作者soulknight (冷風輕拂花殘缺)
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標題Re: [新聞] 衝本業還先買房？房貸賽道論引爆世代對決
時間Thu Feb 19 16:36:45 2026
※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: 該衝本業還是先買房？房貸賽道論引爆世代對決…網嗆：沒房老了沒尊嚴
: https://i.mopix.cc/S9bo9K.jpg
: 一篇談「年齡決定房貸賽道」的長文近日在網路瘋傳，從40年、30年到20年房貸，點出不
: 同年齡進場，月付壓力與選擇空間截然不同。原PO轉貼後直言，自由的本質其實是「選擇
: 權」，卻也引來大量質疑與反駁，房版瞬間變成世代價值觀的辯論現場。
這標題其實就是故意來誤導以方便引戰的標題
先不談貸款年限或者是否要買房
光是所謂的世代價值觀這幾個字就知道是唬爛的
如果按這這個說法
大部分的民眾上一代就有買房，那這一代為什麼不買房?
注意，我這邊說的是
大部分 大部分 大部分
是因為家教不好?還是下一代認為上一代的是白癡，所以才去買房?
這根本和世代價值觀差異根本扯不上關係
應該就是個人財商能力程度差異
: 原文主張，年輕時看似享受自由、不背房貸，實際上可能正在錯過「可拉長年期、放大槓
: 桿」的黃金時間。一旦年齡增加，貸款年限被壓縮，不是月付變重，就是被迫買更貴的新
: 屋，甚至被排除在購屋門外。文中也延伸到長壽社會、租金通膨、老後居住選擇，認為若
: 沒有自住房，晚年可能只剩「被迫租屋」的單一選項。
這邊誤導年輕才有自由，其實忘了所謂談論所謂的"
自由"的立基點是在於
買房的自由 殊不知 租屋也是其選項之一 只是故意不說出租屋
只讓閱讀的受眾以為只能在買房不買房之間直接選擇
有些幸運兒還是可以住在家中的(不管家中富裕程度)
不管是年輕或者是年老，沒錢就是沒自由
尤其在資本主義的框架下，所有的立基點都必須在
低階的說法叫"
錢"
高階的說法叫"
財富"
: 不少支持者認同「房貸年齡學」的提醒，認為自住房本質是安全感與歸屬感，「投資賺不
: 賺錢不是第一順位，至少要先有一間自己住的房子」、「房貸是少數能長年期、不會被追
: 繳的槓桿」、「年輕有條件時不買，未來選擇只會越來越少」。也有人指出，通膨與壽命
: 拉長下，房子本身就是一種老後保障。
不單房子可以是保障，保單可以是保障
只要做好所有的規劃，都可以是很好的保障
房貸的好處就不用細說了，板上一些高手專家都解釋過了啊
簡單就是抗通膨
但不買房，選擇租屋可以省下頭期款的費用
尤其現在一堆人都莫名其妙只看千萬級或以上房價的房子
至於為何不看中低價的中古屋後面再討論
所以這頭期款的部分就可以省下來
省下來不是說就可以拿來亂花費，說的是拿這筆不到20%頭期款金額的款項
去做投資，扣除所謂的通膨指數
只要剩餘多出來的款項投資報酬率高過每個人認為的居住成本
租屋也會是一個很好的選擇
至於住在家哩，完全沒有要買房或者等繼承的
就要分兩個部分來說
1.沒有要買房，那此刻居住成本的支付就有可能是長輩支出
只要待在家哩，付出基本費用，就可以過上比外面租屋或者房貸族更好的生活
這邊也會是一個很好的選擇，之後積攢實力足夠後就離開家中獨立自主。
2.等繼承，你首先要確認東西能在你長輩過世後順利到你手上並且還有其價值
並確認之後不管要如何處理都沒問題，這邊才算是真正所謂的繼承
而不是拿一堆低持份或偏遠地區，或祖祠之類的持份來說可以繼承
: 反對聲音同樣強烈，有人直言「20、30歲本來就該衝本業，頭期款從哪來」、「年輕享受
: 人生不是白活，出國、生活品質也是真實回報」、「老了不一定要住都會區，租屋或搬到
: 其他城市都是選項」。也有網友質疑租金長期固定成長的假 設，認為老後居住型態本來就
: 會調整，不能用單一路徑推論一輩子。
這種應該多少歲數應該做什麼的言論根本也是謬論
那張忠謀也是退休後來弄台積電 所以反推他年輕的時候不努力?
