推 CCOOGG: 直接打五折賣阿 賣不掉打折賣 不降永遠賣不掉02/22 09:44
→ CCOOGG: 戰士不趕快賣 那些滿手貨的房蟲動作比戰士快更多 拼命賣02/22 09:45
推 VSshow: 就長期持有，資金套牢，到頭來被通膨搞到不是保本是負資產02/22 09:52
→ VSshow: ，反正很多人就覺得房子想賣就賣，一鍵出清，出租的話爽爽 02/22 09:52
→ VSshow: 收房租，都不怕遇到神經病 02/22 09:52
推 EvilJustice: 人生能衝刺賺錢才短短二三十年而已，要懂機會成本 02/22 09:57
推 CCOOGG: 早說機會成本已經被無限放大 套在房子就是死路一條02/22 10:02
→ CCOOGG: 教主無數次開示了 偏偏這個版上就喜歡小房蟲那套 02/22 10:02
→ CCOOGG: 戰士們就跟房蟲一起當債務炸彈陪葬02/22 10:02
推 kcy05785: 樓上這隻可撥的空軍整天在這邊發洩買不起的怨念wwww02/22 10:03
→ cchsiao: 賣不掉就放著當祖公仔屎阿 02/22 10:03
→ CCOOGG: 多多們除了沒有貸款以外的 貸款買房下場保證比空空慘百倍02/22 10:04
推 dkl1027: 早買早享受 晚買想折壽02/22 10:04
→ CCOOGG: 沒貸款的房子都有可能變成負資產拖油瓶02/22 10:04
推 jeffsu: 怎麼又有空空在無能狂怒02/22 10:07
→ cphe: 自住房沒差吧 買房時就知道每個月要負擔多少了，投機槓桿02/22 10:09
→ cphe: 硬買來投資的才需要擔心 02/22 10:09
推 prostar: 增貸去買股 信貸買股加質押等02/22 10:10
推 childeviler2: 10年前買得房子，現在都變成1.5倍，還有翻倍的，有02/22 10:10
→ childeviler2: 人睜著眼說瞎話，沒買到被嘎飛真的很痛苦，只好用02/22 10:10
→ childeviler2: 最近漲很兇的股票說嘴02/22 10:10
推 EvilJustice: 我也是十年前買的，要往前看，現在買十年後會1.5倍 02/22 10:12
→ EvilJustice: 嗎？這就是機會成本，look forward!02/22 10:12
推 SEEDA: 我同事前年買在整棟最高價，到現在還是套在最高點02/22 10:15
推 licklabium: 股版有個740萬翻到3.85億的，還不趕快去跟著操作一波02/22 10:15
推 CCOOGG: 這版上最多接盤俠 也最多老人 年輕人也不會來這個版接盤 02/22 10:16
推 susuper: 自住就繼續住而已，投資就只是買錯標的物，認賠賣出就好 02/22 10:17
→ susuper: ，不用堅持吧 02/22 10:17
推 dkl1027: 連錢都沒有 怎麼接02/22 10:17
推 jeffsu: 股票賺很多錢怎麼會來房版嫌房子貴 邏輯不通啊XD 02/22 10:20
推 childeviler2: 2020就看到一堆人唱衰，被打臉後又換一批來唱衰，北02/22 10:20
→ childeviler2: 七真的沒藥醫，以為是經濟爛才導致房市爛嗎？就祈02/22 10:21
→ childeviler2: 禱金龍掐緊一點，股市漲久一點 02/22 10:21
推 pptsuck: 五折賣 all in 2330 把錢賺回來02/22 10:23
推 jinso7410: 當你有一天，發現房版多反串的時候02/22 10:36
→ jinso7410: 你就會懶得看空軍留言XD02/22 10:36
推 horse2819: 只有賣不出去的價格02/22 10:36
推 a9940597: 3年內買的可能比1年內買的還慘02/22 10:40
→ a9940597: 不過只能靜待政府轉向了 02/22 10:41
推 alonzohorse: 股版那個不是本來就資產接近億嗎？拿740萬出來的壓02/22 10:53
→ alonzohorse: 力完全不同02/22 10:53
推 jeffsu: 蛋黃區連漲三年了 你這一年買不到用三年前價格02/22 10:58
→ jeffsu: 愛碰外圍重劃區的例外02/22 10:58
推 boydoop: 經濟好股票創高，房版多多也不嫌房價貴，這樣還要期待政 02/22 11:05
