Re: [心情] 可能要搬回去跟公婆住了...

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※ 引述《queenrabbits (葵兔子可以當媽寶當的理A)》之銘言：
: 標題: [心情] 可能要搬回去跟公婆住了...

: 當時是從老公名下的房子貸款買了間房子放小叔名下，
: 於是我們三人搬出來享受快樂的自由空氣。
:
: 但我推測，是因為老公那房子地點位在相較低價的地段，
: 賣了也不划算，再買新房會比原本的更貴。

: 收租的錢大概是貸款的一半還少一點。
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幫妳解

收租的錢是貸款的一半，那表示你這間以現在台灣的環境根本不適合長期持有。
(我在台中收租的錢比貸款+利息還要多一點點，我也有增貸一次)
所以妳可以賣掉這間房，跟老公出去租屋，這樣你們可以拿回一些頭期款
(即使比當初付出的少，也就是虧錢賣，投資有賺有賠，該認賠就認賠)
有現金存款，每月負擔還少一半，不用跟公婆住。這才是人生啊~

然後呢，妳小叔住的房子，頭期款妳哥付的
現在你們夫妻倆因為付不出貸款(跟公婆說租不出去就好)，只好淪落租屋
那小叔該不該想辦法還錢讓你們倆有"頭期款"買房子呢？

哈...身為長子，第二段的小心機我只是內心OS，實際上是不會這樣做的
給自己弟弟的錢給就給了，哪會要回來XD
但要過好生活，賣掉重新買低總價或是直接租屋會是比較好的。
(看得出你的公婆財力不差，應該也是有自己的房子，何必買一大堆房子留給孩子呢？)

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推 quiet93: 身為長子，為了避免糾紛，把獲贈頭期款分一半給弟弟是應
→ quiet93: 該的
推 huangemmawww: 如果獲贈的頭期款要分一半給弟弟，那弟弟房子的頭
→ huangemmawww: 期款也該還給他們家
推 gruenherz: 推樓上 畢竟是儒教泛濫區
推 quiet93: 他們家是指公婆家嗎？
→ quiet93: 正確做法是都不要拿公婆頭期款，全部還公婆
→ quiet93: 如果拿了，兄弟各一半很合理
→ quiet93: 哥哥獲贈600，拿300給弟弟當頭期款，弟弟300頭期款一半要
→ quiet93: 還誰？
推 levirrrrr: 收租的金額比貸款+利息還高? 要嘛就是你投資精準買在低
→ levirrrrr: 點，要嘛就是非法隔間出租。原原po的情況感覺就是買來
→ levirrrrr: 自住，所以有可能是買在較高點，但現在賣掉再租屋也不
→ levirrrrr: 見得比較好，只能說他們當初買的時侯，完全沒考慮到自
→ levirrrrr: 己付不起房貸，或是老公早就把搬回婆家當成退路(只是沒
→ levirrrrr: 早點跟老婆心理建設)。
推 quiet93: 他們應該不是評估自己狀況買房的，純粹是公婆給錢公婆要
→ quiet93: 求之類買房的
→ quiet93: 大台北地區以外房價租金比較好是有可能的，因為其他地區
→ quiet93: 租房的空屋期相對較長
推 levirrrrr: 自己沒想過的話也沒辦法了，現在只能見招拆招
→ quiet93: 而且很多人只算貸款跟租金是錯誤的，還要同步計算頭期款
→ quiet93: 損失的定存利息才是對的
推 pastoris: 只要頭款成數夠高租金是有可能比月付貸款高呀，中南部
→ pastoris: 的租金比找得到6-8%不少，是大台北多2%才會不少人説買
→ pastoris: 不如租
→ katherinetao: 樓上還漏算了房屋折舊率 超過15年後房子就會有很多
→ katherinetao: 需要替換的零件 跟車子是一樣的
推 levirrrrr: 的確重點在於頭款成數呀
推 levirrrrr: 原原po收租的錢比貸款一半還少,是真的有點少
→ levirrrrr: 可惜少那一半收入還不行，要嘛就是當初買太貴，要嘛就
→ levirrrrr: 是收入實在太低
推 pastoris: 是多了二胎後總貸款才無法靠出租支付吧。這可能是當初靠
→ pastoris: 出租支付，省下的錢沒存下消費型支出用掉了的吧