[新聞] 高齡租屋悲歌！高雄老婦租約到了「覓無

[kcy05785 (肥宅一號)]

https://house.ettoday.net/news/3103889

記者莊智勝／高雄報導

年紀大了會很難租房嗎？網友在PTT發文，寫下長輩租屋經驗，表示年紀過了60歲以後，想
租屋卻屢屢碰壁，多數房東考量年紀後均予以婉拒，感嘆老了居然要為「有沒有地方住」擔
心。而高雄也出現一起真實的案例，一名洪姓老婦原租約已屆滿，房東不願續租，同時也因
年紀大了找不到其他租屋處，無奈之下只能繼續落腳原住處，結果遭房東提告請求遷離。

判決書指出，洪姓老婦109年與黃姓房東簽下租約，以每月5000元租金承租下高雄一處房屋
，約定租期自109年4月起至114年4月止，後黃姓房東於111年5月離世，該房屋由其子黃男繼
承，雙方於同月將租金調漲為8000元，直到114年4月租約屆滿，黃男不願再續租，要求洪婦
搬離未果後，一狀告上法院，請求洪婦遷離。

對此，洪婦無奈表示，雙方租約確實已經屆滿，惟她因上了年紀，多次尋找租屋卻屢屢碰壁
，大多數房東看到她年紀大即表明不願出租，洪婦實在找不到其她住處，無奈之下只好繼續
住在原租屋處，並按月給付8000元租金。

高雄地院法官審酌，黃男為該房屋所有人，且雙方租約確實已經屆滿，此為兩造所不爭執，
洪婦繼續占有該屋並無合法權源，黃男主張洪婦遷讓返還房屋，於法有據。

法官指出，洪婦自114年4月租期屆滿後，即無權占有系爭房屋迄今，審酌兩造約定每月租金
為8000元，黃男得請求洪婦按月償還之不當得利以8000元計，而洪婦確實也在租約屆滿後仍
按月繳租，因此法官判洪婦應於115年1月1日起至遷讓返還房屋日止，按月給付黃男8000元
。全案可上訴。

空軍の悲歌

繼承仔不知到算不算Rrrrr

話說套房5千漲到8千

前面幾篇有人推文沒漲？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.83.76.75 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771339999.A.CFC.html
推 kutkin: 5000本來就佛心價
推 sfking: 都少子化了 不是房東求房客來租嗎？
→ sfking: 不然就請空空拿準備要繼承的老家 來幫助一下空軍前輩啊
→ sfking: 不然都在網路上說老了也很好租 結果自己老家都不拿出來租
推 quiet93: 這不就租補金額，老人租補更多
→ quiet93: 在高雄就抽社宅啦，機率非常高
推 Alphaz: 看起來可以住到死 沒法趕走
推 lusifa2007: 所以說社宅以後真的會都是老人
→ lusifa2007: 我才不信包租代管cover到這部分只能政府社宅處理
推 cblade: 租屋最麻煩的就這個，房東不租要搬，老了難租
→ kcy05785: 這要問chal，人家專業的
推 quiet93: 高雄左營中獎率都8成了，高雄沒什麼好擔心啦
推 xup654z: 高雄嚴重少子化+人口高齡化+滿滿的北漂…再過幾年，會變
→ xup654z: 常態
噓 stockking11: 高齡租屋悲歌（X)。 窮鬼（O)
推 icemaydays: 別傻了，這種文chal不敢回的，他只敢在同溫層裡面讚
→ icemaydays: 頌自己的幻想世界，這種這麼殘酷的現實他會當作看不
→ icemaydays: 見，沒看到當然就不存在啦
推 gugipin: 空空：阿不會住養老村膩 股票那麼好賺
推 childeviler2: 每天沉浸在少子化的幻想世界，到時候就是都心化，
→ childeviler2: 都市工作多的地方，人口集中在那，需求在，房東就是
→ childeviler2: 有選擇，淘汰不想要的房客，房東要求房客租的地方只
→ childeviler2: 會在鄉下山上
推 aass5566: 有更便宜的更爛的可以租啊～ 老了沒錢還想要生活品質？
→ avgirl: 老了就早點死就好了就沒這麼多煩惱啦 傻B~
→ avgirl: 有錢的就繼續延續生命，沒錢的就早點死
→ avgirl: 人類不管有錢沒錢壽命上限就那樣，如果預估之後生活品質
→ avgirl: 會下降，真的不如早點投胎，下一世重新來~
→ avgirl: 況且人老了身體一堆問題，跑不動 摔不得 睡不好 XXDDD
推 straggler7: 所以每月付8000可以繼續住?
推 ms0286415: 8000無限住  以後誰還敢租給高齡==
→ themlb09: 只要從5成加到2倍租金 成交機率很高
推 catson: 判決結果可以月付8千繼續住，那買房幹嘛？
推 catson: 法官判完還順便凍漲未來租金，房東虧大了
推 catson: 這判決根本是房東悲歌吧！
推 lolen: 後來判決結果只說老婦要搬家，且每個月要付八千房租，但是
→ lolen: 說哪時候要搬家啊，如果老婦一直找理由不搬家又每個月準時
→ lolen: 匯款八千房租，不就趕不走了  O.O
推 jaricho: 這判決告訴大家 要把年齡往前抓 可能設定50歲以上 就考慮
→ jaricho: 不要租了 不然租個5-10年就到了60歲 開始會遇到這問題
→ jaricho: 以後遇到年齡到45-50歲的 就要提前注意了
推 panzerbug: 讚
→ cat654231: 租金高齡+5000 配短租期
推 Skydier: 魯空不是都說房東求老人租 老人隨便挑房嗎QQQQ
推 SiaoBen1996: 法院發文要求老婦遷讓房屋 通常會壓個時間 沒搬屋主
→ SiaoBen1996: 回報法院就進行第一次催告 再壓個時間 一樣沒搬下次
→ SiaoBen1996: 就是事務官+警察+房東找鎖匠搬家公司，強制遷離了
推 a890036: 其實這是房東悲歌 南部講情理法的 人情擺第一 看結論就是
→ a890036: 法院讓老婦8000住一輩子