民法第 1017 條
夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者
，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。
夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。 夫妻以契約訂立夫妻
財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其改用前之財產視為婚前財產。
先看這間房子是婚前購買還是婚後購買，只要是婚後購買，因為頭期款是雙方出資，後續
房貸也為雙方繳款，就是共同持有，但就算是婚前購買，如果未來離婚還是可以主張35%
，但你的金流要做出來，最好是用銀行轉帳，但這都很麻煩，變成要打民事訴訟，民事訴
訟打下去沒有兩年是不會有結果的
關於繼承的部分當然會有差，如果外面多出一個小孩就會差更多
我覺得你老公很糟糕，妳都已經有出錢憑甚麼不共同登記持有，我真的建議妳不要吞，因
為未來的路很長，不要因為婚姻關係就漠視你的權益，因為是他漠視你的權益，不是妳要
跟他吵
※ 引述《SAPANA (夢)》之銘言：
: 我和老公婚後合購一間房子，
: 當初頭期款他出6成5、我出3成5，
: 之後房貸他出6成、我出4成。
: 房子登記老公的名字，
: 那時候他說，婚後是財產共有
: 那時候房仲說先登記夫，再登記妻，可以有2次首購優惠，
: 我自己也沒很了解相關規定（唉），
: 就登記了。
: 如今，考慮到法律上的一些問題（後面補充），
: 深覺應該要改共有所有比較有保障。
: 和他討論房屋是否可以改成共同所有，
: 改成他持有6成5、我持有3成5，
: 沒想到對方居然扳起臉孔說沒得談！
: 問他能不能告訴我為何不可以？
: 他還是堅稱沒得談！
: 因為對方拒絕說明他的立場，
: 我也不知道我是否考慮不周道，
: 因此想問版友能否提點我沒考慮到的部份：
: 1、我這樣主張，他實際權益有損失嗎？（可是我至少有出3成5啊）
: 還是有對他不公平嗎？
: 2、如果談到最後他就是不願妥協，怎麼處理比較好？
: （不希望搞到要離婚、找律師 …我們已經有小孩了）
: 給我一點建議好嗎，
: 先謝謝願意看完我煩惱的版友！
: --補充--
: 我認為現在這樣登記可能遇到的法律問題：
: 1.他可以不經我同意處份房子
: 2.其他民法繼承的問題
: 3.我知道談1、2很不吉利…，
: 但是這個房子我好歹也出3成5以上，
: 為什麼不能主張部份所有權，而應該放棄掉 …
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