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簡單說就是要別人把新房子便宜賣給你概念 多數人家裡都有老房子,你不要老房子那你家裡老房子怎辦?? 當然是比新房子還貴賣給別人 不然就是政府高價收購 還是都更不止免費還要那所有 不過回到主題 房子這東西不存在你會老我會大 一但完工損耗開始,屋齡開始 你現在買10幾年的20年後變30幾年老屋 買20年變40幾年老屋 40年屋開始談都更,公寓花5-20年,大樓更久 基本上現在的40-60年,年輕點的30幾年屋 20年後變新房子機率50%以上 現在20年屋,20年後變新房子機率0,甚至是負的,因為設備爛光沒人要付錢,都希望別 人的口袋買單 除非用的災難被毀了 房價會漲 就是大家追求蛋黃 新房子 學區 交通 都不追求就不會亂漲 ---- 北捷木柵線已經30歲板南也快了 要用這概念你應該拒搭捷運 翡翠水庫 高速公路都老了 是不是該拆了 非常支持翡翠水庫水灌入捷運 台鐵 高鐵 地下街 並拆掉翡翠水庫來打房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.76.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771234639.A.F6B.html ※ 編輯: a386036 (111.71.76.55 臺灣), 02/16/2026 17:43:06
VSshow: 老房問題多,地段才有保值性,不變的道理 02/16 17:42
PauZa: 老房 賣的掉才有用XD 02/16 17:45
jessicaabc98: 地段好,你覺的會賣不掉嗎,87 02/16 17:52
s8960046: 持分 02/16 18:33
SouthEast62: 不只是地段而已,房子能否都更是綜合條件,條件好 02/16 18:53
SouthEast62: 的房子會有人幫你出錢都更,條件爛的,到最後大概 02/16 18:53
SouthEast62: 就是爛到一個程度無法居住之後,得自己出錢都更或 02/16 18:53
SouthEast62: 更新吧?對於那些持有老屋卻出不起預算去更新的人 02/16 18:53
SouthEast62: ,唯一能做的大概就是折價賣給出得起的人之後被洗 02/16 18:53
SouthEast62: 到外圍去吧。 02/16 18:53
leadergod1: 公共建設政府會維護跟結構補強,私人產權通常不會 02/16 19:02
SungHyun: 買房擔心東擔心西...還要煩惱20年後的事情 租屋沒煩惱 02/16 19:11
ProTrader: 蓋壽命20+的組合屋 時間到就強迫重蓋 02/16 20:55
mitsloanboy: 誰會買台南老房子 02/16 21:00
shuichia: 條件好的不用出錢都更,條件差的自己出點錢搞不好也能 02/16 21:28
shuichia: 都更,反正出的錢>價差都是有利潤的 02/16 21:28
Nemophila: 老房子也要看房型啊 透天應該還是很難賣 02/16 21:34
juicylove: 現在新房30年後依舊與現在老房不同 因為大樓設計方式 02/16 22:43
juicylove: 在這十幾年內有大幅進步 30年後依舊保值 與公寓不同 02/16 22:43
pilot1982: 他是在講台北吧,就算被洗到桃園住,生活圈還是離不開 02/17 00:39
pilot1982: 台北,再老的房都有機會,出了台北都更幾乎不可能了 02/17 00:39
Homedoni: 雙北以外的大樓像台中高雄屋齡60歲會變鬼城嗎 02/17 01:23