Re: [求助] 被買新房拖垮了

[dodoru (jomi)]

看原文真的會有種想揉揉眼以為自己看錯數字的錯覺

真的要稍稍細究的話，原PO從原本的家庭負擔來看
即便沒有透漏太多，財務上很明顯的就是有問題的
不知道原PO身邊的人是否很少人會跟你說你的能力其實不夠負擔你的生活
以至於有種和現實脫節的自信爆棚感


從原本的薪水能力來看，
每個月總共給一萬孝親(不管給媽媽做何使用，總之不需另繳其他錢)
大約就已經原PO能力能負擔的最大極限

卻跑去負擔兩萬房貸(若又加上家用可能又更多一些)，變成其實就是在打腫臉充胖子
過著幾乎是隱性負債的生活，雖然可能不至於當下欠債，
但為什麼說這種方式是隱性負債，因為這種方式等於是透支未來
也就是說這種生活根本就是沒有未來可言
要說拖垮，原本的生活你和媽媽兩人加起來的能力，是早就在拖垮你們自己，
這種沒有未來的人生，隨便一件事情都會爆掉的
這點倒是不能全怪給新房問題

而是你們的狀況，根本禁不起一般人生活任何正常的變動
包括你媽媽對於舊房有些意見，但若你們現有能力要小做整修，
沒有其他的工作外的收入(譬如繼承財產/曾經中獎過一筆錢之類)
應該都蠻吃力的吧

不過媽媽和你兩人能力所及的負擔佔比太高、房貸也給下一代(你)扛太重
這一部分或許隱含上一代的問題，這就不多做評論了
只是舊房負擔、及原有舊生活，本就超乎你+媽媽的負擔太多太多
這點遲早要處理的(包含撐不起房子/房貸遲早要處理掉房子)，
只是你們或許拖太久都不覺得是個問題


當然原PO讓人詬病的
就是如果房子是媽媽的，那就不該由原PO來賣
每個人有每個人的權力責任
原po的責任應是負擔能力所及的孝親費
房子負擔不了的處理事宜，則該回歸媽媽去處理應該怎麼做

只是現在木已成舟，房子都賣了
又死活不可能所有人同住的話
那只能審視你們的能力還能給媽媽買/租怎樣的房子

依所透漏資訊來看，你們賣掉舊房能買給媽媽的房子約250萬左右就已經頂天
負擔也已經達到飽和，所以你想找500多萬的房子，
等於是超乎你們能力極限負擔的一倍，就等於又在做透支生活及未來，
打腫臉充胖子的老路，而且更加漫長

雖然現在房價不便宜，找250萬的房可能也沒那麼容易
但就算稍提高一些些，也約略是你每個月最多付孝親費一萬塊打死
媽媽拿她的錢和你給的她的錢也還ok能過下去的前提下去找房子

所以大約就是1~2房有屋齡的，兩三百萬內能解決、不太用負擔房貸的屋子
(或為了留現金不先付清，但手邊有錢慢慢繳而不是又要從薪資抽太多比例)
你的一萬孝親費+她的微薄薪水純粹就拿來當普通生活費+存一點錢
比較不會那麼吃緊

但以上其實都還沒餘裕去算到長輩若有些病痛、長照部分
畢竟生吃都不夠了遑論曬乾
(光媽媽若有些小病痛需要休息連一萬薪水也沒了大概又快爆了)
真的要算進來預算只能比上面壓低再壓低，根本沒空間反其道而行再提高


至於太太的房子，也該回歸到由她自己去處理超過負擔的部分
她也是另一個做超乎能力負擔的代表，
但能力不足，現實只能對有啃老價值的長輩能啃則啃，加上有部分也是她媽搞出來的
她有壓力找源頭處理也比較實際和有作用一點

不然她家裡若不幫忙處理再多一點，
那就變成她一樣下一步一樣要去規劃怎樣處理掉房子(租人/賣掉/壓力逼她老爸老媽收尾)
你的部分就是能負擔基本生活費、存點錢，其實也就差不多了

