推 ceca: 好悲憤，好怕好怕喔 02/26 16:56
推 pz5202: 幹嘛要QE 把錢從房市趕出來就好了 02/26 16:59
→ planta: 外勞不能貸款？難怪都現金買！！ 02/26 16:59
→ pz5202: 台灣人很有錢的 從銀行 房市 到處 趕出來 進股市 02/26 17:00
→ pz5202: 讓企業提款去美國 02/26 17:00
推 EvilJustice: 哈哈哈，你們還再吵喔，笑鼠 02/26 17:01
噓 peter080808: pz5202還在外資提款論 沒外資 台股剩多少？ 台積電 02/26 17:03
→ peter080808: 7X%外資 台灣散戶吃得下來？ 02/26 17:03
→ planta: 會講外資的應該沒在玩股票吧 02/26 17:09
推 VSshow: 大部分外勞都回國買房當皇帝......少數少少數才台灣買，但 02/26 17:12
→ VSshow: 都是外配或其他因素，裝睡的人叫不醒一直認為外勞會幫忙接 02/26 17:12
→ VSshow: 盤= = 02/26 17:12
→ z23061542: 房版這幾年還過的好嗎QQ 02/26 17:17
→ z23061542: 老房蟲一直想騙小房蟲進來接盤QQ 02/26 17:18
推 a5656565: 別再幻想美國QE了，新任聯儲主席不喜歡QE 02/26 17:24
推 ketter: 經濟成長資產就跟著漲 有什麼好奇怪的 02/26 17:24
推 a26573633: 現在就抓最後一隻老鼠，投客能出一間是一間，此外我是 02/26 17:24
→ a26573633: 很好奇現在的租金報酬率還能噴到哪裡？還要處理一堆鳥 02/26 17:24
→ a26573633: 事。 02/26 17:24
→ ketter: 整天房價所得比 稅制 利率 持有成本你都丟到哪裡去了？ 02/26 17:25
推 pz5202: 有人可以教我 那個非外資2024到2025 +12兆 錢從哪 02/26 17:25
→ pz5202: 裏來的？ 02/26 17:25
推 peter080808: 總市值多少啊 02/26 17:27
推 pz5202: 這12兆 不就是 把錢拿出來給檯面上的公司去投資嗎 02/26 17:27
→ pz5202: ？ 02/26 17:27
→ pz5202: 有一欄台股總市值啊！ 02/26 17:27
推 ddey: 投資種類百百種 永遠都是賺多的贏 02/26 17:28
→ pz5202: 我的意思是 政府就是要我們錢不要去買房子 02/26 17:28
→ pz5202: 叫我們把錢拿去股票市場借給企業去美國投資 02/26 17:28
推 bustinjieber: 10年後3倍我不敢賭，至少2-30%我敢 02/26 17:30
→ bustinjieber: 會喊3倍這種數字很明顯就亂吠而已 02/26 17:31
→ bustinjieber: 租金到底要噴什麼，不就穩定上漲 02/26 17:32
→ bustinjieber: 過去幾十年的趨勢看一下， 02/26 17:34
→ bustinjieber: 一兩個多空大循環，會怎麼呈現。 02/26 17:34
→ a26573633: 租金報酬率低成這樣，房價要怎上漲？漲到租金報酬率＞ 02/26 17:35
→ a26573633: 1% 02/26 17:35
推 a26573633: 那麼看好趕快去買，不要那麼‘’好心‘’提醒大家要噴 02/26 17:37
→ a26573633: 了 02/26 17:37
推 pz5202: 政府的社會住宅就加減可以控制房租 02/26 17:39
→ pz5202: 土地很多很便宜的 首當其衝 02/26 17:39
推 jaricho: 悲憤。新房子繼續漲 舒服 02/26 17:39
推 NodeWay: 房漲了以後增貸買股票就是舒服 02/26 17:41
推 paunch: 對啊租金超低，台灣可說是全世界最有居住正義的地方了 02/26 17:41
推 ohrealorfake: 按照本版的風氣 就算對面飛彈射過來 大家也是喊噴 02/26 17:41
→ paunch: 看空繼續租房，沒必要情勒政府打房 02/26 17:41
→ NodeWay: 去年台積1000跌回800叫人買還會被嗆 02/26 17:41
推 pz5202: 我覺得是政府有自己的目的要打房 不是因為洛書那些 02/26 17:42
→ pz5202: 人而打房 02/26 17:42
→ pz5202: 也許 2028選票不夠的時候 會想買個票 02/26 17:43
推 bustinjieber: 租金報酬是由兩個數字計算而成， 02/26 17:43
→ bustinjieber: 一個是房價 一個是租金，一樣邏輯反問 ， 02/26 17:43
→ bustinjieber: 租金一直上漲，房價到底要怎麼不漲？ 02/26 17:43
→ bustinjieber: 一直不漲到租金報酬率＞5-10%？ 02/26 17:43
→ pz5202: 租金漲得了那是最好不過了！我也收租，我希望可以 02/26 17:44
→ pz5202: 漲 02/26 17:44
→ pz5202: 怕是漲不起來 要達成5%-10% 就要靠房價了 02/26 17:45
推 pz5202: 拜託各位房東大大 可以幫忙領漲 我想托您的福 02/26 17:47