多少人中年轉業想嘗試自己當老闆之類的 所以他們年輕的時候也是浪蕩子?
先不論倖存者偏差，你能看到的中小企業老闆
哪個不是心狠手辣才能存活下來的?
別說現在笑口迎人，台灣中小企業多到 殺價不殺的屍橫遍野 我不信你能成長
生活品質也是看個人的感受
顏回人家 一簞食，一瓢飲，在陋巷 他也能過得很快樂啊
你要抬槓說那是古代
那我說現代
父母長輩不也是省吃儉用 一把屎一把尿 把我們這些小屁孩拉拔長大
而大部分的父母當年生活可有比現在輕鬆?
摸摸自己良心 現在懂反哺的又有多少
如果不懂反哺，那你又覺得這種家庭長大的孩子會規劃自己人生嗎?
很簡單，你買不起就是一個字
窮 窮 窮 窮 窮 窮
不單是環境造就使你錢包窮 也讓你的心靈窮
: 心得：
: 小盆栽的心得：
: 最近大家從房地產聊到價值觀，聊到什麼是自由？剛好看到這篇文章順便分享一下，自由
: 到底是什麼？？自由就是擁有選擇權！
: 選擇是什麼選擇就是主動可以決定要或不要，主動的相反就是被動和被迫，年輕的時候你
: 以為你要的自由，是不背房貸的自由，很容易理解，無債一身輕！！！
自由的選擇權是 在能夠購買的前提之下
選擇購買或者不夠買
而不是把所謂的
買不起 說成是自己不想買
套個例子說， 買高級一點的旗艦手機
除非真的像業務或相關業務需要長期打電話的
少給我說LINE可以說很久
會說LINE可以使用的，我覺得很高機率沒幹過業務或相關工作
大部分用到高資費去綁手機的，都是機蟲
機蟲 背負三四年綁約，每月用高資費，一兩年後又換新的手機
咦~和股神口中說的房蟲好類似啊，但又不全然相同
: 但是你不知道，被資本主義洗腦的你，正在一點一滴的錯過你的機會，那就是年紀！！！
: 買房跟生小孩一樣是有黃金時間的，一旦錯過了這個時間，每個月買房的負擔從40年變成
: 30、20年，負擔就會變重很多！你以為的主動選擇，選擇買股票，選擇出國打卡，選擇趁
: 年輕多多享受人生，你以為的自由，其實正在剝奪你未來的可能性！
: 一旦錯過了可貸款的年紀，可能這輩子都沒有機會，再利用40年長時間攤提的方式，去買
: 到自己的房子！年紀和房子的屋齡，還有貸款的時間是有相關的，不是被迫月付款負擔變
: 大，就是被迫買新房子，建商新房子單價提高，你被迫買單！不然就是被動的放棄，擁有
: 一個穩定的歸屬感！
被資本主義洗腦過的，我認為錯失的是財商 而非年紀
大部分股神都忘記一件根本的事項就是
房子 是可以拿來居住的 (不管新屋中古屋都是)
只是在資本世界中，他多了一個金融的屬性
很多人買房子初衷就是需要一個基本的住所
而房子帶來的附加價值就是，可以依靠其價值來讓所有權人
依據房價的增跌來加入或對抗金融市場的動盪
房子可以增貸，股票當然也可以質押
先不論利率多少，就以約略相同來計算
但有其根本不一樣的地方是，房貸增貸部分是依照還款能力去借出來
不管後續房屋跌價或者其他原因，到目前我沒聽過要追加保證金的
如果有，煩請告知，讓我可以補充一下不知道的地方
股票質押，如果波動過大就會被催繳保證金
一旦時間內補足，我想股神都知道會被強制賣出吧?
至於常常說人家失業家破人亡的話就不用說了
我這邊就先說，會說這樣話的人，想必家中早已失業家破人亡了吧?
不然怎麼會知道會失業和家破人亡呢?
要用同等狀況來說嘴
就要一視同仁 總不能你沒有家破人亡，卻認定別人會家破人亡吧?
如果按照股神的說法
買房子的叫房蟲，那買股票的就不能叫股神而是要叫股蟲?
