Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

※ 引述《promise731 (P≠小P仔：))》之銘言：
: 各位30cm / E奶女神 早安
: 小弟與女友在今年六月購屋,目前貸款為共同給付 (頭期為女方媽媽付,但後面會償還)
: 原本想說結婚大概是明年的事情,一股腦就突然在七月登記了
: 把買房的事情有跟家人講之後,家人得知是登記在女方名下,很不諒解 > <



  看吧~ 又中招了~

  很多台女就是一天到晚想要佔便宜

  尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地...




: 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅
: 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成



  所以說啦~ 頭期女方媽媽付 但之後會償還

  房貸你6成 女方4成

  就算是共同持有都算是女方小賺了...

  更何況現在的情況是女方全部都要... 真的很貪



: 上網爬文有查詢到多可以立合約的方式,屆時若是鬧離異怎樣的 還能依照比例拿回吧(?)
: https://imgur.com/a/vPmBHML
: 各位大大會建議改為共同持有嗎?


  可以改共同持有當然是最好啦~~

  但就怕你說要改 女方那邊又要鬧起來啦~~

  真的有這麼容易讓你改??

  你可以提看看啦~ 如果讓你改共同持有 女方那邊就還可以


  但如果找一堆理由來鬧來吵 就是不改共同持有

  就可以證明女方跟女方那邊家族 就是貪 吃人夠夠

  跟這種家族結婚 要有心理準備



  現在一起好好的

  誰敢保證5年後 10年後 會是怎樣??

  每對離婚的怨偶

  誰會知道當初最熟悉的人

  10年.20年之後 會是怎樣的嘴臉?!



: 不知道這個一生一次的跟首購的優惠,未來若又買賣房子會不會可以省很多錢QQ"
: 苦惱RR


  其實如果沒有特別約定的話

  夫妻財產是法定財產制啦...

  婚前財產 是男方/女方的

  婚後財產 本來就是一人一半...


  之後賣房的話 依法令 你本來就可以拿一半的錢回來...

  但實際上這個很難說啦~

  畢竟房子在女方名下 要怎麼做 女方說了算

  女方心機重一點的話 很快把房賣給善意第三人 錢入手

  你要討都討不回來哩...







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.176.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1596974187.A.0ED.html
※ 編輯: aass5566 (36.237.176.219 臺灣), 08/09/2020 19:58:52
推 pz5202      : 中肯
→ norikko     : 不出所料
→ auclie      : 其實呢，男方家長頭期全出，後續貸款男付4成；女方
→ auclie      : 僅規劃未來會還頭期，後續貸款女付6成，女方現在就
→ auclie      : 要求共同持有，也一樣是女方太貪啦！
噓 carefree1028: 按照這樣說，每樣應該都要AA，所以以後生孩子男方
→ carefree1028: 要給女方多少錢？畢竟，女方要背孩子10個月，還有
→ carefree1028: ，小孩姓氏是不是也要跟女方姓氏？
→ carefree1028: 國考到底考上了沒？
→ carefree1028: 原原po他應該要去跟他老婆討論，不是上網來問，然
→ carefree1028: 後得到一些不符合自己實際期望的答案，最後只能鼻
→ carefree1028: 子摸摸跟老婆離婚。。。
噓 a7373321    : 你國考考到沒
→ suzyn       : 我不太懂國考哥的數學邏輯，假設房子1000萬，頭期30
→ suzyn       : 0萬，貸款女方4成男方6成，不算利息的話，總付出女
→ suzyn       : 方580萬男方420萬，為什麼國考哥會說共同持有都是女
→ suzyn       : 方賺到？就算頭期200萬，最後也是女方520萬男方480
→ suzyn       : 萬啊。
→ VarX        : 可能是樓上的算法沒有計入利息？
→ allloveme   : 這麼會算，那男方說要還頭期，啊有沒有算利息


  主要是原PO說女方媽媽出的頭期款 最後會償還

  所以說就是 男方600萬 女方400萬 ... 結果房子是登記女方


  如果今天是頭期不用還女方媽媽

  那就是 男方420萬 女方580萬

  就算是不用還 房子完全登記女方 都是男方吃虧了

  更何況是之後要還這300萬?



