Re: [求助] 買永和還是買三重好

[wxes9250328 (年糕)]

手機排版見諒

先說論述點：
自己不想在中永和置產
1. 但買中永和孩子可以給岳父母顧，這優點大嗎？
2. 承上，有大到多花600萬嗎？（回文補充的價差）
3. 如果妥協買在中永和，是不是放棄自己的專業？以至於否定了自己？


第一點
我沒孩子，但有後援的朋友過的比較輕鬆是真的
不過同在雙北，就算車距有15分鐘（或更久），不覺得有遠到可以視為無後援

當然多多少少會增加麻煩
可是應該沒有到難以克服的程度
（但我沒孩子，這只是通靈型建議，還是多問問有經驗的父母比較準）


第二點
這個部分可能需要跟你妻子討論一下育兒計畫
1. 兩人其中一人是否全職帶？
2. 若沒有人全職，預計幾歲請保母、上幼稚園或其他托嬰中心？
3. 承上，預計花費多少錢？是否高於600萬？

有明確的計畫，才知道錢怎麼花最划算，也才能更容易說服岳父母



第三點
不確定你的職業是什麼，故無法推測你的「專業」有多值得採信

就像如果需要打智慧財產權官司，朋友是專門處理婚姻官司的律師，頂多也只會問他有沒有認識這方面人
即使他不斷說以前我也有學過什麼什麼，這個我來啦！還是會心存猶疑，覺得是不是聽那個誰誰誰專家比較保險（即使專家可能只是個草包）

如果是類似上述狀況，那建議你拿出更有力的證明


反之，假設你的專業實力堅強
那就產生另外一個問題：為什麼岳父母不信？

怕獨生女離家裡太遠、怕不能常見到孫子，有很多很多可能的原因

「可以幫忙帶孩子」是說服你買中永和的理由，但肯定不是他們不安的原因

這時候用「專業」去說服岳父母，我想應該是沒有結果的，
也許他們並不在乎你選的房子CP值多高，他們在乎的是不敢說出口的不安

所以第三點是一個假議題
1. 可能你的專業實力根本不夠
2. 即使你很專業，但最後還是買在中永和，那其實你也沒有放棄你的專業，更沒有被否定
因為買在中永和只是為了撫平岳父母的不安而已


最後建議你思考兩點
1. 該如何站在岳父母的角度說服他們？
2. 妻子到底在哪？置產這麼大的事怎麼沒看到她的意見？






※ 引述《EDDIEHA (GGYY)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 原本結婚登記後想跟老婆要各拿出200~250萬，合計400~500萬購屋。
: (加計房貸大約可買1600~1800萬的房屋) P.S 年薪相加約200萬/年，投資收入約50萬/年
: 現在我們租永和，離老婆家很近，因為老婆獨生女，所以兩老希望我們房子買在永和。
: 但是，最近看屋發現永和華廈要5字頭、新成屋要6字頭，這代表在預算考量下，
: 根本買不起，正常三房+車位的房子。退而求其次，我們去看了三重的房子，
: 新成屋大約5字頭，相同預算下，三重可以買到新房子，在綜合考量下，
: 我堅持要買在三重(還有其他專業性評估，這就不逐一敘述)。
: 因為我決定搬離永和這件事掀起軒然大波，導致後續一連串的紛爭。
: 現在我在兩老眼中黑的發亮。
: 兩老一直勸說住永和可以就近照顧，而且小孩也可以幫忙帶(但現在沒有@@)。
: 但是，光想到教養問題，我意願就沒很高，雖說有人幫忙接送真的是省事。
: 另外，三重到永和開車15分鐘可以到，真的會因為15分鐘車程小孩接送就不方便嗎?
: 此外，下面這一點是我最擔心的。
: Q:假如為了要就近照顧他們硬買城市過於壅擠的永和，而放棄三重有發展性的重劃區，
: 那N年後悔該怎麼辦，這其實也是我過不去的坎(因為我學都市設計、規劃的)。
: 為了家庭該妥協嗎?該放棄自己專業思考嗎?
: Q:會不會因此就被控制住了?因為連自己專業訓練都得為了家庭拋棄。
: 感謝，大家。
: P.S小孩子我已經找好大安區學籍設了，有朋友幫
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.219.227 (臺灣)
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1596605615.A.6A7.html
推 EDDIEHA     : 感謝!!!!很精闢!!!
祝原PO買房順利
→ misscat1982 : 先不管三重或永和，你老婆獨生女住離娘家比較遠的
→ misscat1982 : 話，以後父母需要你們照顧時，加上又有小孩，你們會
→ misscat1982 : 很累
→ misscat1982 : 啊，要推原文推到這裡來
※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.227 臺灣), 08/05/2020 13:50:55
→ AppleAlice  : 忍不住想Q1就近照顧岳父母對原po而言是不是一個重要
→ AppleAlice  : 推力阿??
推 EDDIEHA     : 不會! 買到錯誤的地段才是我最痛苦的。
推 kitten631   : 沒小孩都會覺得通勤還好，有小孩的話，時間就是金錢
→ kitten631   : 阿
欸對，我覺得這點還是參考有育兒經驗的父母比較準確，但原PO應該沒有打算給岳父母帶？（原文有提到教養問題
※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.227 臺灣), 08/05/2020 14:08:05
→ petitebabe  : 當你的小孩一直腸病毒被退貨就會覺得後援越近越好
是耶！請原PO也參考一下這點

