推 chair209: 那就增貸或轉貸吧，盡量爭取低利率 09/17 17:08
→ chair209: 拉長還款年限，怕多繳就是省點用，有錢就提早還款 09/17 17:09
推 litlan: 我支持您，我跟先生最近也正在賣透天屋想換公寓或大樓，也 09/17 17:19
→ litlan: 是因為想省錢，還有我跟先生的極簡生活型態也根本不需要這 09/17 17:19
→ litlan: 麼大的空間，先生原本也是非透天不可，我也跟先生溝通非常 09/17 17:19
→ litlan: 久才達成共識。 09/17 17:19
推 LuciusMalfoy: 我也覺得沒啥不好 妳先生不同意那錢要從哪來@@ 09/17 17:20
→ LuciusMalfoy: 不過要考量到房子賣掉之前你們要住哪裡 是否有能力 09/17 17:22
推 seaping: [ 可是這些點似乎對先生都沒甚麼… ] 09/17 17:22
→ LuciusMalfoy: 在賣掉之前買新房並裝潢好(可能要同時付兩間貸款) 09/17 17:22
→ seaping: 如果抱小孩追垃圾車郵差,還有做家務,打掃都你在做 09/17 17:23
→ LuciusMalfoy: 不然就是變成賣屋-->租房找新房-->搬到新家 過程其 09/17 17:23
→ seaping: 那尊夫當然覺得沒什麼啊 = = 09/17 17:23
→ LuciusMalfoy: 實會蠻辛苦的 要一直找房子搬家 是否有想過這點呢? 09/17 17:24
→ yaokut: 所以他對於不賣房子，又能夠支付費用，有什麼解法？ 09/17 17:25
推 djboy: 有關錢的部份，先生有說要怎樣處理？ 09/17 17:31
→ djboy: 他不想賣房，總是要想出個辦法來解決 09/17 17:32
→ hoe1101: 不想賣房$$哪來? 不還貸款下場就是更慘 09/17 17:34
推 rebecca4125: 支持妳的想法 但是好奇妳們住在哪裡？有些地區的人住 09/17 17:35
→ rebecca4125: 透天只是一種習慣 但是透天厝的打掃還有機能真的沒有 09/17 17:35
→ rebecca4125: 大樓那麼方便 大樓的缺點就是上下有鄰居 如果生活品 09/17 17:35
→ rebecca4125: 質不如預期 很可能會變成日後不開心的點 不過在這種 09/17 17:35
→ rebecca4125: 情況下 先生想不到辦法生錢也只能跟現實妥協 09/17 17:35
推 icevenus: 因為覺得透天比大樓保值。不賣的話缺口他怎麼打算？ 09/17 17:45
→ AppleAlice: 妳先生不賣房的話那他提出甚麼具體解決方案?? 有提才 09/17 17:52
→ AppleAlice: 能討論來比較優劣阿 09/17 17:52
→ LuciusMalfoy: 你們不賣到時候變成銀行幫你們賣…… 09/17 17:56
→ linyap: 變成法拍宅價值就直直落了 我是想說趁還能負擔時早日脫手 09/17 17:57
→ AppleAlice: 不然你們把透天租出去，另外租租金便宜的小單位來住吧 09/17 18:02
→ AppleAlice: 只是我覺得這樣很麻煩而且出租也可能有空窗期就是了， 09/17 18:03
→ AppleAlice: 我不會選死抱著一個不動產搞到自己生活壓力那麼大 09/17 18:03
→ AppleAlice: 另外好奇繼承的土地不能賣是甚麼原因?? 賣給其他共有 09/17 18:04
→ AppleAlice: 人不知道可不可以?? 09/17 18:04
推 nnaeo: 不懂為什麼這麼多人愛住透天，都不怕蚊子咬爆嗎 09/17 18:06
推 mepe1018: 不想賣 問他錢怎麼來 09/17 18:09
→ novagirl: 那塊地在重畫區，前幾個月先生簽了一份共同開發計劃書 09/17 18:09
→ novagirl: ，合約也不能退...其他地主也都簽了，我們退出會害其他 09/17 18:10
→ novagirl: 人受影響.如果政府通過計劃，持有他地可以換建地，地價 09/17 18:10
→ novagirl: 會漲，所以先生也不願意動他 09/17 18:10
推 sholia96: 想問三大一小的第三大是誰呀？ 09/17 18:10
→ sholia96: 買房賣房一定不會無縫銜接， 09/17 18:10
→ sholia96: 你如果先買了房子會有更大的資金缺口。搬家裝潢甚至買家 09/17 18:10
→ sholia96: 具都是支出，加起來未必有你算的那麼美好。如果中間變成 09/17 18:10
→ sholia96: 要用租房子填空窗又更麻煩，很少房東願意短期租賃還有狗 09/17 18:10
→ sholia96: ，更何況搬兩次家 09/17 18:10
推 yaokut: 開發計劃要多久？這段時間租屋，然後透天出租呢？ 09/17 18:11
→ novagirl: 我本來以為一兩年...結果地主們說沒個五年十年不可能.. 09/17 18:15
→ novagirl: . 09/17 18:15
→ AppleAlice: 拜託，開發計畫要等多久，妳先生甚麼都想要，就是不想 09/17 18:15
→ peichan: 透天哪會一定就有蚊子？我家就沒有 華廈中樓層就沒蚊子 09/17 18:16
→ AppleAlice: 要資金缺口，哪有這麼好的事阿.... 09/17 18:16
→ peichan: 有蚊子就掛蚊帳 方便又有效 09/17 18:16
→ AppleAlice: 講突然發現土地不能賣還以為是涉訟或被徵收，結果根本 09/17 18:16
→ AppleAlice: 就是規劃有問題嘛，太貪了 09/17 18:17
→ peichan: 土地開發 建設計畫 本來通常就會很久... 09/17 18:17
→ AppleAlice: 反正都他名下你提出建議也仁至義盡了阿，讓他自己去問 09/17 18:17
→ AppleAlice: 去想清楚吧 09/17 18:17
推 unlag: 覺得你們決策事情都想得太美好，沒規劃退場機制就衝衝衝… 09/17 18:33
推 unlag: 沒錢買房就換租小房，把現在這間租別人或賣掉，不然還不出 09/17 18:37
→ unlag: 來銀行還是會幫你隨便賣。老話一句，沒那個屁屁別吃瀉藥。 09/17 18:37
噓 HorseHawkDog: 沒錢還買車? xddddd 09/17 18:38
推 wenmilkyway: 推u大，你們那個土地不是單純買賣，牽涉那麼多卻先貸 09/17 18:39
→ wenmilkyway: 款，勇氣可佳 09/17 18:39
推 unlag: 不然就不要車子，還掉高利債務。但也許你們那邊沒車不行？ 09/17 18:39
→ unlag: 我不知道…就評估看看嚕。不過，人的大多時候都是想要，而 09/17 18:40
→ unlag: 非需要。 09/17 18:40
→ unlag: 想要的太多，煩惱更多。 09/17 18:40
→ wenmilkyway: 如果真的很喜歡這間透天，透天先出租，自己委屈一點 09/17 18:41
→ wenmilkyway: 租小間賺租金補貼一下 09/17 18:41
推 overhead: 這是你的方案，那先生有提什麼方案呢？ 09/17 18:57
→ overhead: 錢不夠還款的問題，他總得提出他的版本的方案吧。他的 09/17 18:58
→ overhead: 方案是什麼？ 09/17 18:58
推 carolatzu: 或是透天規劃一部分區域分租? 09/17 19:00
推 clmhn: 出租透天，租個小大樓先撐幾年 09/17 19:03
推 neilkcin: 不懂，如果你們現金流根本不夠，銀行當初如何核你們的車 09/17 19:24
→ neilkcin: 貸和增貸? 09/17 19:24
推 neilkcin: 而且正常小家庭幹嘛要一直增貸?你們增貸的原因是什麼? 09/17 19:24
