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※ 引述《Garbolin (職業阿宅)》之銘言: : 施主,這個問題讓老衲來為你解答 : 第一 : 現在還早,大家錢目前放股市天天漲天天賺錢 : 誰要拿來換死水一攤的房市 : 股市大漲房市會大漲的理由 : 是建立在股市漲到頭了,大家開始紛紛獲利了結 : 開始尋找下一個標的這個時機點 : 到時候手上有錢,不願再投入股市的,才會輪到房市 : 不然現在天天賺錢 : 傻子才買房 股市分長期投資與短期投資 以長期投資的角度來說 沒有漲到盡頭件事 現在的情況是這幾年大暴好 所以報酬20-30% 這情況結束以後就恢復為10% 回到10%就叫漲到頭嗎 10%的報酬還是比租給人家2%香好嗎 短期投資成功嬴的人畢竟是比較少的 那叫猜輸嬴 每天猜上下 然後連續猜中100次的機率很低 但你能成功就是神 這種少數人也不會影響房市 這種人本來就不多 錢再多也只能住一間房 有了ETF以後 大眾熟知ETF以後 甚至外資大賣 台股還是會漲 台股早就從以前大媽拿菜籃子買股的時代 外資賣就跌 淺碟的時代 來到一個盲買的時代 反正前50大企業如果倒了 你台灣也完了 所以盲買0050就好 跌什麼都是暫時的 只要不要剛好大跌時你要賣股用錢 都不會賠 你如果真的要用錢 你買房也要賤賣啦 所以情況沒有改變 甚至現在理財觀念還鼓勵大跌多買幾張 投資理財的教育也是在改善台股的體質 這種情況多幾次 大家更會相信買ETF就好 0050會自動淘汰宏達電這種不好的股票 所以完全就是看台灣經濟好不好 但台灣經濟不好 房市也不可能反向拉升 總之 0050會造成股市有一股很強大的穩定力量 他已經使就算外資大賣 台股還可以無動於衷 而這種穩定感 又使更多人願意無腦買大盤ETF 然後又反過來使大盤更穩定 在股市搞幾年以後發現績效不如大盤ETF 你也會投降加入ETF ETF愈來愈大 要使所有人都同步賣出ETF 非常困難 搞不好有一天 八成的人都在穩定定期定額買ETF ETF變成取代老一輩買房租人的理財工具 : 第二 : 政府還沒開放 : 我們的大莊家現在就是沒有要讓你炒房 : 只要一天限貸還在 : 房地產就不可能回到前幾年的盛況 : 還在期待大爆噴的不用想了 : 政府也不可能全面解放 : 不管哪個黨都一樣 : 過往經驗都是股市漲到一個波段高點 : 在上面來回震盪,時好時壞前景不明的時候 : 才會有大批人縮手不買 : 資金才有可能流向房地產 : 現在問都還太早~ : 所以大家還是歐印台積,睏寶數錢 : 大給供賀恩賀啊~~~ 其實我想不通為什麼政府要開放 現在的情況很好啊 剛需還是可以帶動一些產業啊 有沒有可能第二房五成是永遠的政策呢 台灣又不是說房地產大跌 像中國與香港要救房市 試想 一個人已經有房了 然後他再用八成貸款去買第二房 的目的是什麼 其實就是炒房而已 如果你是換房的目的 因為現在房市不是上漲的 所以完全可以先賣再買 房市上漲時 你怕賣掉第一房買不到第二房 所以政府打房 房價呈現平滑微跌時 你不能用這個理由說你不能先賣再買 先賣再買搞不好更佔便宜咧 所以第二房給你貸八成 就是一個純粹的炒房政策 這早該禁掉了 說不定禁掉會是一個永遠的政策 最後 房市只剩自住的人買 自住與換屋還是可以養起一片產業 甚至因為房價平滑的關係 換房更容易 大家幸褔感提昇 租屋族由包租代管公司專業負責 理財大家通通去股市 房東蟲以後要跟包租代管競爭租屋服務 做得不上不下 最後還是乖乖賣房去買0050 一定又會有人說現在0050幾張才多少人 以前99%的人類相信地球不是圓的 所以這種人數沒意義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.156.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772021420.A.F73.html
hermitwang: 說會跌我真的沒意見,但是沒小孩沒寵物沒家累的, 02/25 20:20
hermitwang: 老是叫人家先賣再買真的很煩。就不想搬來搬去,整 02/25 20:20
hermitwang: 理一堆東西不行嘛。 02/25 20:20
搬房會是問題的話 那租屋族不就抱怨更多了嗎 其實也有解決方案 就找搬家公司 其實網路時代 看評價可以避掉爛的搬家公司 而且你一生是會換幾次房呢 ※ 編輯: chal (1.170.156.205 臺灣), 02/25/2026 20:23:35
planta: 這樣聽起來我的0050還會漲!! 02/25 20:22
tn00371115: 本篇正解,新加坡就已經是這樣囉 02/25 20:22
planta: 所以真的不要單壓某一邊!! 02/25 20:23
planta: 股票和房子雙重引擎, 02/25 20:23
planta: 像火箭一樣噴發?!!!! 02/25 20:23
hermitwang: 我覺得房仲不要那麼多仲介費,政府不要硬要兩年重 02/25 20:23
