[閒聊] perplexity 分析台北南韓房價

[jinso7410 (Aso)]

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1.以「最貴 vs 最貴」來比，江南/瑞草的價位明顯高於台北任何行政區，大約是大安、
信義精華新案的 1.3–1.8 倍。

2.以「城市平均」來看，首爾約 90–100 萬／坪，略高於台北市整體平均（約 70–90
萬／坪），與士林、北投、松山、中山這一帶的中高價區相近。

3.新北市多數核心區（板橋、新店、新莊等）單價大致落在首爾外圍～中價區的區間，因
此「雙北平均」整體明顯低於「首爾 + 首都圈核心」，但台北市蛋黃、蛋白局部區域已
可以對標首爾的中高價區

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.184.235 (臺灣)
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推 Brioni: 同樣室內25坪電梯大樓，江南區略高於大安區
→ ohyakmu: 你怎麼不叫ai把薪資水準和公設比算進去
我以為大家都知道薪資買房的時代已經過了，純薪資階級的去桃園
※ 編輯: jinso7410 (39.12.184.235 臺灣), 02/21/2026 14:37:09
→ IBIZA: 韓國坪數含小公不含陽台跟大公，公設比大概是20%左右
推 straggler7: 跟馬來西亞吉隆坡比比看
→ phcebus: 你問他有考慮過台灣坪數只能算主建物的問題嗎？
推 realtreasure: 看房價所得比吧
噓 benjaminchia: 廢文
推 checkman: 不能接受韓國比較貴？
→ f496328mm: 還在薪資，沒聽過地獄朝鮮嗎？你去問問首爾年輕人，你
→ f496328mm: 們薪水這麼高，還在抱怨什麼
推 Brioni: 只算主建物頂多單價變1.5-1.7倍，還是略低於首爾
→ Brioni: 從國際客角度看台北物件價格就是略低於韓國同級物件，只有
→ Brioni: 在考慮當地收入後才會有台北比較難入手的問題
→ IBIZA: 韓國計價坪數+小公-陽台的啊
→ IBIZA: 台灣韓國計價坪數差陽台跟大公，大概是15%左右
推 Brioni: 差15%嗎，那大概就是1.25-1.35倍價
→ IBIZA: 計價100坪的話，韓國大概實坪80坪，台灣65坪，差1.23倍
噓 Ax0101: 現在已經是比資產傳承了...領薪水的真的很難買得起首爾跟
→ Ax0101: 台北新房了...基本上資產就是一代傳一代...
→ Ax0101: 別人爸爸爺爺祖宗18代就是比你祖先努力............
推 Ax0101: 今天如果是你祖宗卡位精華區...叫你位子讓出來...你也不願
→ Ax0101: 意的...外面世界就是那麼現實.........