[新聞] 房市慘淡「一票喊賠售?」 真實數據曝光

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房市慘淡「一票喊賠售？」　真實數據曝光！專家笑了

ETTODAY 記者周亭瑋／綜合報導

房產專家何世昌近日指出，儘管市場上賠售傳聞不斷，但實務統計顯示，2025年房市實際
賠售筆數僅592筆，創下自2013年以來的新低紀錄，顯示多數「賠售」說法恐與事實不符
。

根據樂居數據統計，2025年房屋轉售獲利筆數為2萬3633筆，較2024年大幅減少約2.5萬筆
。何世昌分析，獲利筆數銳減的主因在於整體交易量萎縮，2025年買賣移轉棟數由前一年
的35萬棟驟減至約26萬棟，交易規模減少近9萬棟，獲利筆數隨之下修實屬正常現象，並
非市場全面轉虧。

賠售數據創下歷史新低　房產專家笑：男人的嘴、騙人的鬼

針對近期「賠售新聞」滿天飛的現象，何世昌直言，雖然售屋網站上常有物件標榜屋主賠
售，但實際賠售筆數僅有592筆。

他幽默表示，部分屋主口中的賠售「就像男人的嘴、騙人的鬼」，表面宣稱忍痛割愛，實
則可能是為了減輕買方砍價力道，讓買家心理感受較佳，進而達成交易。

網友熱議「少賺就是賠！」

對於專家揭露的數據，網友們看法相當一致，認為目前的市場氛圍中，「賠售」的定義已
被模糊化，「很多人認為少賺就是賠」、「房價漲了好幾波，賠售的意思只是少賺了一點
，應該要賺更多的」、「平轉也是賠呀，正確來說賺沒3%都是賠」、「假賠售、真甩貨」
、「賠售，哪次不賠售」、「跟路口家具行的結束營業一樣」。

房貸限縮衝擊市場動能

2025年房市受到房貸限縮與信用管制影響，市場買氣明顯降溫，導致移轉棟數出現近3成
的跌幅。業界專家提醒，雖然數據顯示目前仍屬「獲利多、賠售少」的結構，但在交易量
持續低迷的情況下，未來房價走勢與轉售空間，仍需觀察後續政策力道與大環境變化。

https://house.ettoday.net/news/3111955

魯空看到人家賠售就高潮，
殊不知只是賺得比想的少一點，
結果魯空還是越來越買不起，
就算人家賠售也買不起~

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推 VSshow: 多殺多 WWWWW
推 ceca: 最近空空不是會調查我的發文量.
→ ceca: 所以只好順應潮流讓它們爽一下..XD
→ ceca: 就說,跌?...統計數據上有拉..XD
→ ceca: 阿統計數據的謬論,講道爛懶得講了,愛信就去信.
→ ceca: 你拿新建案和中古屋比?
→ ceca: 蓋4年的房子,你看著一開案VIP的成交(交屋才上實登)高潮.
→ ceca: 阿阿阿,10年屋一坪30,你看新建案成交2字頭.
→ ceca: 恩...爽...你爽,我他媽看你耍智障也爽..哈哈哈.
→ ceca: 當你看到成屋實價登錄和中古屋價格倒掛.
→ ceca: 這代表這個地方被賺到爆好嗎..XD
推 soulknight: 好慘喔  好慘喔  本來預計賺300萬  怎麼只有賺290萬
→ ceca: 但是新聞就不會這樣寫啊.
→ ceca: 新聞一定寫賠死了..XD
→ soulknight: 慘死了  感覺好像傳產老闆每年靠貝公司虧損的哭法
→ ceca: 上次南部不就一個建商老董在那邊哭,還拿手帕擦眼淚.
→ ceca: 幹你娘,20世紀的爛演技不要拿出來好嗎,很low耶.
→ ceca: 這種全面性土方大漲.
→ ceca: 所有人都回灌...你他媽最好有差.
→ ceca: 市場是競爭的...
→ ceca: 你只要跟別人一樣成本,你怕屁.
→ ceca: 雞蛋一漲,所有早餐店荷包蛋都漲.
→ ceca: 你哭屁.
→ ceca: 除非你本來是偷倒..然後被抓...
→ ceca: 被逼著要回去跟其他人付一樣的錢..XD..
推 soulknight: 樓上c大  竟然新聞還會播出來 讓我覺得記者被叫 妓者
→ soulknight: 不是叫假的
→ ceca: 記者就有目的在寫新聞阿.
→ ceca: 看他的目的是甚麼而已,
噓 wakaura: 急了  害怕了
推 HiuAnOP: 少賺就是賠啊…
推 iwei0930: 確實賠 錢都在房市 沒去股市大賺確實賠
推 samwu995: 金龍不喜歡這種文章
推 kglu1114: 金龍喜歡這篇，不受外界話術影響，時間證明做的決策時是
→ kglu1114: 正確
推 onekoni: 小漲一倍大跌3%
推 ppp123: 房價跌不了
推 lc1230: 房版靠腰政府的時候喊慘，跟別人筆戰的時候喊爽。確實賠
→ lc1230: 售的不多，因為賠了也要有人買才是賠售，沒人買就是套牢
推 planta: 鏤空高興就好，
→ planta: 反正這種新聞是雙贏！！
噓 andy50814: 少賺就是賠
噓 FcuKobe: 不是跟股市一樣 少賺跟賠錢哪個比較痛苦 當然是少賺
推 alotofjeff: 我原來預計能賣2000萬的，現在只賣1999萬當然算是賠售
→ alotofjeff: 1萬。