[請益] 遭遇走火入魔的租霸

[fouries (在莫內的香草天空之下)]

大過年的，跟大家說個笑話。

對線過程簡述：
房東兩年多來被中壢誇張租霸整得夠嗆，
被揍、被告侵入住宅、被檢舉逃漏稅...族繁不及備載
https://files.catbox.moe/kiyohh.png


主要疑問：
1.為什麼對方不怕民事告訴？
租霸有開一間裝修公司。
他的戶頭強制執行不到嗎？

2.目前想徵求其它受害者，組成受害者聯盟，
免費替其他受害者討回受勒索款項（做功德），
此計劃可行嗎？
（對線過程中得知有很多受害者）


詳述版：
物件是小弟父親遺產，
因為臨大馬路，適合住店兩用。
租霸也拿來註冊公司。
因為當時處理遺產與各種忙碌。
腦波弱到覺得這個人有點問題，
但還是租他了，簽三年約。
當時想說，萬一出問題空租幾個月而已。
而且租霸開公司開賓士車，可提告強制執行。

殊不知，我遇到的是租霸界的飛可啊～
整個對線過程極其痛苦，真的覺得發育不起來。
（實際上這兩年自己投資也慘兮兮）
後來發現，
他開的公司疑似是靠裝修詐騙賺錢，
他開的賓士GLE 後來換成老賓士（業績不好？）

這兩年來被中壢誇張租霸整得夠嗆，
去報案，警察也酸我，
你自己不去租約公證，
實在是啞巴吃黃蓮。

此租霸手法類似張淑X，
各式各樣的理由、出爾反爾。
在租霸公司的大型辦公室家具入駐後，
一開始講好的租金，租霸不認，
如果不租給他，就要給搬家費十萬。
（不然對我提告）

所以，半推半就出租了。
期間租霸幾乎從未準時交租，
最長可拖兩三個月。
所以實際上～
月租金、繳租日期都是租霸決定。
真的是懷疑人生，到底誰是房東。
（可以轉joke版）

在經過族繁不及備載的極限拉扯之後，
來到了尾盤，談判給條件，
小弟給租霸搬家費四萬元的條件，
（談判我有偷偷錄音）
四萬元送走瘟神不虧。
但人家不要啊，他是要拿世界冠軍的男人啊！


最終租霸積欠四個月以上房租。
小弟馬上寄存證信函、
警局報案刑事侵佔罪（朋友說租霸怕刑事案件）、
民事提告不當得利返還，

然後小弟於某月10日接獲租霸line訊息，
告知已經搬空家具。（刑事報案有用）
小弟知道來者不善，飛可躲草叢啊！
我於是發函告知三日內點交（收回鑰匙），
否則本人自行單方面錄影點交，遺留物當作廢棄物處理。
https://files.catbox.moe/27qfsj.png
https://files.catbox.moe/kmnmtz.png

此名租霸聲稱已經找到下家，
其「高貴」紅木家具已轉移至附近的
中壢區XXXX路X段477號。
該位接盤俠下場應該跟本人一樣吧？


小弟於某月15日會同警察、鎖匠進入房屋，
並且更換門鎖、錄影點交，
現場留有大量菸蒂垃圾、骯髒的沙發。
原以為鬧劇結束，只剩官司。
沒想到該名租霸於警察離去後到達戰場，
並強行將我從屋內拖拉出去，
甚至直接對我揍了一拳。

小弟對這種目無法紀的行徑感到極度震驚。
雖然本人身並未受傷，
事後也未去驗傷。
但對方事後竟然還變本加厲，
透過 LINE 私訊不斷傳送惡毒言論、
人身攻擊、「社會事處理」我。

還說他遺失兩千元要對我提告。
小弟當下一笑置之，
報警之後，
Line上相約租霸日後法院見。


隔日某月16日，
小弟欲進屋打掃租霸遺留的滿地煙蒂與垃圾。
沒想到該名租霸竟然破壞並且更換本人房屋門鎖。
回想他之前勒索15萬元搬家費否則不還房屋，
今日租霸已然付諸行動，
身為房東竟然無法進入自己的房屋，實在誇張。
忍無可忍只好再報警處理。
也對租霸提告刑事侵入住宅、恐嚇取財、竊佔、強制罪。