→ bustinjieber: 那麼看壞那就繼續租屋睡公園， 02/26 17:48
→ bustinjieber: 不用那麼‘’好心‘’的勸世要跌了， 02/26 17:48
→ bustinjieber: 2025年買預售的4萬多間 02/26 17:48
→ bustinjieber: 成屋轉移扣掉預售交屋約17.5萬間 02/26 17:48
→ bustinjieber: 也就是一年仍然有21萬以上的交易量， 02/26 17:48
→ bustinjieber: 你看這些傻子都沒你聰明，你超屌， 02/26 17:48
→ bustinjieber: 看每年幾十萬傻子被套不好嗎？ 02/26 17:48
→ bustinjieber: 你的人生階層可以因此躍升呢 02/26 17:48
推 tpta45855: 哈哈你太誠實了 02/26 17:50
推 yiliang1107: 風口上的豬 飛啊飛～ 02/26 17:55
推 aaboutt: 10年後房地產漲2、30 %一定有大家都知道。但股票這兩三年 02/26 17:55
→ aaboutt: 可能會漲2、300%喔！錯過了這兩三年誰曉得會不會有下一 02/26 17:55
→ aaboutt: 次股市大漲 02/26 17:55
→ pz5202: 我想法同69F 02/26 17:56
→ pz5202: 一定有人受不了 少賠就是賺 02/26 17:56
推 bustinjieber: 你分別用了一定 跟 可能 02/26 17:57
→ bustinjieber: 這就是信心度、投入規模、完成度的差異 02/26 17:57
推 yiliang1107: 應該說氛圍，無法期許群體的人都能撐。 02/26 18:01
→ yiliang1107: 簡單說破窗效應，你能撐 你資金沒問題 02/26 18:01
→ yiliang1107: 不代表其他人也可以，更何況一堆相對剝奪感。 02/26 18:02
→ yiliang1107: 造成有人寧願少賺 平轉 甚至小賠出場 02/26 18:03
→ C24128390: 你不賣我不賣就不會跌 但怎麼可能XD 大家算盤都不同 02/26 18:03
→ bustinjieber: 反正就讓市場表現說話囉 02/26 18:03
→ yiliang1107: 是整體氛圍的問題，大家都是政策下的蜉蝣。 02/26 18:03
→ C24128390: 市場不是已經表現了XD 要再給你幾年嗎 02/26 18:04
→ yiliang1107: 仔細觀察，去年2025板上還有人說限貸要結束 02/26 18:04
推 bustinjieber: 不用幾年啊，我的物件根本沒影響 02/26 18:05
→ yiliang1107: 說什麼政策一年、或是銀行資金等等論點 02/26 18:05
推 aaboutt: 其實可以這兩三年買股票賺到一筆之後，三年後再賣稍微便 02/26 18:05
→ aaboutt: 宜的房子兩全其美。如果2023-2024年買預售屋的，不但房子 02/26 18:05
→ aaboutt: 放了三四年完全沒有漲之外，還錯過了這個難得一見的股市 02/26 18:05
→ aaboutt: 大漲幅 02/26 18:05
→ bustinjieber: 倒是看你還要嘴硬幾年 02/26 18:05
→ aaboutt: 不是不能買房，是順序不能錯 02/26 18:06
→ yiliang1107: 問題是一年過去了，有人開始逐漸發現，跟預期的不一 02/26 18:06
→ yiliang1107: 樣。 02/26 18:06
推 pz5202: 恭喜您 您的物件是房地產的2330 02/26 18:06
→ yiliang1107: 信心就會開始動搖，如果有觀察FB的房屋社團 02/26 18:06
→ yiliang1107: 幾乎每天都有人想要不同理由解約 02/26 18:06
→ yiliang1107: 有的可能是被限貸打到、有的是覺得房價沒漲，看能不 02/26 18:07
→ yiliang1107: 能解約 02/26 18:07
→ yiliang1107: b大是買中和的大同吧 去看一下實登，其實後面買的價 02/26 18:08
→ yiliang1107: 格也持平。 02/26 18:09
推 bustinjieber: 誰說我買大同的 02/26 18:09
→ yiliang1107: 雖然我是房蟲，也不得不說這波股市又拉開一波資產差 02/26 18:09
→ yiliang1107: 距 02/26 18:09
推 hermitwang: 29F我們為什麼要借錢給企業去美國投資，投資台灣就 02/26 18:09
→ hermitwang: 算了，投資美國給美國人爽喔。 02/26 18:09
→ pz5202: 台北市不用怕 顏博志說他只留台北市 02/26 18:10
→ pz5202: 因為 聖上需要聽美國的話 02/26 18:10
→ yiliang1107: 那買什麼？ 記錯抱歉。 02/26 18:10
→ bustinjieber: 跟前面比被小拉開，不過也沒差， 02/26 18:10
→ bustinjieber: 人生就這樣，誰知道呢 02/26 18:10
→ bustinjieber: meta 02/26 18:11