你不也高買低賣? 貪婪的嘴臉不會因為你高舉道德的旗幟而被掩飾
因為你本身就沒道德，所以我不會被你用所謂的高道德綁架
: 所以20到30是關鍵的時間，除非你打定主意此生絕對不買房，不然真的不要錯過黃金時間
: ！！錯過五倍槓桿！
: 投資賺不賺錢不是最重要的，如果你連一間自己住的房子都沒有，應該想的是你的第一桶
: 金和第一間房，而不是後面的！什麼獲利，你自己住沒有要賣都不重要！歸屬感和安全感
: 最重要！
投資賺錢才是最重要的
不然誰要投資? 因為事實上 現在的投資都已經轉變成投機了
只是美其名投資而已
其實不買房也可以的，人生要為自己的決定負責
但不要因為自己能力不夠，就像是瘋狗咬到一樣
說出來的話都前後邏輯不通，就像是染上狂犬病一樣
租屋也可以，現在台灣的租金真的偏低
所以相對居住成本大部分的時候是相對比較低
但你就不要一直靠背為什麼北北桃房價貴 (我主要居住活動在這，只舉這邊為例)
那你他X的就不要擠過去不就好了?
不就是因為工作多，機會多，資源多 你才會想要過去
你就是想要在機會多的地方看看有沒有屬於你自己的機會
所以你該不會認為，只有你自己聰明到只有你想的到吧?
這邊送句我喜歡的話
你把自己當傻子騙沒關係，你還把我當成和你一樣等級的傻子來騙
這就太高估你自己了
你嫌房價貴
那你怎麼不去南投鄉間? 那邊空氣清新 環境悠然
而且房價還便宜
5X1以及樂X網上面點開一大堆
: https://i.mopix.cc/sJUPiu.jpg
: （threads上的文，6k贊）
: 之前看過一本書是長壽新人生，他就有在說過去的人20幾歲到30出社會，工作65歲退休，
: 以前人工作30年存錢養老是夠的，因為平均壽命大概只有70幾，退休時間了不起20年；但
: 現在人動不動活到80 100歲，只賺30年根本不夠存錢！
現在不夠錢，還有部份的原因是
1.通貨膨脹(金錢實際購買力退縮)
2.生活其餘開銷增加(聽音樂的 看影集的 斗內的，太多了)
3.生活習慣變化太大(以前 6 7 年級生小時候，哪有現在那麼多娛樂或其他支出)
至於原文底下的刪除了
之前就說過了 這邊不贅敘
最近覺得房板的怪文或者怪推文越來越多
是不是大過年的，隔壁柵欄沒關好跑一堆過來?
一堆字都看得懂是什麼，全部組合一起就看不懂意思
我指的是邏輯不通那種
還有一直說外勞能買房的
不知道是故意的還是腦袋又被驢踢到
那叫
外配， 都20歲以上的人了 還不知道差異嗎?
「外配」（外籍配偶）指與臺灣國民結婚的非本國籍人士
（以東南亞及大陸配偶為多數），近年多以「新住民」替代以示尊重。
且該群體來臺需經過居留、申請定居及喪失原國籍等程序，通
常需連續居住4年以上才可申請身分證。
外配享有無需申請工作許可的合法工作權。
也就是說 人家是
台灣人 不是只有部分人嘴巴喊的台灣人才是台灣人
題外話 有空的話，早點出門去各大市場或賣場逛
很多的外籍人士購買力已經超過台灣人了
還瞧不起人??? 還是你真的是每一秒鐘幾十萬上下?
光是人家願意做你不願意做的事，我就覺得滿屌的
你有啥資格歧視人家?