能力有限的人反而要更認清自己的能力和角色
除了不要做超乎能力的事情，也不要時常去想代位處理其他角色的主要責任，
讓每個當事人和自己，回歸做自己本份的事情解自己的任務，會比較單純明朗一點。









--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.64.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1572554143.A.A9B.html
推 catgary: 推這篇
推 Agneta: 這篇算的是真實情況：他年薪45萬扣掉舊屋房貸24萬，每年
→ Agneta: 剩下21萬能使用，還沒算生活費哦～
推 sunwish91: 推最後一段
推 l98: 推,符合他的現況
→ l98: 不過他到目前沒有像其他自刪文的板友一樣刪文算是勇氣可佳了
推 houuk: 早就設好賣媽媽房子的圈套了！爛人
→ isaacc: 我常覺得沒能力負擔房價的人為和老想買房子，法拍屋很多啊
推 icevenus: 人貴自知真的不容易阿
推 lumimi633: 推，不要眼高手低了
推 domybest1125: 推這篇
推 smallod: 所以就是認真推離婚，各自回家處理好自家問題，好好學如
→ smallod: 何長大成人擔起來
推 zencat: 推，把我心中的疑惑說出來了
推 cilina: 推你，那些說老婆算計的實在好單純，原po家根本沒有什麼好
→ cilina: 讓人家圖謀的阿~囧
推 FANNYFISH: 推，他們還有最大隱憂，老母親未來医護費，有個萬一，
→ FANNYFISH: 原po根本負擔不起
→ AppleAlice: 媽媽可能已經發現賣房就是錯誤了，才想說不然租房存點
→ AppleAlice: 現金在身邊，原po真的應該把錢還媽媽，手邊有沒有存款
→ AppleAlice: 對於失婚或喪偶的老人家來說安全感真的不一樣
推 tskier: 推，但有些人對買下房子很執著，不肯認清負擔不起的事實
※ 編輯: dodoru (223.137.64.124 臺灣), 11/01/2019 10:59:28
推 ytwu: 推
→ dodoru: 我也覺得錢該還媽媽啦，只是他前面代位處理賣房事宜，現在
→ dodoru: 也騎虎難下，無論如何都會換來罵名就是了。
→ dodoru: 原本原PO+媽媽的能力根本也負擔不起舊房，早該處理房子賣
→ dodoru: 一賣換更小房或改為租房(或許也只有能力買/租套房或一房一
→ dodoru: 廳)評估現實討論後這樣處理就沒有什麼錯，只是該媽媽去處
→ dodoru: 理。現在因為原PO賣了媽媽房子，所以若租屋就會被人講害媽
→ dodoru: 媽從有房子變沒房子，錢還給媽媽後續也會被人覺得做事情做
→ dodoru: 一半就放生，換買更小中古房也會大概也會被人講說都是你賣
→ dodoru: 掉媽媽房子，讓媽媽住變成要住舊的較小房...等等
→ dodoru: 但原本兩人吃不下的高比例負擔，本就要轉往這些路去選擇。
→ dodoru: 現只能乖乖扛壓力擔罵名，母子好好商量能力所能負擔的生活
推 lumimi633: 如果他一開始就是為了財務規劃，而與母親討論換房而賣
→ lumimi633: 舊屋，那就沒有背罵名的問題。是他盤算要把舊家的錢投
→ lumimi633: 入到岳家出資的房產，還美名說是接母親同住才出問題的
推 overhead: 這篇講得非常好非常清楚
→ overhead: 這不單是數字問題 更是願望和實際能力不一致時 沒有認清
→ overhead: 現實與合理安排的問題
推 qq204: 但他們是雙薪阿 如果只有原PO那真的有問題
