Re: [新聞] 姚連地：政府有3招 可讓年輕人買得起房

[cloud3455 (雲想衣裳花想容)]

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: : 是啊，是不會掉到零元，但也會賣不出去，你不賠本賣，那就是賣個十年也賣不掉
: : 哪來的儲蓄是愈存錢愈少的?在現在房租報酬2.5%叫高的時代，你買房子當儲蓄?
: : 那你不就把房價建立在只會一直漲不會跌的奇妙前提下了，如果是蛋黃區還相對抗跌
: : 之前買在蛋白區的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是賠死了一堆人
: : 你說你六百萬買的，現在要賣六百萬
: : 可以呀，只是你就賣個五六年看看有沒有人要接手，
: : 我家附近賣了七八年還在賣的房子好幾間
: : 而且股票也有像台灣五十，第一金，中鋼等這類掉到零元時，新台幣也沒用了的股票
: : 你就要選一些妖股飆股，沒聽過投資法則，人多的地方不要去嗎
: : 很多鼓吹買房強迫存錢的人很奇怪，都喜歡設定如果不買房強迫存錢
: : 就一定會月光族的前提
: : 奇怪了，你房貸30000一個月
: : 那人家不能租房15000，拿15000定期定額買台灣五十，官股成份重的穩健收益的股票或
: ETF?
: : 就一定會花掉?是哪裡來的神奇想法啊，而且你定時定額買個六七年下來，雖然有時買
: 高
: : 但有時也會買低，但整體平均下來，成本幾乎都會和能賣的市價差不了多少
: : 還有，你房子二十年後，少說要拿個每坪三萬的整修費出來，不然你會住的很難受也不
: 安全
: : 你租房的話，自然住爛了，修繕是房東的事，你就再找個地方租不就好了
: : 你說不租給老人，那是不租給沒錢的老人好嗎，你拿個六十二個月的房租給房東說
: : 五年的房租和兩個月押金一次付，看他會不會嫌你老不租給你。
: → cloud3455: 這六年沒付房租哦，房屋稅有繳就是了                   02/16 14:02
: 有沒有六年前罵這麼兇, 說房子不賠本賣賣十年也賣不掉
: 這六年間也一直喊崩, 房價被他越喊越高, 漲了三十四趴
: 結果六年後的現在說自己有繳房屋稅的八卦？
: 一直以來, 我覺得房版最神奇的事情就是
: 有些喊崩喊了很多年的空空, 被房價打臉多年之後
: 就會突然冒出房子, 有的還不只一間, 有很多間
: 這種認知與作為不一致的情況, 是不是該就醫看看？


你又不是有閱讀障礙，怎麼會理解成我說房子一定要賠本賣才賣得掉呢

要引文就全部引，還是你怕斷章取義會漏出馬腳呀?

那句明明就是在回TOSCA說的

「 但一間房子在怎麼跌也不可能跌到零元。股票可以跌到零元 下市下櫃，不動產沒可能」這一句


你卻理解成我說「房子一定要賠本賣才賣掉」這理解能力也太跳躍了吧。

而且我也說了

「如果是蛋黃區還相對抗跌。之前買在蛋白區的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是賠死了一堆人」

而淡水青埔是不是有人賠售出場，有呀

https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125183
因空屋量及餘屋量多，桃園青埔特區過去被比喻為「北台灣第一大空城」，不過仍有人置
產眼光準，取得不到6年的時間大賺742萬元，但同一條路上，也有個案在房市多頭時買進
，一買一賣之間賠342萬元。

根據實價最新資料顯示，2018年前3月以來，桃園市青埔重劃區累計71筆交易，其中有17
筆為同戶交易，但只有4筆交易賺進30~742萬元出場，另有13筆交易賠售，特別一提的是
，2018年1月青埔「僑峰」以2,150萬元成交，相較於5年多前取得的1,408萬元，大賺742
萬元。

然而和「僑峰」僅隔一條40米道路的建案「泰極」在2018年也有2筆交易，其中一筆賣方
在2年前以1,880萬元取得，2018年1月以1,538萬元出售，慘賠342萬元出場；另一筆買進
成本為1,930萬元，但在2月以1,665萬元售出、賠了265萬元

要說的話，那怎麼不說說我後面說的

「那人家不能租房15000，拿15000定期定額買台灣五十，官股成份重的穩健收益的股票ETF」

你不是很喜歡算，那麼這樣持有六年會翻多少。

一天到晚幻想別人的持有成本，想太多了吧

醫生留給你去看吧。不要氣壞了心血管，年紀大了要小心。

還有，一些我都懷疑是半文盲無法瞭解文意的人叫你ib大，不要就真的當自己大哦。

投資從來就不是一時，是看誰的氣長，要怎麼讓氣長就各顯神通了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771245219.A.4FE.html
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 02/16/2026 20:34:43
→ mitsloanboy: 台南因該是可能會賠售
噓 yang1026: 除了台北 其他地方99％賠售
噓 IBIZA: https://ibb.co/x9vHy5n  笑死 我是引用你原文耶XDDDDDDDDD
→ IBIZA: 我回文的確是整篇都引了啊  一個字都沒少
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1750833361.A.A6A

這樣引的好嗎，都能從網頁PTT找了明明前面我就有引TOSCA的文，還只取單部，真行呢。
→ IBIZA: 有沒有老人癡呆自己講過甚麼都不記得的八卦
噓 IBIZA: 怎麼了 2019看崩很丟臉嗎  現在不敢承認喔XD
→ IBIZA: 你說不賠本賣 十年也賣不掉 還舉了青埔當例子咧 笑死XD
→ IBIZA: 2019年青埔不賠本賣 十年也賣不掉? 真的嗎?
→ IBIZA: 錯了就錯了 到底要硬凹甚麼啦
老人家不用火氣那麼大，真當自己大神呀?繼續看下去吧

硬凹什麼，事實就是這樣啊，你看看1995~1997那波的，倒楣點的2022~2023左右才回購入價。

全台就只有青埔有房子呀?

剛好碰上貨幣寬鬆真當自己看法是真知灼見呀?
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 02/16/2026 22:57:55
噓 IBIZA: 我快笑死 你發那篇是三小XD
噓 IBIZA: https://ibb.co/ksw9WZ8w  你原文
→ IBIZA: https://ibb.co/qFVvqrdW  我引文  哪邊少了?
→ IBIZA: 你眼睛是不是業障很重啊XD
→ IBIZA: 沒人火氣  是你被酸到心情不好  才會投射出別人火氣大吧
→ IBIZA: 青埔你自己舉的  現在問 全台只有青埔有房子? 你是不是
→ IBIZA: 老人癡呆了啊
→ IBIZA: 我明明就整篇複製貼上  你到底眼睛是看到甚麼  會覺得我只
→ IBIZA: 甚麼"單部"? 單部是三小啊
→ IBIZA: 你不要再搞笑了 好嗎
→ IBIZA: 眼睛業障重 就去看眼科啦 還是腦袋業障重 就看腦科  好嗎
→ IBIZA: TOSCA的原文我明明就全文照貼 你為什麼會看不到啊XD
→ IBIZA: 被酸到心態崩了腦袋也糊塗了就去休息啦
→ IBIZA: 死鴨子嘴硬除了出更多醜 沒其他用途