→ boydoop: 府放寬限制不太可能，首購可以買啦，投資就要評估了02/22 11:05
→ madd: 用小號在這邊一直嗆 現實生活租屋當牛馬02/22 11:08
推 bustinjieber: 房孩爸爸02/22 11:10
→ bustinjieber: 2000 2010 2020 都有未來不會漲的聲音 02/22 11:11
→ bustinjieber: 不變的就是腦空一輩子腦袋空空， 02/22 11:12
→ bustinjieber: 或是低能兒 嘴上跟行為永遠不一樣 02/22 11:12
→ bustinjieber: 供給無限、量產簡單的消耗品一直漲，02/22 11:14
→ bustinjieber: 結果固定總量的土地資產反而不會漲， 02/22 11:14
→ bustinjieber: 到底是腦子有洞 還是腦子有洞？02/22 11:14
推 atliberty: 通膨是最大的利多，活越久賺越多，從百年開始02/22 11:14
推 kusomanfcu: 賴家仔真的很吵 02/22 11:18
推 jaricho: 又一個提0050 2330耶！02/22 11:23
→ jaricho: 怎麼每一個人都在提0050 2330！02/22 11:23
→ jaricho: 問題其實有一定數額的人數沒你想像的多啊！02/22 11:23
→ jaricho: 原po你的0050 2330有幾張？02/22 11:23
→ liko7676: 房蟲房仲說要加價才賣得掉02/22 11:27
推 jaricho: 0050有20張以11萬人 02/22 11:29
→ jaricho: 2330有1張以上46萬人02/22 11:29
→ jaricho: 這樣門檻才不到200萬市值 就只剩57萬人而已 就是全股民（02/22 11:29
→ jaricho: 1385萬）的5%而已02/22 11:29
推 antigidu: 不誇張 現在路人滿嘴台積電 到底該不該怕？02/22 11:29
→ jaricho: 95%的股民 沒有200萬市值的0050 2330 但是來房版每個都 02/22 11:30
→ jaricho: 提0050 2330 到底是？02/22 11:30
推 bustinjieber: 這就一般人的流動資產水位啊，02/22 11:32
→ bustinjieber: 漲個幾萬幾十萬就嗨翻天，02/22 11:32
→ bustinjieber: 漲個幾百萬就覺得要翻身了 02/22 11:32
朋友 78百的2330十來張 1200賣掉資金當炒房仔
最近有沒有追高加碼我是不知道
現在快到2000懊惱不已阿！
推 kusomanfcu: 一堆id 看空十幾年 科科02/22 11:32
推 iclmf: 怎麼推文有人這麼生氣02/22 11:36
推 a9940597: 就看誰最生氣就是套最深的那個 02/22 11:39
推 ddey: 抬槓要找對對手啊 有一億房產的 要找破億的 才對吧02/22 11:51
推 bustinjieber: 最生氣的是肯定被長期嘎空手久，02/22 11:54
→ bustinjieber: 嘎越久心魔越深，由愛故生怖02/22 11:54
※ 編輯: wattswatts (159.26.119.225 日本), 02/22/2026 11:55:58
→ blargelp: 窮人最愛說我朋友 02/22 11:56
※ 編輯: wattswatts (159.26.119.225 日本), 02/22/2026 11:57:05
推 bustinjieber: 果然你朋友還是賺個幾百而已 02/22 12:02
推 jaricho: 那根本不是你朋友 會背後酸朋友的哪裏叫朋友 02/22 12:03
→ jaricho: 不用管朋友幾張 你自己幾張0050 2330 有在那5%內嗎？ 02/22 12:03
→ bustinjieber: 200頭期房價1000，低抓 漲50%， 02/22 12:06
→ bustinjieber: 這幾年百萬新屋主隨便200>700， 02/22 12:06
→ bustinjieber: 既有屋主槓桿低一些，本金翻倍也不難， 02/22 12:06
→ bustinjieber: 不涉及進階操作，對象是全台N百萬人， 02/22 12:06
