[求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆

[promise731 (P≠小P仔：))]

各位30cm / E奶女神 早安

小弟與女友在今年六月購屋,目前貸款為共同給付 (頭期為女方媽媽付,但後面會償還)
原本想說結婚大概是明年的事情,一股腦就突然在七月登記了

把買房的事情有跟家人講之後,家人得知是登記在女方名下,很不諒解 > <

因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅
雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成

上網爬文有查詢到多可以立合約的方式,屆時若是鬧離異怎樣的 還能依照比例拿回吧(?)
https://imgur.com/a/vPmBHML

各位大大會建議改為共同持有嗎?
不知道這個一生一次的跟首購的優惠,未來若又買賣房子會不會可以省很多錢QQ"
苦惱RR

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.36.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1596961383.A.145.html
噓 misseve     : 頭期款女方出，女方也背了四成貸款，掛女方名字不是
→ misseve     : 正常的嗎？之後會還？等還了再說吧。
推 nacy204327  : 男方家長除了不爽不諒解之外有任何實際行為嗎？拿錢
→ nacy204327  : 出來？
推 mumuw       : Homesale板，生活法律板
→ nacy204327  : 沒有的話你自己也要長大什麼事都要管爸媽在想什麼，
→ nacy204327  : 自己不能做決定？
→ yaokut      : 到時候頭期款誰還？要還多久？怕拿不回來，應該感覺
→ yaokut      : 去咨詢律師，看有什麼補救方式。
→ hanamini    : 那頭期改男方家長出，然後登記再男方下
噓 zetaj       : 不高興你父母也可以出頭期啊
推 wulu0420    : 再買一間 叫你爸出錢
推 chunpei     : 看起來是男方家人有微詞，原po就被家人影響了，要
→ chunpei     : 有自己的主見喔，想想自己為什麼之前不在意，當家人
→ chunpei     : 有意見後，自己卻開始恐慌
推 globetrot   : 女方出頭期跟4成房貸@@記女方下沒啥問題，你說會還
→ globetrot   : 是何時?還是還完再說吧
08/09 16:44 有道理，還個一半頭期平均這樣
推 trueblend   : 是雙方極高薪但目前買的房子坪數太小地段很差幾乎
→ trueblend   : 可以斷定將來一定會再買房或換房嗎?
不知道欸..我們兩個不是高薪（雙人加起來將近10w) 以後會不會換房也不知道
→ trueblend   : 在意錢的話就先諮詢專業的把那些錢都弄清楚吧
推 weiweicat   : 這是你們自己的事外人沒資格管，除非他們也出錢了。
推 chunpei     : 記得將來跟老婆溝通時，不要說「我家人不諒解，我家
→ chunpei     : 人覺得不妥」
→ jB76V       : 以女方來說我會支持男方要大器登記給女生，以父母立
→ jB76V       : 場來講，可以依支付比例登記嗎?男生也是要保護自己
→ jB76V       : 的權利呀!!
→ nacy204327  : 都有匯款紀錄 婚後也沒簽婚前協議 假若真的離婚也是
→ nacy204327  : 有剩餘財產分配請求權 如果55波根本沒差 只怕是男方
→ nacy204327  : 賺少又要圖頭期那塊勒
→ norikko     : 前面有類似的討論，風向是「現在有出錢的才是老大，
→ norikko     : 你說什麼未來會出錢？吃屎吧你為什麼現在不出根本來
→ norikko     : 收割的」，不過你是男的，風向應該不會是這樣^^
→ Agneta      : 頭期款女方家出的zzzzzZZzzz
推 miku629     : 無關男女性別 你沒出頭期 那房貸就當作繳房租 你家
→ miku629     : 人有意見也可以幫忙出啊~
→ miku629     : 可依比例持分而不是共同 才公平
推 susanna026  : 覺得 如果男生付頭期款 男女對調 一樣登記男的 你
→ susanna026  : 拿出頭期款的一半在說吧？
→ susanna026  : 對調 女生出頭期款 一樣登記女生
噓 zero95154   : 出錢的人才有說話的權利
→ susanna026  : 沒有頭期款 就沒有房子的
推 brendani    : 依比例持分最公平，畢竟婚前買的就是女方的房子，男
→ brendani    : 方之後要支付6成房貸，我支持捍衛自己權利，你願意
→ brendani    : 不計較是你的選擇，但你如果依比例持分也是你的權利
推 switchoff   : 下一間叫你家人出頭期買你名字 賺首購 結案
噓 doremibaby  : 女生家長出頭期，你家呢
推 misssquid   : 依比例持分(畢竟你有出錢)。但是都辦完了才說，建
→ misssquid   : 議你家也要出一半，不然有點難看
噓 final007    : 沒事跟家人講幹嘛，永遠都是沒錢的人意見最多
尊重下家人啊 本來沒講，他們問了才說
推 qazdrfv     : 如果在意就改共同持有吧
跟各位大大報告一下，我們倆個都是屬於爸媽沒在管類型，他媽媽跟我們也很好，只是我
家人一直靠腰我，我是煩到靠北 哈哈哈
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:04:13
推 teremy      : 男的也有出錢 房貸64分 為啥不能共同持有...
