[新聞] 房市量縮到連「賠售」都賣不掉?網搖頭直

[ha3810996 (微八嘎囧)]

房市量縮到連「賠售」都賣不掉？網搖頭直言：只是少賺而已

聯合新聞網／綜合報導

台灣房市進入「量縮期」，一名網友在社群發問，現階段台灣房市是否連標榜「賠售」的
標的都難以成交？此話一出隨即引發兩派熱議，內行人指出「賠售」二字在2026年的房市
多為行銷話術，真正的成交關鍵在於價格是否回到3年前的起漲點，而非屋主口中的虧損
金額。

內行網友分析，賠售要看是「真賠」還是「少賺」。由於5至10年前取得的房產成本極低
，即便以低於市價出售依然獲利驚人。目前的市場現況是精華區房價續創新高，僅部分蛋
白區或持有2年內的預售轉約案可能出現真賠售。但在銀行限貸令嚴峻的2026年，即便價
格微幅修正，高昂的進場門檻與貸款限制才是阻礙成交的主因。

不少網友對「賠售」二字嗤之以鼻，紛紛酸爆屋主心理，「當初買1000想賣2000，賣1999
也叫賠售」、「拿出當時購買合約書我才信」。也有人舉例A7、林口等地， 當初單價2字
頭現在掛6字頭，隨便賣都賺，直言：「現在房子太貴，房東想賣天價才沒人接，放著租
都比賠售划算。」

網友紛紛留言表示「夠香的價格一定賣得掉，賣不掉是你不夠香」、「所謂賠售是基於現
在行情而非取得成本，都是話術」、「蛋白區預售換約還在加價賣，哪來賠售」、「用3
年前價格平轉保證有人秒收」。網友認為，目前的量縮並非沒人買，而是買賣雙方對「價
格認知」存有巨大斷層。

https://house.udn.com/house/story/123589/9313507

基本上以現在的價格腰斬都不可能賠售啦，
差在賺多還賺爛而已，
多多就是強，蒿吐鹿屎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.48.129 (臺灣)
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噓 mitsloanboy: 受傷的會先是南部
※ 編輯: ha3810996 (223.137.70.169 臺灣), 02/15/2026 20:44:16
→ chris44099: 只有賣不出去的價格啦
※ 編輯: ha3810996 (223.137.70.169 臺灣), 02/15/2026 20:45:07
推 PTTMAXQQ: 去年實價認列2000萬
→ PTTMAXQQ: 現在實價剩1800萬
→ PTTMAXQQ: 就是賠售200萬啊，你管他取得成本多少
推 atliberty: 還是一堆屋主很硬頸啊
推 joe10916: 賣不掉，轉贈貸不就好了
→ joe10916: 轉增貸
推 stanly3092: 賣不出去，每個月又要燒一堆錢，賣又賠錢
推 jerry10307: 回檔20%就受不了？跟五年前比漲一倍了
推 kglu1114: 房版可以把少賺解釋成賠售不是去年就說過
推 kglu1114: 成交量問題全都推給政府，一堆謊話話術造成信任問題難道
→ kglu1114: 都沒影響嗎
→ IBIZA: 甚麼謊話 話術  我不知道樓上到底怎麼產生的心理陰影
→ IBIZA: 全都推給政府? 不就真的是政府實施的管制?
→ IBIZA: 不然現在全面開放信用管制 要嗎?
推 Pipline: 賣不掉加5倍賣啊
推 boydoop: 本來就看取得成本了啊，看實價幹嘛？你股票成本100買，
→ boydoop: 漲到200沒賣後來180賣，賠在哪？
→ C24128390: 奇怪 是錯過啥 我記得之前都投客說這哪叫賠 成本很低
→ C24128390: 怎麼現在變成直接說那是賠售 不是少賺XD
→ C24128390: 是吵架需要情緒價值的時候就說沒賠 需要幹政府的時候就
→ C24128390: 說那是賠嗎
推 kglu1114: 賠售和少賺如果都不清楚就上網查定義，沒有任何模糊地帶
→ kglu1114: ，去問小學高年級生或國中生說不定都比房版專業
→ repast: 蠢多就是這樣 雙標仔哈哈 真的丟臉