→ bustinjieber: 這是保守估計的標準跟數字，供參。 02/22 12:06
噓 k798976869: 嚇死 不是接盤要養別人的小孩根本沒事 02/22 12:08
推 childeviler2: 酸民的快樂來源就是酸，就算自己也不怎麼樣，只要別 02/22 12:11
→ childeviler2: 人有不好的地方就是要拼命酸02/22 12:11
→ bustinjieber: 房地產不報價，一般人不在市場上，02/22 12:11
→ bustinjieber: 不知道財富增長的穩定性有多強大，02/22 12:11
→ bustinjieber: 也不會善加利用，但不影響其財富累積， 02/22 12:11
→ bustinjieber: 5-10年內，看進場波段，這需要看景氣，02/22 12:11
→ bustinjieber: 操作一下，淨資產翻10倍up算很基本， 02/22 12:11
→ bustinjieber: 而且完全不擔心回測的不安定， 02/22 12:11
→ bustinjieber: 信用額度用完前投資股票太沒效率， 02/22 12:11
→ bustinjieber: 說的不是最大化報酬，而是風險 vs 報酬 02/22 12:11
推 zipupup: 講廢話，千金難買早知道，早知道你不會在台積電發行時就02/22 12:14
→ zipupup: 買啊，早知道不會早早買房不就賺爛了？現在講這種話的都 02/22 12:14
→ zipupup: 是事後諸葛了啦02/22 12:14
他是米國川寶搞關稅買的哦 現在狂漲是因為
中分賴皮賣掉高階制程台積電變美日積電
地緣政治危險解除 至於台海戰爭矽盾沒了
反正也不關米國孫子阿公的事
推 pacino: 傻多還在買不起的階段騙人入場 02/22 12:16
推 a9940597: 哪是事後諸葛？原po就在問怎麼辦呀？ 02/22 12:17
※ 編輯: wattswatts (122.121.138.108 臺灣), 02/22/2026 12:23:26
推 physicsdk: 哪來的北七言論 如果少子化會影響那也不用等到2056 然 02/22 12:27
→ physicsdk: 後全台持有一戶比例這麼高 哪來的房東求你來租房 大多 02/22 12:27
→ physicsdk: 都一戶自住 02/22 12:27
推 Hyozero: 早買早享受晚買享折壽 02/22 12:28
推 bustinjieber: 剛剛隨便估算，假設10年只漲20%， 02/22 12:33
→ bustinjieber: 200萬頭期 貸800萬，30年利息2.5%， 02/22 12:33
→ bustinjieber: 正常還本利和，本金 18-22萬／每年， 02/22 12:33
→ bustinjieber: 期初200+第一年18 ，後續本金遞增， 02/22 12:33
→ bustinjieber: 第九年22，總計還本約180萬，02/22 12:33
→ bustinjieber: 期末580=200頭期+180本金+200漲幅 02/22 12:33
→ bustinjieber: 利息抵消自住成本，IRR約7%左右，02/22 12:33
→ bustinjieber: 出租的話，房租大於利息，IRR只會更高，02/22 12:33
→ bustinjieber: 如果10年漲40%，IRR約10%，02/22 12:33
→ bustinjieber: 這是一般人無腦自住不操作的成果。02/22 12:33
噓 kumaliu1988: 哈 我朋友。你朋友沒跟你說的還很多對不對02/22 12:34
→ bustinjieber: 不買也沒差，不買還是要租房子，02/22 12:37
→ bustinjieber: 每個人都會用不同的方式回饋市場，02/22 12:37
→ bustinjieber: 下修風險跟機率什麼的自己判斷，02/22 12:37
→ bustinjieber: 人生是自己的。02/22 12:37
他獨生子台北有房阿 多買房只是拿來炒的
怎知一出手就吃鱉 真是投資天才 只有在美股
我是覺得他台海戰爭應該會一鍵出清 跑路就是了
→ soon55555: 加價賣啊還用我教 02/22 12:38
