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三十難立!青年購屋晚10年買房得多花350萬元 連結:https://reurl.cc/eVj7OW 內文:三十而立難!台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示,30至40歲購屋主力客群 ,2025年前三季平均房貸金額已攀升至1003萬元,正式跨入千萬房貸時代,且相較2016年 ,晚了10年買房足足得多花逾350萬元 年輕人購屋族房貸壓力知多少? 進一步觀察該族群近十年來的房貸壓力曲線,從2017年 平均房貸659萬元,年增僅8萬元,自2020年起明顯放大,動輒年增40至50萬元以上,2024 年更一舉暴增逾80萬元,不過來到2025年前三季,平均房貸相較前一年僅增加約9萬元, 增加金額回到10年前的個位數水位,房貸增壓速度似乎已有趨緩跡象。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2020年疫情爆發後,台商回流挹注資金動能, 加上市場低利環境推升購屋能力,投資與自住需求同步湧現;2021~2024年再受科技產業 擴廠題材發酵,新青安貸款資金助長買氣升溫,中南部房價快速走揚,又因建築成本攀升 ,使新案價格全面墊高,進一步推升平均房貸金額,形成2020年後房貸曲線斜率明顯加速 走高的格局。 https://i.urusai.cc/fPDcS.png
心得:租屋股神十年靠股票應該賺進超過350萬+十年房租了,所以其實也還好... 而且晚買可以買安全法規結構更嚴謹的房子,何樂不為 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.136.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772064959.A.F4F.html
peter080808: 是有多急啊 02/26 08:19
tikio: 之後晚十年買,少花350萬 02/26 08:24
blargelp: 2016-2025是景氣上行10年 要房價不漲比較奇怪 02/26 08:26
bob14: 之後10年買 會好買很多 02/26 08:28
cobrabaton: 20歲都還沒出社會,30歲買房?那你幹嘛唸書,15歲就可 02/26 08:29
cobrabaton: 以工作了 02/26 08:29
aa00788: 鐵頭魯空被嘎到噴汁 爽 02/26 08:41
soulknight: 重要是剛需,不管價格多少自己算一算,如果ok就是買下 02/26 08:46
soulknight: 去,前提是你要是剛需 02/26 08:46
tctv2002: 才350好像也還好 台積十年前買的話 都超過了.... 02/26 08:47
peter080808: 30歲前沒親友沒資產很多人根本湊不出頭款 是當人人 02/26 08:53
peter080808: 真的都PTT版友30歲前年薪就破200萬? 02/26 08:53
is1128: PTT網民會說,沒去GG人生GG 02/26 08:54
stanly3092: 等到60歲再買更便宜 02/26 08:57
cobrabaton: 去GG幹嘛,去屠宰場工作3年,出來就可以市場賣豬肉。 02/26 09:18
cobrabaton: 一天賣一頭豬日淨利2萬以上,月休4天,一個月至少50萬 02/26 09:18
cobrabaton: 淨收入,免繳稅免二代健保...還不用輪班,每天工作6小 02/26 09:18
cobrabaton: 時而已 02/26 09:18
cobrabaton: 年收入隨便破600萬,賣雞肉也是 熟肉+生肉賺爆 02/26 09:20
cobrabaton: 你15歲國中畢業就去屠宰場工作,18歲就能創業了 02/26 09:21
cobrabaton: 補充一下,整頭豬外一般還會進不同好賣的分切部位, 02/26 09:25
cobrabaton: 例如五花 梅花 松阪 小排 軟排,一般都不只賣一頭豬。 02/26 09:25
people01: 現在豬肉很多人都去好市多或全聯買了 02/26 09:35
people01: 年輕一代消費方式在改變 02/26 09:35
peter080808: 到時候通通超便宜的進口豬肉 我就看你傳統宰殺剩多 02/26 09:39
peter080808: 少商機 02/26 09:39
planta: 買股比買房, 02/26 09:50
planta: 股票根本輸找不到娘!!! 02/26 09:50
planta: 買一張就已經贏了70%的人, 02/26 09:50
planta: 一張台積電就算2000元 02/26 09:50
planta: 等於頭期款200萬, 02/26 09:50
planta: 拿得出頭期已經贏70%的人! 02/26 09:50
planta: 本金就已經贏了, 02/26 09:50
planta: 更不要說勝率了!! 02/26 09:50
planta: 房子還有5倍槓桿!!! 02/26 09:50
GoToCHT: 早買早享受 02/26 09:51
HZM: 350真的不到十年就存到了,有收入有投資真的不難 02/26 10:39
ffxx: 確定十年後也是一樣嗎XD 02/26 11:23