噓 mitsloanboy: 還是比台南穩 02/26 18:29
噓 benjaminchia: 衝 02/26 18:30
→ sam21sam21: 沒案名沒人知道適不適合 02/26 18:32
→ sam21sam21: 青埔當然私信問Y大啊 02/26 18:33
推 bustinjieber: 走路10分鐘內無腦買進 02/26 18:35
→ junior020486: 青埔那麼大誰知道你說哪裡 02/26 18:35
→ blargelp: 青埔那麼大 板上也有人喊青埔三十幾萬啊 結果偏的跟什麼 02/26 18:36
→ blargelp: 一樣 02/26 18:36
推 wen12305: 可以欸 現買現賺 02/26 18:36
推 sunsamy: 沖沖 02/26 18:41
→ lingling0522: 走路15分鐘，楓康超市附近。 02/26 18:41
推 NodeWay: 就楓康旁邊那個案子吧 02/26 18:42
→ NodeWay: 下個月就對保了 02/26 18:43
推 Allyssa: 太小，這坪數台北市可以，青埔空租率會很高 02/26 18:45
→ yiliang1107: 遠雄森仰 02/26 18:46
→ yiliang1107: 基本上這個位置，出租兩房來說 02/26 18:46
→ yiliang1107: 會被喜來登打死，同區塊外觀又比不贏興富發水美術館 02/26 18:47
→ yiliang1107: 如果是自住，就不用想太多。走路15分鐘...你自己挑 02/26 18:48
→ yiliang1107: 附近之後還有個和發美術館 02/26 18:49
→ yiliang1107: 打錯，應該是和發水慕白 02/26 18:50
推 NodeWay: 看外觀有夠搞笑 不愧是某y 02/26 18:50
→ NodeWay: 一出手就推兩個地雷 02/26 18:51
→ yiliang1107: 我有推這兩案嗎XD 02/26 18:52
→ NodeWay: 遠雄仰森 興富發美術水公園 和發水慕白 沒一個打對笑死 02/26 18:52
→ NodeWay: 不懂又愛裝 02/26 18:53
→ yiliang1107: 簡單說 你要出租的客群，離高鐵太遠了。不會是首選。 02/26 18:53
→ yiliang1107: 打錯就打錯，你也可以發表意見啊。 02/26 18:53
→ NodeWay: 我沒什麼高見 單純來笑人愛裝懂而已 02/26 18:54
→ yiliang1107: 遠雄仰森，基本上要入手的是三房 02/26 18:54
→ NodeWay: 他內文有講要出租嗎 腦補一堆又沒回到主題上 02/26 18:55
推 quiet93: 你都要給家人自住了，為什麼還算投資？ 02/26 18:55
→ yiliang1107: 因為這個才是自住客願意接盤的商品。 02/26 18:55
→ NodeWay: 他這格局就是三房拉 仰森沒有兩房格局 02/26 18:55
→ yiliang1107: 他說投資為主啊 02/26 18:55
→ quiet93: 又不可能獲利點到了叫家人滾 02/26 18:55
→ NodeWay: 我就看你要錯多少次 02/26 18:55
→ yiliang1107: 所以要考慮後續，不知道他會出租、還是找人接盤。 02/26 18:56
→ yiliang1107: 格局上隔幾間不是重點 02/26 18:56
推 pptsuck: 不建議 這波下探20萬每坪 再等看看 02/26 18:57
推 NodeWay: 搞錯就搞錯真愛硬拗 02/26 18:57
→ yiliang1107: 重點是，都買到青埔、還不是高鐵旁。室內只有17坪，1 02/26 18:57
→ yiliang1107: 6XX萬 02/26 18:57
→ NodeWay: 重點是你案名搞錯 格局搞錯 他的需求也搞錯還能回一堆 02/26 18:58
→ yiliang1107: 請問你期望下一手接盤買家，要出多少？ 02/26 18:58
→ NodeWay: 不做功課不要裝懂害人好嗎 02/26 18:58
推 physicsdk: 給家人自住又投資＞自住是怎樣啦 02/26 18:58
→ yiliang1107: 如果沒有要賣，那就是討論出租客群，跟租金投報率 02/26 18:58
→ sam21sam21: Node大，Y大青埔很多間好嗎...... 02/26 18:59
→ yiliang1107: 有人A7好，然後一問A7兩間都賣掉XD 這種更搞笑 02/26 19:00
推 NodeWay: 他根本不住青埔 只會裝而已 02/26 19:00
→ sam21sam21: 版上青埔比他多間的人應該不多 02/26 19:00
→ NodeWay: 一戳就破笑死人 02/26 19:00