→ andy86082075: 你覺得沒差就沒差啊 出錢或是借錢的人最大 你們自己
→ andy86082075: 講好就好
另外其實他媽媽一開始就說共同登記要嗎？
我想說頭期我都沒付錢，我怎敢好意思答應
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:04:55
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:06:19
噓 ninexas     : 煩到靠北不會叫他們閉嘴嗎？幾歲？？
不是啦 其實靠背的也只有我姑姑 但我姑姑不是那種沒幹啥事情就在那邊 亂嘴砲的
他為了我們家付出的心力可能比她本身家庭還多，
天天都來我們家陪阿嬤@@...反而我爸是個沒工作的x材
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:08:35
→ Agneta      : 人家媽媽仁至義盡了 你家人靠腰自己去處理
也是    我本來是想問那個首購跟那個什麼10%的到底未來如果有買賣房子會差很多嗎？
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:09:47
推 browngirl   : 你們家明明就管，沒在管哪會靠腰
推 oemptt      : 既然兩人都是爸媽沒在管的，為何你爸媽這次沒阻止家
→ oemptt      : 人管？
推 dicktrf     : 先說說頭期款占房價幾撐吧？
推 suii        : 不干姑姑的事 她對娘家付出不代表可以出嘴你和岳家
→ suii        : 的事 除非她想出錢
→ suii        : 去house sale問
推 cvnn        : 還沒開始繳 就在吵了 離婚吧
噓 a7373321    : 等你還完女方媽媽付的頭期，再來談共同持有吧
推 quester08   : 婚前女方買，登記女方名字，照這版邏輯，你不用幫
→ quester08   : 忙付貸款知道嗎
→ AppleAlice  : ......關姑姑什麼事啊
推 cvnn        : 說難聽一點 你每個月繳的錢 夠不夠當房租付 還很難
→ cvnn        : 說
推 Sanish      : 你不就覺得姑姑講的有理才來問的嗎...
