→ androider: 你買幾間 02/22 14:35
→ sam21sam21: 這篇說的不完全是錯的，同學這陣子也是要再買了 02/22 14:39
→ sam21sam21: 不求大賺，就是求強迫儲蓄保值即可 02/22 14:39
推 straggler7: 我OK 你先買 02/22 14:39
→ kndl: 蛋黃精華地方總價2000-2500左右一樣秒殺 02/22 14:43
推 SkyFee: 現在散戶只想買股票 02/22 14:43
→ SkyFee: 除非大跌才會想搶進房地址 02/22 14:43
→ kndl: 大概兩房的那種 02/22 14:43
推 blargelp: 看屋齡 新房如你說的沒錯 02/22 15:05
噓 evil0108: 用講的都很簡單，事實上能買的起或能貸的起台北房的沒 02/22 15:10
→ evil0108: 多少人。 02/22 15:10
→ sam21sam21: 這篇重要的是倒數第二段，也是很多人咬牙留著的原因 02/22 15:11
→ sam21sam21: 之所以忍受這一切，除了原生，還有看到的狀況 02/22 15:12
→ sam21sam21: 淨身離開的，很少能再回來的，我父親那邊就一堆 02/22 15:13
→ sam21sam21: 同時間，我老母這邊的親族都留在台北市，還更有錢 02/22 15:13
→ sam21sam21: 從小一路看下來，只有一種感受，能留就留 02/22 15:13
→ sam21sam21: 買自住房，買的往往是小孩未來的可能性 02/22 15:14
→ sam21sam21: 早點認清財富差距也沒什麼不好 02/22 15:15
推 CCOOGG: 你自己買吧 02/22 15:17
→ Jadechen: 那邊算是精華區？ 02/22 15:21
噓 liveinhome: 吹錯地方了，這邊有能力在台北買房的屈指可數 02/22 15:24
推 birdpon: 台北市沒落中 02/22 15:47
→ Jadechen: 2500買的到台北的精華區房子？？ 02/22 15:58
推 snow30288: 不執著新房2500本來就有機會 02/22 16:04
推 madd: 看實價登錄 北市預售屋確實賣得很好啊 02/22 16:17
推 billkira: 板上多多很多 台北蛋黃區掃貨沒問題的吧 02/22 16:24
推 alexstag: 還好吧…這邊一堆工程師跟醫牙，算算年收買個中規 02/22 16:25
→ alexstag: 中矩的物件是沒啥問題 02/22 16:25
→ madd: 大陸南港 國泰南港 元利文山 皇翔柏金 國美榕遇 北士科多案 02/22 16:37
→ madd: 中山區春風大院 達欣文和苑 大同區毅聯兩個案子 02/22 16:37
→ madd: 這些半年來開案銷售的確實都賣得很好啊 這不是事實嗎? 02/22 16:37
→ madd: 貴一點的 德運安和 樸真誠仰 破豪宅線 也是常有成交阿 02/22 16:39
→ madd: 難道這些都是假的嗎? 02/22 16:39
→ duriel3313: 不管那一都，地點不錯，價格不錯，有哪裡不能買的嗎 02/22 16:58
→ duriel3313: ？ 02/22 16:58
推 SouthEast62: 如果不喜老屋，2500買個預售1+1大套房或10年上下的 02/22 17:31
→ SouthEast62: 兩房車也是個選擇呀，如果你只有單身一個人，也是 02/22 17:31
→ SouthEast62: 種可行性。 02/22 17:31
推 skywalker21: 台北市新屋開價還是非常高，動輒180-200萬，鬼才買 02/22 17:32
→ skywalker21: 的起呀！ 02/22 17:32
推 hck13kimo: 台北2500有10年上下的兩房車可以買!!!??? 02/22 17:53
→ hck13kimo: 襪賽還真的有耶 02/22 18:00
推 madd: 蠻多的阿.......隨便講一個 台北摩根 就是 02/22 18:03
推 snow30288: 預算有限的話不用10年內，其實921震後新建築法規的 02/22 18:45
→ snow30288: 房子就可以了 02/22 18:45
推 idmaker: 台北市又不是住進去就自動變有錢了 02/22 18:46