→ yiliang1107: 我不像某些人啦 就是炒短 進進出出 02/26 19:00
→ NodeWay: 見笑轉生氣了 硬拗不過開始東扯西扯 老招了 02/26 19:01
→ NodeWay: 老人就是這樣 講不贏開始鬼扯 02/26 19:01
推 Mulsanne: 喜徠登超不適合自住 02/26 19:04
推 quiet93: 版友很急，你們各回各的就好，幹嘛吵架啦XD 02/26 19:04
推 NodeWay: 開始你的表演吧 專門提供錯誤資訊某y 02/26 19:04
→ yiliang1107: 回到正題，如果是真自住需求。遠雄的梯戶比是ok 。 02/26 19:05
推 ZH0429: all in台積電 年底隨便挑 02/26 19:06
推 callhek: 給我 我要 02/26 19:06
→ yiliang1107: 但投資要放長線，因爲距離15分鐘的選擇太多了， 02/26 19:06
→ yiliang1107: 要出租的話投報率，贏不了旁邊的興富發，還有站前一 02/26 19:08
→ yiliang1107: 堆小宅。 02/26 19:08
推 TAYLOR888: 快買 02/26 19:09
推 yiliang1107: 因為出租類型的喜來登、宜居類型的青蔦跟帝璽，也是 02/26 19:10
→ yiliang1107: 這一兩年會蓋好。 02/26 19:10
→ yiliang1107: 還沒算到一個蓋快8年的威均峰澤 02/26 19:11
推 blargelp: 懂王真厲害 每個地方都能評論，我就沒辦法評論青浦了 02/26 19:12
→ blargelp: 評論什麼地方都被不同批人戰 是什麼魔術啊 02/26 19:12
推 NodeWay: 懂文基本上起手式就是丟一堆錯誤資訊 瞎批評一番 02/26 19:12
→ yiliang1107: 峰澤地點更好，恐怖的是 當初入手價格是3字頭 02/26 19:12
→ NodeWay: 信不信你把這篇的主角換成任意他提到的建案 02/26 19:13
→ NodeWay: 他下面會給出完全不同的東西 02/26 19:13
→ NodeWay: 會被戰就是他給錯誤資訊被糾正永遠不會承認 然後鬼扯一堆 02/26 19:14
→ yiliang1107: 你不相信沒差，都拍即時 華泰照片給你 02/26 19:15
→ NodeWay: 他自稱好幾間青埔 還會被我這個無腦青埔多嘴 02/26 19:15
→ NodeWay: 就知道他有多瞎了 懶得說了 懂得都懂 02/26 19:15
→ yiliang1107: 你覺得我資訊有誤ok啊，你就提出正確的大家來討論啊 02/26 19:15
→ yiliang1107: 。 02/26 19:15
→ yiliang1107: 除了名稱之外的錯誤XD 02/26 19:16
→ yiliang1107: 畢竟最後是回防雙北買，沒那麼關注青埔。 02/26 19:16
→ lingling0522: 我有買豐澤 說一下 02/26 19:17
→ yiliang1107: 你不信也沒辦法啊，青埔我一間也沒賣。 02/26 19:17
推 NodeWay: 看吧 嘴別人賣房結果自己喊什麼回防雙北 雙標老人 02/26 19:17
→ NodeWay: 你就雲買房怎麼賣 笑死 02/26 19:17
→ NodeWay: 要賣房要經過房東同意喇 02/26 19:18
→ yiliang1107: 我是青埔一間沒賣，然後再買雙北 不行嗎？ 02/26 19:18
→ NodeWay: 被糾正就說自己沒很關注 結果什麼都愛扯一堆的又是誰 02/26 19:18
→ NodeWay: 一被戰急了就會現出原形 02/26 19:19
→ NodeWay: 網路給自己太多設定 又沒那個能力維持XD 02/26 19:19
→ sam21sam21: 因為他青埔買很早，他青埔最後應該是宏普3 02/26 19:25
→ sam21sam21: 我會知道是因為我跟他還有其他群友一起去買的 02/26 19:25
→ sam21sam21: 我有買的這件事，青埔群應該都知道 02/26 19:25
→ sam21sam21: 你去青埔大群2.3應該都知道這件事 02/26 19:26
→ sam21sam21: 他當初就覺得50的青埔扣除自住，該回防雙北了 02/26 19:26
→ sam21sam21: 所以我們後來還有再去買中山站的案子 02/26 19:27
→ sam21sam21: 跟我們一起買的，大約十多戶吧 02/26 19:27
→ sam21sam21: 他說的跟他做的，你用時間點推，都一致啦 02/26 19:28
推 lucky466: 已經1小時了，簽了嗎？ 02/26 19:35
