koyo167: 70以上的會說我再活也活不到都更好的年齡 直接拒絕都更 02/14 22:12
koyo167: 偏偏老公寓大部分都是70+ 02/14 22:12
RaiGend0519: 老人通常享受不到都更優點 02/15 01:51
RaiGend0519: 人生最後一哩路倒是把缺點都刻骨銘心 02/15 01:51
RaiGend0519: 有回憶的環境被消滅、居住空間變小、談好到竣工入住 02/15 01:55
RaiGend0519: 自己半隻腳都進棺材惹              02/15 01:56