Re: [新聞] 40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人

[Dissipate (雲消霧散)]

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言
: 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260226700759-430601
: 內文：40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人用一輩子換一間房
: 2026.02.26  10:55  工商時報  陳傑鳴
: 「買房，是不是等於把人生押下去或需耗盡整個人生？」這句話，正成為越來越多台灣購
屋
: 族的真實心聲，據內政部資料顯示，從2015年第2季到2025年第2季，全台住宅買賣平均總
價
: ，已從929.1萬元一路飆升至1,324.3萬元，短短十年暴增近400萬元。在房價明顯跑得比
薪
: 資快太多下，也讓買房這件事，從人生階段選項，變成一道越來越晚才有資格作答的考題
。
: 沒40歲，連「上車資格」都沒有？
: 據聯徵中心最新2025年前三季資料揭露，全台購屋貸款族群中，有高達48.3%、將近一半
的
: 購屋者年齡在40歲以上，意味著「40歲才買第一間房」，從過往少數現象，已漸轉變為市
場
: 大宗。
: 這並非民眾買房變得不積極，而是房價與收入脫鉤後，導致購屋年齡被迫不斷延後，過去
30
: 歲左右就能進場的世代，如今往往得等到工作資歷拉長、存款堆到極限，才勉強湊齊自備
款
: 。
: 30年房貸成標配　人生大半都在還債
: 當購屋年齡一路往後推，房貸年期也只能被迫拉長，從內政部資料可發現，近年30年期房
貸
: 正逐漸取代20年房貸，成為市場主流，甚至40年房貸也開始頻繁被討論。
: 長年期房貸越來越盛行，也代表台灣已進入「長債世代」，表面上，長年期房貸降低了月
付
: 金額，讓購屋看似更可行、容易；實際上，卻是用更長的人生，去攤平買不起的現實。
: 平均壽命81歲　房貸可能繳到人生終點
: 國發會預估，2025年國人平均壽命達81.49歲。當購屋族在40歲才進場，再背上30年房貸
，
: 意味著得一路繳到70歲；若貸款年期再拉長，幾乎等同把整個退休前後的人生，都押在房
貸
: 上。
: 也難怪有網友自嘲：「房貸繳完，人生也差不多了。」

沒錯，魯空肥宅我也是一直不買房，年輕的時候狂罵房子太貴。

直到將近六年前認識了我的現任大陸老婆，在結婚壓力下買了預售。

然後就跟新聞講的一樣，三十年房貸預計從四十歲開始繳到七十歲。

已經想好了如果過了十年到了五十歲繳不起貸款，那就用寬限期把房子跟房貸一起轉給兒子
，俗稱貸貸相傳。

再過十年等兒子大了，我回去擠爸媽老公寓，貸款房子給兒子去找老婆。

在貸款總額不變的情況下，想必二十年後的未來，年輕人隨便找個工作都能輕鬆還款。生活
可以比我輕鬆的多，可以多生一點傳承我的肥宅基因。

只要想的開，貸款一點都不是問題。



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推 SINW: 財商不好的人才會想還完房貸 也才會買不起房
推 quiet93: 你是不是算錯了年齡XD
→ jerry1019: 真好，有爸爸幫超車
推 aaboutt: 房貸是天上掉下來的禮物，每過五年我就重新再把房貸借出
→ aaboutt: 來繼續投入股市。把房貸繳清一點都不值得驕傲，是不懂逐
→ aaboutt: 利不懂理財的行為。
推 quiet93: 你繳不起貸款轉給兒子有什麼用啦，你覺得你養兒子到幾歲X
→ quiet93: D
→ Dissipate: 現在有還本金，改成寬限期不還本金，養兒子的錢就有了
→ Dissipate: 啊
推 isaac1114: 40y買房沒錯，但很多人都是買第三四五間房，如果只有
→ isaac1114: 買一間，自備7成買也很正常