推 qqdin83: 哪個建案 02/26 19:37
推 mfcke: 不行 那區之前騙了不少人上去 02/26 19:38
→ mfcke: 兩個捷運站中間 02/26 19:38
→ mfcke: 青埔走路不能到捷運站的 02/26 19:38
→ mfcke: 都先不要 02/26 19:38
→ lingling0522: 感謝各位，做了一下功課，距離太遠，51萬並不是真 02/26 19:44
→ lingling0522: 的到很划算，換算五年下來，平盤也並不一定能賣掉 02/26 19:44
→ lingling0522: ，還要算養房成本，不腦衝了。 02/26 19:44
推 Orihimeboshi: 投資還推薦買房真壞 02/26 19:47
推 mini178: 梧棲屌打 嘻嘻 02/26 19:49
→ Orihimeboshi: 這裡都快到特區外面了 02/26 19:50
→ yiliang1107: 手機在外面 只有這張 02/26 19:50
→ yiliang1107: 要看其他張，N大可以見面，100萬賭捐慈善團體。 02/26 19:51
→ yiliang1107: 另外有網友私下來說，問某個IG是不是我，6X年次。一 02/26 19:54
→ yiliang1107: 下女一下男 02/26 19:54
→ yiliang1107: 認錯了好嗎XD 02/26 19:54
→ Orihimeboshi: 怎麼感覺這板很容易吵架... 02/26 19:55
→ yiliang1107: XDDD 習慣就好 02/26 19:56
→ yiliang1107: 兩三年前就在板上po過幾張權狀了，疊在一起的。 02/26 19:57
→ yiliang1107: N大可能沒看到。 02/26 19:57
推 Dontco: 遠雄這個買到撞到= = 02/26 20:06
推 aaboutt: 現在可能正在簽約吧。這個價格已經回到五年前了。 02/26 20:22
推 catson: 大佛第一排嗎？ 02/26 20:28
推 jessicaabc98: 衝 02/26 20:33
推 winemoon3: 有吵才有行情 02/26 20:37
推 antigidu: 知道大佛第一排的 是內行人 02/26 20:54
推 shuichia: 好久沒看到約見面了，一百萬賭起來看誰俗仔 02/26 20:56
→ catchmouse: 簡稱：青盤埔 硬要選一個偏僻又炒高的地方 02/26 21:34
推 paradigm: 比嘉義市便宜 02/26 21:50
→ Mei5566: 問就是買 02/26 21:51
推 hwain: 51可以啦~但要投資幹嘛不買股票？ 02/26 22:17
推 jessicaabc98: 以後一坪120 02/26 22:38
推 linweichean: 那如果是DC一坪可以多少？ 02/26 23:02
推 chargee: 會叫你只有一小時考慮的，通常不是好貨 02/26 23:34
→ aoiaoi: 不直接說建案 青埔這麼大 誰知道 02/26 23:37
推 fatb: 壓時間不就行銷話術 02/27 00:04
推 jl40: 衝吧 幫解套 做好事 02/27 00:17
推 CLLM: 轉約的話要一口氣幫賣家補不少錢 就工程款+他要賺的差價 02/27 00:34
→ CLLM: 當然如果是「真平轉」 就只要工程款即可 02/27 00:34
→ CLLM: 等陸續交屋完籌碼穩定後(央行可能也開始鬆綁?) 應該會漲回來 02/27 00:37
推 yuanhy63: 我OK 你先上 02/27 00:41
推 sodaparadise: 感謝y大，當初就是看了Y大的文買了青埔，今年終於 02/27 01:04
→ sodaparadise: 弄好從竹北搬過來，超級感恩 02/27 01:04
推 jl40: 最近真不好賣 各區域為了搶聲量 網內互打起來了 02/27 01:13
推 horb: 自住可以。但如果想投資賺錢。風險蠻高的 02/27 01:26
→ Orihimeboshi: 自住兼投資要虧那眼光不是普通的差 02/27 02:03
推 damper: 走15分鐘超級久好嗎。會講15分鐘通常都800m以上，一般人 02/27 05:38
→ damper: 根本不會想走 02/27 05:38
推 smallkop: 15分鐘是ubike 啦，不信你去走看看 02/27 06:17
推 tomt: 有種越酸會越高的既視感出來了 02/27 06:28
推 ChungLi5566: 青埔再過幾天要拆成三個里了 02/27 07:10
推 yiliang1107: DC一樣看是要自住還是投資，再來看是兩房還三房。鎖 02/27 07:14
→ yiliang1107: 總價區間。 02/27 07:14