※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.227 臺灣), 08/05/2020 14:20:38
→ AppleAlice  : 有想生小孩真的要把通勤和後援都想清楚
→ AppleAlice  : 沒塞車時15分鐘車程真的不能說很方便
推 foxs9       : 我覺得他沒有房事買賣專業 永和條件好的中古大樓華
→ foxs9       : 廈市場一直都是供不應求
→ foxs9       : 永和的父母很多都是希望小孩也能在永和置產 跟他岳
→ foxs9       : 父母一樣
→ foxs9       : 況且戶籍都要掛大安區了不住永和住三重是在搞笑嗎
推 misscat1982 : 永和房價降不下來的原因就是進大安區方便啊
推 petitebabe  : 我也覺得他的專業不再房地產這塊
→ AppleAlice  : 他說是城市規畫，但台灣的城市規畫....看財團想開發
→ AppleAlice  : 哪邊的土地吧 ~"~
推 foxs9       : 我猜他是要買三重站附近 先嗇宮站的話就弱爆了
推 petitebabe  : 看到他學都市設計規劃了.....哈
→ petitebabe  : 我身邊也好多這專業的人耶
推 foxs9       : 有些人執著要住新成屋 說什麼都沒有用的
→ petitebabe  : 中和新成屋也有4開頭  想住新成屋不難
→ AppleAlice  : 前幾天看到新莊有人吸笑氣的文章，有回文分析新三蘆
→ AppleAlice  : 的住民組成問題(投客出租、幫派份子租給小弟住或做
→ AppleAlice  : 機房什麼的)，想找又忘了是在哪兒看到了.....
→ AppleAlice  : 今年上半年我有個朋友的朋友也是為了北市門牌+新成
→ AppleAlice  : 屋，堅持買林森北附近的小坪數房子，恩.....
→ petitebabe  : 林森北  嗯......
推 monocero    : 我發現我錯了，應該跟原原PO說喜歡三重趕快去買，
→ monocero    : 減少我的競爭對手XD 永和釋出的適合中古屋非常少，
→ monocero    : 喜歡的社區最後一筆交易是107年，少點人來住比較好Q
→ monocero    : Q
→ skytowerlll : 我不覺得幫派份子會租重劃區每坪50起跳的房子給小弟
→ skytowerlll : 住...
→ skytowerlll : 但不得不說新三蘆真的許多區域有幫派問題, 就避開
→ skytowerlll : 那些位置就好, 就算子彈也不了那麼遠拉
推 wseedw      : 重劃區一坪50起跳的房子租金不一定比較貴
推 jc10755     : 不一定是用租的，幫派老大本身就是投客
推 chivast     : 可以看看八卦板 笑氣事件 就發生在新莊重劃區
推 hoe1101     : 新莊副都心就別鬧了
推 shounyuh    : 有小孩的話，光是把東西準備好、小孩塞上汽座就是
→ shounyuh    : 工程，車程15分鐘不是什麼方便的選項
→ AppleAlice  : 除非入住得差不多，不然重劃區、新成屋就是賭一個未
→ AppleAlice  : 來的發展，副都心當初講的也很好聽，現在....第二行
→ AppleAlice  : 政中心就一定能保證什麼嗎?? 我覺得原po意象蠻明顯
→ AppleAlice  : 就是對三重發展很樂觀，也是祝福他
→ fairy241    : 三重站生活圈基本上都在西門町，這區晚上都沒人，
→ fairy241    : 集美國小附近還被跟蹤過
推 jc10755     : 買重劃區本身就是賭個未來
→ AppleAlice  : 我是祝福他賭贏啦，不然他覺得我們都唱衰他
推 chengung    : 預設要生小孩，可是小孩這麼好生嗎？而且我還想說幼
→ chengung    : 稚園其實也很重要耶！以外縣市居民角度看台北人討論