推 neilkcin: 建議從審視現金流開始，而不是倉促決定換房，緩不濟急的 09/17 19:26
→ iterator: 你們的財務規劃令人看不懂,貸來的錢都花到哪去了? 09/17 19:34
→ iterator: 當然試管要花上不少錢,你們車子應該也不便宜 09/17 19:34
→ iterator: 如果真的都是那樣花掉了,感覺就算你們出脫了透天換大樓, 09/17 19:35
→ iterator: 能入手一些現金,你們還是會就這樣的把錢又花完了.. 09/17 19:36
推 ingantai: 我換過，一開始也是眾人反對，但是沒貸款後好輕鬆，不過 09/17 19:40
→ ingantai: 搬家很累是真的 09/17 19:40
推 lys: 有的地區就是堅持住透天才是王道，我就是因為透天貸款太高換 09/17 19:42
→ lys: 大樓的，眾親友都反對，可是親友有要幫忙還錢嗎?沒有啊，那是 09/17 19:42
→ lys: 反對個什麼勁?但換屋過程也是很痛苦的，沒有原po想的那麼完美 09/17 19:42
→ lys: 哦 09/17 19:42
推 LYC0612: 大樓也要管理費啊 09/17 19:57
推 cocokid: 請先生提出還款計畫，當完全沒錢了，就知道該怎麼處理了 09/17 20:02
推 awcd30010: 不然要等沒錢被查封嗎 09/17 20:14
→ peichan: 問一下你先生的還款計劃是什麼？難道是認為土地開發OK 09/17 20:18
→ peichan: 價格上漲 賣掉發大財 然後你們的問題就解決了？ 09/17 20:19
推 baconbacon: 先生覺得地段好的透天土地持分多比較保值？把透天出 09/17 20:42
→ baconbacon: 租，租小一點自住呢？ 09/17 20:42
推 baconbacon: 或是透天可以騰出樓層或房間租人嗎？ 09/17 20:44
推 icevenus: 又是一個被土地綁死的人..... 09/17 20:45
推 baconbacon: 如果先生跟現實背離太多，只是消極反對。大大就也不 09/17 20:47
→ baconbacon: 用跟他多說，待時間跟現實打醒他吧。我就認識很多自尊 09/17 20:47
→ baconbacon: 高、耳朵硬、為反對而反對，但最終被現實打醒的人 XD 09/17 20:47
噓 baobaocat: 牙膏一次擠完啦 09/17 20:48
→ baobaocat: 第三個大人是誰？？都沒意見？？ 09/17 20:50
推 zi0i: 透天拿去租（地段很好不怕沒租客吧？） 09/17 21:31
推 agnel: 土地開發計畫會搞很久喔，政府沒那麼有效率啦！我是支持你 09/17 21:32
→ agnel: 換屋 3大1小50坪大樓綽綽有餘，你的方案很實際啊 09/17 21:32
推 wizhexe: 沒錢了還土地透天車子保單什麼都想要，不想賣酒拿出其他 09/17 22:01
→ wizhexe: 還款方案來再說啊 09/17 22:01
→ wizhexe: 就o酒x 09/17 22:02
推 Brannvin: 我就是為了方便照顧小孩，搬離大透天換華厦，現在覺得 09/17 22:05
→ Brannvin: 心情舒爽 09/17 22:05
推 lilianchen: 加三年寬限期，後續還款會變多沒錯，但你後續有錢了也 09/17 22:09
→ lilianchen: 可以提前還啊！如果寬限期也無法，再去動房子。透天出 09/17 22:09
→ lilianchen: 租換租小房可行嗎？ 09/17 22:09
推 yuchia00: 銀行房貸有很多種，可以多家比較看看，我家之前才把ㄧ 09/17 22:30
→ yuchia00: 個月約10萬的房貸降低到5萬多 09/17 22:30
推 coolair00333: 先生應該是什麼都要，就是不吃虧吧，但通常最吃虧的 09/17 22:40
→ coolair00333: 就是先生這種自以為聰明、會盤算的人。但沒錢就是沒 09/17 22:40
→ coolair00333: 錢，本金產生利息、利息再生利息，結果本金利息都付 09/17 22:40
→ coolair00333: 不出來，再加上生活開銷，光想都覺得可怕了。剛開始 09/17 22:40
→ coolair00333: 是沒有生活品質，再來沒有透天被迫換電梯大樓，然後 09/17 22:40
→ coolair00333: 大家心情更差，說不定會沒了土地，最後連家庭都失去 09/17 22:40
→ coolair00333: 。 09/17 22:40
推 childeviler2: 我買電梯大樓之後，下一間就想買透天，原因是自己 09/17 23:19
→ childeviler2: 住一整間比較舒適，可以的話最好有小庭院，自己種 09/17 23:19
→ childeviler2: 種花草，但老婆不願意買透天，因為整理起來超麻煩。 09/17 23:19
→ childeviler2: 我自己覺得透天對於我男生來說有一種滿足感，不知道 09/17 23:19
→ childeviler2: 怎麼去形容這種感覺，所以我很認真思考下一間要買在 09/17 23:19
→ childeviler2: 哪邊的透天 09/17 23:19
推 herbi: 想買透天的是不是都不用整理家裡才想買的 09/17 23:22
→ herbi: 如果有在整理家裡就不會想買透天了，先叫你老公做全部家事 09/17 23:23
推 digodi: 拿 土 地 去 抵 押。 09/17 23:40
※ 編輯: novagirl (60.249.19.80 臺灣), 09/18/2019 00:18:19
→ peichan: 我家買透天是因為老家鄉下地方全都透天或平房XD 根本沒有 09/18 00:16
→ peichan: 公寓/華廈/大樓 可以買 09/18 00:16
推 overhead: 太慘了...拍拍 如果公公是臥床請居服員仍不給賣地 老公 09/18 00:58
→ overhead: 有這種荒謬的作法好像也不是不可能... 09/18 00:59
推 fifybl: 透天如果地段不錯 可以把一樓隔出樓梯自己出入後其餘部分 09/18 01:01
→ fifybl: 當店面出租 09/18 01:01
→ fifybl: 另外有些屋主還會分租雅房 這比較麻煩但租出去不使用的地 09/18 01:01
→ fifybl: 方比現在好吧 09/18 01:01
推 overhead: 重看一次 再次拍拍你 無力感很重吧。人生只有一回 為什 09/18 01:05
→ overhead: 麼大多時間都要在咬牙撐住 幻想未來桃花源中度過呢... 09/18 01:05
→ jagalskardig: 把房子空出來的樓層或房間出租啊 09/18 01:06
推 yuhung: 真的不想賣，透天出租然後你們去租小公寓撐幾年？ 09/18 01:06
→ yuhung: 或者把透天某一層整理好，單層出租來彌補資金缺口？ 09/18 01:07
推 Cactusman: 為啥地不能賣？ 09/18 01:07
推 yuhung: 另外不管你們這次是透過哪種方法度過錢關，真心建議日後 09/18 01:09
→ yuhung: 運用資金或投資的方式，要做好退場機制，別卡得這麼緊 09/18 01:10
→ novagirl: 當然...經過這一關(如果真的過得去,沒變社會新聞) 09/18 01:11
→ novagirl: 我應該餘生都會拒絕這麼高風險的花錢方式 09/18 01:11
→ yuhung: 土地現在是限制買賣？如果沒限制，是否有其他方法轉手? 09/18 01:11
→ yuhung: 可以理解放長線釣大魚的想法，但這個前提是全家不會因此喝 09/18 01:12
→ yuhung: 西北風。好好把數字算給先生看，如果等政府土地變更要10年 09/18 01:12
→ novagirl: 一發生合約事件就要求轉手了,先生不願意,甚至後來要我 09/18 01:12