→ yiliang1107: 3/1青埔里拆成青埔、青航（正蛋黃、商業重鎮）、青 02/27 07:16
→ yiliang1107: 園。 02/27 07:16
→ gugu543: 不是在地人講的頭頭是道XD 02/27 07:41
→ yiliang1107: 樓上gu 大 麻煩指名道姓，方便檢舉造謠。謝謝。 02/27 07:46
→ gugu543: 2022超級不推，現在又宜居了，你精神分裂？ 02/27 07:46
→ yiliang1107: 要不也可，約出來看權狀。一樣100萬捐慈善機構。 02/27 07:46
→ yiliang1107: 手機上，另外一張權狀 02/27 07:48
推 gugu543: 銀行高層內餡第八波，封了，全瘋了 02/27 07:48
推 gugu543: 「在地投客絕對不碰」，哇你怎麼敢把什麼事情都講那麼滿 02/27 07:51
→ gugu543: 啊，你能舉證？一個都沒有？ 02/27 07:51
→ gugu543: 笑死，邏輯零分 02/27 07:51
→ yiliang1107: 你要拼命斷章取義也沒辦法 02/27 07:52
→ yiliang1107: 明明當初就有打文章，整體脈絡更清楚 02/27 07:52
→ yiliang1107: 而且一開始就說過資金池大的，本來就沒差 02/27 07:53
推 gugu543: 你就繼續槓啦，講不出正確的東西就攻擊別人斷章取義，我 02/27 07:53
→ gugu543: 就問你第八波在哪裡？在地投客絕對不買你能證明？ 02/27 07:53
→ yiliang1107: 請問文章內容，跟現況符合不符合？ 02/27 07:55
推 gugu543: 你能代表所有在地投客？你能代表央行發布內餡第八波？ 02/27 07:55
→ yiliang1107: 推文難免沒辦法那麼詳盡完善 02/27 07:55
→ yiliang1107: 有解釋過很多次 02/27 07:56
→ gugu543: 我就問你，你不要給我閃躲，只會拿B回A 02/27 07:56
→ yiliang1107: 你要針對這點就請繼續，不回覆了。 02/27 07:56
→ gugu543: 你能代表所有在地投客？你能代表央行發布內餡第八波？ 02/27 07:56
→ gugu543: 講話啊，就嘴你這種整天把話說死的人 02/27 07:57
→ yiliang1107: 至於DC 當時跟青蔦差不多時間開案 02/27 07:59
→ yiliang1107: 外加威均早年在還沒改名前，國際高鐵時資金週轉當時 02/27 08:00
→ yiliang1107: 有狀況 02/27 08:00
→ yiliang1107: 在地資深的，就是有經過2014-2016那個時間點，基本上 02/27 08:00
→ yiliang1107: 不會碰威均的預售屋，成屋當然可以碰 02/27 08:00
→ yiliang1107: 是來針對人，而非討論房市請自便。 02/27 08:04
推 gugu543: 哇你當初說絕對不碰，現在又說基本上不碰，到底是哪個啦 02/27 08:06
→ yiliang1107: 我是在說原po如果買遠雄仰森會遇到的出租、或是轉售 02/27 08:13
→ yiliang1107: 的差不多同期競爭對手。 02/27 08:13
→ yiliang1107: 如果以置產來說，2022那個時間點有更好的選擇。就是 02/27 08:14
→ yiliang1107: 青蔦 02/27 08:14
推 gugu543: 青蔦很好呀，最初沒樣品屋也秒殺 02/27 08:15
→ yiliang1107: 所以你有需要看權狀嗎？ 02/27 08:15
→ gugu543: 這個大家都知道，就跟京懋一樣 02/27 08:16
→ gugu543: 就嘴你講話不精確，喜歡誇大 02/27 08:16
→ yiliang1107: 我本身絕對不碰威均預售屋，認識的「青埔在地資深投 02/27 08:17
→ yiliang1107: 資客」，也都不碰 02/27 08:17
→ gugu543: 封了、絕對不買、有4就拒貸 02/27 08:17
→ yiliang1107: DC那個時候竹科工程師有來一堆投資，他們是投資客， 02/27 08:17
→ yiliang1107: 但非在地 02/27 08:17
→ yiliang1107: 實在不想說，gu大可以去看看威均青塘園現在狀況。 02/27 08:19
推 gugu543: 那你就講清楚啊，什麼在地投客絕對不碰，講得好像你認識 02/27 08:19
→ gugu543: 所有在地投客一樣，原來只是你認識的 02/27 08:19
→ gugu543: 青塘園現在如何呀，給大家長知識一下 02/27 08:20