推 iamhappyQ: 再撐2年賣掉 02/15 08:50
→ NTU303150195: 給社宅 02/15 08:51
推 jinso7410: 高機率繼續漲就是增貸再投資 02/15 08:55
→ jinso7410: 房客幫忙繳利息 02/15 08:55
→ jinso7410: 放長一點就是了 02/15 08:55
推 rmna: 2是看總價不是看坪數 02/15 08:56
推 childeviler2: 出租就不是自用了 02/15 09:00
→ naohcl: 地點說說看啊 02/15 09:03
推 KIKUSUI: 出租給社宅管啊，除非你想要那買賣免稅額 02/15 09:10
→ KIKUSUI: 雙北歡迎找我瞭解喔 02/15 09:11
推 lucky466: 想要400萬的免稅你還要實際上的居住 02/15 09:25
→ lucky466: 你提出的3點互相矛盾，不想壓力太大又想要節稅+漲幅，這 02/15 09:30
→ lucky466: 個只能你們自己評估吧 02/15 09:30
→ lucky466: 想增貸又必須看你兩間房的還款能力，壓力太大就賣掉吧！ 02/15 09:32
推 lucky466: 但現在是房市的谷底，最爛就這樣了，賣會賣在低點 02/15 09:34
→ lucky466: 先交給社宅出租看看，撐過去就是你們的了 02/15 09:35
→ naohcl: 增貸還房貸可以嗎？ 02/15 09:52
推 denniss: 重購退稅沒在看坪數的啦，條件資格建議再詳細閱讀一下。 02/15 10:19
推 kybay: 你槓桿太大吃不下去不認賠還能怎樣 02/15 11:08
推 flamer: 你居然買了才在問 02/15 11:48
推 zpf2005: 有出租就無法6年400萬免稅，要比較的是現在賣35%跟5年賣 02/15 12:11
→ zpf2005: 20%稅金大約差70萬 02/15 12:11
→ zpf2005: 能同時貸兩間並大換小，我猜夫妻收入都不錯且沒小孩，那 02/15 12:11
→ zpf2005: 考慮的點就是第一間有沒有打算長租收租金，有的話就是出 02/15 12:11
→ zpf2005: 租加增貸，好不好租就看社區內租客多不多 02/15 12:11
→ zpf2005: 如果打算賣，原屋整理一下4年多就可以開始賣了，現在交易 02/15 12:11
→ zpf2005: 量減時間拉長，等買家貸款下來可能也持有超過5年了 02/15 12:11