→ yuhung: 那至少保證這10年內你們家都很安穩 09/18 01:12
→ novagirl: 不用再想那塊地了...就是要放在那邊等開發了:( 09/18 01:12
→ yuhung: 他不願意，那就要他把錢吐出來。沒有嘴上說不願意，然後 09/18 01:13
→ yuhung: 兩手一攤等著別人幫他想辦法的 09/18 01:13
→ yuhung: 我不知道你們透天多大，但如果樓層夠又有市場，分租個一層 09/18 01:13
→ yuhung: 看看是否能解燃眉之急。這個可能比你賣房換屋來得方便 09/18 01:14
→ yuhung: 賣房換屋可以解決最大的金錢問題沒錯，但買房也不是買菜 09/18 01:15
推 yuhung: 這一賣一買住下去短則幾年、長則一生 09/18 01:16
→ yuhung: 也是需要時間和緣分才能挑到你們都中意的房子 09/18 01:17
→ yuhung: 把金額列個清單表出來，幾種方案對照一下，也要和先生說 09/18 01:18
→ yuhung: 明嚴重性。照你敘述似乎迫在眉睫了 09/18 01:18
推 whereislove: 我公婆就堅持要透天，到現在老了膝蓋不好還是堅持要 09/18 01:59
→ whereislove: 住透天，但又要抱怨爬了膝蓋不舒服= = 每次回婆家都 09/18 01:59
→ whereislove: 覺得透天很煩，回房間要爬3層樓，洗衣服要到頂樓然 09/18 01:59
→ whereislove: 後洗完又要爬回去曬衣服。 09/18 01:59
→ whereislove: 看起來原po先生對透天有一種情結？ 09/18 02:00
推 qq204: 離婚吧 09/18 02:02
→ yui0802: 覺得好恐怖...多少屁股吃多少瀉藥好嗎 09/18 04:51
推 hoyi: 地為什麼不賣呢？你們財務槓桿開太大了，一旦有一個人突然 09/18 06:58
→ hoyi: 間不能工作整個家會垮掉！ 09/18 06:58
→ hoyi: 然後關於寬限期申請不過這個問題，有可能是銀行評估你們的 09/18 06:59
→ hoyi: 還款能力不足後發現你們還不起啊。 09/18 06:59
→ IBIZA: 400萬貸款應該一個月還2萬，為什麼缺口有7萬？你的貸款總額 09/18 07:02
→ hoyi: 和先生好好談談，不住透天真的不是什麼大不了的事 09/18 07:02
→ IBIZA: 跟每月缺口怎麼算的到 09/18 07:02
推 hoyi: 樓上I大 原po是說有四百萬缺口 不是貸款四百萬啦 09/18 07:04
→ IBIZA: 四百萬缺口就是每個月只產生2萬支出啊 09/18 07:13
→ IBIZA: 事實上他家的情況根本不用管缺口總額，因為不是沒資產，只 09/18 07:14
→ IBIZA: 是流動資金不足 09/18 07:14
→ IBIZA: 到底7萬怎麼算？ 09/18 07:15
→ IBIZA: 我覺得看起來是買50坪新屋又不賣舊透天，才會導致一個月差7 09/18 07:20
→ IBIZA: 萬，這樣的話，別換屋也能解決 09/18 07:20
推 ayuchi: 用買保單壓利率這個行員就有問題了。有規定不能這樣做。 09/18 07:36
→ IBIZA: 是嗎？可是我去華南，華南貸款宣傳文件上就有有保險跟沒保 09/18 07:51
→ IBIZA: 險的兩種說明 09/18 07:51
→ IBIZA: 基本上就是買一個同額壽險，萬一還款期間出意外，可以用保 09/18 07:55
→ IBIZA: 險清償房貸 09/18 07:55
→ IBIZA: 利率差0.5%，所以每200萬多繳1000元左右，就可以買到同額壽 09/18 07:58
→ IBIZA: 險 09/18 07:58
→ IBIZA: 多繳沒很多，可以避免債留妻女，我覺得還行 09/18 08:00
→ novagirl: IB大，那是兩筆不同性質跟時間產生的貸款. 保險是附加 09/18 08:14
→ novagirl: 條件：每年放20萬在貸款往來銀行，貸款利率可再壓低. 09/18 08:14
→ novagirl: 兩筆貸款+20萬分月攤提，一個月7萬無誤 09/18 08:15
→ novagirl: 如果只是每個月兩萬的還款金額，我就不用那麼焦慮了. 09/18 08:16
→ IBIZA: 兩筆貸款是舊透天跟新的50坪？ 09/18 08:18
推 LuciusMalfoy: 個人不愛透天，所以完全支持換大樓 好好跟先生討論 09/18 08:20
→ LuciusMalfoy: 吧 沒錢就是沒錢啊 又不是有房就會飽 09/18 08:20
→ IBIZA: 七萬是每月貸款相關支出，那你們收入跟生活費的結餘是多少 09/18 08:20
→ IBIZA: 到底每個月的透支是多少 09/18 08:22
推 sholia96: 找其他銀行處理轉貸看看吧，你那保險不太合理。 最理想 09/18 08:26
→ sholia96: 的一定是把土地賣掉，那有太多未知數了 09/18 08:26
→ IBIZA: 土地不知道多大，不過這種都市計畫變更導致的開發案，通常 09/18 08:32
→ IBIZA: 是幾倍甚至幾十倍的利益，如果原本是幾分或是幾甲大的農地 09/18 08:32
→ IBIZA: ，利益就是幾千萬甚至幾億 09/18 08:32
→ IBIZA: 沒搞清楚，別亂叫人賣 09/18 08:34
→ novagirl: 收入跟生活費打平,貸款相關就是透支的部分 09/18 08:39
→ novagirl: 兩筆貸款是車貸跟房貸QQ... 09/18 08:40
→ novagirl: 50坪那個只是想,沒有真的買@@ 要買也要現在這間賣掉才行 09/18 08:40
→ IBIZA: 所以其實主要就是舊透天有大概1000萬貸款吧? 09/18 08:42
→ IBIZA: 可能略少一點? 09/18 08:43
→ IBIZA: 你們也很逗啊, 完全沒有結餘還想繳每年20萬的貸款關聯保費? 09/18 08:44
推 taiwancola: 請問一下公公除了那塊地沒其他資產了嗎？喔還有照顧小 09/18 08:44
→ taiwancola: 叔跟公公的所以開銷記得存好，防止小姑後面說你們侵佔 09/18 08:44
→ taiwancola: 她爸爸的財產 09/18 08:44
→ IBIZA: 不能想辦法從生活支出下手嗎? 畢竟你們雙薪, 應該能有結餘 09/18 08:45
→ IBIZA: 的吧 09/18 08:45
→ IBIZA: 如果三年內情況可以好轉, 原房貸轉貸可以得到新的三年寬限 09/18 08:47
→ IBIZA: 期, 再減掉一個月約兩萬的保險, 應該可以把貸款月繳壓力壓 09/18 08:48
→ IBIZA: 到1/3左右吧 看你們能不能一個月擠個兩萬出來 09/18 08:48
→ IBIZA: 這樣成本大概幾十萬.....不少, 但換屋沒處理好的成本其實 09/18 08:49
→ IBIZA: 往往也幾十萬, 不見得比較省 09/18 08:49
→ IBIZA: 如果還要委託仲介賣的話 那幾十萬還是基本的 09/18 08:50
→ IBIZA: 那塊地到底利益多少, 如果潛在利益很高的話, 我可以理解妳 09/18 08:51
→ IBIZA: 公公跟老公都願意等的原因, 這種土地重劃案, 往往是一次就 09/18 08:52
→ IBIZA: 能決定一輩子 09/18 08:52
→ IBIZA: 農地一分才兩百萬, 重劃變建地之後就算只發還一半可能也值 09/18 08:53
→ IBIZA: 上千萬 09/18 08:53
→ novagirl: 生活支出三大一小 4.5萬已經是極限,原本先生的工作還有 09/18 08:56
→ novagirl: 很高的年終可以支付每年20w,不過換了工作就... 09/18 08:56
→ novagirl: 除了那塊地,就是這個透天,沒有別的了 09/18 08:57
→ novagirl: 開發公司把漲幅講到有三倍up...所以他們一直都不想賣 09/18 08:57