推 overhead: 樓上 雙薪又如何? 每個人還是得負擔合理家用。原PO收入
→ overhead: 約3.5萬 負擔原生家庭2萬 意思是給小家庭+自己的資源只
→ overhead: 剩1.5萬 明顯不足。難道要另一半補齊?
→ AppleAlice: 這篇就只討論原po母子，就不夠用阿，原po夫妻是雙薪也
→ AppleAlice: 沒道理叫老婆當分母養自己媽媽吧?! 照原po那種收支其
→ AppleAlice: 實老婆都已經吞養他的成本了
推 businesschou: 婚前就知道有這種情況太太也接受了，婚後再來要求
→ businesschou: 他要少出舊家房貸多出家用不合理吧。
→ AppleAlice: 太太應該是一開始沒想要他多出家用，是舊家賣掉以後才
→ AppleAlice: 開始想說能少背一點房貸是一點，也是人性啦，本來不能
→ AppleAlice: 幫就算了，現在有機會扣原生家那邊的幫小家庭這邊的，
→ AppleAlice: 就開始戚戚促促了
推 Agneta: 本來女生可能想 好吧窮沒關係 一個月只能出一點點也還好
→ Agneta:  沒想到他竟然說要同住 而且還立刻就把舊屋賣了
→ Agneta: 以上是腦補XD 不過沒小孩離婚比較不麻煩 真的無法幫他負
→ Agneta: 擔還是可以分
推 Agneta: 思慮不周的地方 就看談離婚的時候要拿多少來達成 繳學費吧
→ Agneta:  真的很不看好～
→ AppleAlice: 其實我也是類似狀況，我婆婆原本租四房的房子，老公要
→ AppleAlice: 給幾乎等同房租的孝親，婚前我就知道也沒啥意見，就這
→ AppleAlice: 麼過了幾年，後來因故要另租，我也覺得不換屋就算了，
→ AppleAlice: 要換可以趁機換小一點的吧反正這幾年子女結婚家中人口
→ AppleAlice: 也減少了，我老公孝親費也不必說少給，可以給一樣但租
→ AppleAlice: 金少了身邊可用的錢就變多，可我婆婆還是想租至少三房
→ AppleAlice: 的，我內心有點不以為然但也沒表示任何意見就是了
→ l98: 不同縣市的話,至少要預留兒子女兒回來的房間呀
→ l98: 老人家應該是這樣想的
→ AppleAlice: 若是原po太太也覺得不變動就算了，既然變動了那應該趁
→ AppleAlice: 機視實際經濟和生活狀況調整，這樣想我不會意外就是了
→ AppleAlice: 我老公他們三姐弟和婆家都是在雙北車程半小時內的地方
→ AppleAlice: 沒必要留子女回來短住的空房
推 l98: 三房,一房主臥,一房書房/倉庫,一房客臥,尤其是如果有小孩的
→ l98: 回婆家玩累,不需要找地方讓他睡嗎?
推 Agneta: 他一定要看新成屋（搖頭 沒有多少能力做多少選擇的概念
→ Agneta:  還是覺得反正另一半+家人會撐 真可怕
→ AppleAlice: 其實就是租金和空間的取捨，如果是自己已經有的房子或
→ AppleAlice: 可負擔的房子，那房間要多也無所謂，但以我婆婆的狀況
→ AppleAlice: 其實兩房就好，一間臥房一間備用房放個床，也不是只有
→ AppleAlice: 我這麼想，她子女也這麼想也開口勸，但她還是要，我也
→ AppleAlice: 不方便多干涉什麼，她們自己講好就好吧
推 l98: A大你的狀況確實是就只能這樣了,畢竟連自己的子女勸說都無效
→ l98: 原原po發文後就沒再回應,所以也不知道他有沒有聽進去眾多板友
→ l98: 提的意見,如果短時間找不到好的標的物就暫時先幫老媽租房再慢
→ l98: 慢找
推 jullyio: 租房吧！一個月2萬，250完可以住10年
推 Bigcookie2: 推 那薪水買房真的是.....