說自己薪資很高，投資股票很賺的
我只會說 那麻煩在你條件能力允許之下
曬出您的薪資單以及股票交易紀錄
讓我們可以瞻仰您的偉業
來打臉我們這些不知天高地厚的魯多
心得補充:
就像我之前說的 你不想買的那種東西
你才不會去相關的論壇看
所以收起你那可笑的嘴臉吧
如果是因為先前說的 出事家破人亡 所以才來房板靠背房價如何的
那我只能說過年期間找師傅辦事要加錢的~
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學長學長!那邊有飆車族 學長學長!那邊剛好像有女生 學長學長~那邊有人紅燈右轉
砍人 被壓上車 ψQSWEET
鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥他媽的◤ 鴿
◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 攔下來呀!⊙ ⊙◥
◥ ◤ ◥ █◤ ◥ ◤ ◥ 3◤╯ξ
◥ ◤沒王法了◥皿 ◤
◥ ◥◥ (哈欠)◤ ◥◤ ◥ ◥◥ (煙~) ◤ ◥ ◤￣ ◥ ◥◥是不是?!(
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771490209.A.259.html
推 alexstag: 直接貼臉開大耶 02/19 17:01
推 quiet93: 不會有買不起房的正常人啦，台灣房子便宜的一堆 02/19 17:09
→ quiet93: 都是選擇不買的，打零工存錢想買的都能買了 02/19 17:09
→ soulknight: 樓上的別亂套規則 說的是想買的買不起 不是去買 02/19 17:25
→ soulknight: 偏鄉的說買得起 只是不買而已 你邏輯沒問題吧? 02/19 17:26
→ soulknight: 二樓邏輯該不會是 買得起五六手汽車 所以我不想買 02/19 17:39
→ soulknight: 法拉利 只是我不想買而已 ???? 02/19 17:39
推 planta: 不是把所謂的買不起, 02/19 17:40
→ planta: 說成是自己不想買+1 02/19 17:40
→ planta: 不要偷換概念， 02/19 17:40
→ planta: 混淆能力和意願！ 02/19 17:40
→ planta: 不想買 X 02/19 17:40
→ planta: 買不起 O 02/19 17:40
推 bustinjieber: 大過年的 02/19 17:45
推 quiet93: 多的是老房子，買什麼偏鄉啦 02/19 19:41
推 quiet93: 都市一堆低總老房阿，你們說不要偏鄉，沒問題啊，光是台 02/19 19:51
→ quiet93: 中放出來的學生套房就都200萬有找了 02/19 19:51
→ quiet93: 不然買嘉義市去台積電工作？ 02/19 19:57
→ quiet93: 這就跟想結婚的買外配都能解決的道理一樣 02/19 19:58
→ quiet93: 那些現在沒結婚的，就是不想結婚，連找外配的動力都沒有 02/19 19:59
→ quiet93: 不然以前未婚率1成，現在未婚率5成，難道是因為現在有四 02/19 20:00
→ quiet93: 成人條件比以前差沒辦法結婚？當然不是阿 02/19 20:00
→ quiet93: 你講的是買不起房子，要換概念是買不起“車子” 02/19 20:01
→ quiet93: 怎麼換概念變成買不起法拉利啦，奇葩耶，那你命題應該是 02/19 20:01
→ quiet93: 買不起台北市新房，而不是買不起房子 02/19 20:01
→ quiet93: 車子二手的就便宜到不行，還什麼五六手 02/19 20:02
→ quiet93: 都市一直蓋房子，選擇才多啦 02/19 20:10
→ soulknight: 你自己回去找被別人吐槽的文章吧 大過年的 我不想找 02/19 20:52
→ soulknight: 那些別人說很難聽的文章 02/19 20:52
推 quiet93: 說很難聽有什麼難？沒品的人要說多難聽都可以啦 02/19 21:11
→ quiet93: 討論事情哪有需要用到難聽的話 02/19 21:11
→ quiet93: 就事論事，還是你要跟我說買200萬房子買400萬房子很難？ 02/19 21:11
→ quiet93: ！！ 02/19 21:11
→ quiet93: 這些月還款都比很多房租便宜啦，一堆房租都3-4萬的 02/19 21:12
→ quiet93: 那些租3-4萬房子的人都買得起房，這沒有什麼疑問吧？ 02/19 21:12
推 quiet93: 大家一定買得起房子，只是不見得買的起需求的房子，好嗎 02/19 21:15
推 quiet93: 租屋市場一堆幾千萬的房子出租，這些都是買得起房子的人 02/19 21:22
→ quiet93: ，不然呢？ 02/19 21:22
→ cloud3455: 房板連所得稅不能用標準扣除額去扣房貸利息也不知道 02/19 23:09
→ cloud3455: 拿香跟拜學人一起酸人年收入沒破百萬的人也有 02/19 23:10
→ cloud3455: 這裡酸了人就跑留言繼續亂對文完全不查證的人很多啦 02/19 23:12
→ cloud3455: 所以你說說得多難聽，其實沒什麼意義 02/19 23:13
→ IBIZA: 樓上裝先知裝到房價都漲四成了 難道聽你的 02/19 23:48
→ IBIZA: 2019年說甚麼青埔不賠本賣十年賣不掉 然後就翻倍了 02/19 23:50