→ novagirl: 我是不太相信...況且我來這個家已經十幾年了...會開發 09/18 08:57
→ novagirl: 早開發了...現在地主們捧著合約想著會漲好幾倍 09/18 08:57
→ novagirl: 但還要很多年,有時我會想...那時候還活著再來說吧 09/18 08:58
→ novagirl: 目前大家持有的是農地,變成建地就要好幾年了 09/18 08:58
→ novagirl: 沒變成建地,哪來的開發...開發又要幾年呢? 09/18 08:58
→ novagirl: 我氣的是可以理解不想動地的原因,但那麼大的缺口 09/18 08:59
→ novagirl: 你不能一句"我當初也不知道會變這樣"結案. 09/18 08:59
→ novagirl: 發生意外也沒辦法,怪我自己太相信...但有問題就是要解決 09/18 08:59
→ novagirl: 每個月七萬等於我們還要再個兼一個全職工作才有可能 09/18 09:00
→ IBIZA: 我看了一下, 寬限期只差一萬的話, 你們其實只貸了兩百多萬 09/18 09:02
→ IBIZA: 房貸? 09/18 09:03
→ IBIZA: 所以其他六萬是每個月接近兩萬的保險費, 跟每個月四萬的車 09/18 09:03
→ IBIZA: 貸? 如果是我我會用房貸把車貸還掉再停掉保險 09/18 09:03
→ IBIZA: 你們明明就是正資產, 但貸款的方式把自己搞得每月還款壓力 09/18 09:04
→ IBIZA: 太大了吧 09/18 09:04
→ novagirl: 房貸350,車貸有一百多,光是這樣月付金額就已經四萬多了 09/18 09:07
→ novagirl: 房貸我不認為有增貸的空間,因為沒有還款能力,個人是不 09/18 09:07
→ IBIZA: 那你用房貸把車貸還掉, 月付就剩2萬多 09/18 09:07
→ novagirl: 相信會有銀行願意貸款...我也沒有再增加任何貸款的意願 09/18 09:07
→ novagirl: 房貸怎麼還車貸? 手上就是沒有$$了阿XDD ... 09/18 09:08
→ IBIZA: 沒有增貸啊 只是名目改變而已 09/18 09:08
→ novagirl: 如果還有那麼多,車貸我就先還了...月付金太高 09/18 09:08
→ IBIZA: 你們原本的房子當初是借到滿? 09/18 09:08
→ IBIZA: 不是還有更舊的房子嗎? 09/18 09:09
→ IBIZA: 更舊的房子處理掉之後呢? 09/18 09:09
→ IBIZA: 只要用房貸整合車貸, 再停掉保險, 每月七萬就馬上剩不到 09/18 09:10
→ IBIZA: 3萬 09/18 09:11
→ IBIZA: 三年寬限期之內只要不到一萬 09/18 09:11
推 chair209: 貸款四百多要搞到月繳七萬... 09/18 09:19
→ chair209: 你們沒本事搞什麼車貸一百多萬，搞死自己而已 09/18 09:20
推 frank111: 你們應該只是短期內缺現金流，賣透天換大樓其實不划算 09/18 09:22
→ taiwancola: 車貸100多萬@@天啊 09/18 09:22
→ IBIZA: 我看四百萬資金缺口卻要搞到每個月差七萬就覺得有問題... 09/18 09:24
→ frank111: 解決方案其實有很多，找銀行來重新談房貸，20年改30年 09/18 09:24
→ frank111: 每個月要繳的錢直接少2萬，應該可以輕鬆很多 09/18 09:25
→ IBIZA: 重點是那個車貸啦 利息高 每個月還本壓力大 09/18 09:26
→ frank111: 又或是改申請回復式貸款，可以把已還款的本金再借出來用 09/18 09:26
推 chair209: 四百萬用三十年房貸，一個月繳兩萬不到 09/18 09:27
→ frank111: 例如每月還款7萬=5萬本金+2萬利息，下期還款就把上期還 09/18 09:28
→ frank111: 還得5萬本金再借出來用，再額外準備2萬的利息錢 09/18 09:29
→ frank111: 這樣就變成寬限期的樣子，只要還利息就好，還是長達20年 09/18 09:30
→ frank111: 年的寬限期，但是合約到期前還是要把所有的錢繳完 09/18 09:31
→ taiwancola: 所以不是房貸問題是車貸，或是說你們花錢方式要重新調 09/18 09:34
→ taiwancola: 整 09/18 09:34
→ taiwancola: 好像可以房車合貸？這我不懂可能要問專業的 09/18 09:47
推 hjo44: 沒啥不好 但真的賣了以後 你們不能再搞出大筆貸款了 09/18 09:49
→ hjo44: 這種退路只能用一次，一用再用，最後你們連房子也沒有~ 09/18 09:50
→ novagirl: 一開始銀行核350w,月付金一萬七千多,所以不會有瞬間少 09/18 09:55
→ novagirl: 兩萬這種事情Orz... 09/18 09:55
→ novagirl: 更舊的房子現在是小姑在住,完全沒有價值,也不用想靠他貸 09/18 09:55
→ novagirl: 而且舊房子是會被拆掉的,根本不會有銀行要阿Orz... 09/18 09:56
→ novagirl: 應該說一開始就不應該想要賣地清貸款...根本不要貸 09/18 09:56
→ novagirl: 那些事情等確實把地賣掉再做就好 09/18 09:57
推 sandra80032: 看起來最大問題是那個20萬保單 讓你們嘎不過來。房貸 09/18 09:58
→ sandra80032: 車貸 銀行都會審的，貸得下來就代表還得起，但那個保 09/18 09:58
→ sandra80032: 單銀行根本不會管你付不付得起 09/18 09:58
→ littleyu: 為什麼會有車貸100多啊？因為一塊不能賣的地，以為資產 09/18 09:58
→ littleyu: 很多? 問銀行轉貸或增貸，應該有機會利率比車貸低 09/18 09:58
推 frank111: 講個最實際的，假設決定要賣屋了，但有資金需求，有時間 09/18 09:58
→ frank111: 壓力，既然急，賣舊屋價和買新屋價都不會好，這就先虧了 09/18 09:59
→ frank111: 再來一買一賣6%的仲介費吃全餐，1500萬的房就被吃了90萬 09/18 10:00
推 eipduolc: 還不出來是要撐三小我看不懂 09/18 10:04
→ akiwa: 題外話，有土地但不賣讓自己生活苦哈哈的真的很多，無法接 09/18 10:05
→ akiwa: 受這種作法 09/18 10:05
→ novagirl: 車貸是零利率，房貸好像是1.91...覺得已經是死局是因為 09/18 10:07
→ novagirl: 無還款能力.土地拿去貸更恐怖，因為還是要還款，控管能 09/18 10:07
→ novagirl: 力不夠嚴格的話會出事.在經過這次事件，其實我還真的不 09/18 10:07
→ novagirl: 想再貸...這關過去後也會嚴禁貸款.真的怕到了.我想貸款 09/18 10:07
→ novagirl: 應該是夫妻一起審？因為這個月付金額已經是夫妻月收入 09/18 10:07
→ novagirl: 的七成，如果不是再次確認有要賣地，我也不會同意買車. 09/18 10:07
→ novagirl: .. 09/18 10:07
推 eipduolc: 房子能脫手就脫手，無債養小孩才輕鬆 09/18 10:08
→ eipduolc: 日後小孩才不會因為你們的債務狀況搞得沒選擇 09/18 10:08
→ eipduolc: 想學什麼想去哪裡想多吃什麼都不行 09/18 10:09
→ eipduolc: 換屋還錢的明明就一堆，你下一物件還能考慮買的很不錯了 09/18 10:10
推 eipduolc: 看一看覺得金額不大，難怪不想賣房 09/18 10:12