→ chengung    : 15分鐘車程很遠覺得好有趣。車程15分鐘對其他縣市的
→ chengung    : 人來說（至少對我來說很無感）不過既然都已經在台北
→ chengung    : 置產了，連我鄉下人都知道永和比三重優，原原po執著
→ chengung    : 的點也是很有趣。
推 EDDIEHA     : 永和實際上比三重差@@ 一個有都市計畫 一個沒有。
推 businesschou: 我也不懂他其實已經心有定見了還上來問幹嘛
→ NomeL       : 他講專業時根本不解釋 只是丟一堆專有名詞然後說自
→ NomeL       : 己是正確的 這樣誰會信啊 沒有辦法用簡單的方式講只
→ NomeL       : 能用一堆專有名詞也能看出其不專業
推 foxs9       : 可能他講的是大海的問題 我們只會在漱口杯打轉吧XD
推 monocero    : 原原PO有沒有想過為什麼沒有都市計畫，因為發展早
→ monocero    : 啊，現在是發展滿了，當然去以前比較少發展的地區
→ monocero    : 都市計畫，永和竹林路網溪跟現在發展的規劃就有差了
→ monocero    : 光用都市計畫真的懂區域發展情形嗎???
推 EDDIEHA     : Errr...，一個城市的興衰真的源自於都市計畫。為何
→ EDDIEHA     : 南港會比內湖後勢看好，就是因為都市計畫可容留的人
→ EDDIEHA     : 口高於內湖區。 P.S內湖原本也是設計成低密度的區域
→ EDDIEHA     : 談白說，三重10年前跟現在的差異很巨大，區域內建商
→ EDDIEHA     : 投入的資源也比中永和多，還不論三重都是一線A級建
→ EDDIEHA     : 商。永和大概就是區域型建商的天下，你看仁愛101的
→ EDDIEHA     : 實價登錄，103年成交80萬的一堆，現在60多就有。
→ EDDIEHA     : 永和人我觀察下真的是井蛙類型的居多。 喔忘記跟你
→ EDDIEHA     : 說，我們銀行統計，中永和的財管收入，比三重新莊低
→ EDDIEHA     : 好幾階。你可以不理知識，但是知識也不會理你。
推 pony809     : 後援就那幾年 等小孩出生再租屋在岳家附近也是個解
推 monocero    : 雲觀察嗎XDDD 好啦三重很好你快去，千萬不要來買永
→ monocero    : 和，少一個競爭對手超棒的
推 EDDIEHA     : 其實永和很那麼多，你的競爭者一直都是你的同類。
→ EDDIEHA     : 我這種人不配當你的競爭對手，加油喔!
→ monocero    : 好千萬不要來買，沒那麼假掰真的不希望原原PO來買
推 Aubameyang  : 有後援真的差蠻多的
→ AppleAlice  : ......人家說三重8+9多你說是歧視，結果自己說永和
→ AppleAlice  : 井蛙多 Orz
→ AppleAlice  : 去找一下市警局分區暴力犯罪、青少年犯罪、交通違規
→ AppleAlice  : 類型的分區統計，就知道三重8+9多是不是歧視了阿，
→ AppleAlice  : 為何會有那種刻板印象產生背後不是沒有原因的
→ AppleAlice  : 不過看來原po真的很熱愛三重，比我身邊土生土長三重
→ AppleAlice  : 人還愛，我們也是樂觀其成 XDDD
推 EDDIEHA     :  https://i.imgur.com/So9ZnO6.jpg
推 EDDIEHA     : 結果中永和有明顯比較低嗎？errrr......
→ EDDIEHA     : 實證看中永和三重都是8+9呀
→ AppleAlice  : ok阿你覺得沒有就好，要花錢要入住的都是你阿
→ petitebabe  : 我好奇你怎麼解讀這數據 是把中永和加起來跟三重比?
→ petitebabe  : 不過你那麼喜歡三重就快去買  不需要說服其他人
推 EDDIEHA     : 你怎麼搞錯，住哪是要有家庭共識。妳舉例，我反證，