※ 編輯: wattswatts (122.121.138.108 臺灣), 02/22/2026 12:41:08
※ 編輯: wattswatts (122.121.138.108 臺灣), 02/22/2026 12:43:50
→ bustinjieber: 所以投資績效只看一年 兩年囉？ 02/22 12:44
→ bustinjieber: 還是只看投報率不看回測風險？ 02/22 12:44
推 kglu1114: 只會嘴砲加價賣一定能賣出為何你不買來幫他解套 02/22 12:46
推 kglu1114: 房版一堆很愛發千字文給他立竿見影做法，不然只會寫作 02/22 12:49
→ kglu1114: 文而已 02/22 12:49
推 licklabium: 沒有立竿見影的做法啊~把房賣掉買股嗎?誰能預料漲跌? 02/22 12:52
推 SaberMyWifi: 一開始投資的就是股市沒困擾嘻嘻 02/22 12:54
推 licklabium: 是說如果他只有買房的頭期款，那其實本金也就那樣而已 02/22 12:56
→ licklabium: 如果是全額買房，增貸掛4出來買股，不就解決這問題了? 02/22 12:56
推 madd: 10來張2330賣在1200 投入房地產 這超級大戶了吧 故事要先想 02/22 12:57
→ madd: 好 自己順過一遍 不然有點唬爛呢 02/22 12:57
→ bustinjieber: 立竿見影，韭菜思維又來了， 02/22 12:58
→ bustinjieber: 房地產買了就是持有5-10年以上 02/22 12:58
→ bustinjieber: 1000多萬就算全投房地產也不算什麼大戶 02/22 12:59
→ bustinjieber: 投資股市 不進房地產 哪有差啦， 02/22 13:00
→ bustinjieber: 自己有多少本事跟績效自己知道，02/22 13:00
→ bustinjieber: 關掉網路還是要面對現實。02/22 13:00
推 licklabium: 大家都想賺快錢，股版那個賺3.85億的方法去試試看啊02/22 13:01
推 madd: 3000萬的房 現在定簽5~8% 一兩百萬阿 , 照原PO說法 他朋友02/22 13:01
→ madd: 要馬一次買十間以上 要買就是買破億的 02/22 13:01
→ madd: 有這種資本 還跟朋友分享卻被貼上網嘲諷 到底是朋友還是虎爛02/22 13:02
→ madd: 就不得而知了y02/22 13:02
→ madd: 一般人會到網路上匿名求助 但很少會跟周邊人鉅細靡遺地告知 02/22 13:03
→ madd: 自己資產跟投資操作 02/22 13:03
→ repast: 股版那篇再次證明股神就是碾壓房蟲，房蟲的財商和膽識就 02/22 13:12
→ repast: 是買美債和高股息而已嘻嘻 02/22 13:12
推 paunch: 1200萬算超級大戶？未免也太瞧不起房版版友了 02/22 13:13
推 Yoimiya: 這邊一堆房蟲騙你繼續買R 02/22 13:16
推 madd: 好吧 我覺得忽然把股票全賣了去歐印房地產很扯但而已 02/22 13:16
→ madd: 就算是達欣文和苑 台積電賣個三張就夠簽約了 其他留著不好嗎 02/22 13:17
推 jaricho: 不用搓破吧….賣10張1200頭期1200萬 是買多少總價的房 如 02/22 13:25
→ jaricho: 果是買高總價的房 輪得到他擔心嗎？02/22 13:25
→ jaricho: 如果是買1.2千萬的房 頭期也就200-400萬而已.02/22 13:25
推 jeffsu: 身邊真的股票大賺的房子都買不手軟 會來這邊自豪股票賺錢02/22 13:26
→ jeffsu: 但嫌房子貴的大概是什麼貨色 就不明說了02/22 13:26
這是真的 連好幾家大建商現在都不蓋房子炒房
換在炒股票都知道資金大就算炒短線更好賺
有錢韭菜高價買房給建商炒股
換手等著新青安盤子接盤？那也要有人接阿
推 jaricho: 我以為原po很多0050 2330 不然怎麼會提出這個來比 看來可 02/22 13:28
→ jaricho: 能是連20張0050或整張2330都沒有的02/22 13:28
※ 編輯: wattswatts (101.8.224.40 臺灣), 02/22/2026 13:33:25