→ idmaker: 會變有錢是本來就是有錢人有能力 跟有沒有去住臺北無關 02/22 18:47
→ idmaker: 不然那些下跌的豪宅怎麼來的 02/22 18:47
推 Orihimeboshi: 台北只是把錢變成喜歡的樣子，沒有操作空間 02/22 18:57
→ IBIZA: 921震後 台北高雄的分區沒改變 差異不大 02/22 19:02
→ IBIZA: 2005年防震公式改變 最主要是從工址水平加速度係數*標準 02/22 19:05
→ IBIZA: 反應譜, 改成 設計水平譜加速度係數 並加入近斷層效應 02/22 19:06
→ Orihimeboshi: 住進去台北又被外拋的也是一堆 02/22 19:07
→ IBIZA: 地震分區的部分, 中部大部分縣市在921發生後被提升到設計 02/22 19:08
→ IBIZA: 標準較高的甲區, 但台北跟高雄沒有變 02/22 19:08
噓 f860506: 別再講了 我還在收 目前在搶一間低於實登正大馬路 02/22 19:10
→ sam21sam21: 我同學才想買老公寓，結果人家一天成交，崩潰 02/22 19:12
→ sam21sam21: 成交價只比開價少80萬，呃，老公寓欸 02/22 19:13
噓 f860506: 最討厭那種愛賣不賣的屋主了 都直接出到期望底價還在囉 02/22 19:15
→ f860506: 嗦 02/22 19:15
→ IBIZA: 具體來講, 台北一直被認為屬於弱震/中震區, 所以被要求能 02/22 19:23
→ IBIZA: 承認的地震加速度都比較低 02/22 19:23
→ IBIZA: 921以前, 台北全部屬於同一分區, 921之後, 台北分成四區 02/22 19:24
→ IBIZA: 每個里依照地質情況歸屬到其中一區 02/22 19:24
→ IBIZA: 四個分區分別是 台北一區 台北二區 台北三區 一般震區 02/22 19:25
→ IBIZA: 一區代表沉積層較厚盆地效應較明顯的地區, 二區為過度帶 02/22 19:26
→ IBIZA: 三區是沉積層較淺, 一般震區則是在盆地外或硬地盤上 02/22 19:26
→ IBIZA: 加速度係數的部分, 以前全區是同一個Z值(台北0.23), 乘上 02/22 19:28
→ IBIZA: 代表地盤類型堅實 中間 軟弱 的C值 02/22 19:29
推 jinso7410: 台北市真的不是薪資階級在買的 02/22 19:29
→ jinso7410: 然後整天刷 北市房價/薪資比就覺得很蠢 02/22 19:29
→ jinso7410: 兩個族群沒有交集 硬要抓一個比值 02/22 19:29
→ jinso7410: 然後北市我覺得還有一個好處 02/22 19:29
→ jinso7410: 就是財力夠的話 北市不動產更好跟銀行貸款 02/22 19:29
→ IBIZA: 現在則是把加速度分成短週期跟長週期, 分別對應低層建築跟 02/22 19:29
→ IBIZA: 高層建築, 然後依照分區, 直接算好短週期跟一秒週期加速度 02/22 19:31
→ IBIZA: 係數, 直接查表就能用 02/22 19:31
→ IBIZA: 如果在斷層兩公里內, 這個加速度係數還會再考慮近斷層效應 02/22 19:31
→ IBIZA: 簡單講, 台北一直在相對比較弱的震區, 以前全台北加速度係 02/22 19:32
→ IBIZA: 數共用再乘上地盤係數, 現在是每個里會有算好的兩種對應 02/22 19:33
→ IBIZA: 高矮建築的加速度係數 02/22 19:33
→ IBIZA: 目前的方式可能會比較精準 但相對的其實會有某些地方標準 02/22 19:34
→ IBIZA: 比以前低 有些地方比以前高的情況 02/22 19:35
→ IBIZA: 中部的話就是從以前認為不會遇到大地震的弱震區 改成強震區 02/22 19:36
→ IBIZA: 所以中部的防震標準是有提高的 02/22 19:36
→ IBIZA: 但台北高雄就只能說是分的比以前細 但不是提高標準 02/22 19:36
推 xxio: 前幾天不是才一對年收400的桃園夫婦要買台北，這種潛在族群 02/22 19:43
→ xxio: 非常多。簡單說能力能及，大家都想找一個安全 ，小孩就學同 02/22 19:43