→ novagirl: 每個月透支七萬哪有不大QQ... 09/18 10:14
推 eipduolc: 去跟放款方談整合吧，把你們捏死對他們又沒好處 09/18 10:15
推 sandra80032: 你們房貸一個月才1.3萬 就算換房子又能省下多少呢 09/18 10:15
→ eipduolc: 而且要搞清楚地為什麼不能賣 09/18 10:15
→ eipduolc: 公公跟小叔的責任是你們的話，小姑就沒資格回來拿東拿西 09/18 10:16
→ eipduolc: 我覺得這種交換還算合理 09/18 10:17
→ chair209: 賣地賣房只因為一個車貸還不起，直接把車賣了不就好了嗎 09/18 10:18
→ yuhung: 如果貸款數字和賣透天換大樓後還有結餘，表示你們本金夠 09/18 10:20
→ chair209: 虧個二三十萬可能還比你買賣不動產繳的稅金更少 09/18 10:20
→ yuhung: 高。前面推文說的找銀行討論refinance 試試看，總之先找 09/18 10:20
→ yuhung: 銀行討論整合貸款的可能性 09/18 10:20
→ yuhung: 很多建議你都直接回銀行不會這麼做，請問真的問過銀行了 09/18 10:21
→ yuhung: 嗎？ 09/18 10:21
推 eipduolc: 沒爆之前銀行都願意談啦，照理講是這樣 09/18 10:22
→ eipduolc: 除非還有牙膏沒擠，不過又不是貸款下不來 09/18 10:22
推 frank111: 看妳的回覆就知道妳對銀行不熟，貸款沒什麼好可怕的 09/18 10:24
→ AppleAlice: 有不動產可以設定抵押的話銀行都很願意談的，他們現在 09/18 10:24
→ eipduolc: 我所謂金額不大是說你總貸又不高 09/18 10:24
→ frank111: 妳有工作、有土地、有不動產是銀行眼中的優良戶阿 09/18 10:24
→ eipduolc: 不是才幾百萬嗎 09/18 10:24
→ AppleAlice: 也巴不得大家跟他們借錢咧 09/18 10:25
→ eipduolc: 對啊有一堆產然後愁錢.. 09/18 10:25
→ frank111: 妳想談什麼都可以談，利率的差別而已 09/18 10:25
→ novagirl: 銀行需要等先生休假，行員說要他本人問才行：（ 還要好 09/18 10:29
→ novagirl: 幾天呢.不看好是因為月付金已經太貴，談增貸應該是沒什 09/18 10:29
→ novagirl: 麼空間.延長貸款年限能降的金額不多，車貸是固定的，部 09/18 10:29
→ novagirl: 分還款不知道能降多少.20萬的部分也需要先生本人去問保 09/18 10:29
→ novagirl: 單借款可以借多少.如果能借到60，兩年分保費應該沒問題 09/18 10:29
→ novagirl: ...雖然用保單借款繳保費真的很......不知道怎麼說=.=. 09/18 10:29
→ novagirl: ..而且這個還會再產生利息... 09/18 10:29
推 chair209: 不用吧，直接去找另一家銀行，妳去就可以了 09/18 10:30
→ peichan: 本人問是本人要去銀行喔？不能本人打電話？ 09/18 10:31
→ novagirl: frank大，認真的嗎？我只要想到貸款金額已經>總收入就 09/18 10:32
→ novagirl: 整個很焦慮啊啊啊 09/18 10:32
→ novagirl: 本人打電話可，但得白天沒上班才行，依舊要很多天，最 09/18 10:33
→ novagirl: 近公司內部有調班 09/18 10:33
推 yuhung: 當然可以換銀行...... 09/18 10:33
推 frank111: 妳們太客氣了，我都直接叫貸款專員來找我 09/18 10:35
推 yuhung: 基本的轉貸就是找別家銀行，以更新利率、提出更好條件的 09/18 10:35
→ yuhung: 方式讓貸款搬家，你可以先去找願意給更好條件的銀行談 09/18 10:35
→ yuhung: 我家前陣子才轉貸，手續跑一半了，轉貸後每個月房貸少了 09/18 10:36
→ yuhung: 快1/3 09/18 10:36
→ novagirl: 換銀行增貸去衝車貸跟20萬保單，房貸年限一樣設20年， 09/18 10:39
→ novagirl: 這是很好的主意耶！！算一算光車貸跟保險的月付金，應 09/18 10:39
→ novagirl: 該可以少至少六七成...原房貸申請延長，這樣應該能熬過 09/18 10:39
→ novagirl: 2022 09/18 10:39
→ yuhung: 銀行給你低利率的時候，聰明人會用貸款活絡手上的現金流以 09/18 10:40
→ yuhung: 賺取更大效益 09/18 10:40
→ yuhung: 當然如果你不懂貸款，會建議你保守一點免得又軋不過來 09/18 10:41
→ peichan: 問一下喔 熬過2022的話 一切就可以解決嗎？ 祝福你 09/18 10:41
推 LuciusMalfoy: 不賣房那先賣車呢 @@ 09/18 10:42
→ peichan: 中南部的話可能沒車很不方便？特別他們有小孩 09/18 10:45
→ peichan: 你們的車很好很貴嗎？ 09/18 10:46
→ novagirl: 我們大部分的保單 包括20那張 都是繳到2022，之後費用 09/18 10:52
→ novagirl: 會少非常多，而且期滿解約都還能拿一些錢回來. 2019～2 09/18 10:52
→ novagirl: 2，薪資還有增加的可能.新公司調薪很穩，不要出大亂子 09/18 10:52
→ novagirl: 就好.公司有員工認股，有打算等這波過去，用認股的方式 09/18 10:52
→ novagirl: 強迫存錢. 09/18 10:52
→ peichan: 中南部的話有透天情結很正常(?)打掃累就別用那麼多層 09/18 10:54
→ novagirl: 車子的確很貴...那當時又是另一個戰爭.我們有車子的需 09/18 10:54
→ novagirl: 求，小孩跟小叔都要接送，家庭採買也會用到車.賣車再買 09/18 10:54
→ novagirl: 車會蒸發很多錢...上次換車已經領教過了@@ 09/18 10:54
→ peichan: 我家只用到二樓 甚至現在漸漸變得幾乎只用到一樓 09/18 10:54
→ novagirl: 我們也差不多，但主導人不是我.如果我能決定，絕對是大 09/18 10:55
→ novagirl: 坪數公寓，只要中間樓層 09/18 10:55
→ iterator: 你們評估金流時,一直出現"未來","可能", 09/18 10:57
→ iterator: 這類根本難以掌握的估算,八字可能都還沒一撇就花下去了 09/18 10:58
→ novagirl: 是啊 沒變現之前都是虛無的...慘痛的經驗 09/18 10:59
→ iterator: 這個花錢的態度真的要好好的檢討一下 09/18 10:59
推 eipduolc: 讓我想到我朋友當年替他媽擦屁股，講到掉眼淚 09/18 11:01
→ eipduolc: 後來還好只有30萬，找個朋友幫他辦個信貸就沒事了 09/18 11:02
→ littleyu: 有車的需求能理解，可是貸100多是幾乎全貸，還是買到超 09/18 11:06
→ littleyu: 乎能力 09/18 11:06
推 eipduolc: 應該是買個圖方便，變成買好買滿有點莫名 09/18 11:13
推 lankas: 比較好的做法還是先找銀行協商，爭取寬限期，只繳利息不還 09/18 11:16
→ lankas: 本金，這樣壓力應該會降低很多，或者是繳利息加上妳們可負 09/18 11:16
→ lankas: 擔的每月本金金額，這會是比較好處理方式。 09/18 11:16
→ novagirl: 買車那個其實很慘烈...外子有品牌迷思，差點吵到離婚. 09/18 11:25
