[賣/台中/北屯] 北機捷特區全新2房2衛浴平車

[learninc (北屯白居易)]

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建物門牌： 臺中市北屯區南興路(精匠56N)

房屋屋齡： 5 個月（民國114年9月完工）

房屋類型： 大樓

所在樓層： 本案在 4 樓/共 12 樓

總戶數　： 共 56 戶

電梯數　： 2 部
每層戶數： 5 戶

房屋坪數
建物權狀： 33.95 坪
主建物　： 13.77 坪
附屬建物： 1.07 坪
共同使用： 7.61 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y(11.5坪)
土地權狀： 4.66 坪

格局　　： 2 房 2 廳 2 衛 1 陽台

朝向　　： 落地窗朝東／大門朝西
採光　　： 兩面採光

開價　　： 1288 萬元

停車位　： 坡道平面-B3

管理費　： 未定，待管委會成立後確認
管理員　： 24小時

水電瓦斯： 台水、台電、天然瓦斯

交通　　： 74快速道路、台鐵頭家厝站、捷運北屯總站

學區　　： 東光國小、北新國中

公園綠地： 自然感官體驗公園、水曲濕地公園

市場　　： 好市多、大地商場、全聯

本物件附近地址實價登錄    ：
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本物件兩年內上一筆實價登錄： 無


照片連結：

屋況
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車位
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外觀
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格局圖
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位置圖
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其他介紹：

＊北機捷特區稀有2房2衛浴規劃，56戶社區出入單純

＊全新未住，雙衛浴皆開窗，雙面採光通風佳

＊近好市多、松竹商圈、頭家厝商圈，生活採買機能絕佳

＊近74快速道路、台鐵頭家厝站、捷運北屯總站，交通便捷


聯絡資訊：手機 [phone] 林學宗 / Line ID: syuezong
銷售來源：仲介

遠見房屋股份有限公司／中清文心店
公司地址　： 臺中市北區中清路一段743號
公司電話　： [phone]
經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01566號
營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
收費方式　： 買方2% (視實際成交情況討論)

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房屋委託租售，請找台中遠見房屋房仲 小林&十七
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.236.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771923924.A.E15.html
※ 編輯: learninc (27.247.100.92 臺灣), 02/24/2026 17:08:01
噓 jessicaabc98: 888看有無人要吧
推 tim110224: 13坪要隔出兩房兩廳兩衛也太拼了
超拚，一層五戶有四戶是三房規劃，兩房這戶也要拚兩衛XD

→ windid: 權狀33坪 扣掉公設後 主建物剩13坪 然後要賣快1300w 嗯…
推 roy0710: 時機不對 2年前就秒殺了
這確實，現在平轉也很難

推 haotinglove: 4樓投客還想賺喔，下次記得買台積電嘻嘻
推 maxty: 888有人要都算賺了
推 leader2005: 大家都有房了吧
推 SportLeo: 太貴。類似物件我在A7 一千
→ Taiwanwolf: 56戶管理費要多少？
推 lucky466: 能租多少才是重點
台中兩房一衛平車租金行情25000-28000含管，供參

推 a890036: 離底站1km的鳥籠還要隔兩衛 投資也不能瞎買吧 這台中不是
→ a890036: 台北欸XD
推 Bulldog5566: 北屯機捷2房2衛平車，開青安價還被炮成這樣，What ha
→ Bulldog5566: ppen?
房版世界線是無限的，習慣就好

推 kitten123: 600收
噓 repast: 還在做夢喔 笑死哈哈 投客套死好嘻嘻
※ 編輯: learninc (61.63.236.11 臺灣), 02/24/2026 20:57:41
推 PaulOneil1: 其實坪效比不差，沒什麼大樑
推 s114752: 笑死 套很大齁
推 s5517821: 2w5-2w8真嘟假嘟 那屋主不用賣 拿來租不香嗎
→ kingofsdtw: 留著自住吧，子女會感謝你
推 lion28s: 我就租機捷特區，這邊含管25K上下，屋主實拿22K
推 lion28s: 問題是這邊太多新成屋要出租了，實際上出得起25K以上租
→ lion28s: 屋的沒那麼多，大部份還是租北區北屯老屋2萬內的，所以隨
→ lion28s: 時20間以上在掛出租
→ BAN77323: 投資有賺有賠，能平轉就偷笑了
推 David2018: 一般人有能力拿25K租房的，應該都去買房了吧？