推 soulknight: 這種只能推薦你去找西卡大,PTT大,聯合公園大,S26大等 02/23 16:02
→ soulknight: 分享 02/23 16:02
推 alexstag: 這就是現在meta的基本招式啊…蹲馬步+正拳 02/23 16:07
推 bustinjieber: 可以跟可以啊 02/23 16:10
→ fatb: 你要查一下無貸款 取得成本的認定方式是多少 影響到你賣的時 02/23 16:14
→ fatb: 候 你以為取得成本是300 實際可能會被認定是1.200 02/23 16:15
→ fatb: 假設賣400 (400-300)*0.x 和 (400-100)*0.x 的差別 後者的算 02/23 16:17
→ fatb: 法可能讓你白忙一場 02/23 16:17
推 planta: 1.買房>>2.轉增貸投股>> 02/23 16:26
→ planta: 3.股票漲50%後>>4.股票質壓買房 02/23 16:26
→ planta: >>5.現金買房>>6.房價漲轉增貸買股>>7.股漲重覆3-4-5... 02/23 16:26
→ planta: 股房雙引擎， 02/23 16:26
→ planta: 窮人才做選擇， 02/23 16:26
→ planta: 有錢人股房都要鴨！！ 02/23 16:26
推 alexstag: 有無貸款取得成本應該都一樣吧.. 02/23 16:31
推 NTU303150195: 增貸的案件經過行員回查通過，你現金再去買不透過 02/23 16:50
→ NTU303150195: 銀行貸款，管不到啊 02/23 16:50
→ NTU303150195: 過半年一年再用掛4增貸出來，一樣配合行員提供回查 02/23 16:51
→ NTU303150195: 資料 02/23 16:51
推 cooffee: 小盆宅說的第四點：股票質押買房，貸款銀行是不是有可能 02/23 17:17
→ cooffee: 會問呢？ 02/23 17:17
推 q0933708852: 質押不管用途啊 02/23 17:55
推 hermitwang: 那股票質押買房，要是股票市場大跌呢? 02/23 18:24
推 boydoop: 股票大跌沒錢補維持率就是強制賣出你的股票而已，不會違 02/23 18:43
→ boydoop: 約 02/23 18:43
→ boydoop: 因為你最多只能質押六成，所以不會有賣股還不了錢的問題 02/23 18:44
推 okph: 有個疑問，掛1轉掛4，貸款年限可以30年以上嗎？一般而言同條 02/23 20:34
→ okph: 件，掛1利率會比掛4低對嗎？ 02/23 20:34
推 alexstag: 掛四可以30年啊，利率沒差很多，一樣可以寬限，看 02/23 22:33
→ alexstag: 條件 02/23 22:33
推 SouthEast62: 但掛四計較幾年還意義比較不大，因為會走這路線的 02/23 22:48
→ SouthEast62: 人，大概每隔幾年就會增貸，把已經換掉的額度連同 02/23 22:48
→ SouthEast62: 增值的空間一起再貸出來，等於自己手動製造類似無 02/23 22:48
→ SouthEast62: 限寬限的環境。年期多少大概就是影響現金流的高低 02/23 22:48
→ SouthEast62: 差異而已。 02/23 22:48
推 licklabium: Sou大說的其實就是我這幾年操作的模式，只是現在週期 02/23 22:57
→ licklabium: 會拉得比先前更長，一來因政策房價漲幅少，二來水位滿 02/23 22:58
推 okph: 就是擔心掛4年限短影響現金流，各人第二戶可以同時5成房貸+2 02/23 23:19
→ okph: ～3成掛4理財或週轉金嗎？還是要有時間間隔？ 02/23 23:20
推 alexstag: 年限就是保底計算，畢竟如果遇到去年前年的狀況， 02/23 23:52
→ alexstag: 也不一定能一直接續寬限期。當然能一直寬是最爽的 02/23 23:52
推 alexstag: 沒有辦法第二戶5成購屋再加上周轉金啦，除非你的五 02/23 23:53
→ alexstag: 成是已經交屋很久，本金已經還掉30%，那重新貸出來 02/23 23:53
→ alexstag: 可以 02/23 23:54