作者ytwu (願 天佑全球)
看板marriage
標題Re: [求助] 買第二間房子的問題
時間Mon Feb 27 17:58:11 2017
因為原文已經刪了，從suction大的文章下推文整理出來的庫存頁面及原po推文資訊如下
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「請問一下大家 我一開始第一間新房子買在娘家附近，然後想買第二間換大，第一間就給
我父母過來住 這樣就兩邊都可以照顧到，可是老婆說為什麼不是他父母過來住新房子 她
也有幫忙付房貸，然後會跟我吵架說她父母不是人喔，我真的不知道該怎麼做，當時後買
第一間的時候買在他娘家附近就犧牲掉我家了，現在換第二間我覺得把我媽接過來住，這
樣不是雙方都可以有個照應不是很好嗎，我真的不知道該怎麼做欸，大家可以給我個意見
嗎?」
另外推文部份：
1.貸款月繳4W，其中1.5W由太太負責 -->這是已刪原文下的補充推文印象
2.頭期款由先生出（suction大文章下的02/27 00:39推文）
3.小孩目前太太顧
4.目前第一間房子距太太娘家5分鐘步行距離、距公婆家40分鐘步行距離
5.公婆搬來後，不會要太太顧公婆；2人都上班一定是先生請假顧公婆
6.公婆及娘家2邊都是無電梯舊公寓，都有年紀大了需要換電梯大廈的需求
7.沒有要馬上換房
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可以理解原po很火大，對原po來說：
1.第一間房子考量太太需求，買在娘家附近
（買距娘家300-400公尺的房子，很小機率是純粹看最中意的房子剛好離娘家這麼近）
2.第一間房子原po出了大部份的錢
（如果頭期款是3成，整體而言先生出73.7%、太太出26.3%）
3.如果要換房，太太要求原房給娘家住
對先生來說太太完全好處佔盡，所以他很火
上來求助，板友又提出完全不同的觀點，感受上好像大家支持太太好處佔盡
所以就氣噗噗到直接轉帳退貸款給太太了
我猜對原po來說，公婆搬到附近太太可能無法接受，這一點完全不需考慮
因為他已經先住娘家附近了，他可以接受住娘家附近，為何太太不能接受婆家住附近？
這不是雙重標準，什麼才是雙重標準？
呃...某個角度來說是對的，但某個角度來說也不完全對
提醒原po，你可以犧牲妥協的，不代表另一半也一定可以犧牲妥協
當然是很有底氣要求啦，不過有沒有底氣要求跟家庭和不和樂是2回事
以下是給原po的一些建議：
1.確認爸媽是否可以離開原生活圈
40分鐘的步行距離，大概是3-4公里吧，其實已經脫離原來的日常生活圈了
鄰居老友不再是住附近、買菜運動散步的地方要改變、可能連看病的診所都要改變
這些改變爸媽都接受了嗎？
他們是期待搬到你現在的房子嗎？還是被動接受？
如果你的出發點是孝順，那你第一要考量的是爸媽的意願，而不是自己一廂情願
2.40分鐘的步行距離到底有沒有那麼critical?
我知道當年紀很大、病痛纏身時，可能連5分鐘步行距離都很critical
因為有意外狀況時，急救是分秒必爭的
不過你可以先評估一下父母現在的狀況，如果還沒那麼crtical，那請記住事緩則圓
如果現在已經很critical了，那請好好沙盤推演一下如何做有效的溝通
（有效的溝通：你聽的進對方說的、對方也聽的進你說的）
3.確認太太有想換房嗎?創造你跟太太的交集
太太說原房給娘家住，而不是說她自己想住原房，其實我也會判斷太太想換房
因為如果是我，真的不想換房我會說我不想換房，而不是說原房給娘家住
不過有些推文蠻有道理，或許太太不想換房，說給娘家住純粹是先生不尊重的意氣之爭
所以建議你好好確認太太是否有想換大房
（尤其是推文很多人問你，但你好像都沒回答到這點，猜測你沒有完全確定？）
如果太太不想換房，而你又非常想換房，那你應該慢慢構建換大房的美好給太太
逐步讓她認同甚至期待換大房，而非覺得錢你可以全出，所以就聽你的吧
（我不認同出錢的是大爺這樣的嘲諷，如果2個人的選擇完全無交集時，最終決定權給
出錢的人叫做出錢的是大爺，那若決定權給不出錢的人叫什麼？出錢的是盤子？）
比較和樂的作法是創造出2個人的交集
不要讓情勢停留在非A即B、不是你死就是我活的零和狀況
你現在現在的問題就是落入零和狀況，原房只能給娘家或公婆住
啊問題是房子就只有一間啊，怎樣都會有一方輸
舉例來說，如果太太不想換房，而不想換房的原因是當初這間房花了很多心思裝潢
那你也說不急著換房，就再多住幾年，享受這當初辛苦設計的裝潢
