Re: [請益] 台南市房產未來

[cake51640 (uuuu4ni)]

覺得蠻神奇的
台南明明有台積電跟周圍廠商帶來的經濟
但是生活卻沒有蓋點 ，只有感覺到房價上漲跟物價上漲

感覺政府到處都想炒地，安南、安平、永康、東區、北區、仁德、沙崙、善化、新市等等
到處都有一小塊重劃區，阿重劃區的邏輯也很奇怪，明明有機會重劃的舒服一點，但計劃道路的路寬又超小，聯外道路又很不方便，感覺不出來那邊是蛋黃區，市區看起來都差不多差不多的樣子

最近又想推捷運但是那個路線看起來站點也很奇怪，也沒連到什麼重大建設，倒是插在住宅區裡面，站與站之間充滿一堆違建、違停，根本走不了，看看老舊市區空屋一堆沒人住，晚上沒幾個地方有人

為啥台南會落得如此下場、是那一步做錯了呢，分享分享

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反倒是去台中覺得每次去都更進步一點，草悟道啊、音樂中心等等

※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 台南縣的不要來亂，只要城內 （新舊城皆可，就是不含原南縣）！
: 最近高雄台南四處逛逛走走，高雄真的轉變很多，應該進步一個世紀吧，不過還是人多，
: 不守法，難停車，可能還要一個generation才會改善
: 台南：  市區幾乎沒看到遊民，我覺得這大贏雙北。 正東區，安平區很悠閒，這裡說的
: 是“正東區，本來的東區, 過中華東不算”, 虎尾寮很不錯 但是離市區太遠，出了重劃
: 區，車流量大，混亂，機車多。
: 中西區星光那一塊還可以，但是感覺落寞了..
: 南區： 新建案都很遙遠， 水交社沒新建案，安平工業區那一大塊很可惜，離市區近但是
: 政府無作為。 碳佐麻裡附近都是社宅跟國宅，發展有限吧？
: 有在地房仲可以幫忙分析，台南市房產的未來會往哪個區塊走嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.32.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771287310.A.696.html
推 linleex: 台南從許添財以後，後面的市長都不怎樣
→ linleex: 聖上當市長的時候還做到爆發嚴重登革熱
推 linleex: 同時期的台中老胡則是使台中市高速發展
→ linleex: 七期CBD整個台中噴發
推 xxio: 台中絕對是台灣政商土地合作開發的模範
推 vido: 高雄進步也很多
亞灣那邊越來越熱鬧
※ 編輯: cake51640 (220.143.32.33 臺灣), 02/17/2026 10:23:26
推 Brioni: 治理者格局不夠
推 slg: 捷運綠線是最有用的，但是連中西區自己在地人都反對，沒救了Q
→ slg: Q
→ mushiroom: 都市規劃小組對於城市發展的願景以及道路寬度的成見到
→ mushiroom: 底能不能跟上潮流呢？想搞美式悠哉生活小巷道社區空間
→ mushiroom: ，但是幹道不規劃好有什麼用啦。利用透天壓低樓高維持
→ mushiroom: 天際線，最後又被違章採光罩還有違規停車佔滿開放空間
→ mushiroom: 還有視野，根本沒有達到當初規劃的效果啊。唯一能看的
→ mushiroom: 大概只有奇美旁邊的那片別墅，看起來真的悠哉舒適。
推 a96932000: 這點倒是真的……最近印象最深的是善化fg重劃區的主幹
→ a96932000: 道，重劃後的路還沒重劃前好開……這還是通勤要道啊，
→ a96932000: 完全不理解是怎麼規劃的
推 mecca: 都發局眼界狹小  重劃區再怎麼畫都是那種道路格局
→ e2699096: 奇美那邊你晚上根本不敢走在路上 旁邊就廢棄工廠 鐵路
→ e2699096: 那側是樹林 很像甚麼恐怖片場景