推 suii        : 你就說你疼老婆支持老婆 姑姑回家根本羨慕好嗎 又
→ suii        : 不是阿公給你的她沒立場嘴
推 djboy       : 上上週才大戰過，可以翻翻。
推 DuGoGo      : 那就共同持有吧 他七你三
→ djboy       : 你的問題去房版問才對，本版不管這個。
推 eternia0920 : 真的很在意就等到你繳的跟太太+岳家繳的一樣後再去
→ eternia0920 : 改啊= =
推 suii        : 男生不先跟婆家講 害女方多付出還黑掉。。。
→ afternight  : 共同持有要怎麼算比例？房貸還沒繳完怎麼知道你真的
→ afternight  : 會擔完六成跟還頭期？
噓 ssaallyy99  : 沒拿錢出來 有什麼臉靠腰？
推 suii        : 頭期款30％＋女28％＋男42％ 目前是這樣？然後掛名
→ suii        : 老婆就碎嘴？or 20＋32/48？數學不好莫怪
噓 LittleBeauty: 有甚麼好苦惱的  誰出錢多就誰的啊
推 suii        : 跟”家人”講先結婚成家穩定之後再搞清楚就好了
噓 evolution999: 之前不好意思，現在就好意思？
→ tskier      : 現在應該知道即便家人問也不要太老實，登記這事雙
→ tskier      : 方同意就好了，別人也不是你
→ evolution999: 要碼拿錢出來，不然就吞下去
→ CouldYou    : 叫你家人出錢買一間啊，沒出錢還愛碎嘴，這種最不要
→ CouldYou    : 臉
→ nini1990    : 你姑姑為你家付出的心力和你跟你老婆的事情是兩回
→ nini1990    : 事，好嗎？你連這都分不清楚，為你老婆得未來堪憂。
→ chocorei    : 又是一個未來出錢，到底未來出錢未來持分會怎樣嗎
→ chocorei    : ？你家人有意見叫他們現在就拿錢出來啊，沒出錢還
→ chocorei    : 靠杯害兒子被岳家看不起就呵呵了
噓 DoraMi01    : 那你扛起肩膀叫姑姑出頭期款，整筆還給娘家，你就
→ DoraMi01    : 有資格登記了啊XD
→ allloveme   : 你姑姑的貢獻是她為娘家付出，不代表可以管你家、你
→ allloveme   : 的小家庭啊！不然里長也很熱心，你也聽他的嗎
→ allloveme   : 我婚前購屋也是共同持有，能不能買第二間房是未知，
→ allloveme   : 有能力的話還在意什麼首購優惠？
推 xulu0       : 既然只是姑姑在嘴炮，那就無視啊，管太寬了吧！
推 mepe1018    : 女方拿頭期出來～你爸媽只出一張嘴
→ mepe1018    : 就做你們原本規劃的就好～～
噓 chocorei    : 既然只有姑姑在靠北，下次問就直接說已經改持有了
→ chocorei    : 不會？對這種人就是講讓他別再靠北的話就夠了，除
→ chocorei    : 非你房貸錢他付的，否則關他屁事
推 mepe1018    : 怎麼不管男女方～～怎都不出頭期款的意見最多
→ chocorei    : 大概認為他出的價值比頭期款重要？
噓 wn7158      : 哈哈哈！你被當盤子了，照台女邏輯，房子不是登記你
→ wn7158      : 的，頭期款你也沒出，你房貸還付6成，有夠盤
推 cvnn        : 重點是才剛買 可能一毛都還沒出 這才是最神奇的
→ wn7158      : 房子不是登記你的，你應該比照台女，付2-3成才對，
→ wn7158      : 為什麼要愛面子付6成呢？
→ Agneta      : 啊是付了嗎？
→ yaokut      : 你姑姑是為你們小家庭付出多少心力啊？這麼聽話@@
噓 joy25881371 : 你可以靠杯你姑姑房子是女方出 是在管什麼
→ joy25881371 :  還是你也覺得不合理才上來發文公審
推 mtyc        : wn真仇女，連自己媽媽、太太、女兒都罵進去，佩服
→ mtyc        : 佩服
推 tvbic       : 你一毛錢都沒出，把你名字掛上去才是腦袋有問題
推 Sanish      : 越想越不對勁 XD
推 norikko     : 以前還會演一下，最近都直接台女掛嘴上了，都受了些
→ norikko     : 什麼刺激啊？
推 ken132m     : 可能被家裡的台女虐爆 只好上來發洩情緒吧
推 cametolife21: 頭期還一半後再辦1/2過戶
推 ILOVEluee   : 為了避免你這問題  我還沒結婚  然後今年也是2月買
→ ILOVEluee   : 預售  最近拿到權狀  都是登記我的名字  所有費用
→ ILOVEluee   : 我一個人支出  對方就沒意見了  既然現在對方出比
→ ILOVEluee   : 較多你就吞了吧
推 fifybl      : 比較麻煩的是婚前買房 離婚房子就是太太一個人的
→ fifybl      : 頂多還你一點貸款金額
→ fifybl      : 所以支付一部份貸款後 還是共同持有比較好 首購根
→ fifybl      : 本沒甚麼好處XD
→ fifybl      : 或是乾脆請父母直接還一半頭期給岳父母 之後兩邊都
