Re: 房貸壓力及其它不安

[shamanlin (點藏必須死)]

※ 引述《purity2626 (Fan)》之銘言：
: 他說未來公婆幫我們買了一間房子，幫我們付頭期款以及基本裝潢家具，
1.先了解那間房子的總價，你這樣不清不楚的
總價3000萬剩500，跟總價600萬剩500根本是兩種狀況

: 剩餘的貸款500萬由我們"下個月"開始支付，房子所有權先掛在男友妹妹名下，
: 理由是男友有學貸還未繳清所以貸款辦不過，且掛在他妹妹名下利率較低。
為避免文字太多，先給結論 => 拒絕此方案


1.男友有學貸所繳清所以貸款辦不過
先繳清學貸就可以辦了，就算是私校的也就幾十萬吧
隨便找個人借或跟爸媽借，學貸清償後房貸貸多點去還就好

2.房子所有權掛在妹妹名下是很爛的方案
因為日後轉移過戶有贈與稅的問題，必須慢慢慢慢慢慢拆好幾份年年轉

3.為什麼掛他妹妹名下利率較低？
除非你男朋友名下早就有房子了，他妹是首購
不過首購通常也只有前幾年有優惠，長期來看差不多啦


從各方面來看都是大量問號的爛方案，請拒絕

: 我目前薪水3萬，男友加兼職約6-7萬，因為我從來沒想過會這麼快結婚，
: 所以當初買了我所能負擔的最高儲蓄險(1年18萬)，他跟我說房貸一人一半，
你月薪三萬，買了一年18萬的儲蓄險，我比較好奇你在想什麼？

: 我有點不知所措，不知道該如何應付這筆對我來說有點龐大的額外支出?!
嚴格說起來這金額不大，五百萬每個月大約繳兩萬多塊，平均一萬出頭

其實也就是搬出去住的費用而已，但你那年薪一半的儲蓄險..........

...........怎麼會有人月薪三萬買一年18萬的儲蓄險(抱頭

: 另外回復frank111大:
: 我很感激未來公婆幫我們出頭期款讓我們少些買房負擔，
: 我當然也相信我男友，畢竟都在一起12年了!他對我也很好!
: 如果房子掛在他名下我當然無話可說，可是偏偏事情讓我覺得有點難懂@@
: 謝謝各位給我的意見，我會再跟男友溝通看看!
結論

就叫他們把房子名字掛在你男朋友名下即可
然後房貸也才一萬出頭跟租金沒什麼兩樣
但你們收入差一倍，瓦斯水費什麼的去撒嬌一下要男友多支援就好


然後你那18萬的儲蓄險看怎麼處理掉吧..........怎麼會有人@#$%#$(抱頭

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.23.202
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1426740426.A.70B.html
推 rexcool: 推這篇，很理性，儲蓄險不要取消，不夠的就花婆家的，繳
推 missfish: 我反而覺得儲蓄險先不要處理耶解約完會剛好被拿去繳房貸
不管要不要結婚搬進去住新房子分手不結婚什麼的跟那些都無關

當一個人的收入僅有月薪三萬的時候，就不該將一半的錢全丟到儲蓄險
扣掉基礎生活費，一年可動用資金可能不到10萬

平常待在家裡食衣住行都有爸媽背是無所謂，但只要想搬出去或遇到什麼事情
儲蓄險前幾年的彈性非常低，提前解約還扣本金，考量收入，這是很糟糕的投資方式
定期儲蓄存款都比這好多了

一般這類型案例都是友情免洗保險業務洗腦搞出來的........

→ sindyevil: 原PO沒打算結婚,又或者家裡提供食衣住行,所是說是強迫
→ sindyevil: 儲蓄阿...
→ rexcool: 個三年再來感情勒索老公
→ sindyevil: 儲蓄險不可以先處理啦,會被列入房貸的資金範圍內.
※ 編輯: shamanlin (203.69.23.202), 03/19/2015 13:02:50
推 NanFish: 但若婚前登記男友名下 若未來婚姻不順 走到要離婚對女友
→ NanFish: 不利吧 至少也是婚後登記老公名下這還能接受
推 xulu0: 這時候看似糊塗的儲蓄險就成了原PO的保命符了
推 sashababie: 直接說儲蓄險占去收入繳不出房貸就好了呀
推 divina: 可能本來打算三十五歲才結婚吧.......
推 isaacc: 這篇寫得太好了，年薪一半都買儲蓄險真的是傻到極點。
→ irina0629: 錢綁住沒得花 總比被拿去買男友妹妹的房子好
→ irina0629: 還好她當初保了 不然現在就慘了
推 afria: 推。 小資族跟買儲蓄險到底在想甚麼?!
推 loveducky: 不用解約，看有沒有機會減額繳清
→ loveducky: 六年繳完也沒差…再長就再考慮
推 lolybeer: 其實如果住家裡＋緊急情況靠爸媽（不是說靠爸媽是對的
→ lolybeer: 而是說有些家庭是沒結婚不視為完全獨立）那花年薪一半
→ lolybeer: 買儲蓄險其實還好耶...話說買儲蓄險的決定比繳那棟房子
→ lolybeer: 好多了 至少儲蓄險的名字是自己的 房子...沒結婚的話 說
→ lolybeer: 穿了就是繳外人的房子 就算結婚也不見得是自己的
→ lolybeer: 人生中買下去最貴的東西在別人名下 繳的下去也很神奇XD
推 s1i48: 儲蓄險之後繳不起就減額繳清,不要解約喔！