→ novagirl: 這又是另一條支線了. 09/18 11:25
推 eipduolc: 看起來你家外子有事的不只買車哩.. 09/18 11:29
→ eipduolc: 買這種負資產應該還是看有多大的屁股在說 09/18 11:30
→ eipduolc: 買一百萬的車沒錢加油它就是塊大廢鐵 09/18 11:31
→ IBIZA: 你們的問題是車貸太重 為了一輛車你要換房, 付出幾十萬的 09/18 11:45
→ IBIZA: 的稅跟仲介成本 你們夫妻兩個我覺得在財務規劃都有問題 09/18 11:45
→ IBIZA: 你那輛車現在值不值這麼多錢都很難講 09/18 11:46
→ peichan: 車子都只會貶值吧 除非買了什麼很稀有的限量超跑…… 09/18 11:47
→ IBIZA: 你現在最好的方案是整合貸款 把現金流壓到你們能承擔的數字 09/18 11:50
→ IBIZA: 度過這三年 09/18 11:50
→ IBIZA: 這樣做要負擔一點利息 但不會比你賣屋的稅跟仲介貴 09/18 11:50
推 yyqclio: 買車有品牌迷思，買房有透天迷思，迷思很多啊～ 09/18 12:22
→ yyqclio: 十幾年下來沒什麼存款，現在卻還有幼兒，這樣很危險 09/18 12:23
推 lusan26: 你小叔有精神疾病，住透天像一層一戶概念，至少不影響到 09/18 12:28
→ lusan26: 鄰居，還有你有幼兒，如果你住大樓，同戶，樓上樓下很難 09/18 12:28
→ lusan26: 不抗議，動用其他資源比較好 09/18 12:28
推 lOOYEAR: 你不是說家裡很大空房很多嗎？如果分租出去咧？ 09/18 12:33
推 frank111: 現金流的問題看來好解決，小姑分遺產的問題還比較大 09/18 12:49
→ frank111: 如果上述的財產小姑都有份，那她拿去變賣妳們就真的要 09/18 12:50
→ frank111: 吃土，妳對銀行不熟對法應該也不熟，先去問清楚保護自己 09/18 12:51
→ novagirl: 小姑的部分其實就是變現均分...一開始是講好的.但因為 09/18 12:54
→ novagirl: 一直沒有變現，所以想改持分.但土地持分人越多地就越難 09/18 12:54
→ novagirl: 賣，而且他一定會亂賣，所以先生完全不想給他持分.小叔 09/18 12:54
→ novagirl: 也有一份，他現在一直拿小叔做文章，希望小叔跟他走， 09/18 12:54
→ novagirl: 這樣他可以直接拿2份，但小叔不願意～～ 09/18 12:54
→ novagirl: 目前是都在先生名下...房子沒有出租，因為格局的關係， 09/18 12:55
→ novagirl: 生活習慣互相干擾會有點嚴重.當初找月嫂也費了很大的心 09/18 12:55
→ novagirl: 力說服先生，因為他不太願意有外人在家走動. 09/18 12:55
推 chair209: 沒錢給人家又不給持分，到底是搞什麼鬼 09/18 12:57
推 frank111: 那妳們慘了，依造妳們的協議，那些遺產小姑都有份，她也 09/18 13:09
→ frank111: 不用搞破壞了，直接賤價變賣換現金就好了 09/18 13:10
→ frank111: 祈禱她不要交到壞朋友，要換現金的方式好多阿 09/18 13:10
→ novagirl: 無業又吸毒，罰單還欠了幾十萬，執行通知不知道來多少 09/18 13:22
→ novagirl: 次了...全家，尤其是小叔，都靠那塊了...你敢給他持分 09/18 13:22
→ novagirl: ？我們是真的不敢. 現金給他可以，不動產真的不敢=.= 09/18 13:22
→ novagirl: 況且沒錢是大家都沒錢，並非已經變賣又扣著不給他啊@@ 09/18 13:23
→ LuciusMalfoy: 迷思很多，但金錢有限啊 09/18 13:25
推 frank111: 沒錢妳們又花大錢買車?小姑一定眼紅 09/18 13:26
→ frank111: 再來小姑若上法院要求遺產持份，妳們應該會輸 09/18 13:26
→ frank111: 一旦她有持份，她積欠的罰單或是債務就會被強制執行 09/18 13:27
→ icevenus: 你先生真的...標準打腫臉充胖子... 09/18 13:28
→ frank111: 她的部分持份就是被法拍，想到就覺得可怕 09/18 13:28
→ novagirl: 我們也有想過，真對簿公堂也沒關係，本來就有要給他的 09/18 13:32
→ novagirl: 東西，而且我們其實可以請求公公與小叔醫療費代墊，因 09/18 13:32
→ novagirl: 為她也是義務人，而且是第一順位.算一算，賠了罰單跟應 09/18 13:32
→ novagirl: 盡的撫養義務，大概剩沒多少.撫養義務可是罰單的好幾倍 09/18 13:32
→ novagirl: ，是先生不想計較還跟他平分遺產. 09/18 13:32
推 FANNYFISH: 找一家新銀行來統合重新計算，不用親自去，貸款專員很 09/18 13:33
→ FANNYFISH: 熱意跑這趟，看起來你們是優良vip,call 銀行吧 09/18 13:33
推 frank111: 小叔的醫療費應該由他自己遺產出，公公的醫療費由三兄妹 09/18 13:45
→ frank111: 均分，加上必須有實報實銷的證據，攤提完可能只有百來萬 09/18 13:45
→ frank111: 妳公公的遺產少說上千萬，妳確定小姑分不到持份嗎? 09/18 13:46
→ novagirl: 說實話,遺產只有那塊地,根據前次交易的記錄,地的價值大 09/18 13:47
→ novagirl: 概1800,他本人可以分到600.我公公的醫療+生活費有十年 09/18 13:48
推 cvplk: 你離婚是不是財務負擔反而比較輕鬆？ 09/18 13:48
→ novagirl: 份,我公公過世前,我小叔已經發病五年,在公公無能力的情 09/18 13:48
→ novagirl: 況下,手足其實已經是扶養第一順位,只是我小叔要不要去討 09/18 13:48
→ novagirl: 而已.小叔當然也無法付擔他自己爸爸的扶養義務@@ 09/18 13:49
→ novagirl: 所以...等於是先生兄妹要扛自己爸爸跟大弟的醫療生活費 09/18 13:49
→ novagirl: 在扣掉他自己的那些罰單...其實還真的剩不多 09/18 13:50
→ novagirl: 離婚當然比較輕鬆,但婚姻關係也經營了十幾年,不會想離 09/18 13:50
推 frank111: 有扶養的義務跟要不要攤提所有的醫療費是兩回事 09/18 13:50
→ rainysky: 我好奇，你們所說老公不想跟小姑計較的那些錢，有證據嗎 09/18 13:50
→ rainysky: 不然怎麼看你們跟小姑爭好像都吃虧阿 09/18 13:51
→ novagirl: 他是還能溝通的人,就是愛面子又任性,還不至於需要離婚 09/18 13:51
→ frank111: 簡單現成的例子，這幾天的新聞，孝子月花11萬養老母 09/18 13:51
→ novagirl: 當然有證據...醫療單據,長照申請單據,平日採買,都有 09/18 13:51
→ novagirl: 而且左鄰右舍 居服人員 都是人證@@ 09/18 13:52
→ frank111: 孝子要求兄弟平分歷年的費用被法院打槍 09/18 13:52
推 cvplk: 發現決定權不在原波身上啊 只要老公說一句不要 原波就沒輒 09/18 13:53
→ cvplk: 想再多方案也沒用 你有把你的焦慮跟擔心跟老公說嗎 說了 09/18 13:53
→ cvplk: 之後他還是一直這樣漠視你 那你覺得在這整件事上面 你還能 09/18 13:53
→ cvplk: 做什麼事呢 09/18 13:53
推 frank111: 法院說是心甘情願的 09/18 13:54
