→ iangkor: 一直看成 性需求 10/24 14:59
推 wolfplay: 五年後哭的是你妹XD 10/24 15:26
推 quiet93: 不用五年XD 10/24 15:26
推 afria: 泰山這個數字真是嚇到我了... 10/24 15:33
推 ssabjm: 有朋友7~8年前在泰山買新房約800萬(40坪含車位)，現在可 10/24 15:54
→ ssabjm: 賣到1200萬，不覺得5年內會跌多少，而且年底機場捷運通車 10/24 15:54
→ ssabjm: ，感覺會漲 10/24 15:54
實際成交價雖然可以做假 但是還是有點公信力
現在情形是
可賣到1200W 但是不一定賣的出 因為大家都在觀望
不過七八年前買的不管賣多少都不會虧
我只是要表達現在絕對不是進場中古屋的好時機
推 FANNYFISH: 泰山行情我不瞭，但新北要掉很低有難度，連三峽都降不 10/24 16:17
→ FANNYFISH: 太下來，我同事買5年前買三佳15，去年23賣掉，location 10/24 16:17
→ FANNYFISH: 最重要 10/24 16:17
當然不用掉很低 每坪每半年五千五千的掉買方就很有感了
實際成交價跟年初比整整低了10%
去賣的年就別拿來提了
2014就是高點 非自住戶現買現套
你同事賣的好 買他房子的就會不是很好...
地點當然重要 蛋黃區價格硬
但是蛋黃區的價格也不是一般家庭可以無支援負擔的
你說的每坪15 或推文的1200W 甚至原PO妹妹的房子
那個價格都不是蛋黃區 現在買保證明年跌給你看
何苦呢
要等比較明顯的波動 就是等農曆年前後
※ 編輯: lordguyboy (118.160.187.39), 10/24/2016 16:50:05
推 MOKANI: 我也不覺得會掉多低 因為房子都在有錢人手裡 他們不在意 10/24 16:34
→ MOKANI: 脫不脫手 我家社區有人同層兩戶空著不租也不賣 我很後悔 10/24 16:34
→ MOKANI: 早幾年同事們買房時 我沒有咬牙再買一戶未來留給我女兒 10/24 16:34
→ MOKANI: 當時我買得起 但不想背貸款降低生活品質 但事實上現在房 10/24 16:35
→ MOKANI: 價都遠高於當時五六年前而已 10/24 16:35
房價是2014年到高點 所以五六年前買的當然划算
但是新北中古屋假設800萬掉個5%就四五十萬 10%就八十萬等於一般人年薪
很有感好嗎
上網查一下實價登錄去年跟現在的價格 這只是這一波跌幅＂剛開始＂
懶得找我也可以隨便估狗貼個新聞
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160601/875538/
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161021/37423442/
→ sareed: 風向都出來了 還討論?"買房是傻子"就此系列風向 董? 10/24 16:37
推 soyolin: 我是原原波...泰山重劃區的關係，我妹買18甲那裡，五年走 10/24 16:45
→ soyolin: 向我認為應該會漲... 10/24 16:45
→ soyolin: 我是偷偷哭給老公看 10/24 16:46
→ soyolin: 非常誇張的是親戚是啃老族等著接收父母的南部房子..就喜 10/24 16:47
→ soyolin: 歡拿我跟妹妹比較...唉 10/24 16:47
這也太機掰了吧 原PO拍拍
我支持你們觀望的態度
但是我不覺得你妹那邊會漲....
→ sareed: XX部很愛戰北部人買房子 明明不關他們的事~~有必要就買啦 10/24 16:51
→ sareed: 撐著不買聽旁邊的人搖旗吶喊以為有信心房價會掉只是中二 10/24 16:52
→ sareed: 成家立業然後買房 自己的婚姻沒有不安的遺憾 也是一種圓滿 10/24 16:54
買房才算圓滿？
我還轉出去確定自己在婚姻板不是home-sale板阿...