→ fifybl      : 償還 貸款也一人一半啊 公平
推 blueminion  : 房貸最好用轉帳，留個紀錄。如果不想共同持有，也可
→ blueminion  : 以考慮預告登記。
噓 keepingtime : 講到錢都很現實，新婚就想離婚房子怎麼辦？
噓 Knighty     : 有沒有差很多自己不會研究嗎
推 Syle        : 婚後財產 是不是共同持有 都沒有首購了
→ yueling98   : 首購的利率沒有比較好，而且夫妻任一方有房也無法
→ yueling98   : 用首購優惠
推 hoaliy      : 其實你就直接匯款到專戶，每次都留存紀錄！真的要
→ hoaliy      : 離婚，拿出來用是有用的
推 AngelaFaye  : 2人10W，我是不知道你們買哪裡買多少，但這種娘家出
→ AngelaFaye  : 頭期的沒意外你也沒辦法做主要賣掉換房。所以你家人
→ AngelaFaye  : 不出錢你不會有下一間，首不首購很重要嗎。
推 newstyle    : 本來就該自保，現在婚姻很不可靠，尤其是男生隨時有
→ newstyle    : 人財兩失的風險
推 susanna026  : 上個月才新婚 就在想鬧離怎麼拿回來嗎？
推 iamskinny   : 就隔幾年看你實際出了多少比例來持分啊
推 lebo469     : 之前不是有篇女方說之後會付房貸要掛名結果被仇女仔
→ lebo469     : 狂噓嗎
推 yha         : 感情好當然什麼事了沒有 真的走到那步 房子賣了錢
→ yha         : 拿走藏起來 說已經賭博花掉了 跟鬼要錢
→ newstyle    : 不用怕人家說你現實，因為女方也是在為自己考量~
噓 S12341234   : 想要共同持有，先拿出頭期款一樣金額，剩下的貸款再
→ S12341234   : 平均付擔，不然憑啥
推 t521219     : 頭期還了再說吧==
推 newstyle    : 問題是婚前你有看清這個女生嗎？很多小動作或一些行
→ newstyle    : 為婚後一遇到刺激就會開始放大~~
推 makio       : 照出錢比例共同持有最公平
→ makio       : 但覺得你們信任基礎好像不夠的感覺
→ shamanlin   : 坐等當初支持老婆沒出錢就能分房子的雙標仔出來
→ norikko     : 雙標仔不就111樓嗎（白眼
噓 sfie        : 上次有一篇性別相反的相似文，女方也是被噓吧
噓 bunreachable: 搞半天是姑姑，姑姑陪自己的媽媽叫做對家庭付出？你
→ bunreachable: 爸爸很雷干你什麼事？叫你爸把欠自己姐妹的還一還，
→ bunreachable: 欠人情牽扯到兒子婚姻花姻親的錢頭期款買房也要姑姑
→ bunreachable: 管，這爸爸爛到拖累那麼遠？你欠姑姑要不要自己還，
→ bunreachable: 不要扯來扯去扯到老婆跟婚姻生活？以後姑姑靠北其他
→ bunreachable: 的你也都要依她意見思量更改你的生活安排嗎？成家立
→ bunreachable: 業了自己可以自己決定事情，不要說一句「家人有意見
→ bunreachable: 」掩蓋不是自己的意見，到底是不是自己的意見先釐清
→ bunreachable: 。
→ mcgrady12336: 共同持有就你們各出一半就好了，不然你付的少而且貸
→ mcgrady12336: 款也還沒多少是要怎麼跟人家講共同持有？
噓 claireboa   : 伸手牌外加毫無信任 沒錢還在擔心別人 開眼睛
噓 YiYaochAng  : 沒斷奶結什麼婚
推 hotaka      : 有些推文方向歪了吧，現在出錢較多的女方又不反對男
→ hotaka      : 生共同持有，是男生捨不得那個一生一次的土地增值稅
→ hotaka      : &扛不住自己姑姑靠北
→ abyssa1     : 自己扛下來 跟他們說共同難道他們要查權狀？
噓 Agneta      : 根本是自己借題發揮 推給姑姑吧
→ shikiaki    : 這件事跟老婆沒關係吧
→ cvnn        : 一毛都還沒出 就擔心未來財產給老婆坑了 搞笑喔
→ raxsc       : 那男方家長有打算出錢嘛？出張嘴有屁用
推 tinabjqs    : 婚前財產不給共同持有就不要付貸款，既然有出就照
→ tinabjqs    : 比例持有~
推 tinabjqs    : 婚前財產你幫出錢才是傻了
推 scof        : 老實說，我覺得要存錢還頭期+每個月還房貸不是那麼
→ scof        : 簡單，倘若很簡單，你們一定能很快買下一間房，下
→ scof        : 一間再換你名字就好；倘若還貸款讓存錢變得很困難
→ scof        : ，就表示頭期還款根本遙遙無期，你付的錢當房租也
→ scof        : 是很合理（一半是利息一半是本金），如果太太是明
→ scof        : 理人，你們離婚，願意把錢分給你，你算是賺到，倘
→ scof        : 若太太不那麼明理，就當付房租，其實仔細算你會發
→ scof        : 現你也沒虧到
噓 Derrick906  : 笑哭...