→ novagirl: frank大你有嚇到我.難怪我小姑好意思說 那是我們自己願 09/18 13:54
→ novagirl: 意照顧爸爸的...Orz 這年頭好心只能被當盤子了 09/18 13:55
→ novagirl: cv大...我只能不斷的提醒他缺口要解決,也沒有別的辦法 09/18 13:55
→ novagirl: 我娘家經濟不是不好...但這種事情也不方便傳回去 09/18 13:55
→ novagirl: frank大,也不對阿.其他人沒有扶養義務? 09/18 13:58
推 frank111: 妳公公有大量的資產，為什麼要人扶養? 09/18 14:05
→ qbaow: 就撐啊 撐不過就被法拍大家沒得住 沒那個屁股別吃那個瀉藥 09/18 14:19
→ qbaow: 有些人都活在過去活在未來 卻連現在過不下去都沒在想 09/18 14:24
推 seawarm: 我老公也想要透天 然後租了大概半年透天鼻子摸摸就算了 09/18 14:30
→ seawarm: 現在在等新大樓蓋好 不用整理家務的人最愛喊透天了 09/18 14:30
推 eipduolc: 持份跟義務會被拿出來一起討論啦 09/18 15:16
推 fifybl: 被撫養人擁有足夠資產可以養自己時 扶養義務不存在 如果 09/18 15:27
→ fifybl: 你拿錢或撫養那是你自願 09/18 15:27
→ novagirl: 靠......我太驚訝了.原來當初應該強迫老人家賣地才對 09/18 15:28
→ fifybl: 自願贈予上供照顧是完全討不回的 09/18 15:29
→ novagirl: 如果真是這樣,我可能會開始恨那些要我們撐著來的長輩 09/18 15:30
推 fifybl: 而且直系血親才是撫養你小叔的第一順位 意思是妳先生幫你 09/18 15:33
→ fifybl: 小叔出的也是他自願 09/18 15:33
→ fifybl: 希望你審慎檢視小叔的支出 必須要求由他資產扣抵 09/18 15:35
→ novagirl: 說真的我開始想...那到底為甚麼那幾年要那麼辛苦 09/18 15:56
→ novagirl: 那些整天擋著我們賣地要我們撐撐看的長輩知道這些嗎? 09/18 15:57
→ novagirl: 難道有責任感有善心就只能被這樣剝削嘛? 09/18 15:57
推 tinabjqs: 看了原po的推文，妳真的辛苦了~~拍拍 09/18 16:09
→ peichan: 拍拍～要怪也是怪老公吧 是老公不願賣地+買名車 09/18 16:17
→ peichan: 老公的媽媽呢？但可能她不願意出錢養兒子…… 09/18 16:19
→ novagirl: 公公病發的時候,是他本人不給賣... 09/18 16:23
→ novagirl: 我婆婆現在已經是別人的婆婆了 09/18 16:23
→ novagirl: 連來看我們都怕被老公看到...更不用說拿錢出來養前次婚 09/18 16:24
→ novagirl: 姻的兒子... 09/18 16:24
→ taiwancola: 默默覺得老公是雷包 09/18 16:25
→ peichan: 但至少公公有留遺產啊 不用太怨公公啦…… 09/18 16:28
※ 編輯: novagirl (60.249.19.81 臺灣), 09/18/2019 16:44:56
→ frank111: 很冤嗎?妳現在住的透天是公公現金買的，少說一千萬以上 09/18 16:41
→ frank111: 看起來妳也沒打算分其他兩人，拿到一間房+一塊地，值得 09/18 16:42
→ littleyu: 公公登記一棟無貸款又新的透天給先生，以你們月入10萬， 09/18 16:45
→ littleyu: 買一台百初頭的車，養一個小孩真的綽綽有餘。不就是老 09/18 16:45
→ littleyu: 公那塊地畫大餅又吃不到…… 09/18 16:45
推 wenmilkyway: 同前幾樓疑問，公公好像給了不少資源@@ 而且重點是你 09/18 17:11
→ wenmilkyway: 老公吧，地還沒賣就亂花錢，而且你們還做試管？ 09/18 17:11
推 fifybl: 你公公贈予房產給妳先生 足夠抵掉他和小叔花用的部分了吧 09/18 17:12
→ fifybl: ？ 也不用覺得太委屈 09/18 17:12
→ fifybl: 你們覺得錢不夠用或週轉困難應該不是你公公有問題... 09/18 17:12
→ fifybl: 除非你公公明白表示並公證過 不然他子女當然有權均分所有 09/18 17:12
→ fifybl: 遺產 09/18 17:12
→ fifybl: 之後的小叔部分支出就仔細算清楚吧 09/18 17:12
→ fifybl: 畢竟公公走了該分家了 09/18 17:12
→ Agneta: 因為一台車搞成這麼窘迫 09/18 17:24
→ novagirl: 事實上 我們所有的東西都會均分 09/18 17:43
→ novagirl: 就是那個扶養費沒有人要均分 09/18 17:43
推 fifybl: 如果透天沒均分 我倒是覺得撫養費由你們支出是合理 09/18 17:47
推 baconbacon: 如果透天賣了變現得給小姑一份，那也無怪乎先生不要 09/18 17:54
→ baconbacon: 賣啊...... 09/18 17:54
→ novagirl: 賣透天算是最後手段...當然說好要均分就是要給啦~ 09/18 18:05
→ novagirl: 事實上本來這裡是三兄妹住的,因為一些交友問題 09/18 18:05
→ novagirl: 先生有點他,所以他就吵著要錢搬出去.搬不出去就改口 09/18 18:05
→ novagirl: 說要搞爛這間房...那時正好他也要去服刑了,鑰匙就收回了 09/18 18:06
→ novagirl: 刑期結束後跑回舊家住,就家的水電賦稅依舊還是我們付, 09/18 18:06
→ novagirl: 他根本住爽的,哪邊都一樣.養房沒有錢,但好處都要有他 09/18 18:07
推 baconbacon: 可以渡過這關就好～看婚姻板學財務處理XD 09/18 18:07
→ novagirl: 現在房地都沒有要賣，當初簽遺產協議也有很明確的說， 09/18 18:18
→ novagirl: 有賣掉會均分，他如果有穩定的工作，他也可以去貸款， 09/18 18:18
→ novagirl: 或是先生幫他貸，但是他就是不工作，憑什麼眼紅別人的 09/18 18:18
→ novagirl: 日子過的比較好？說真的，我們是被長輩壓著要全扛，那 09/18 18:18
→ novagirl: 塊地才能一直留著，之後有變賣的部分都要均分，我們其 09/18 18:18
→ novagirl: 實也沒有佔比較多資源.他如果不要亂，透天還是可以繼續 09/18 18:18
→ novagirl: 住啊.不用負擔水電修繕賦稅，他其實很爽好嗎？ 09/18 18:18
→ novagirl: 他唉沒錢，老公還會給他零用錢，每個月三四千哦.然後他 09/18 18:19
→ novagirl: 在外面說哥哥對他不好 （？？） 09/18 18:19
→ novagirl: 已經有點歪了，就不再說了，想到就火大...... 09/18 18:20
推 icevenus: 先生真的要改改...面子不能當飯吃，而且"目前"也沒有那 09/18 18:30
→ icevenus: 個本錢當胖子，又想住透天又想開名車又要當好人不計較.. 09/18 18:30
→ icevenus: .沒有錢rrr 09/18 18:30
推 fifybl: 透天賣了要分的話怎麼計畫還貸款換屋？ 房子算一千萬好了 09/18 18:38
→ fifybl: 你先生的部分333萬 銀行房貸一次償還後還有錢換屋嗎？ 09/18 18:38
→ fifybl: 那不是只能搬回舊家....... 09/18 18:38
推 icevenus: 長輩會要你們撐著很正常，因為3個孩子都是他孩子，以及 09/18 18:41
→ icevenus: ，賣地賣房很沒面子阿XD 09/18 18:41
