[閒聊]有沒有社區用超商取代管理室？

[rabinson (何時無事一身輕?)]

最近大樓又說要漲管理費，
而且一次早就要漲30趴好驚人，
仔細看了收支
最貴的就是警衛管理員，
而且已經砍成只有早上8點到晚上8點，但還是入不敷出。


我在想有沒有那種社區是把一樓管理室改成小超商，
前提是當然要面馬路，
反正管理員也就只有幾個功能
收郵件收包裹，收外賣食物
跟住戶說早安，


這些都是可以跟超商店員結合的，
唯一只有出入口的問題，
但可以用門禁卡解。


也有做保全業的朋友建議，
直接用智取櫃（類似蝦皮）取代，
但是郵件簽收的問題還沒想到辦法。


各位有沒有社區已經發展出比較好的取代管理員的方法？

我想在人力越來越貴了這個時代應該是趨勢？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.236.196 (臺灣)
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推 straggler7: 大學宿舍
推 CYAward: 想太多...
推 lynchen: 冷凍冷藏 大件貨需要管理員收，建議改09-18上班
推 xxxxxxyzf: 郵局掛號可以便利商店收？
推 Homedoni: 之前版上有討論過，感覺弄像日本那種包裹系統，就不用一
→ Homedoni: 定要有警衛從物流室拿出來給你
推 Homedoni: 再搞個機器人警衛，可以預見吧？
推 lonelysin: 請大學生來打工看看
推 a333511: 住戶輪流
推 namkk: 外勞
推 ultima0119: 有看過600戶以上的大型社區是住戶輪流當收貨保全，
→ ultima0119: 一戶輪一天，不想輪就給錢，給多少就社區決定，一
→ ultima0119: 星期5天一個月就20天，一年240天，大約2年多才輪到
→ ultima0119: ，其實不太累
推 TokyoHard: 兩年多一次可以呀
推 yeng1217: 幹有夠凹ww
推 planta: 日本有那種啊！！社區的公設寄物櫃一樣的大型包裹櫃，只要
→ planta: 按密碼就可以拿你自己的包裹了，根本不需要跟保全拿，就
→ planta: 像去蝦皮店到店拿或一樣，不過以後可能直接AI機器人吧！！
→ planta: ！對岸春晚都叫機器人跳舞了
→ planta: https://i.mopix.cc/amJg9g.jpg
→ mayko: 前面不是有討論過,社區裝設自助取物櫃.如果還要寄件的話
→ mayko: 可以考慮郵局的i郵箱.不過沒有冷凍冷藏功能
推 lolen: 目前台灣的超商取貨或是智取櫃最大的問題，是比較大型的物
→ lolen: 品無法放置，買一些大家電還是只能找有管理室收貨的點
推 DDDDRR: 你自己加盟 自己刷條碼？
推 ibaby: 問題就是冷凍/冷藏/大型/掛號沒人收 除非家裡有人待機 很麻
→ ibaby: 煩
→ JKjohnwick: 可以不要請管理員啊，垃圾自己追垃圾車，電梯壞了不
→ JKjohnwick: 要修，都可以省很多錢
收垃圾跟修電梯都不是管理員的工作喔

我們的管理員只負責收信件
垃圾有另外請人處理
電梯保養也是另外請人
所以酸這個沒意義
※ 編輯: rabinson (101.10.236.196 臺灣), 02/20/2026 17:52:39
→ cloud3455: 他的意思是 不要請清潔公司，不要做電梯維修，這樣就能
→ cloud3455: 省一大筆錢，保全也不要請了這樣。至於居住品質就再談
→ cloud3455: 只會更高吧，薪資和維修費用年年變高，不漲就等社區爛
→ cloud3455: 掉鬼城化(日本已經有這樣的社區了)
我覺得電梯維修跟垃圾還是不能跟管理員比

前兩者的取代性很難又有實際用處
管理員站的費用比例超級高
大概超過我們每月支出的40趴
如果能轉型才會有明顯的差距
※ 編輯: rabinson (101.10.236.196 臺灣), 02/20/2026 19:07:59
推 shipping5566: 建議原波自己去當社區義工更省錢
推 lasara7890: 樓上XDDDDD
→ JKjohnwick: 推樓樓上
我只是在討論如何科技化的解決問題
為什麼大家都看不懂呢
個人認為管理員這個職缺慢慢消失
是中層小社區未來的趨勢

只是看科技跟社會系統進步的有多快
例如郵局要如何改革簽收這個制度
※ 編輯: rabinson (101.10.236.196 臺灣), 02/20/2026 20:21:20
推 meredith001: 現在超商店員不好找喔 很多都沒24小時了
推 JKjohnwick: 你那麼多房,你說的是對的
→ mayko: 剛看了一下i郵箱的Q&A,有部分限時掛號是可以寄i郵箱,不過像
→ mayko: 保價,報值,存證信函,行政訴訟文書.代收超過6000的
→ mayko: 就不能用i-郵箱,說真的這幾種還是得有人簽收才行吧
→ mayko: 超商可以收冷凍冷藏包裹,但是店家或通路願不願意開超商取件