員警態度消極：
員警勸我要等法院民事判決書下來「強制執行」，
警方才會配合驅趕「回流的租霸」。
就算是租霸已經搬走留下滿地垃圾、無居住使用事實。
警方建議我耐心等待官司，不要跟他進行「換鎖大戰」。

而且警察說租霸是訟棍，那個兩千元他沒告我...
但是他已經對我提告侵入住宅。這世界怎麼了？

失竊物品清單：
門鎖一枚（目前房東無法進入確認狀況）
#歡迎轉載、可轉joke版
#歡迎記者報導
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推 frank111: 可憐，法律是保護壞人的
→ sam21sam21: 記得公證租約
推 uvuv: 慘
推 KIKUSUI: 遇到這種一開始怪怪就別租了
推 childeviler2: 這種的先查詢司法判決書查不到嗎？
推 jumilin927: 有些租霸比你還懂法律拿他沒皮條
推 childeviler2: 只要藉口不提供，或者提供非正本（影本），圖像不
→ childeviler2: 對，就不租
→ fatb: 只能說 運氣不好 搬走了還要繼續跟你玩
推 hhjjhhgg: 還是建議你不要動粗  看看社會新聞 有的真的一把火...
→ hhjjhhgg: 最近能不要去現場就別去  不然就是找多點人白天才去
→ hhjjhhgg: 你冷處理久了  他也沒便宜可佔  時間久了他會滾的
推 rock7663: 網路不是有個租管林先生，專門再處理租霸的，去ig聯絡
→ rock7663: 一下他啊
→ fluffyradish: 只能等租約結束台灣法律對房東沒啥保障
推 bustinjieber: 沒辦法，法律保護懂法律的人
推 redpapa: 慘@@
推 Orihimeboshi: 你看起來就好欺負，只能給專業的處理
→ chal: 還是投資ETF 省心
→ NTU303150195: 簽一年就好
→ NTU303150195: 想簽長通常有問題
→ bustinjieber: 商用簽長約很合理
推 fireheart988: 靠北 警察酸你你直接打給督察阿
推 cake51640: 坦白說齁，這種的你要讓他很煩，搞你時間成本很高，他
→ cake51640: 就會去搞別人了
→ bogy26: 為什麼要漲他29000 半價租給他不就解決了
推 aass5566: 說實在話 遇到這種民事糾紛 確實也不關警察的事 警察不
→ aass5566: 介入民事案件
推 VVVV5555: 300開蕊 社會明天冰冰蹦蹦
→ fatb: 我也建議不要動粗 敢這樣玩的絕對比你兇  哪天蹲你家門口
→ fatb: 不要覺得受委屈 你只是運氣不好
推 nisi0773: 幫高調
→ fatb: 順便說一下 我聽過房子被對方燒掉的案例 希望有安慰到你
推 romanmin: 便宜市價賣掉，一勞永逸。
推 stanly3092: 好險0050不會打我
推 dofaintainan: 這是租霸還是滅霸....
推 alfi2016: 你要比他瘋 他才會怕 開車撞他不會逆
推 Ensidia: 說真的　你這算小事　你虧點小錢而已　就當被狗咬了
→ Ensidia: 個人是建議你冷處理 不要跟他玩 光腳不怕穿鞋的
→ Ensidia: 你真的豁出去你會發現對方下限比你想的低多了
→ Ensidia: 然後你這樣鬥值得嗎?你又不是光腳的
推 F1239810: 我覺得..一開始發現問題，不對，就要找律師處理。
推 applewarm: 加油，找對方法跟他對線
推 antigidu: 直接斷水斷電？
→ Tatsuya72: 這種咖可能欠人斷手筋
推 VSshow: 自找的....警察都說啦，自己不公證
推 NicholasTse3: 好慘
推 iwcuforever: 慘，不要硬碰硬，這種人爛命一條
→ iwcuforever: 這種人可能根本脫產了，錢都在小孩，或法律上已離婚
→ iwcuforever: 的老婆那
→ jerry1019: 到目前看來....沒輒
→ MTKer5566: 幸好我 的老闆早就轉作賣鏟子了
→ Tatsuya72: 爛命一條最孬最怕痛，裝什麼勇，頗呵
→ Tatsuya72: 沒錢還嗆用社會事處理喔？怎不讓牠求仁得仁？