噓 azaz12345: 網路發達 傻逼二代止不了嘴 散播財富密碼 02/22 13:42
→ azaz12345: 當越多人參與這條路就爛掉了啦02/22 13:42
→ woshiyisheng: 正常 我父母提早把要繼承的房過戶給我了 根本不用等 02/22 13:47
→ woshiyisheng: 繼承 是已經繼承 且位置是台北 捷運站走路3分內 爽 02/22 13:47
噓 xne555: 賣不掉不會用送的嗎？ 02/22 13:51
※ 編輯: wattswatts (101.8.224.40 臺灣), 02/22/2026 13:53:07
→ max5209: 管太多 02/22 14:02
噓 yesyesyesyes: 單純噓賊客跟他的徒弟 02/22 14:10
→ benjaminchia: 看到多多氣急敗壞的樣子 就覺的死好 02/22 14:11
推 jaricho: 樓上存在太多幻想 02/22 14:31
→ benjaminchia: 樓上 笑死a 你看看你每篇回空的文有多認真 02/22 14:32
→ jaricho: 回推文反駁一堆幻想文 02/22 14:35
→ jaricho: 就是氣急敗壞？ 02/22 14:35
→ jaricho: 空空很多發文都邏輯錯亂 推文反駁一下 不然房版都快被空 02/22 14:37
→ jaricho: 空弄的八卦柵欄版化了 02/22 14:37
→ jaricho: 一個過年期間 多少空空冒出發一堆奇怪的文章 02/22 14:38
推 repast: j寶自己就在幻想了好意思說反駁幻想文喔 果然幻想久了自 02/22 14:40
→ repast: 己都不自知科科 02/22 14:40
推 paunch: 很感謝版上的空空，不然哪來的房客呢？況且空頭不死 02/22 14:40
→ paunch: 多頭不止，只要版上空空還沒買房，房價就不會跌 02/22 14:40
推 soulknight: 好多租屋股蟲喔 都賴在家裡還是偷偷住在別人車庫? 02/22 14:57
推 a9940597: 不會跌沒錯，但是被股票嘎飛 02/22 14:57
噓 KrisNYC: 白癡嗎...繳房租繳到腦子部清醒了 02/22 15:02
→ planta: 空空： 新年新希望， 02/22 15:36
→ planta: 2026年繼續幫房東講繳房貸！ 02/22 15:36
→ planta: 結論：皆大歡喜！ 02/22 15:36
→ PTTMAXQQ: 你們是不是最近見了親戚又焦慮了？ 02/22 15:38
→ chris44099: 你想太多了==市區根本沒差，有差的是鄉下，日本都演給 02/22 15:41
→ chris44099: 你看了 02/22 15:41
推 tpta45855: 慘喔人走茶涼 賣都賣不掉哭哭 02/22 16:10
推 madd: 喜歡在房版編故事的是空空居多 還是 多多居多? 02/22 16:10
推 paunch: 樓上覺得這篇故事是空空編的還是多多編的呢？ 02/22 16:24
→ madd: 多空我看不出來 但我覺得 故事本身 不太合理 理由上面有說 02/22 16:35
噓 bms: 你是房版第52837291位發表同樣言論的 02/22 16:39
→ bms: 感謝你的分享 下次別分享了 02/22 16:40
推 expertsaid: 房蟲還在打手槍，看到股板每個都賺到快爽死了自己還 02/22 17:13
→ expertsaid: 沒解套愈來愈焦慮。賴清德推新青安炒房那就是這幾年 02/22 17:13
→ expertsaid: 內房板的最後一舞了 02/22 17:13
推 kglu1114: 升息升多少都沒差，台積宅不買明天更貴，還有類似一些 02/22 17:17
→ kglu1114: 文章在前幾年的發文這些是看多的還是看空發的，要不要 02/22 17:17
→ kglu1114: 拿出來檢討驗證後續變化，不要惦惦不提就當做沒發生， 02/22 17:17
→ kglu1114: 還有當初怎麼嘲笑央行和版外專家 02/22 17:17
推 kglu1114: 房版一貫做法很單純，有發生的會拿過去發文驗證自己很 02/22 17:19
→ kglu1114: 準，不如預期的就蓋牌絕口不提 02/22 17:19