Re: [閒聊] 婚前買房登記的煩惱

[shamanlin (佐藤必須死)]

※ 引述《ajet31 (捷特)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：/NO
: 最近與女友有結婚的想法 開始討論買房的事情
: 但因為和女友為了買房登記的問題鬧得不可開交

安全感 = 給我$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

: 雖然爬過文了 想說再次發文詢問大家的想法
: 先簡單介紹我們的背景
: 男生: 住新北父母家  女生:南部人來台北就業
:       年薪70萬           年薪60
:       資產200萬          資產50萬
: 我的想法是找一間1000萬內的房子
: 房貸可以貸7成約700萬
: 因此頭期款只須300萬 (我自己負擔100萬 父母願意幫忙拿200萬)
: 700萬以還款年限30年利率1.7%來算
: 以我的薪資能力可以單獨負擔房貸
: 因此覺得房子應該登記在我的名下
: 我女友主張
: 以後她也會負擔家用家具房貸之類的 應該按比例寫共同持有
: 以上述的例子 她可以寫35%
: 她這麼說我也覺得有道理
事情很簡單，提出這個方案看她的反應

1. 登記 你65%/她35%
2. 頭款 你195萬/她105萬
3. 月房貸 你65%/她35%
4. 家具 你50%/她50%
5. 生活費 你50%/她50%

如果她欣然同意，代表她是追求公平的女孩，事情也就解決了

如果她不同意，開始放 "愛計較" "不愛我" "沒安全感"

就建議你多想想，畢竟還沒有結婚

: 不過考量到萬一哪天真的離婚
: 按照目前民法 婚後剩餘財產可平均分配
: 她本來就可以主張持有35%
因為這房子是婚前買的，離婚只能主張婚後繳房貸的部分

: 但她覺得沒保障 我也同意可以先寫好離婚協議 以保障她的權益
: 她認為我很自私小氣 沒給她足夠的安全感
所以要如何保障你權益？

: 而我覺得女友尚未承擔相關金額 急著主張自己的權益 是不是過分躁進了...
所以跟她提上面的方案，沒人吃虧

: 而我沒說的是 萬一未來我們想買第二間房子
: 第二間房子買在她名下 才可以適用青年優惠貸款利率之類的
: 只是覺得第一間都還沒買 就在說第二間太遙遠...
放心，你這年薪不用想第二間

: 因此想請問大家 在這情況下該怎麼做比較好?
: 兩個人租屋等存夠錢? 請她家裡也拿出300萬?
先租屋等真的結婚是一種方法，更何況目前全台房價是緩跌狀態

除非你眼光好找到會漲的區域，早買可能會賠

對方不見得家裡能拿出300萬，直接按她能出的頭款比例去分配就好了

既然本身有50萬資產，要再弄出50萬不會是很困難的事情

: 若覺得我太自私 或者哪裡觀念有誤 直說也沒有關係
: 非常感謝

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推 air0909: 推
推 ann90280: 人家年薪可能會往上調啊 幹嘛這樣唱衰啦
推 kutkin: 安全感一聽就是MD認證
→ kutkin: 已經有50萬 叫她再去信貸繳這105萬聽起來也合理
推 hateforget32: 推一個
推 yueling98: 人家有自信買第二間該好好鼓勵，現在很多年薪比這高的
→ yueling98: ，連一間都不敢買
推 eriangel: 推你
→ Agneta: 推連一間都不敢買 還在想第二間
推 Relid: 推這篇，生活費也算進去才是真公平
推 NSRC: 口喜～口喜～　你覺得有可能嗎！
推 sindygirl: 會有人跟你算生小孩女人的成本喔。這樣算會被炮父權。
→ kutkin: 不會呀，你看他們就開無視就好
推 hoe1101: 光是登記就不會同意了啦
推 tinabjqs: 推一個，請女方先拿出頭期1/3
推 traman: 坦白說 出了這個板 他會遇到很多罵他小氣的女人
→ kutkin: 這裡不就一堆罵他的 笑
推 oemptt: 三樓的md認證是啥意思??
推 kutkin: 不跟你說
→ bunreachable: 可能爸媽幫忙就買第二間
推 lovefion: 這篇中肯