Re: [閒聊] 買房與租房

[rabinson (何時無事一身輕?)]

分享一下心得

三種身分我都當過

租客  房東 二房東。

其實租屋能不能裝修，真的還是看個人怎麼談 。
每個都是獨立事件。


例如我的房客想自己裝冷氣，
我也願意呀，
後來達成協議，雙方各出一半，
搬走之後不帶走。
簽長約三年。

另一個房客，要租屋的時候願意先付半年，但條件是多裝兩台冷氣。
這我也可接受。

再一個房客，覺得房門太簡單，要求換比較堅固的門，也沒問題

然後換成我當房客，
其實也可以跟房東談。


其實不要說裝修啦
只要條件談好，你要整間隔間敲掉都沒問題。
我朋友就跟房東談十年
原本屋況很差
有人願意花錢整理 重新粉刷 做天花板等等，
又簽長約，房東當然開心阿，還願意降房租。


總之就看雙方怎麼達成共識。

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推 wenmilkyway: 忽然想到洗手台那篇XD
推 lovemiku39: 租金可以十年不漲也是賺到
推 ninien: 那請問房東，房客要換浴室洗手台變成水泥的可以嗎？
推 freesoul: 曾經當過短暫租房管理路過, 除非房子狀況本來就不好, 10
→ freesoul: 個房東9個半會說不可能
→ opm: 樓主說每個都是個案...-.-
推 tsutaS: 請問可以裝洗手台嗎
推 JerryLian: 阿就每次租房都是個案啊 所以租房者對"家"的任何更動
→ JerryLian: 不是完全擁有自主權 每個都是要去跟外人談
→ toshiba5566: 結論:夢幻租屋都是個案 沒討論的必要
推 GODofFOOD: 所以我在洗手台那篇就講過 有問有機會 一堆人直接說房
→ GODofFOOD: 東不可能同意 認為問題沒sense 問了就是造成房東困擾
→ GODofFOOD:  真的是...你不問 怎麼知道自己有沒有機會成為那個完
→ GODofFOOD: 美租屋的個案
推 GODofFOOD: 本來就有很多房東願意讓房客自行更動設備 格局 裝潢的
→ GODofFOOD: 案例了 都是看房客怎麼去跟房東談的 洗手台推文一直說
→ GODofFOOD: 是個案（個案也就代表有啊 更何況案例還一堆哩）一直
→ GODofFOOD: 說不要問 真是奇怪
推 zetaj: 通常都是老屋才好談
推 frank111: 那是長租才有機會談，房間東西是新的又是短租，誰理你啊
→ frank111: 換一個個人風格的洗手台，下一個房客又嫌怎麼辦?
→ sayoyo36: 有的房東會要求租約到期或是不租時要將房子恢復原樣，如
→ sayoyo36: 果有附裝潢傢俱的還會算折損，所以不是所有房東都這麼
→ sayoyo36: 佛心
推 frank111: 有問有機會?乾脆問房東可不可以將房租折半
推 filiaslayers: 推樓上XDDD
推 tsutaS: 哈哈哈 推房租折半
推 CouldYou: 我朋友做室內設計的，也是跟房東談不變動格局裝修，房東
→ CouldYou: 什麼都好，結果弄完住個兩年，房東要漲租金，朋友生氣決
→ CouldYou: 定搬家，打算把房子復原還給房東，房東還不要，因為房子
→ CouldYou: 變美，他要高價租給別人。
推 dir2007: 太多擺爛的房東了
推 o1579o: 三年換冷氣房東很賺吧？要是我房東我也同意
→ shamanlin: 這篇講的都房東賺到的提議當然同意....
→ shamanlin: 拿個人風格洗手台來比只能說...
→ rabinson: 沒欸 上面提到的都是房東出錢
推 dowcher: 只是沒遇到張淑晶而已
推 dowcher: 我是嚴格不準房客動裝潢的 房子夠好 不用委屈求全求人租
推 dowcher: 租客囉唆一堆的 馬上封殺 有本事自己去買 多的是人要租
推 MimiBergkamp: 也是想起洗手檯了
推 batista1980: 折損要看正常使用還故意破壞。正常使用的耗損房客不
→ batista1980: 需要付的，別傻傻的被騙了
推 runnn: 我以為冷氣是標配
推 batista1980: 跟佛不佛心無關，法律規定就這樣
推 final007: 重點是他的洗手台是水泥做的，這會同意才奇怪
→ LuciusMalfoy: 台北租屋3年 同感是太多爛房東了+1
→ CHRISTINAYEN: 租10年要公證吧
推 dowcher: 天龍國房子是一放上591就立馬有電話 早上打來 下午要看
→ dowcher:  房子就租出去了 會求人租沒底線的房東不知道是位於什麼
→ dowcher: 幸福城市 房子多破
→ dowcher: 冷氣那有什麼標配阿 羊毛出在羊身上 使用者付費
→ dowcher: 好地段的房子 誰跟你簽長約阿
→ abyssa1: 之前就有帝寶空屋出租 請房客自行裝潢的... 為什麼沒有？
推 shietsd: 現在租房沒附冷氣機的還有人要租喔？
→ abyssa1: 喜歡裝潢的可以直接找毛胚屋租 房東肯定給你裝潢
→ abyssa1: 有 林口國家首席一堆待租毛胚屋
→ abyssa1: 100坪月租不用3萬
→ abyssa1: 更正 好像是同一間不是一堆... 月租35K內含管理費7k
推 weiweicat: 我也是房東，簽約前想加什麼家具都能談，但需要施工破
→ weiweicat: 壞房子本身裝潢就不行，不滿意就別浪費雙方時間了。
推 nlevta: 室友和房東談重新粉刷她租的房間為粉紅色（原來是米白色）
→ nlevta: ，房東同意了，室友搬走後還是有人租，反正看過同意就租，
→ nlevta: 不喜歡就不租
推 ltn0318: 真的，之前我在找景美附近的房子，條件不錯的，沒有第一
→ ltn0318: 個看根本沒機會，591一上架，半天內沒打電話就已經租出去
→ ltn0318: 了
推 northfox: 我說不要瓦斯爐房東就移走加一塊板子當桌面，沒有這麼
→ northfox: 不能談吧
推 ismydear: 條件好的根本秒殺 看得到租不到
推 hotaka: 裝冷氣跟粉刷拿出來護航造型洗手台換水泥洗衣台也差太多，
→ hotaka: 裝冷氣是提高房子價值、粉刷好復原，造型洗手台換水泥洗
→ hotaka: 衣台各位房東覺得是提高房子價值還是拉低格調？
→ hotaka: 要動房子裝潢當然可以談，能提高質感或不影響的房東是有可
→ hotaka: 能同意啦
推 Florabee: 房客出錢能讓房子增加質感房東當然好
推 kitiara: 秒殺我有經驗 我有設591符合條件通知 常常通知時點進去就
→ kitiara: 說該物件已下架 現在租的這間是半夜想到滑手機直接地圖
→ kitiara: 看剛好看到的新上架物件 立刻一大早9點就打電話約 剛好
→ kitiara: 房東就在房那整理立刻去看 那時才看到物件通知 可我已經
→ kitiara: 和房東說好要簽了 當時他手機也有收到想租的人打電話來
→ kitiara:  可見物件通知有時間落差 跟好物件只要一上架被看到就會
→ kitiara: 秒殺