hermitwang: 購退稅我換屋族幸福感更提升。 02/25 20:23
planta: 一堆人做個股都贏不了大盤, 02/25 20:23
planta: 打不過大盤就加入大盤!!! 02/25 20:23
planta: 來來來0050加入我們, 02/25 20:23
planta: 無腦大盤!! 02/25 20:23
hermitwang: 租屋族對呀,我租屋每次搬家就生病。搬家公司又不 02/25 20:26
hermitwang: 會幫我整理那些是需要的,那些是要丟的,那些是要 02/25 20:26
hermitwang: 放在一起的,他們只是搬,不是幫忙收,跟幫忙放好 02/25 20:26
hermitwang: 。 02/25 20:26
hermitwang: 而且租屋時東西其實很少 02/25 20:29
就為了你搬家方便 使台灣資金流向沒有生產力的房市 連科技名人都不把資金丟向科技而去炒房 這樣不對啦 為了台灣好 你還是搬家麻煩點 ※ 編輯: chal (1.170.156.205 臺灣), 02/25/2026 20:32:07
hermitwang: 我又沒有說為了我搬家所以房價要漲。我只是說我不 02/25 20:36
hermitwang: 想先賣再買,至於房價要跌我也沒有辦法(當然自私是 02/25 20:36
hermitwang: 不希望) 02/25 20:36
hermitwang: 而且換個房而已就是炒房喔,不如規定都不準買房, 02/25 20:37
hermitwang: 大家通通住社宅啊。 02/25 20:37
其實你就先用你的舊屋跟新屋主簽個租約 租到你買到新房為止 應該很多解決方案才對 ※ 編輯: chal (1.170.156.205 臺灣), 02/25/2026 20:42:43
bensonla: 推 02/25 20:42
hermitwang: 還有我是首購。沒有第二屋五成的問題。所以我第二 02/25 20:43
hermitwang: 戶五成也跟我沒關係ㄦ。 02/25 20:43
paunch: 原po前篇才說躺著賺的叫蟲難賺的稱神,請正名股蟲房神 02/25 20:55
但炒房稱之為房蟲 還是有危害社會經濟的意思 剛需就可以帶動相關產業 把錢都吸到房市 其他科技產業就完了 所以稱之為蟲 是有蛀蝕社會經濟的含義 ※ 編輯: chal (1.170.156.205 臺灣), 02/25/2026 21:02:21
jaricho: 0050你100張沒 02/25 21:10
aass5566: 就房股都買阿~ 0050慢慢買 10年20年就是賺很多倍 02/25 21:35
Heedictator: 沒錯 02/25 21:54
Heedictator: 台灣人養成正確的理財觀念了 02/25 21:54
Heedictator: 投資股市,對於經濟才是正向循環 02/25 21:55
Heedictator: 房子不是必需品 02/25 21:56
Heedictator: 現在都嚴重溢價 02/25 21:59
Heedictator: 用一輩子收入換一間破房, 02/25 22:00
paunch: 推樓上房子不是必需品,租房即可滿足居住需求,不用情勒政府 02/25 22:01
Heedictator: 是過去一直害大家痛苦的錯誤觀念 02/25 22:03
Heedictator: 這個迷思被打破了,現在大家都不信了 02/25 22:06
Heedictator: 因為股市已經證明哪邊才是對的 02/25 22:06
Heedictator: 投資股市,每個人都賺爛、爽翻了 02/25 22:07
Heedictator: 國家也愈來愈強大 02/25 22:07
OMIHomie: 一看就知道原po沒買過房子...網路時代躲在電腦後面隨便 02/25 22:11
OMIHomie: 一個路人都能講得一嘴大風大浪,滄海桑田,人生顧問 02/25 22:11
Twilight: 擋人財路會讓人森氣氣的! 02/25 22:52
alfi2016: 如果你不會投資股票就跟著皇翔投顧買2330根本賺爛 02/25 23:03
stockking11: 普通上班族買ETF是能賺錢,但最多就是小康生活。不會 02/25 23:06
stockking11: 成為有錢人。 02/25 23:06
stockking11: 普通人想財富自由 賺幾十倍,只有投資個股,深度研究 02/25 23:08
stockking11: ,長期累積張數。才能達到這個目標。ETF不可能 02/25 23:08
childeviler2: 這個不是隨意哥 02/25 23:35
kcy05785: 隨意哥是zerobox 02/25 23:38
childeviler2: 拍謝,記錯人 02/25 23:40
dcdc: 現賣再買除非接得很好,會有一段時間沒房子住啊,大部分人 02/25 23:59
dcdc: 不想這樣吧。 02/25 23:59