※ 編輯: aass5566 (36.237.176.219 臺灣), 08/09/2020 21:06:19
噓 hotaka      : 女方媽媽問要不要共同持有是男方拒絕好嗎？全部看
→ hotaka      : 完再來回，老是被害妄想以為台女要佔便宜
噓 allloveme   : 「最後」會償還，也沒說還款計畫啊，還完也還能改
→ allloveme   : 持有比例啊！根據文章，人家女方媽媽有提議共同登記
→ allloveme   : ，他自己說不要的，誰佔他便宜了？
→ allloveme   : 兩人雙薪加起來10萬，之後不用生小孩養小孩嗎，會
→ allloveme   : 不會還款還是未知數呢！
噓 Agneta      : 看完原po推文補充好嗎


  那好啊~~ 有這麼好處理的話~~

  那建議原PO

  明天就可以去跟女方媽媽說了阿~

  說想了想 房子還是共同登記比較好~

  如果女方那邊答應的話 當然就是很OK啦~~ 事情完美落幕




※ 編輯: aass5566 (36.237.176.219 臺灣), 08/09/2020 21:16:55
噓 suii        : 這次回文不行 看清楚再回 不離婚有甚麼好吃虧 都要
→ suii        : 預設會離婚那就同居別買房
→ suii        : 現實中有多少男生沒外遇還淨身出戶？
推 suii        : 婚後財產差額的一半 不是對方的一半 你法規要清楚才
→ suii        : 考得上國考好嗎？

  像這種模式到最後阿~

  男方出貸款6成 還有生活費有的沒的...

  最後就幾乎沒存款啦~

  最後夫妻財產差額就會接近房產

  男方 0

  女方 1000萬(房產)


  所以才說阿~

  共同登記就不會有這些問題啦~

  女方家裡不也說共同登記OK嗎?!~ 那就去說一下就好啦~



※ 編輯: aass5566 (36.237.176.219 臺灣), 08/09/2020 21:26:13
推 newstyle    : 只要結婚就要掏出所有財產給女方的男性不知道在想什
→ newstyle    : 麼，女方對婚姻都還沒有付出，比如：有盡婚姻的義務
→ newstyle    : 對你感情忠誠至少20年以上，她都沒經過考驗就all in
→ newstyle    : 就像賭歹博一樣
→ lebo469     : 他現在是掏了什麼財產了？
噓 oliva       : zzzzzzz
噓 bunreachable: 岳母應該要寫借條，最簡單，錢還給岳母，就回歸單純
→ bunreachable: 夫妻之間的事情。欠錢要還不要裝死
→ bunreachable: 腦補什麼生活費，文章沒寫的不要亂填空。結論都給你
→ bunreachable: 下就好了
推 NSRC        : 口合～　口合～　口合～　口合～　口合～　口合～　
噓 cvnn        : 離婚吧 反正還沒付錢 猜來猜去 何必呢
推 wn7158      : 這篇講的很中肯實際，一堆人無腦亂噓，是怎麼了？
噓 erena       : 看第一段直接end
推 LeehomLee   : 幫補血
推 ggBird      : 推
→ a114261     : 原po狀況相當於反過來的#1V4pnSU8 (marriage) 請問
→ a114261     : 你有罵這篇的台男太貪嗎？
噓 tskier      : 廢文
→ bndan       : 原文是6月買房7月登記結婚喔 XD
→ wngub       : 這種邏輯的人，希望考不上。
噓 mark0204    : 去問你媽啊
噓 Tjpmars     : 女方家出頭期，貸款是共同給付喔，不是只有男方出
→ py602270421 : 女方媽媽也太聰明 難怪現在流行生女兒
推 milanookimo : 台女老想占便宜..被桶出來又腦怒..哈哈.
推 dirker      : 很多台女就是一天到晚想要佔便宜