[新聞] 房價凹陷區撿便宜！ 海線3區「市區半價

[armspaper (武卷)]

房價凹陷區撿便宜！　海線3區「市區半價再下殺」機會多

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https://house.ettoday.net/news/3101845?from=fb_cc

內文：
記者陳筱惠／台中報導

台中房價「凹陷區」大盤點，當蛋黃區站上高點，這幾區僅需半價即可成家，隨著台中都會
區持續擴張，核心地段新案房價最高突破百萬元大關，均價也站上7字頭，對於預算有限的首
購族與換屋族而言，將目光轉向「房價凹陷區」已成為進入台中房市的關鍵策略。

台中市核心地段新案房價最高突破百萬元大關，均價也站上7字頭，但海線新核心，梧棲、清
水、龍井還有「3字頭」奇蹟，在全市房價普漲的浪潮下，台中海線地區因基期較低，成為最
受矚目的凹陷區。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出：「從數據上來看，梧棲區均價30.3萬元與清水區
36.6萬元，這兩區目前仍保有3字頭的親民行情。」

另外，龍井區均價30.2萬元，房價上也相對有競爭力，其優勢在於地理鄰近性，向上銜接西
屯、向東鄰近南屯，能有效接收中科外溢的買盤買氣。

不動產實務顧問紀光烜認為：「大海線中，還有相對蛋殼的大甲區，雖然在地理上被視為台
中邊陲，但其房市結構卻異常穩固，除了商業機能高度自給自足，不需依賴市區外溢買盤。
周邊幼獅工業區的就業人口，為大甲提供了穩定的換屋與首購支撐。」

紀光烜說：「目前大甲區新案單價約31.2萬元，僅為市區的1/3。對於在地生活圈的民眾來說
，是入手透天或新大樓的實惠選擇。」

代銷業者莊奇庭認為：「近期有不少新預售個案出現擦邊基地，價格卻很優惠的現象，不論
是靠近北屯區的潭子、太平，或是與七期享有同樣機能的新案、甚至是捷運周邊卻非重劃區
的個案，都紛紛有讓利狀況出現，與市場行情相差20%左右的價格，2026年自住買盤不僅佈局
大區塊的凹陷區，小範圍的凹陷區同樣值得關注。」

心得：
記者浮誇，梧棲 20 萬 / 坪，現在還買得到，寫那麼高會被笑
好市多是梧棲最後的浮木，但我期待在新天地作東的那天

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→ knives: 海線再便宜，送我都不要
推 kusomanfcu: 我ok 你先買
→ kusomanfcu: 海邊放假才去就好 住那邊幹嘛
推 yoyoman0529: 天天都在唱聽海了，你說呢？
推 repast: 洨房蟲排排站好吹海風囉
推 eulbos: 好的 房價1/3
→ namkk: 寫信告訴我今天還是什麼顏色
→ Saynai: 接刀？
→ armspaper: 你們繼續唱歌，就當我壯膽
推 poeoe: 海線真的讚 便宜實惠
推 godwarder: 海線真的讚 便宜實惠不會漲
→ knives: 海線買了就是吹海風，穩的
推 naohcl: 全世界哪個重劃區是正方形的
推 REITs: 海風ㄘ到飽，免費~
推 mictaner0972: 懂得都懂
推 jeffsu: 便宜沒好貨
推 jeffsu: 3字頭74內中古隨便挑 去吹海風幹嘛
推 csgod1325: 南寮海風侵蝕冷氣，梧棲勇士加油
推 okgod: 去給風吹的，懂得都懂
推 LMGlikeshit: 大夥進攻啦 快去撿便宜
→ okgod: 沒有那麼多錢去買太平都比海線好
→ bustinjieber: 不要再迷信什麼凹陷區 或是低基期了，
→ bustinjieber: 未來價值、漲幅、發展潛力跟
→ bustinjieber: 現階段帳面價格沒有絕對因果關係，
→ bustinjieber: 買 XX凹陷區（X)
→ bustinjieber: 買 低基期（X)
→ bustinjieber: 買 低估區（O)
→ bustinjieber: 各種原因造成的凹陷就是市場定價，
→ bustinjieber: 沒有那種比較低價就比較會漲的道理，
→ bustinjieber: 除非該區域未來有什麼獨有的重大利多，
→ bustinjieber: 且大到可以提升自己的位階。
推 alanpoio: 送我還是可以的
噓 walter41: 1F一看就不老實...
推 straggler7: 台中房仲阿濱空拍機不敵梧棲海風 陣亡 很好笑
推 smalmal: 最近看 有18～19萬的新成屋 二十初也不少
推 lucky466: 可能不夠凹吧！
推 kusomanfcu: 凹陷 海灣新城無限凹陷嗎
推 naohcl: 57不一樣 有捷運公車醫院港工業區
推 Orihimeboshi: 台中還跑去海線住是多可憐
推 shyshyan: 3字頭我寧可買沙鹿==後續還有捷運可以炒 成真機會更高
推 Feynman5566: QE+新青安 還能凹陷 也是沒救
推 shyshyan: 你的凹陷定義跟新聞的定義不一樣 57當初遠雄造鎮便宜的
→ shyshyan: 很 新聞設定是3字頭就是凹陷
推 shyshyan: 如果新青安跟QE能爬到4字頭還是5字頭 那市區就更高了
→ shyshyan: 然後新聞就一樣發 凹陷只要4字頭
推 carolgilbert: 不如買消波塊，地震不壞還可以抵擋海水
噓 wakaura: 海線1開頭再叫我
→ yeeily: 這篇記者是矇眼寫的嗎？海線XD
→ tbiarenas: 3字頭可以買74邊幹嘛去海線吹風= =
推 ahlolha: 靠海最大問題就使用年限跟維護成本 更需要建商堆好料 但
→ ahlolha: 這區又主打低價 互相矛盾
噓 soulXdancer: 講好聽叫凹陷區啦  但也不可能凸起來就是了