另外新家提高裝潢預算，看太太喜歡什麼風格，多買那些風格的書或看相關影片
誘發太太想好好大展身手再裝潢另一間的慾望，那這樣換房就會比較水到渠成
4.規劃換房後的財務狀況
如果你說原房你全出，太太已出的貸款退給她
（這其實還是會有一些問題，很多推文都提到了）
新家你至少出一半以上的屋款、家用，同時財務分攤比例也考慮家務分攤的平衡
表面上來說好像沒什麼理由，因為財務狀況而反對吧？
但你要考慮太太的相對剝奪感
（我會說你要考慮是因為po文的人是你，我的建議只能給你，不是因為你是男的）
如果說原房太太不用出頭期款，貸款只須付1W5
換新房後雖然你出了大部份錢，但是太太變成要拿出比原房更多的錢
太太賺的可能沒有你多，對你來說太太那些錢可能佔屋款比例不多，但可能佔她收
入的很大一部份，那她會猶豫或反對也是情理中的
所以，即使太太也期待換房，但財務上你要考慮要讓太太負擔的起
太太負擔不起的部份你負擔的起，那就你負擔
（我不是說你全出，不要誤會了）
如果連你都負擔不起，那抱歉，你們夫妻就是在共同想買一個自己負擔不起的奢侈品
5.如果夫妻都認同換房，原房給哪方父母住？
我認同你出了7成以上的屋款，結果房子給女方父母住並不合理
但，這不代表直接給男方父母住就是合理的
甚至不代表把太太已出的貸款退回給她，以後自己全出，所以給男方父母住就合理
家人之間有很多事並非不是0就是1
其實你可以先確定自己的父母是不是想住原房，如果他們願意住附近但不想住原房
那你再爭父母住原房沒什麼意義（我知道會有錢上面的差異，等會討論）
如果你的父母期待住原房，那可以探探岳父母的口風，如果他們不想住，那就完美
你把錢退給太太，原房給自己父母住
（太太這時再爭原房給娘家住沒意義，你可以提醒她）
那如果雙方父母都期待住原房呢？
你可以問問看太太，你願意讓原房給娘家住，但是你的財務狀況無法同時負擔原房7成
房款、新家房款、再買一間給父母住
問看看太太怎麼辦？
如果太太願意吃下原房所有屋款，甚至頭期款還你，那你應該有錢可以買第三間給自己
的父母住
這時回頭帶父母去看看其它新房子，讓他們期待一下新房子、自己作主的裝潢
（請不要意氣之爭跟太太爭原房-->因為po文的人是你，所以我只能建議你）
如果太太根本無法吃下原房的貸款，必須維持現狀，也就是最終你付全部的7成多
那可以跟太太提議，岳父母幫他們另外租有電梯的大廈，原房給令尊令堂住，這樣她財
務上會輕鬆很多
如果太太同意了，那問題就解決了....
如果太太不同意，只會堅持要要維持現有貸款分配比例，並且原房給娘家住
那................................
我只能說你還是不要換房子好了....
並且好好想想接下來如何跟太太共度一生....
ps:我覺得wiwio板友提出的很多問題都很務實，建議原po好好思考一下那些問題
ps':如果你覺得我一開始有講出你的火大點，讓你這篇比較看的下去，那你就瞭解想讓太
太聽進去你說的，你必須先瞭解太太的感受，加油！
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推 NOTHINGES: 你人真好 大家不是笑完就忘了嗎 有其他討論的話題了XD 02/27 18:08
推 kuran09: 原原波最想看的有建設性的意見不是換老婆嗎xD 02/27 18:15
→ Leef: k是"千"，但w沒有"萬"的意思喔！最近好多人誤用！ 02/27 18:16
推 isaacc: 這篇寫得真細膩，謝謝分享! 02/27 18:22
→ liukiki: w當成萬是打遊戲的說法 02/27 18:22
推 rinoya: 遊戲中常用k =千 w=萬 e =億 02/27 18:51
→ Leef: 原來如此，長知識了！不過考試這樣寫還是要扣分XD 02/27 19:13
推 rinoya: 沒錯，還是要扣分XDD,雖然小朋友都會撒嬌說阿姨也看的懂 02/27 19:33
推 dingcross: 這篇很詳細又很和善 應該對原原po有實質幫助 02/27 20:49
→ dingcross: 回某樓 w跟e當單位的確是線上遊戲常用 當然現實不會啦 02/27 20:50
推 BabyRismy: 第一間房是一年屋，這也是重要資訊吧 02/27 21:15
推 circler: 原原PO後來有回應老婆現階段不想換 02/27 21:29
推 Da1014: 寫的很好啊！一樓你到底？？ 02/27 22:34