Re: [求助] 被買新房拖垮了

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《xl3m06 (Seal)》之銘言：
: 扣除頭期款由岳父母全額支應，
: 我們夫妻每月貸款還需繳33000元，
: 另外我家原有房貸每月也要20000元。
: 綜合以上原則，我都看2房的新成屋，
: 價格則是設定在500萬左右，扣掉頭期2成，
: 每月房貸約14000以內。
: 賣掉舊家的錢扣除費用及買新成屋的頭期款
: 暫時也沒有生小孩的計畫下，
: 還有約150萬的存款。

都以貸款20年, 1.8%利息計算

1.新屋：每月還款33000 -> 房貸總額660萬 -> 總價=660/0.8=825萬, 頭期款165萬

2.舊屋：出售後改買500萬的新成屋扣掉20%頭款剩150萬 -> 出售後得款250萬

原本的計畫是賣掉舊屋的餘款拿去付新屋的貸款, 然後你媽可以一起住新屋

首先, 這房子掛誰的名字並不重要, 沒離婚的話就是所有住的人都有使用到
離婚的話就是看是婚前財產還是婚後財產, 如果是婚後的話, 看是不是來自贈與

你們的情況, 兩邊的資金來源都可以視為是婚後贈與
所以如果離婚就是依出資比例分配, 沒有誰佔誰便宜的問題

沒離婚的話, 男方出250萬, 兩個人住, 女方出165萬+剩餘貸款, 一個人住
這部分是男方佔便宜


你老婆反悔, 這部分是很不好啦, 要反悔就要早一點, 房子都賣了才在反悔...


反悔之後, 你跟老婆的爭執點在於要買給媽媽的房子是要買套房還是兩房
兩房的房貸一個月要14000, 以你媽媽的收入肯定是無法負擔, 必須由你繳

老實說你為了「我們也可偶爾去和她同住陪陪她」買兩房
我是你老婆我也會叫你不要

搞清楚你一年才賺45萬, 不是450萬

為了「偶爾」這種虛無飄渺、一年不知道發生有沒有兩次的事情
你要多花一兩百萬, 你每月收入的1/5~1/4, 多買一個房間？
你說你每個月還能剩15000, 請問你有跟老婆討論過生小孩的事嗎？
與其多買一個用不到的房間, 不如就250萬老老實實買一間套房付清給你媽住吧？
你可以買近一點常常去陪他, 空一間房沒有甚麼意義

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                          願歲月靜好，現世安穩

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推 l98: 都在原高雄市市區,根本不會晚上想過去同住,頂多留晚點
→ l98: 太近的距離同住沒有很必要,除非考量到媽媽之後老年的照顧
→ l98: 不過這原po應該很難顧到了
→ l98: 另外他們新屋應該是沒有裝潢的狀態,所以要入住還要再額外開銷
→ l98: 不過原高雄市區套房型的新建案應該沒有? 大多看到都是兩房起
→ l98: 跳的
推 chair209: 住兩百萬的老公寓就好了，新房還要繳管理費，稅金也高
→ l98: 原原po就是因為之前舊房買中古屋遇到漏水問題,所以不太願意再
→ l98: 買中古屋,但如果是經濟考量還是中古屋會好點
→ AppleAlice: 新屋又不一定沒漏水問題，好好挑個中古電梯大樓，鄰居
→ AppleAlice: 素質好的，居住品質不一定就輸新成屋或公寓了
推 chair209: 夫妻年收一百出頭萬很少的，還要再養一個老人，那就是小
→ AppleAlice: 同縣市又想買近的真的不用考慮留宿問題
→ chair209: 孩不用生了
推 catee403: 中古屋不一定屋況不好，自己要會看
推 lumimi633: 1x～2x年的中古屋好好看屋況，不一定會比新成屋差
→ lumimi633: 覺得比起新成屋或兩房，不要讓老人家整天爬樓梯比較重
→ lumimi633: 要