→ yiliang1107: 川普選上 我買黃金啊，因為他是狂人不講武德，破壞 02/26 18:11
→ yiliang1107: 美國的公信力 02/26 18:11
→ bustinjieber: 我是美股在喘，不過也沒每天過年 02/26 18:12
→ yiliang1107: 知道是賴清德選上，這個是鐵頭...完全不聽他人意見 02/26 18:12
→ yiliang1107: 這個世界是人治的，任何框架、規範都是上位者一句話 02/26 18:13
→ yiliang1107: 歷史很有意義，但是靠考古題不要看錯啊XD 02/26 18:13
→ yiliang1107: 就像我最後進場2024年的台北市捷運站旁，旁邊要開當 02/26 18:14
→ yiliang1107: 初入手價每坪+30萬 02/26 18:14
推 bustinjieber: 本來就是啊，而且我早就一直說看不多， 02/26 18:15
→ bustinjieber: 但是看不多是相對其他資產， 02/26 18:15
→ bustinjieber: 更不代表轉空，只是一堆二分法， 02/26 18:15
→ bustinjieber: 真轉空大家早就人踩人了 02/26 18:15
→ yiliang1107: 部分資金就卡在房地產，我也只能摸摸鼻子認了，因為 02/26 18:15
→ yiliang1107: 機會錯過就買不回來。 02/26 18:15
→ bustinjieber: 北士科也不錯啦 02/26 18:16
→ bustinjieber: 自己知道自己在幹嘛就好， 02/26 18:17
→ bustinjieber: 又不是在那玩短線，抵押品有價就好 02/26 18:17
→ yiliang1107: 但現況就是，除非自住，投資除非特殊情況。一般投資 02/26 18:17
→ yiliang1107: 客都不建議進場。 02/26 18:17
噓 zxc36mn7: 臺灣一堆地下經濟不用繳稅看中位數根本不准 02/26 18:17
→ yiliang1107: 畢竟投資有更好的選擇。 02/26 18:18
→ bustinjieber: 同意啊，2024有人私訊問我， 02/26 18:18
→ bustinjieber: 我那時就說除非很有把握不然不要買 02/26 18:18
→ bustinjieber: 但大部分的人長期不見得可以打贏6-8%， 02/26 18:19
→ bustinjieber: 這時候繼續買也無所謂 02/26 18:19
→ bustinjieber: 最終還是回到個人能力跟需求 02/26 18:19
→ yiliang1107: 別忘了 我是2024，全國限貸前，就說全國會限貸5成。 02/26 18:20
→ yiliang1107: 一路到2028 02/26 18:20
→ yiliang1107: 沒有在什麼事後 馬後砲，一直改答案 02/26 18:21
→ yiliang1107: 另外就是股市房市各類投資，建議都以10年為一期看待 02/26 18:23
→ yiliang1107: 。 02/26 18:23
→ yiliang1107: 最後能順利下莊的淨值產才是真的。 02/26 18:24
推 aaboutt: 美股還不錯，去年還是有漲到。最慘的是買美長債，到現在 02/26 18:24
→ aaboutt: 還是賠 02/26 18:24
推 bustinjieber: 差不多吧，中期五年算基本最短規劃 02/26 18:26
→ bustinjieber: 23 24就已經規劃整合躺到30以後了 02/26 18:26
→ bustinjieber: 股市淨值除非有停損保護費策略， 02/26 18:26
→ bustinjieber: 不然淨值大概都區間參考而已 02/26 18:26
→ bustinjieber: 小納喘半年了，等 3 4月錢下來 02/26 18:29
→ bustinjieber: 我要加一筆進去，最好先盤著甚至回檔 02/26 18:29
→ bustinjieber: 債的話就逐漸恢復應有的功能， 02/26 18:30
→ bustinjieber: 當初人云亦云被網紅洗的太多 02/26 18:30
推 yiliang1107: 債基本上看兩個點 02/26 18:39
→ yiliang1107: 1.各國央行持續購入黃金狀況 02/26 18:39
→ yiliang1107: 2.新任Fed主席能否如鮑爾一樣堅持決策獨立性。 02/26 18:40
→ yiliang1107: 另外要注意歐洲大國動向 02/26 18:41
→ yiliang1107: 英國、德國總理前後去中國拜會 02/26 18:42
→ yiliang1107: 3/31川普去中國當然也要關注 02/26 18:42
噓 robot456: 你是不是五年前也這樣想，被嘎到現在？ 02/26 18:52
→ Arashi0731: 美國經濟又不差，qe 啥？ 02/26 18:54
推 kusomanfcu: 股票價差 哪來的公司投資 02/26 19:03
→ kusomanfcu: 真鬼扯勒 02/26 19:04
→ kusomanfcu: 又不是增資 02/26 19:04
推 kinghunter: 跟股票一樣，漲到最後還是要放給韭菜高歌離席，韭菜 02/26 20:09
→ kinghunter: 割完了漲個屁 02/26 20:09