推 VarX: 詳細… 10/15 12:05
推 agnel: 推實例分享 10/15 12:10
推 overhead: 推詳細分享 10/15 12:29
推 Claire29: 他就功課做不夠 不知道隱藏的費用 10/15 12:30
→ IBIZA: 人家就說不用孝親費 公司還包吃 一年只花60萬了 10/15 12:35
→ IBIZA: 如果照他說的, 他的稅後可支配所得可能有到200萬左右 10/15 12:35
推 pronini: 原po太樂觀未來20年都能維持這種高收入，可是人生哪能都 10/15 12:39
→ pronini: 順風如意 10/15 12:39
→ Zodelyst: 那就沒什麼問題啦 10/15 12:40
推 marke18: 推分享@@ 10/15 12:46
推 ninien: 推～隱藏費用真的很可觀！只有買過房子的人才知道，什麼都 10/15 12:53
→ ninien: 是錢 10/15 12:53
→ IBIZA: 買房子對多數人本來就是賭上20年，要降低買房後失能無法工 10/15 13:09
→ IBIZA: 作的風險，可以買房貸附加險 10/15 13:09
→ IBIZA: 2000萬一年大概4萬 10/15 13:12
→ jocelyne24: 房貸超過一個人的薪水 不用甚麼失能無法工作 光是意外 10/15 13:17
→ jocelyne24: 懷孕或生病 長輩生病用大錢 房貸就繳不出來了 10/15 13:18
推 Nightu05: 我是家電傢俱失控中，從30->60XD 10/15 13:20
→ Zodelyst: 沒辦法 做完功課一直被推坑 10/15 13:25
→ Nightu05: 房屋稅的話可以網路試算，SRC比RC略貴，房子蓋越高越貴 10/15 13:26
→ Nightu05: ，地段稅率越高越貴。不過每年遞減，通常也負擔的了，新 10/15 13:26
→ Nightu05: 北30坪1.5-2萬初吧 10/15 13:26
推 Nightu05: 快客變了又是一個坑……還好建商送木地板QQ 10/15 13:28
→ AQQQQQQQ: 裝潢超級容易失控的啊…… 10/15 13:34
推 Claire29: 家電廚具也很容易失控阿 10/15 13:34
→ IBIZA: 懷孕頂多影響半年吧 生病看生甚麼病 失業其實房貸附加險也 10/15 13:36
→ IBIZA: 有 10/15 13:36
→ IBIZA: 但繳的錢會比4萬多就是了 10/15 13:36
推 Claire29: 我是覺得不用算這麼多給他看啦 10/15 13:38
→ Claire29: 他自己先捫心自問 如果其中一個人沒收入 怎麼搞 10/15 13:38
→ Claire29: 如果用一個人的薪水去看這些事情 會比較快一點 10/15 13:39
→ Claire29: 然後買房的隱藏費用 怕估太少了話 先加個三百萬吧 10/15 13:41
推 l98: 懷孕妳要看孕婦之後有沒有要當全職家庭主婦,不一定只影響半年 10/15 13:41
→ Claire29: 但隱藏費用是無法貸款的 所以他需要的就是頭期+隱藏費用 10/15 13:41
→ IBIZA: 背了債當然就不會考慮當全職家庭主婦了 10/15 13:42
→ Claire29: 他老婆薪水這麼高 就算生了 應該也是送托嬰或保母吧 10/15 13:42
→ l98: 難說喔,版上還是很多有背債,靠先生撐全家的喔 10/15 13:43
→ Claire29: 好吧 因為我個人是完全不想當全職媽媽 10/15 13:43
推 milla0713: 弄個客廳+主臥天花板衣櫃+書房書櫃+廚房木門，就100了 10/15 13:43
→ milla0713: ，傢俱+家電也100了 10/15 13:43
→ IBIZA: 那是女生沒辦法背吧 或是賺得比托嬰少 他這個例子不同啊 10/15 13:43
→ milla0713: 冷氣有一半都用舊的哦......光裝新冷氣又90萬了 10/15 13:44
→ IBIZA: 冷氣要90萬? 10/15 13:44
→ Claire29: 冷氣90也太扯 大樓嗎 還是透天 10/15 13:45
→ milla0713: 四房兩廳裝潢加傢俱家電，共300萬，而且裝潢的很簡單 10/15 13:45
→ milla0713: 而已哦...... 10/15 13:45
推 l98: milla0713大,妳家應該很大吧,冷氣能裝到90萬這很大筆的數目 10/15 13:45
→ Claire29: 那你是不是被坑了阿 10/15 13:46
→ milla0713: 透天哦，都裝很高檔的... 10/15 13:46
→ l98: 全部用吊隱式也沒那麼貴吧 10/15 13:46
→ milla0713: 我家320坪... 10/15 13:46
→ Claire29: 我住的是透天 家電全部買日本製 也才花30-40 10/15 13:46
→ Claire29: 廚具花比較多 花了40萬 10/15 13:47
→ Claire29: 裝潢找木工師傅做符合自己生活需求的 花了80 10/15 13:47
→ l98: 4房兩廳算六台好了,90萬,這樣一台要15萬,國際/大金最高級的也 10/15 13:47
→ l98: 沒那麼貴呀 10/15 13:47
→ Claire29: 總共加一加 兩百左右 10/15 13:48
推 milla0713: 我家320坪，每個房間大概25坪吧...客廳大概40～50坪吧. 10/15 13:49
→ l98: 沒看到你後面捕的320坪,這麼大坪數那就難怪了 10/15 13:49
→ milla0713: 確實都裝大金的，四面吹吊隱式的... 10/15 13:50
推 Claire29: 320坪 那請人家打掃了 我家這麼小 也是請人打掃 10/15 13:50