→ novagirl: 房子如果只能賣一千萬，就不會提議換房了^^〃 09/18 18:44
推 icevenus: 曾經聽長輩嗆過買地又怎樣，這個以後我也用不到，還不是 09/18 18:45
→ icevenus: 都給你們(開始演可憐)，但眼下生活其實...講白了還是面 09/18 18:45
→ icevenus: 子，我有買地給小孩喔！但活著的時候一直跟小孩借錢要 09/18 18:45
→ icevenus: 錢則不會提這樣 09/18 18:45
推 fifybl: 土地鑑界分分吧 如果舊房有值到透天的1/3 賣掉換透天的持 09/18 18:50
→ fifybl: 份 透天由你先生和小叔共同持有就好 09/18 18:50
→ fifybl: 比繼續牽扯下去好太多 09/18 18:50
→ IBIZA: 透天如果超過1000萬，怎麼可能350萬不能增貸 09/18 18:51
→ fifybl: 但問題是先生最大.... 你賺的也都貼進他的坑了 他的遺產 09/18 18:53
→ fifybl: 贈予你萬一離婚一毛都沒有 09/18 18:53
→ fifybl: 留給你的只有債務而已..... 09/18 18:53
→ fifybl: 大概就是450萬債務 你要承擔一半 遺產還全他的你沒有 09/18 18:53
→ IBIZA: 既有房屋雖然成數比新購低，但1000萬房子少說也該能貸500萬 09/18 18:54
→ novagirl: IB大 可是撥款金額 不是看還款能力嗎？ 09/18 18:58
→ IBIZA: 會看，但是看每月還款佔收入比比例。房貸時間長，500萬一個 09/18 19:02
→ IBIZA: 月也才還2萬5，收入有7萬一定行，超過七成銀行才會不核 09/18 19:02
→ novagirl: 那這樣....空間滿大的耶@@ 了解了 謝謝！ 09/18 19:49
推 uwmtsa: 台灣的法院好奇葩 09/19 00:42
推 hope951: 你房貸利率太高了啦，合庫給我1.67的樣子（還完忘記詳細 09/19 05:43
→ hope951: 多少了） 09/19 05:43
推 hope951: 多跑幾間銀行，要寬限期調利率試試看 09/19 05:48
推 hope951: 還真多搞不太懂你們那麼急著還款最後沒錢還是在幹嘛..... 09/19 05:57
→ hope951: 我貸1000萬20年每個月還不到5萬，你們400萬一個月還7萬？ 09/19 05:58
→ IBIZA: 1.91%不算很差了, 房貸得看地點跟貸款人條件 09/19 09:30
→ IBIZA: 銀行競爭越低的地區, 給的利率就越差 09/19 09:30
→ IBIZA: 我在基隆問的利率, 台北隨便都能問到低0.5%的... 09/19 09:31
推 frank111: 老一輩的不讓你們賣是知道你們守不住現金 09/19 10:05
→ frank111: 老大敗家子，這種薪水兩百多萬的車開一年換一台，這種消 09/19 10:06
→ frank111: 費習慣難怪手邊存不了錢，老大媳搞不清楚狀況就一直要賣 09/19 10:07
→ frank111: 房產，一買一賣光仲介費就吃掉百萬了，錯誤的理財比亂花 09/19 10:08
→ frank111: 錢還糟糕，二男精神狀況有問題無法管錢，女兒更慘嗑藥 09/19 10:10
→ frank111: 毒蟲這輩子都剪角了，公公生前持家應該很辛苦，依現狀 09/19 10:12
→ frank111: 發展，這些遺產遲早會變賣光 09/19 10:13
推 bluebear0914: 推樓上發人省思 原po工作育兒還要顧這個也是蠟燭兩 09/19 13:18
→ bluebear0914: 頭燒了 但是房子變成錢分給先生小叔小姑後真的不樂 09/19 13:18
→ bluebear0914: 觀 維持現狀反而最安全 09/19 13:18
→ marke18: 確實 那種消費模式 再多錢 都散光光 （搖頭）財商不佳 09/19 14:57
→ novagirl: 我公公並沒有辛苦維持好嗎.他是把祖產的9成全花光後才 09/19 16:02
→ novagirl: 來靠我們養.原本我們也是大地主，被他酗酒賭博開查某用 09/19 16:02
→ novagirl: 光.他最後一塊地也是想握自己手上才不賣.後來的透天會 09/19 16:02
→ novagirl: 買是因為他也會沒地方住.買我先生的名字，純粹是傳女不 09/19 16:02
→ novagirl: 傳男.我先生認為大家都有份，所以才會說要均分.我是不 09/19 16:02
→ novagirl: 想講.看到辛苦維持，咖啡差點噴出來. 09/19 16:02
→ novagirl: 那個家真正在辛苦持家的是我跟我老公.他本人一點都沒有 09/19 16:04
→ novagirl: 辛苦持家啊啊啊啊 09/19 16:04
推 bluebear0914: 賣房錢到小叔小姑手上也不會存 花完了回頭還是找你 09/19 17:32
→ bluebear0914: 先生 房子先拖著吧 先生人真好 房子均分照護費也均 09/19 17:32
→ bluebear0914: 分嗎 09/19 17:32
推 marra: 唉！加油！ 09/19 18:02
推 bluebear0914: 唉 算與不算中間 原po也真的難為 祝福你們了 09/19 18:10
推 marke18: 辛苦了 加油 ~"~ 09/19 18:57
→ novagirl: 發現自己太生氣打錯,是傳男不傳女.照護費沒人要均分阿 09/19 20:04
→ novagirl: 上次鬧僵了先生說都算一算,小姑就外面到處說我們壓詐他 09/19 20:05
→ novagirl: 我只希望這關過了就不要再生事了 09/19 20:06
→ peichan: 那只能說你公公命好有這麼多祖產可花...(攤手) 09/19 20:32
推 yuhung: 請問小姑到處放話對你們有何實質影響？ 09/19 22:48
→ yuhung: 如果沒有，那嘴長在她身上你們也管不到。 09/19 22:48
→ yuhung: 和"把經濟狀況搞清楚&讓全家人活下去"相比，小姑亂說話我 09/19 22:49
→ yuhung: 個人是一點都不在乎啦！今天小姑不亂說話，你家經濟狀況會 09/19 22:50
→ yuhung: 變得比較好嗎？如果不會，請學著裝死面對吸毒前科亂放話的 09/19 22:50
→ yuhung: 小姑，如果小姑不只是亂放話，而會進行實質傷害(物理性攻 09/19 22:51
→ yuhung: 擊)，請你們學著蒐證，有必要找法律途徑解決 09/19 22:51
推 chair209: 不要只會賣祖產，好好把貸款技巧學好才是真的 09/20 09:56
推 chair209: 想一想最慘的可能不是你們夫妻，而是你們的小孩，沒祖產 09/20 10:26
→ chair209: 可賣就算了，可能還要扶養叔叔跟姑姑，慘喔 09/20 10:27
推 chair209: 你老公還有吃到一點渣，你們要留給小孩什麼? 09/20 10:30
→ novagirl: 小孩對他們沒有扶養義務，他只要養好自己就好.我們本身 09/20 11:54
→ novagirl: 也有保險，老年或病殘也不會麻煩小孩. 09/20 11:54
→ novagirl: 小姑亂放話算是幫我們重新整理了一下人際關係...還真的 09/20 11:59
→ novagirl: 有友人相信他的話（攤手）；要擔心的是能否攔住衝動型 09/20 11:59
→ novagirl: 消費，誠心希望這是最後一次. 09/20 11:59
推 chair209: 你要了解，事情隨時都會變的，就如同你的地本可以賣 09/20 13:53
→ chair209: 為自己預留足夠的後路是必要的 09/20 13:53
噓 pikalin7: 你怎麼有勇氣生小孩，肯定背債過人生 09/23 10:29
→ IQ120: 鄉下人就喜歡透天啊 09/24 08:39