推 daipon: 兩千萬在板橋重劃區都可以買到三房了 預算多多真羨慕 10/15 10:46
→ CHRISTINAYEN: 其實我不太懂買預售屋要怎麼貸款誒?不是要過戶後才 10/15 11:21
→ CHRISTINAYEN: 能貸嗎?過戶前的工程款銀行會給貸嗎? 10/15 11:21
推 AQQQQQQQ: 家具電50應該不夠，我剛做全室系統櫃(不含廚具)4x，冷 10/15 11:23
→ AQQQQQQQ: 氣2x…… 10/15 11:23
推 childeviler2: 還要裝潢，搞不好裝潢就200萬了... 10/15 11:32
推 milla0713: 裝潢+家電確實保守要200... 10/15 11:46
推 dustree: 不生小孩是還勉強OK 但是三年之後生了 開銷會很可怕哦 10/15 11:48
→ IBIZA: 他就是打算買預售, 在工程期存滿頭期款... 10/15 11:49
→ IBIZA: 預售是完成才需要繳滿20% 10/15 11:49
→ IBIZA: 奇怪...很多人不知道預售怎麼買嗎? 10/15 11:49
→ killerbbt: 重點是預售還是要付工程款啊 10/15 11:59
推 mepe1018: 預售屋每一至兩個月（看工程進度）都要匯工程款進去喔！ 10/15 12:19
→ mepe1018: 蓋的越快，繳錢速度也要快 10/15 12:19
→ mepe1018: 所以原原po年收都存起來加上現有350 應該趕不上房子蓋好 10/15 12:21
→ mepe1018: 要繳的錢 買越貴 繳的也越多 10/15 12:21
→ mepe1018: 另外這中間可能需要跟設計師談裝潢客變......都是錢 未 10/15 12:22
→ IBIZA: 350萬就夠付簽約跟工程款了啊 10/15 12:30
→ IBIZA: 只要未來2-3年 能存到300萬 交屋跟裝潢也就都有了 10/15 12:31
→ IBIZA: 他就是因為這樣所以才說要買預售 而不是買新成屋啊 10/15 12:31
→ IBIZA: 為什麼趕不上 照他的說法, 他們一年賺300萬 只花60萬耶 10/15 12:32
→ IBIZA: 如果他的估計無誤 他是買得起的 我唯一的建議就是既然都要 10/15 12:33
→ IBIZA: 等兩三年 不要買預售屋 預售屋問題多 10/15 12:34
推 chair209: 沒看房經驗的確不要一開始就看預售屋 10/15 13:03
推 clhianw: 預售屋風險很大建議不要 10/15 13:03
推 Nightu05: 現成家具家電50當然可以，不弄系統櫃跟一堆木工那些的話 10/15 13:12
→ Nightu05: 預售就每期繳工程款像房貸一樣啊，等交屋子時銀行撥貸剩 10/15 13:14
→ Nightu05: 餘8成(特殊狀況例外，還有信用不佳的例外) 10/15 13:14
→ Nightu05: 真的怕預售風險，買品牌建商吧 10/15 13:15
推 chair209: 預售屋蓋起來不合住是最大風險，建商再好都無解 10/15 13:20
→ chair209: 所以預售屋通常都投資客在買的，預期會漲，先低價買起來 10/15 13:21
→ peichan: 我不太相信他們的支出真的這麼少啦XD 出國2次不用血拚？ 10/15 13:25
→ peichan: 平常不血拚？有了小孩的話支出增加 收入可能減少(產假等) 10/15 13:26
→ peichan: 會固定每年出國2次的人 我不認為會真的有多省 10/15 13:27
推 Claire29: 他就是頭期不夠 想說預售可以分期 10/15 13:28
→ Claire29: 然後因為月薪高 想說這樣可以cover 10/15 13:28
→ Claire29: 所以才想說買預售 10/15 13:28
→ Claire29: 只可惜 預售跟他想像的不一樣 10/15 13:29
→ peichan: 買預售不是問題 應該是「對生活品質要求高」 所以買房想 10/15 13:30
→ Claire29: 簡單來說想買房 還是再多做點功課 10/15 13:31
→ peichan: 買到3000萬的……我朋友完全靠自己買房 買1000萬中古屋 10/15 13:31
→ peichan: 買在新北 我朋友也在台北上班啊 就買不起台北很好很貴的 10/15 13:32
→ peichan: 事主你們是不是設定的目標(3000萬的房)太高了？ 10/15 13:33
→ IBIZA: 年收入300萬 想買3000萬還好吧 10/15 13:37
→ peichan: 如果他們保證永遠都是這樣的花費不會增加 收入不會少 10/15 13:38
→ peichan: 想買不是不可以啊 但他們就不一定會是這樣 小孩還沒生 10/15 13:39
→ IBIZA: 這話用在每一個買房的家庭都可以啊... 10/15 13:40
→ peichan: 我還有朋友夫妻倆加起來收入比他們多 在中南部買到3000萬 10/15 13:40
→ peichan: 不過人家有富爸爸贊助至少1000萬吧 事主可以自己想想要不 10/15 13:41
→ peichan: 要買到這麼貴的房 10/15 13:42
→ Claire29: 就不知道哪裡來的自信 想買三千萬的房 10/15 13:42
→ Claire29: 三千萬的房要脫手沒那麼容易 10/15 13:43
→ IBIZA: 台北市三千萬算普通而已 10/15 13:44
→ IBIZA: 套房不算的話 3000萬大概只是中位數 10/15 13:44
→ peichan: 是啊 就自己想想囉 我朋友沒富爸爸就買新北1000萬中古屋 10/15 13:45
→ Claire29: 還好我們住南部 可以住透天 10/15 13:45
→ LYC0612: 年收300，買1500-2000就很緊蹦了，尤其頭期款還不夠多 10/15 14:21
推 Nightu05: 雙北自住跟換屋需求滿多的，有些格局確實是蓋給投資客買 10/15 14:29
→ Nightu05: 的，但自住買方還是有，要會挑 10/15 14:29
→ Nightu05: 預售跟成屋都有優劣啦，多做功課 10/15 14:30
推 larryedaybon: 請問支持年薪300買3000的是房仲嗎？ 笑死 10/15 15:10
推 chair209: 還年輕，可以貸40年了，30年才58歲還很能賺的 10/15 16:18
→ IBIZA: 可支配所得200萬, 每月房貸支出12萬, 還剩60萬 10/15 16:44
推 petitebabe: 我家裝潢+家電 大概200 10/15 16:59
推 ncube: 年收300買3000沒有很普通吧！？ 10/16 00:34
推 linyap: 新竹關新里中位數242萬 房價也沒3千萬 10/16 09:15
→ linyap: 300買3千壓力太大了，我覺得買1500差不多而已 10/16 09:15