Re: [新聞] 為了買房「賣存7年ETF」湊頭期款 見股

[vicyong (Vic)]

這個我記得是前一陣子有其他網友在房版發文壓錯邊怎麼調適的文吧？

不過我很好奇的就是，誠如網友所言，2023年買台北市的房子
如果不是社子那種掛台北市門牌，實質上遠低於台北市房價的特例
而是真的台北市門牌房子的話，買個權狀28坪的鳥籠，加個機械車位大概要3000萬
(我們不抓最貴或最便宜的，就抓個大概)

頭期款20%付完大概貸款2400
用新青安+一般貸款大概月繳款8萬多
以房貸占比最高60%來計算會需要大概最低15萬的家庭月收(年收大概有200萬)
如果是抓30%大概就是家庭月收入有高達26萬(年收有300萬以上)
我是不太相信一個年收200~300萬甚至更高的家庭，買個房子之後會沒錢買股票....

就算他買的是40坪然後大概5000萬的房子，月還款可能要到15萬
收支比也算抓到60%的極限，月收入也一定要最少25萬才有可能貸過(年收最少300萬起跳)
如果抓30%月收入50萬，年收至少600萬。怎麼可能沒任何錢買股票？

只是多或少的問題吧？

買3000萬的房，家庭年收大概要有250萬起
買5000萬的房，家庭年收大概要有400萬起

這種收入的說2023買完房子後完全買不了股票....怎麼可能......
就算沒有買在2023最低點，2023~2025每波大跌有加碼的現在都還是賺得盆滿缽滿的
怎麼可能完全壓錯邊?然後看股市飛走什麼都沒賺到？

只有一幾種可能，財商有問題或者收入根本不夠，買房資金甚至貸款條件是靠父母的
那只能說就是高估自己的實力以及財商
另外可能性就是還養了2個以上小孩，那當我以上都是說幹話
你超棒，台灣需要多幾個你這樣的人才

不然我不相信年收400萬以上的買一間房就卡死自己買不了股票...
阿如果買複數間....那就是個人財務規劃問題了怨不得人

以馬後炮結果論來說，2023不買房子全部all in股票一定賺更多
但即使有買房子也不應該會沒有錢買股票....
因此正常不會有壓錯邊完全沒賺到的崩潰感

我年收才百出頭
每個月繳完房貸車貸只有大概1~2萬可以丟股票
去年股市大概賺25萬(遠低於平均數，畢竟我本金也不多)
目前帳面+35萬(獲利率大概是+60%)
如果年收400也就是至少我的3倍，這數字*3
怎麼可能會崩潰的覺得都沒在股票賺到錢呢？

其實只是在無病呻吟吧XD

我是不相信收入這麼高的人....財務會卡死到這地步
不過如果目的是為了讓買股派高潮，確實做得很好！

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推 jl40: 已羨慕
→ piyobearman: 只看個人收入吧
如果只看個人收入那家庭收入不就更高更輕鬆了XD
※ 編輯: vicyong (106.104.165.68 臺灣), 02/25/2026 14:44:07
→ duckbear: 預售屋的錢投入股票 他可能又賺了一套 所以痛苦阿
啊...錢多到痛苦我也想要
推 kusomanfcu: 鬼扯看空無房反串的
推 liaojc1688: 月薪三萬買4000萬的房子，父母出3800萬，貸款200萬，
→ liaojc1688: 很輕鬆啊
確實！那這樣有什麼好痛苦等繼承有夠爽
※ 編輯: vicyong (101.9.34.136 臺灣), 02/25/2026 14:54:15
推 bustinjieber: 完全沒投入 vs 投入比例佔資產低，
→ bustinjieber: 兩者反應出來的差異不大
→ bustinjieber: 最終看的就是資產淨值的變化
推 planta: 空空不是只是空空是暖空，
→ planta: 整天替別人操心根本暖男，
→ planta: https://i.mopix.cc/DIBaa5.jpg
推 planta: 一方面向上操心，
→ planta: 買5間的人少賺股票，
→ planta: 一方面向下暖心提醒，
→ planta: 買新清安的小心賠錢
→ planta: 螃蟹族其實很暖男！！
→ planta: https://i.mopix.cc/uYgSTp.jpg
→ tomy10417: 會痛的重點是賣在起漲點，存七年一定不少錢
推 AGODC: 一句話：少賺要人命！假如買3000萬房，頭期+裝修至少700萬
→ AGODC: ，那時候2023年初0050大約120，今天81*4=320+，這700萬到今
→ AGODC: 天是1800萬+，少賺1000萬超要命的！
推 hermitwang: 我也覺得可能是少賺要人命吧
→ mainword: 補充一下，就算買複數間，怎麼可能沒錢買股票
→ mainword: 都買複數間了，難道財務能力比只買一間的還差，不能吧
→ aimlikenoob: 這一看就沒買過股票，年收400萬給你扣完房貸一個月
→ aimlikenoob: 定期定額10萬好了，2023年進場你兩年也就240萬本金
→ aimlikenoob: 而已，台積電漲三倍跟你一點關係都沒有