→ Zodelyst: 就算大金 也不用90吧... 10/15 13:51
推 milla0713: 結論就是，如果原原po買3000預售新屋，日後絕對不可能 10/15 13:55
→ milla0713: 在裝潢跟家電上用的很差，所以至少還要再抓個200萬 10/15 13:55
推 yamakazi: 失能就賣房啊 誰說貸款房子不能賣？ 10/15 13:55
推 crazy81709: 臥虎藏龍的ptt 10/15 13:56
→ lordguyboy: 320坪只做四房兩廳? 大人國來的喔 10/15 13:57
推 l98: 除非是買大坪數,不然我是覺得全新屋抓150萬應該就差不多了 10/15 13:57
→ l98: 透天可能要再高一點 10/15 13:57
推 Claire29: 貸款房子可以賣阿 問題是賣多久 10/15 13:58
→ l98: 也要看他們的平常生活水準,如果很追求品牌的話,當然多準備一 10/15 13:58
→ l98: 點是沒錯的 10/15 13:59
推 milla0713: 實際上是四房一主廳、一餐廳、三起居室啦（房間與房間 10/15 14:00
→ milla0713: 之間都有起居室）...... 10/15 14:00
→ IBIZA: 320坪一層樓? 這很罕見喔.. 10/15 14:01
→ peichan: 樓上是買地自己蓋嗎？ 10/15 14:01
推 milla0713: 原原po如果買大樓，管理費一個月4000-500跑不掉哦！ 10/15 14:02
→ IBIZA: 原po年稅後可支配所得200萬 管理費只是零頭而已 10/15 14:03
→ lordguyboy: 320坪裝潢費300萬很便宜了 10/15 14:04
推 l98: 管理費就少一趟出國就有了 10/15 14:05
推 milla0713: 樓上，真的！裝潢的很簡陋！ 10/15 14:05
→ lordguyboy: 我老家隔壁農舍也是兩分地自蓋 簡易裝潢800萬 10/15 14:05
→ milla0713: 房子都空空盪盪的，起居室的沙發櫃子都還沒買！ 10/15 14:06
→ lordguyboy: 不要謙虛啦 有時候坪數夠大 不用豪華就很霸氣了 10/15 14:06
→ lordguyboy: 客廳都可以打羽毛球XD 10/15 14:06
推 chair209: 300坪300萬真的做不到什麼東西，光一個全室油漆就幾十萬 10/15 14:10
→ smile14for0: 320坪這樣真的便宜 我鄰居兩戶打通才75坪 裝潢費也是 10/15 14:16
→ smile14for0: 300萬左右 10/15 14:16
推 Nightu05: 可能我們30坪而已 不想做什麼裝潢，也怕影響挑高，以後 10/15 14:18
→ Nightu05: 若要賣也帶不走，這部分就很冷靜XD 10/15 14:18
推 Nightu05: 320坪300萬省爆了耶 一坪沒一萬~~ 10/15 14:21
推 l98: 320坪300萬就基本款呀,三間起居室要弄好還要花上不少錢吧 10/15 14:22
→ l98: 客廳40-50坪,不是用投影的話,電視的價格應該很驚人 10/15 14:24
推 audi1005: 記得要預留裝潢費+1 很容易爆預算 10/15 14:35
推 milla0713: 還是覺得，原原po不應該把收入壓這麼多在買房上，犧牲 10/15 14:39
→ milla0713: 掉原本可以擁有的高品質生活！房子住起來舒服溫馨就可 10/15 14:39
→ milla0713: 以，每天過的日子才是人生！ 10/15 14:39
推 see75: 裝潢傢俱家電破百了，這些真的很可怕QQ 10/15 14:46
推 thatislife: 推 10/15 14:53
→ l98: 其實還有像沙發,床墊這些價格範圍很廣的,隨便一項都有破十萬 10/15 14:54
→ l98: 以上的選擇,會使裝潢費拉高也不用太意外 10/15 14:54
→ CHRISTINAYEN: 我爸也是整層80坪冷氣搞到80萬 因為他被業務騙說要 10/15 15:24
→ CHRISTINAYEN: 買一台可以吹全部100坪的主機(1對7) 真是瘋了 10/15 15:24
→ Michaeoch: 推認真文，貸款之外還要考量其他開銷，不然會壓力沉重 10/15 15:54
推 manacle: 感謝分享 10/15 16:10
推 george1343: 非常謝謝經驗分享 受用良多:) 10/15 16:46
噓 futurestep: 320坪透天是來炫富還是來亂的？ 10/15 17:41
→ ritaj: 320坪好大，果然ppt臥虎藏龍的 10/15 17:51
→ ahuey10: 320坪？！ 10/15 19:05
推 overhead: 320坪的來這文亂幹嘛，原po都說雙北三千萬了 10/15 19:26
→ akiwa: 推文真讓人傻眼，來亂的 10/15 21:47
推 marra: 320坪是買在哪兒啊！@@ 10/16 02:47
推 marra: 這坪數，和原原PO討論裝璜費用，真的是來亂的 =_=# 10/16 02:47
→ peichan: 反正不可能是台北市 南部透天吧 10/16 07:16
推 l98: 這格局規劃比較像自蓋自建,我家鄰居自蓋自建的差不多就是這 10/16 07:49
→ l98: 個坪數大小 10/16 07:49
推 ann99: 推隱藏成本，真正買屋的人才知道的負擔。但裝潢是還好，做 10/17 02:03
→ ann99: 功課+堅定自己原則就不會超出太多 10/17 02:03
推 YWEC: 推這篇，學習了！ 10/17 07:10
推 gustavolin: 我客戶320坪的透天大概花了800萬... 10/17 09:43