噓 anniekk     : 叫姑姑幫忙出頭期替你爭取啊
推 makio       : 土增稅，除非你們買很厲害的房子，不然一般大多大
→ makio       : 約差5到十萬吧，你這麼想共同持有，我是覺得不需糾
→ makio       : 結這個小錢啦
噓 Toris       : 喔 那你家怎麼不幫頭期 沒裡子還想爭面子 難看
推 momomom     : 你是不是誤會什麼叫做沒在管了？
噓 nk910139    : 自己原生家庭自己扛好嗎 幾歲人了
→ andybg      : 婚前買房是算個人 不算共同財產吧
推 hopeboy     : 之前文章 女方連一毛頭期都沒付 房貸也沒繳就要求婚
→ hopeboy     : 共持有
噓 kingnamefu  : 不好意思，我想噓你。頭期又不是你出的，說要還最
→ kingnamefu  : 後也不知道什麼時候會還完。家裡長輩隨便一句話，你
→ kingnamefu  : 就開始反悔了。覺得你肩膀不夠硬而且容易受到外人影
→ kingnamefu  : 響。
推 Ilovecats   : 頭期算三成，後面貸款七成女方四成（0.7*0.4=0.28）
→ Ilovecats   : 你六成（0.7*0.6=0.42），女方總共負擔了0.58、你0.
→ Ilovecats   : 42。頭期還沒還，所以我先把它算在女方身上。照之前
→ Ilovecats   : 女生上來問類似問題，有沒有共同持有不重要，婚後買
→ Ilovecats   : 的房子本來到時候離婚另一半就可以主張要分，有付貸
→ Ilovecats   : 款的證明更有力。
噓 Ilovecats   : 家人沒在管會一直跟你靠北房子登記誰名字？
推 Ilovecats   : 照你們出錢比例我是覺得共同持有天經地義啦～而且當
→ Ilovecats   : 初也不是女方家要求只登記女方名字的，是你婉拒吧？
→ Ilovecats   : 結果現在你家人在吵 ╮(￣▽￣"")╭
噓 lrivaldo    : 因為姑姑對奶奶家付出多你就嘴軟，以後他是不是也
→ lrivaldo    : 能把手伸進你們家指手畫腳一番，你姑姑對原生家庭付
→ lrivaldo    : 出多少與你的小家庭毫無關係
噓 HorseHawkDog: 笑死 幫人付房貸還不如自己租屋xdddddddd
推 onioncat13  : 對比前篇女方提出共同登記，但因生產暫時無支付貸
→ onioncat13  : 款，育嬰假結束上班再付貸款，結果被噓爆
→ linyap      : 頭期款誰出就歸誰 我以為是常識
→ norikko     : 之前文章女方一毛沒出，講得好像這篇男方有出一樣（
→ norikko     : 揉眼
推 bluevillage : 重點是頭期女方全出，外加貸款付四成，你爸媽還有臉
→ bluevillage : 大聲喔??
→ bluevillage : 照出錢比例一人一半我是覺得很合理，問題這應該是妳
→ bluevillage : 和你老婆自己討論，你爸媽根本沒立場指手畫腳的
噓 bluevillage : 看到補充說是姑姑在念，這麻遠的關係需要在意個屁??