→ EDDIEHA     : 你為何惱羞？
→ EDDIEHA     : 我無法被永和無8+9的論點說服呀。 但後勤有。
推 EDDIEHA     : 這永和面積那麼小，好意思比總數嗎？errrr
→ AppleAlice  : 我沒有腦羞阿，這兩地不是我要住，真的是你ok就好阿
推 EDDIEHA     :  https://i.imgur.com/YZg1sNY.jpg
→ EDDIEHA     :  https://i.imgur.com/KrqNTpo.jpg
→ EDDIEHA     : 幫大家解惑一下，重大刑案，板橋也不遑多讓。不要再
→ EDDIEHA     : 高傲罵人8+9了。
→ petitebabe  : 三重38萬人/中和41萬人/永和22萬人 你確定要加起來?
→ petitebabe  : 犯罪數應該跟人口比較有關係吧
推 EDDIEHA     : 你確定用設籍人口準確嗎？
→ EDDIEHA     : 三重工業區工作人口遠大於永和的通勤族吧。
→ EDDIEHA     : 罵人8+9真的......恩，不知道該說啥。
→ petitebabe  : 我有罵人8+9???
→ petitebabe  : 設籍人口是目前最數據化的東西了
推 EDDIEHA     :  https://i.imgur.com/xxPuLSW.jpg
→ EDDIEHA     : 好啦， 永和以後新屋都要幫週遭預留北向一小時日照
→ EDDIEHA     : 。我看以後永和要怎麼改建QQ....
→ EDDIEHA     : 其實都市建物改造問題，比改善89困難多了。
→ petitebabe  : 你最專業最厲害  誤會人當沒事
推 EDDIEHA     : 我只是要說，要我以專業性舉出永和的毛病真的非常
→ EDDIEHA     : 簡單。 而且，永和沒辦法，阻止夜市蔓延，違建蔓延
→ EDDIEHA     : ，私設巷道蔓延，狗大便漫延漫延，最重要的是輪椅
→ EDDIEHA     : 漫延。
→ petitebabe  : 你說的都對  快去說服你岳父母
→ petitebabe  : 但你的專業沒辦法解釋為什麼永和房價就是比三重高
推 EDDIEHA     : 我只是要說，永和最高就是這樣了，以後真的衰敗是
→ EDDIEHA     : 遲早的事，快則20年，晚則30年。但上一代的人應該
→ EDDIEHA     : 看不到，這一代年輕人看的到。握～～
→ petitebabe  : 不用跟我握  我身邊很多人學都市計畫  沒人像你這樣
推 EDDIEHA     : 問過很多專業人士，大家都說永和新屋去化超慢，要
→ EDDIEHA     : 不然雍和院怎麼會賣到原建商轉賣給其他公司。
→ EDDIEHA     : 大家都很不推永和耶。永和真的跟三重到北市辦公區
→ EDDIEHA     : 的距離差不多，但房屋價值被高估。高估原因就是....
→ EDDIEHA     : 三重人還比較實際，有錢就趕快搬去大同士林北投。
→ EDDIEHA     : 永和為何不搬去大安呢？
推 gymfantasy  : 我資淺住過永和一年  幾個印象的點是颱風天巷弄會
→ gymfantasy  : 直接大膽違停 窄到我腳踏車要用牽的
→ gymfantasy  : 就永福橋附近而已
→ gymfantasy  : 還有平時倒垃圾也不見鄰居水平有多高  刺龍刺鳳也有
→ gymfantasy  : 離開租屋處要走巷子加減都會聞到菸味(個人很討厭)
→ gymfantasy  : 最可怕的就是上班上學時間  人滿為患
→ gymfantasy  : 唯一優點就只有離學校近  第二年就搬去大安區了
推 SaintMichael: 精闢剖析
推 karenlo     : 真愛三重就去買，主要是說服另一半金主也不是要說
→ karenlo     : 服鄉民，不然費用全出不就得了
→ karenlo     : 鄉民也不是你老婆岳父母，一直對鄉民講中永和的缺
→ karenlo     : 點對你買房也沒用