推 donggang: 說人家不買的是中二……,是有套到這麼崩潰嗎 10/24 17:04
推 FANNYFISH: 可看基隆房屋，這10來年沒啥大動盪 10/24 17:06
→ sareed: 不買不會中二 是不買又以為會崩比較中二 像世界都由自己決 10/24 17:08
→ sareed: 定一般 done 10/24 17:08
※ 編輯: lordguyboy (118.160.187.39), 10/24/2016 17:18:54
推 donggang: 看法多空都好，但批判人家看法就是不洽當，就如你所言， 10/24 17:12
→ donggang: 世界不按個人想法打轉，何以見得你說漲就漲？ 10/24 17:12
→ sareed: 我沒說漲啦 好煩喔 我說有必要就買啦 不講了 10/24 17:14
→ kk44588: 不管多空頭 都一定會有自以為會分析漲跌的小丑跑出來逗… 10/24 17:50
→ ninan: 我家2014年賣房(給媽媽安心養老，我們自己租屋)，今年查實 10/24 18:02
→ ninan: 價登錄，已經跌10%以上 10/24 18:02
推 birlin: 十八甲那裡說真的空氣等客觀環境其實不太好，緊鄰大排水 10/24 18:30
→ birlin: 溝顏色和味道都很不妙，住過一陣子 10/24 18:30
→ mayko: 其實還是看地方,不過原po住的是三重,就算是掉價,也很難掉到 10/24 18:34
→ mayko: 她可接受的價位. 10/24 18:34
推 reinakai: 1200萬 掉到1000萬 還是買不起 10/24 18:52
推 beatryou: 1200萬，掉到1000萬，就算還是買不起，但至少不會現虧20 10/24 19:00
→ beatryou: 0萬 10/24 19:00
推 semind: 有錢人不缺錢啊，但他也不會想把錢放在一個不會升值的地方 10/24 19:36
→ semind: 但我覺得若真的覺得好住又可負擔，買好房也是提升生活品質 10/24 19:37
→ semind: 房價再怎麼跌，也是退出投機市場，回歸正常市場 10/24 19:38
推 FANNYFISH: 新北精華區：雙和板橋新店三重要降到原po的idea rate是 10/24 19:46
→ FANNYFISH: 不可能，往更遠地區看，基隆八里白雞可能還有機會 10/24 19:46
→ Kukuxumusu: 房價如果跌 有錢屋主 除非有金錢周轉問題 更不會賣 10/24 19:55
→ Kukuxumusu: 因為房子 直到賣之前 市場價格都是假的 業障重 10/24 19:55
→ Kukuxumusu: 如果沒有金錢周轉問題 有錢人更不會虧本賣房 放著等他 10/24 19:56
→ Kukuxumusu: (我來自房價從沒低過的倫敦...) 10/24 19:56
→ Kukuxumusu: 房價市場一但已經畸形了 就很難再回去了 除非戰爭吧 10/24 19:57
推 seaping: soyolin你傻了嗎？被啃老族親戚比較結論=沒錢，這1000% 10/24 20:18
→ seaping: 是好事!! ﴿?你是想讓他覺得你有錢然後哪天千方百計 10/24 20:18
→ seaping: 來啃你？？ 10/24 20:18
→ morphology: 不用現在買，但是老了一定不適合用租的，除非是安養 10/24 20:19
→ morphology: 中心 10/24 20:19
推 chachamaru: 都會區跟周圍區域 少子化影響不大 因為大家照樣湧入 10/24 21:05
→ chachamaru: 都市 反而是非都市的房地產會跌的慘 10/24 21:05
推 FANNYFISH: 推Kuku.我住中和社區有人買4間，自住ㄧ間，2間給兒子， 10/24 21:31
→ FANNYFISH: 只有小兒住，所以空2間，從新交屋到今年5年了，他根本 10/24 21:31
→ FANNYFISH: 無所謂，口袋深啊 10/24 21:31
推 FANNYFISH: 租屋的隱憂是老年可能租不到房，又沒房可賣當老本住安 10/24 21:33
→ FANNYFISH: 養中心 10/24 21:33
→ Kukuxumusu: 真的 會擔心房價跌的 是我們這種自已為想要自住或投資 10/24 21:58
