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由於目前房貸利息很低 要不要一次或提早還清 要看個人投資理財的功力 同樣一筆錢 你可以直接丟到房子裡面變成「不動」產 或是拿來做有效的投資理財 如果房貸未還,會誤以為自己很有錢而亂花的人,適合提早還完。 投資報酬率比房貸利息差的人,也適合提早還完。 如果你投資報酬率比房貸利息高,且手邊錢的收支有在控制、規劃,你就適合把錢留在身邊。 如果你是能自制又會規劃的人,建議可以先把要還的「房貸資金」圈起來,生活中非必要絕對不動用,把這比錢拿去做有效投資比較實際。 至於有網友說還完有需要再貸就好,我有查過,還完再貸的利息還比現在欠款利息高,我也不懂什麼,就很莫名其妙。 所以我目前規劃是錢留在身邊,房貸資金是圈起來不會花掉的,拿來做投資理財,這樣才能確定如果發生什麼特別的事,我不會有債留誰的問題,因為我的資金一直都是可以全額還清的狀態。 話說房子也不是大家想像的那麼安全或保值,全額還清再貸,可能已沒那個價值。 ※ 引述《yutinglove (嗨)》之銘言: : 朋友沒帳號代po : 朋友老公前幾天跟朋友說,他要把手上投資的東西全賣掉然後把房貸一次還完。 : 朋友聽了立馬反對,因她覺可以不用一次還完。而且還完後二人戶頭上的生活預備金只剩 : 不到半年,朋友會覺得很不安。 : 又朋友還得做不孕治療,這也很花錢。(這點我很能體會因我也在做治療中,錢真的是幾 : 萬幾萬這樣出去的) : 然後朋友因這件事跟老公起爭執。 : 所以想如果是大家,會接受老公想一次還完房貸的想法嗎? : 朋友年齡39 : 老公44 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9208. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.85.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1548986091.A.243.html
KIUE: 1.可了解,要還房貸的理由是什麼? 02/01 10:06
KIUE: 2.投資報酬部分是否比較高報酬? 02/01 10:07
KIUE: 房貸付清了,房子防火險需再自行投保 02/01 10:08
yutinglove: 嗯。我再跟我朋友說說吧 02/01 10:33
MOKANI: 我就是聽了我媽說房貸利率低不要還 結果錢拿去投資的沒賺 02/01 11:09
MOKANI: 存在定存的利率也沒房貸好 最後把房貸繳了無事一身輕 如 02/01 11:09
MOKANI: 果沒有厲害的投資理財 還是還還好了 02/01 11:09
zxcvbnmqwert: 推這篇 要看個人投資理財的功力 02/01 11:30
zxcvbnmqwert: 還掉的錢跑去透支帳戶變2% 02/01 11:30
zxcvbnmqwert: 增貸出來1.5*% 02/01 11:31
hsinlingchu: 我老公之前跟你ㄧ樣,ㄧ直把錢圈起來不還,說要等 02/01 11:54
hsinlingchu: 股市崩盤進去撿,結果ㄧ直不崩盤,也不敢投資太多 02/01 11:55
hsinlingchu: 看起來投資利率不錯,不過投資的本金跟房貸本金小太 02/01 11:56
hsinlingchu: 多 02/01 11:56
carefor: 11樓說的沒錯,所以要好好省視自己的操作到底《實際報酬 02/01 12:19
carefor: 》如何,不是在那邊想像 02/01 12:19
carefor: 之前有年輕朋友問我學貸要不要提早還,我就問她說她有沒 02/01 12:22
carefor: 有好的投資標的,她說沒特別投資什麼,反倒是手邊錢多會 02/01 12:22
carefor: 想東買西買,所以強烈建議她立刻還掉 02/01 12:22
yutinglove: 我剛她我朋友說她老公居然想買車 02/01 12:28
yutinglove: 我現在覺她還是房貸快還好了 02/01 12:28
hsinlingchu: 居然想買車?買車錯了嗎?還是別管別人家務事 02/01 13:11
mimishane: 買車跟房貸應該沒什麼關係 除非是買千萬跑車 不然千萬 02/01 13:28
mimishane: 房價花個一百萬買車也是還好 02/01 13:28
mimishane: 更何況都有能力一口氣還清了 02/01 13:28
mimishane: 還怕只還九百萬嗎 02/01 13:28
carefor: 手邊有1200萬,買車當然覺得還好,但如果還掉房貸1000萬 02/01 13:34
carefor: ,手邊剩200萬,買車就會多想一點 02/01 13:34
yutinglove: 房貸大概台幣換算8百多吧至於要買多少錢的車我不敢問 02/01 13:42
yutinglove: 啦 02/01 13:42
yutinglove: 大概我家沒那麼寬裕所以覺得還完還想買車很猛 02/01 13:44
yutinglove: 因明明都剩不到半年的預備金了 02/01 13:44
yutinglove: 但我剛已叫我朋友隨他老公好了 02/01 13:45
yutinglove: 因她這樣擔心也不是辦法就只能相信他老公了 02/01 13:45
niniokita: 不用太當真,有的嘴上抱怨,被名車載出來超級開心 02/01 14:28
weiweicat: 這不一定,我還完再貸利息就比之前低,而且本來20年變3 02/01 14:32
weiweicat: 0年每月要繳的少很多。 02/01 14:32
AQQQQQQQ: 這篇中肯 02/01 18:14
pastoris: 不過看樣子是投資了結的撤退資金 XD 之前投資操作不錯 02/01 19:30
pastoris: 話一半放美金定存3.5%一半還房貸也是一解 02/01 19:30
guest0710: 我最近在思考 勞退自提 似乎也是不錯解 02/03 11:15