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律師給點建議 繼承的問題,只要你老公掛掉的時候你還是他老婆,你就可以拿一半,你們的小孩則是就 算離婚都可以繼承,這沒問題 至於35%你能主張什麼? 房子頭款有沒有明確金流?房貸有沒有明確金流? 所謂明確金流就是當初頭款看得出來是從你的帳戶留進履約專戶,房貸也看得出來是從你 的帳戶流進房貸還款帳戶 如果是你匯給他或拿現金給他,他再去繳,那就不叫明確金流,到時要打官司你很有可能 因為證據不足敗訴 有明確金流的話,真的要撕破臉你可以試著主張房子35%是借名登記在老公名下 所謂借名登記就是所有權是你的,只是當初買的時候暫時登記在老公名下,實際上所有權 人還是你 但你要注意一點,借名登記無法阻止老公賣房子或辦二胎,頂多認定是借名登記的話他要 把賣的錢分給你或賠你錢 設定第二順位抵押權是好辦法,但我懷疑他會願意 蒐證方面 可以用文字跟他談當初頭款跟後續房貸的問題,拐他承認你有出頭款有付一部分房貸,如 果能拐到他承認原本約好要登記一部分給你更好 或者錄音也行 總之就是要偷偷做好最壞的準備 最後 如果真的要訴訟,起訴以後一定要記得聲請法院做訴訟登記 到時候要買房子的人看權狀都會看到房子上面有訴訟登記,一般人不會買有訴訟登記的房 子 可以阻止他訴訟中偷偷賣房子 不過話又說回來,這種狀況你很難主張什麼權利啦,為了35%的房子鬧家庭革命值得嗎? 一開始沒有找個律師來問沒有寫下文字或留存證據,你現在做什麼都沒啥用了 如果他打死不移轉35%給你,你要怎麼辦?拒付剩餘貸款? 老公不給你房子可不是法定離婚事由,不要到時候房子沒拿到夫妻撕破臉又離不了婚,大 家大眼瞪小眼會很尷尬 若老公拒絕協商拒絕給你第二順位抵押,你想順利拿到房子,只剩訴訟一途 如果打定主意要離婚,那房子全部在他名下對你也不會太不利,假設你們名下都沒有別的 財產 房子1000萬,你拿35%,等於你名下有350萬,他名下有650萬,650-350,差額300萬,他 要分給你150萬。 你沒拿,他1000萬,你0元,差額1000萬,他要分給你500萬。 自己計算一下吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.225.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1556800386.A.E3B.html
kutkin: 因為她怕先生偷把房子賣掉 05/02 20:36
baconbacon: 出現了!本板常駐法扶~你這樣超過電話諮詢20分鐘囉~ 05/02 20:44
ac411: 好心 05/02 21:22
cess: 所以我看不懂她在驚慌失措什麼?總覺得有牙膏沒擠…… 05/02 21:28
yaokut: 是不是發生什麼事情,所以這麼急著要? 05/02 21:30
ann90280: 大律師!! 可是如果他老公在外面有私生子 繼承時她有付 05/02 21:45
ann90280: 房貸的那房子也要算那孩子一份吔 05/02 21:45
BlackSaga: 配偶婚後買的簡單來說就是先分一半,其他再繼承人平分 05/02 21:48
BlackSaga: ,所以私生子影響的是繼承的部分 05/02 21:48
akane01: 律師推推 05/02 21:49
yufat: 嘖嘖 某人搞不清楚離婚剩餘財產分配跟遺產 硬要扯在一起講 05/02 21:55
Becque: 感謝律師說明,原po真的別為此傷了婚姻 05/02 22:10
post91: 推,我就記得只要婚後的資產不論如何離婚都有一半不是? 05/02 22:22
post91: 不過我覺得這一直不是重點,重點是原po的動機跟態度加上 05/02 22:22
post91: 老公不願意談的堅持都讓人很懷疑有什麼牙膏還沒擠出來... 05/02 22:22
twopotatos: 推熱心律師! 05/02 22:28
Cucoco588: 專業推 05/02 22:35
tarsier: 這篇正解,夫妻共同財產,要離婚或繼承時, 05/02 22:51
tarsier: 名下財產越少越好,剩餘財產請求起來才多 05/02 22:52
qwe026qwe: 推律師專業解答~ 05/02 23:32
fairykitty: 推好心 05/02 23:57
votinna: 感謝好心律師 05/03 01:01
winnielin28: 推律師專業解說 05/03 01:18
a50676: 推好心律師 05/03 02:52
marke18: 推~ 05/03 08:28
xswallow: 我覺得po應該是想要先有35%,若老公有何狀況,再繼承65% 05/03 08:32
xswallow: 的一半,所以是拿35+(65%/2),剩下的65%/2再由其他人去 05/03 08:32
xswallow: 分 05/03 08:32
creart: 很多人說不要為了這打壞了夫妻間的感情,但說實在的,打從 05/03 09:46
creart: 她老公毀約並翻臉不認開始,彼此的感情已經影響了,還要自 05/03 09:46
creart: 欺欺人說,只要不爭取感情就很好? 05/03 09:46
creart: 倒不如說丈夫不願意的點,是感情也許不好所致,畢竟對於不 05/03 09:48
creart: 穩定的關係,彼此都在找尋自己的最大利益,這就是現實 05/03 09:48
AppleAlice: 離婚是夫妻加起來除以二,不是直接拿走對方的一半 05/03 10:13
AppleAlice: 在早期男主外女主內時代,女方資產為0的話,的確是可 05/03 10:13
AppleAlice: 以分到一半,現在雙薪家庭就不是這樣了 05/03 10:14
karl7238: 推 05/03 10:29
alice0514: 推專業回文 05/03 10:35
rrrz: 推 一堆人搞不清楚狀況 是相加除以2 不是直接拿對方一半 05/03 10:44
kitten631: 生孩子的小錢一定公平AA 買房子的大錢說別爭這個啊會打 05/03 12:01
kitten631: 壞感情 這板的風向我看不懂XD 05/03 12:01
lammin: 推熱心,樓上應該是看錯風向,這邊風向是生孩子男方出錢女 05/03 12:21
lammin: 方出力,買房子別爭是因為預設狀況有法律保證一半爭沒意義 05/03 12:21
lammin: 當然如果是怕偷賣或二胎,另當別論 05/03 12:25
petitebabe: 你看錯了 這邊的風向是女生是自己要生的 也要出錢 05/03 12:27
petitebabe: 要出力也要出一半的錢 05/03 12:28
gracetso: 推專業 05/03 12:59
melody0530: 推 專業分析 05/03 13:35
letitrain: 推creart大 05/03 15:29
letitrain: 先打壞感情的是先生 05/03 15:30
a25: 謝謝專業解說!原po案情不單純,滿滿牙膏味,應該是發生什麼 05/03 16:19
a25: 事了才會突然擔心房子問題 05/03 16:19
xuane: 除非買房是用婚前財產,否則對太太並沒有甚麼不利的 05/04 00:05
AppleAlice: 自己出資的不動產登記在他人名下不是一件沒什麼不利 05/04 12:44
AppleAlice: 的事,只是看影響多大而已 05/04 12:44
tinabjqs: 婚姻關係中多的是男方出錢女方掛名,也是相安無事的 05/04 18:11
utmua: 推推 05/05 10:51