→ Kukuxumusu: 但根本還只是受薪階級的 但真正炒房的大戶 沒有在擔心 10/24 21:58
→ Kukuxumusu: 這種問題的 因為他們早就跳脫了 反而認為租房要管理 10/24 21:59
→ Kukuxumusu: 要維護反而有點浪費錢 看法是完全不一樣的 = ="" 10/24 21:59
推 backid: 有必要就買?? 這種話術不是連房仲都已經不用了嗎 ?? 10/24 22:01
→ backid: 當然看空看多判斷是有可能錯誤，不過如果你的看法明明是看 10/24 22:02
→ backid: 空，為什麼不多等一陣子。省下來的錢不知道要賺多久 10/24 22:02
→ backid: "有需要就買"、"自住沒差"這種完全沒邏輯的言論該淘汰了吧 10/24 22:03
推 blueyun: 是有必要就買沒錯，但總要觀察市場吧！又不是有什麼多餘 10/24 22:14
→ blueyun: 的餘錢買房當有趣，現在房市看空，一省可能省一年薪資， 10/24 22:14
→ blueyun: 何苦急著出手接刀子。 10/24 22:14
推 fox36235: 我怎麼覺得房價漲了不會跌 頂多持平 10/24 22:35
推 fox36235: 家妹6年前結婚買泰山5年大樓 400萬 ，我5年前結婚想換三 10/24 22:39
→ fox36235: 房物件 新北蛋白區從15w/坪 當時先生也說會跌 說要等 10/24 22:39
→ fox36235: 結果一路漲到現在23-26w.. 10/24 22:39
推 fox36235: 只能望屋興嘆 幸好還有間小的堪住 10/24 22:41
推 vm4m06: 我是覺得房子跟股票一樣，如果篤定會漲的話不惜梭哈都要 10/24 23:37
→ vm4m06: 賺上一票，篤定會跌再便宜都不要買，這種事情真的不宜輕 10/24 23:37
→ vm4m06: 易聽信別人的建議，也不宜輕易建議別人，賭對了還好沒事， 10/24 23:37
→ vm4m06: 賭錯了嘔死 10/24 23:37
→ backid: 覺得不會跌的怎麼全部都是拿五年前的價格來講啊 = = 10/25 00:24
推 Realite: 科科 現實就是未來絕對走5年空頭 現在嘴一堆買到有賺的 10/25 01:48
→ Realite: 幾乎2014年以前買的 賣掉ok但抱著說不會跌還說別人中二 10/25 01:48
→ Realite: 就慢慢自慰吧 反正各個market在反轉點的時候總有幾個白 10/25 01:48
→ Realite: 癡 10/25 01:48
→ sareed: 過了一夜怎麼還是一堆人抓不到重點 而且怨氣很重 跟這裡 10/25 07:33
→ sareed: 的風氣不謀而合 10/25 07:33
→ sareed: 有必要就買(賣)沒錯 但自住沒差是錯的 這可以用時間驗證 10/25 07:45
→ sareed: 像青春中二總會過去 10/25 07:45
推 realqq: 時間會證明一切~到底誰中二自然有結論~ 10/25 08:53
→ oceanlovesky: 推vm大的想法！ 10/25 09:40
推 whereislove: 大家就5年後再回來看這篇 我賭10塊沒房的人還是沒房 10/25 13:48
→ mayko: 房版那邊亦是如此...前公司幾波買房潮,沒買的人都是看壞後 10/25 17:59
→ mayko: 市,到現在還是無房...雖說有沒考量貸款問題最後賣出的,整體 10/25 18:00
→ mayko: 來說..請精算自己的負擔,買擔的起的,不要越級打怪買只有寬 10/25 18:01
→ mayko: 限期才擔的起的.運氣好過寬限期升職生薪尚可負擔,運氣持平 10/25 18:03
→ mayko: 又是一場空. 10/25 18:03
→ xpmax: 不覺得會大跌 10/25 21:02
推 mainsa: 我也不覺得會大跌啊 房價這幾年漲成兩倍 要跌成一半是不太 10/26 00:56
→ mainsa: 可能啦 但是小跌個10%20%甚至30%倒是勢在必行 一千萬的房 10/26 00:57
→ mainsa: 子晚一年買就省一百萬 晚兩年就省兩百萬 自住沒差就去買啊 10/26 00:57
推 mayx: 當然不會大跌 就一直向下修正 看修正幾年囉 10/29 13:41