[新聞] 房市轉冷？台南房價年跌逾5% 買氣趨於保

[mitsloanboy (贏的感覺真爽！強大起來)]

房市轉冷？台南房價年跌逾5% 買氣趨於保守

連結：https://msntw.com/39391/

內文：
（主流傳媒記者吳敏慈／台南報導）114年11月台南市住宅價格指數為140.85，較10月微
幅下降0.10%，但較去年同期下跌5.12%，整體房市延續高檔修正走勢，價格變動幅度有限
，呈現緩步調整格局。

以住宅型態觀察，大廈價格指數147.97，月減0.10%；透天住宅價格指數130.56，月減
0.13%。兩類住宅價格皆出現微幅回落，顯示市場買氣趨於保守。

台南市多數行政區，不論月變動或年變動均呈下修。佳里區月跌0.65%居冠，其次為仁德
區0.48%、安南區0.21%；新市區與東區則分別小幅上漲0.53%與0.02%。

若與去年同期比較，全數行政區住宅價格指數皆下跌，跌幅前三名為仁德區9.04%、佳里
區7.44%、善化區6.71%。整體顯示在信用管制影響下，市場資金動能轉弱，房價仍處於高
檔緩修階段。

台南房市交易量，11月全市建物移轉1584棟，較10月增加3.73%，但較113年11月減少
16.89%，交易量雖較上月回溫，仍明顯低於去年同期。

其中，安南區交易量309棟居首，其次為永康區219棟、安平區173棟。與去年同期相比，
安平區、仁德區、永康區及中西區增幅較明顯，其中永康區因新建案完工，首度移轉登記
量年增134.69%。

地政局指出，11月國內景氣燈號續呈黃紅燈，經濟穩健成長，但預售屋申報件數較去年同
期減少40%。整體而言，台南住宅市場呈現價跌量微增，後續動能仍待觀察。

心得：

沒想到政策一下來
台南那麼慘
趕快回防新竹以北有好支撐的地方吧
我覺得這樣還是比較明智一點！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.134.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772009269.A.07E.html
推 pz5202: 鎖著貸款也有好處 慢慢跌
推 repast: 南科狗狗氣瘋惹
推 askey: 台南沒有輸
推 kimula01: 別人恐懼時 台南人應該勇敢站出來展現購買力
推 HinataGG: 房蟲：房子永遠不會跌，這只是個案
→ mitsloanboy: https://files.catbox.moe/2nogcw.png
推 straggler7: 5倍槓桿 怎麼輸
推 hzhz5566: 管制這麼多波才5%，代表不夠猛
推 scitamehtam: 早說了，台南老人一堆繼承問題、少子化、年輕人越來
→ scitamehtam: 越少，剛需超慘，買下去未來誰接盤…
→ scitamehtam: 台南只會加速減少而已，剛需差距會更明顯，以後房子
→ scitamehtam: 沒人要…