推 frank111    : 婚前買的，那就是女方的財產阿，這玩法很詭異是故意
→ frank111    : 的嗎?買了房隔一個月就登記，擺明要把你除名
→ Agneta      : 這～難道去登記結婚的是人偶嗎 XD
噓 EDDIEHA     : FRANK111 就算要把他除名，可能也是怕房子被他家債
→ EDDIEHA     : 務拖累。
→ sindyevil   : 如果一開始人家有問,那你家人跟你說的時候,有用人家
→ sindyevil   : 有問但是我沒答應的內容頂回去嗎?來有這個姑姑跟你
→ sindyevil   : 家很常往來嗎?有時候對長輩是要委婉,但是該說還是要
→ sindyevil   : 說.
噓 husky2      : 等你拿的出頭款的一半才來說想共同持有吧
→ husky2      : 那個家人不諒解，就叫他拿錢出來資助你啊，不要只出
→ husky2      : 一張嘴
→ husky2      : 另外，連頭款都全靠女方，你是認為你這一生能買到幾
→ husky2      : 次房子啦？
→ bndan       : 6月買房7月登記 XD 只能說女方很會 原PO你最好祈禱
→ bndan       : 女方不是那種容易受引誘和"很在意自己感受"的人
推 sweety655633: 女方出的少:共同持有
→ sweety655633: 男方出的少:登記女方
→ sweety655633: 不愧是雙標母豬版
推 ting315052  : 結婚後再離婚資產還是一人一半所以有差嗎這個問題？
推 lonelysam   : 雙標母豬板給推~
→ norikko     : 男方一毛都沒出叫做男方出得少XDDD
推 DanJill     : 如果是男的出頭期+四成房貸（居然只出四成！！！！
→ DanJill     : ），房子還登記男的名下，女的一定也會上來吵要共同
→ DanJill     : 持有啊（而且要均分才「公平」）。支持你，爭下去！
→ DanJill     : ！
推 caterpiller : 都有出錢，照比例共同持有天經地義啊
→ caterpiller : 不過等你還出頭款才站得住腳，目前你幾乎還沒出錢
→ caterpiller : 對吧
→ petitebabe  : 首購優惠只有配偶有房就沒有啦
推 changriku   : 女生要安全感，男生也要啊，嘻嘻
噓 claire0717  : opppo.
→ Tjpmars     : 那就你家人把頭期款拿出來讓你去還給岳母然後改登記
→ Tjpmars     : 在你名下阿
推 breeze0606  : 姑姑哪根蔥啊，自己的姑姑自己搞定！
推 breeze0606  : 你如果覺得有欠你姑姑麻煩自己還，不要連未來老婆
→ breeze0606  : 都拖下水啊，累不累啊
噓 lolicone    : 還完再登記共同持有 不然就叫你爸媽閉嘴
→ hanamini    : 岳母也有問你要不要共同持有，現在在後悔了？那問
→ hanamini    : 岳母就好為什麼來問版友呢？
推 mjw0131     : 登記誰名字有差嗎？
噓 petguy      : 下次發文記得先男女互調，這裡是看性別出意見的
→ bbbing      : 女生出16%要求共同持有應該，男生出48%想共同持有?
→ bbbing      : 你的問題只要查清楚首購優惠不就好了，根本不用問這
推 zxc90147    : 要就自己有能力一點，自己買自己付自己名下，不要
→ zxc90147    : 的話 就你這個問題，難解
推 rainyparis  : 男女對調應該會有不同答案
→ winniekuma  : 上次男女對調過啊  講個房租就被砲轟  反觀這篇XDDD
→ winniekuma  : 專業自助餐不是浪得虛名
推 winniekuma  : #1U_NI80t  幫各位複習一下
推 kmaster     : 我覺得只要婚後是共同工作負擔房貸的話，登記女方無
→ kmaster     : 所謂
推 yesyesyesyes: 支持你，有出錢就是該有持有份，一堆雙重標準的，如
→ yesyesyesyes: 果性別互換早就被罵翻  真噁心