→ xxio: 儕均值 長輩就醫便利的住所 02/22 19:43
→ sam21sam21: 而且在學區學校可以提早體會社會現實 02/22 19:54
→ sam21sam21: 幹，人家就是三代，是要拿什麼跟人家比 02/22 19:54
→ sam21sam21: 好好努力，看看人家的生活，我們好好加油 02/22 19:54
→ sam21sam21: 以為公立學校家長普通，結果還是一堆醫生啊 02/22 19:55
→ sam21sam21: 更不用說還有那種住高總宅的家長了，超崩潰 02/22 19:56
推 jinso7410: 想到還有一個北市優點 02/22 20:00
→ jinso7410: 你不用怕身家幾千萬讓孩子覺得自己是有錢人 02/22 20:00
→ jinso7410: 從此躺平人生 02/22 20:00
→ jinso7410: 讓他知道幾千萬只是人生起點 02/22 20:00
→ jinso7410: 學區學校喔 可惡沒買 02/22 20:01
→ Orihimeboshi: 以後在社群上取暖還會被底層罵炫富 02/22 20:06
→ sam21sam21: J大你說的就是台北市真實生活啊 02/22 20:10
→ sam21sam21: 身價幾千萬是......什麼鬼，乖乖住公寓啦 02/22 20:11
→ sam21sam21: 我同學他們要買的那個就是2280的公寓啊 02/22 20:12
→ sam21sam21: 人家2200當天成交，幹，公寓欸 02/22 20:12
→ sam21sam21: 不就幸好同學只是買來置產用的 02/22 20:13
→ sam21sam21: 我兒子唸廢材私校，有同學自己的帳戶裡面就幾千了 02/22 20:13
→ sam21sam21: 誰會覺得自己家裡幾千萬有錢？瘋了嗎？ 02/22 20:13
→ sam21sam21: 人家同學家裡一台車就千萬了，車庫不少台 02/22 20:14
推 jinso7410: 不錯 這就是我要的環境 02/22 20:20
→ jinso7410: 不用怕自己太拼 身家多了一個零後代就荒廢 02/22 20:21
→ jinso7410: 如果可以的話 我希望我後代 覺得我太廢 繼續接棒拼 02/22 20:27
→ sam21sam21: 你說出了很多原生台北人願意咬牙撐住的原因 02/22 20:39
→ sam21sam21: 先認知自己只是窮人，然後連同小孩一起拼上去 02/22 20:40
→ sam21sam21: 而不是傻傻的跑去特定區域，自以為自己很成功 02/22 20:40
→ sam21sam21: 我同學他們夫妻年收也差不多400啊 02/22 20:45
推 tpta45855: 笑了 屋主當初不是很囂張啊 02/22 20:55
→ tpta45855: 不是嘴說買方遲早要吞嘻嘻 02/22 20:56
推 bustinjieber: 幾千萬淨資產在台北普通人無誤 02/22 21:01
→ bustinjieber: 台北核心就買一個環境跟自我實現 02/22 21:02
推 madd: 繼承一間無貸款老公寓就至少兩千萬淨資產了阿 父母各給一 02/22 21:35
→ madd: 瞬間就五千多萬 要是其中一間再遇到都更 直接破億躺平 02/22 21:35
推 JUSTOUR: 的確，家人一次買了兩間 02/22 21:56
推 Somebody99: 我ok 你先買 02/22 22:10
推 CCOOGG: 我不OK 你可以盡量多買 02/22 22:19
噓 elvishuang: 舉幾個實例 才不會像傻多 02/22 22:29
推 rumblefish: 銀行不給貸款怎麼買 又不是首購，還是先放股市 02/22 22:47
推 alexstag: 湊不到掛四就去股市吧 02/22 23:01
推 ss701203: 買房的錢，不如投入股市買台積電，錢滾錢啦 02/22 23:08
噓 jasonwuton: 嗯嗯快買 02/22 23:08
推 xxio: 說到看人家生活，姪子跟他爸說同學寒假全家去NBA板凳區後第 02/23 00:30
→ xxio: 一排位置看比賽體驗人生，要他爸也看能否照辦... 02/23 00:30
噓 FreedomKoala: 帶風向失敗 下一位 02/23 00:47
→ KikiWi: 嗯嗯那就買啊 02/23 01:12