Re: [新聞] 姚連地：政府有3招 可讓年輕人買得起房

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: : : 40年房貸...想到就恐怖，
: : : 國人平均壽命80.4歲，
: : : 等於人生一半時間都在扛房貸。
: : 1.繳房貸要當作儲蓄
: : 繳房租才是消費
: : 因為你繳完房貸 甚至在繳的中途
: : 你都可以把房子賣掉 直接拿到一筆錢
: : 但你如果租房四十年 最後是什麼都沒有
: : 很多人愛戰房子也會跌價
: : 但一間房子在怎麼跌也不可能跌到零元
: : 股票可以跌到零元 下市下櫃
: : 不動產沒可能
: 是啊，是不會掉到零元，但也會賣不出去，你不賠本賣，那就是賣個十年也賣不掉
: 哪來的儲蓄是愈存錢愈少的?在現在房租報酬2.5%叫高的時代，你買房子當儲蓄?
: 那你不就把房價建立在只會一直漲不會跌的奇妙前提下了，如果是蛋黃區還相對抗跌
: 之前買在蛋白區的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是賠死了一堆人
: 你說你六百萬買的，現在要賣六百萬
: 可以呀，只是你就賣個五六年看看有沒有人要接手，
: 我家附近賣了七八年還在賣的房子好幾間
: 而且股票也有像台灣五十，第一金，中鋼等這類掉到零元時，新台幣也沒用了的股票
: 你就要選一些妖股飆股，沒聽過投資法則，人多的地方不要去嗎
: 很多鼓吹買房強迫存錢的人很奇怪，都喜歡設定如果不買房強迫存錢
: 就一定會月光族的前提
: 奇怪了，你房貸30000一個月
: 那人家不能租房15000，拿15000定期定額買台灣五十，官股成份重的穩健收益的股票或
ETF?
: 就一定會花掉?是哪裡來的神奇想法啊，而且你定時定額買個六七年下來，雖然有時買
高
: 但有時也會買低，但整體平均下來，成本幾乎都會和能賣的市價差不了多少
: 還有，你房子二十年後，少說要拿個每坪三萬的整修費出來，不然你會住的很難受也不
安全
: 你租房的話，自然住爛了，修繕是房東的事，你就再找個地方租不就好了
: 你說不租給老人，那是不租給沒錢的老人好嗎，你拿個六十二個月的房租給房東說
: 五年的房租和兩個月押金一次付，看他會不會嫌你老不租給你。

→ cloud3455: 這六年沒付房租哦，房屋稅有繳就是了                   02/16 14:02


有沒有六年前罵這麼兇, 說房子不賠本賣賣十年也賣不掉

這六年間也一直喊崩, 房價被他越喊越高, 漲了三十四趴

結果六年後的現在說自己有繳房屋稅的八卦？



一直以來, 我覺得房版最神奇的事情就是

有些喊崩喊了很多年的空空, 被房價打臉多年之後

就會突然冒出房子, 有的還不只一間, 有很多間

這種認知與作為不一致的情況, 是不是該就醫看看？

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在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候
搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。
但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過,
只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.114.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771228947.A.2E6.html
推 alexstag: 都是可以賴家才會一直喊，沒退路的都乖乖買自己可
→ alexstag: 負擔的起
→ mitsloanboy: 買房跟買台積電都要！！！！！
※ 編輯: IBIZA (36.225.114.75 臺灣), 02/16/2026 16:12:35
推 ilovejesus: 印證所謂的 不要聽一個人說什麼 要看他作什麼 XD
→ IBIZA: 錯了十幾年 嘴巴不能輸啦
→ mitsloanboy: 皇翔柏金附近環境真的很好欸！
推 jonson: 喊空房子並不代表就不會持有房子 這是邏輯問題
→ IBIZA: 六年前說會崩 還不賣  說租房比較好 還不用租的
→ jonson: 例如看空貨幣，長期來說貨幣會貶值，但錢包還是會有現金
→ IBIZA: 看空貨幣我就會去貸款啊
→ IBIZA: 如果覺得租房比較好 我就用租的啊  為啥要買
→ IBIZA: 其實就是錯了十幾年  嘴巴不能輸
→ mitsloanboy: 嘴秋仔一輩子就這樣了。。。。。。
推 jonson: 那貸款的之後，難道你會把錢包的錢丟掉嗎？
推 jaricho: 房屋稅一直有繳 可能都是長輩繳啊 名字又還不是他的 住家
→ jaricho: 裡的大部分是這樣沒錯
→ IBIZA: 貸款比現金多就是放空貨幣啊
推 straggler7: 85%有房 - 50%看空 = 35%有房看空
→ IBIZA: 笑死樓上數學誰教的
→ IBIZA: 先不說看空50%哪來，你把看空扣掉，剩下的應該是看多的啊
推 darkdogoblin: 可惜20年之前的文章已清除，不然不知有多少人要懺悔
推 soulknight:  所以是15%+50 所以是 65% 看多這樣?   好像怪怪的??
推 straggler7: 看多也是50% 結果一樣 50%是央行根據永慶的調查
→ straggler7: 如果50%看多的都有房 剩下就是15%空手 35%看空有房
→ straggler7: 方便計算而已
推 jinso7410: 有沒有可能常駐房版的空空都反串XD
→ jinso7410: 因為有些低財商言論很像反串XDD
→ mitsloanboy: 所以我說租台北市社宅就好了ALL IN台積電不好嗎XDD
→ mitsloanboy: DDD
→ mitsloanboy: 台積電上看3600、台股上看40000點幹嘛買房？？？
→ blargelp: 90%賴家仔啦 真正付租金的 會算數的都買房了
推 a386036: 飛彈命中率30%打10顆變300%概念嗎
推 PTTMAXQQ: 我看空貨幣啊，所以我負債都大於我的資產
→ PTTMAXQQ: 不過今年賺太快了，導致資產又大於負債
→ PTTMAXQQ: 要想辦法持續讓負債大於資產
→ PTTMAXQQ: 才不會在這貶值交易的時代被收割
推 PTTMAXQQ: 我個人對於看空房地產
→ PTTMAXQQ: 卻沒有持有好投資標的如股票股權貴金屬
→ PTTMAXQQ: 反而持有債券定存儲蓄險的那群人
→ PTTMAXQQ: 個人是感到無語 財商思維我覺得不難啊
→ PTTMAXQQ: 為何總有人看到別人說了還是不懂呢？
推 CYAward: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD