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看完原文後 我覺得能給你的最好建議 是結婚買房都再延遲三年 1.男生經濟狀況還不穩定 2.男生初出社會, 性格還不穩定 3.22歲的男生對於沉重的經濟負擔很容易被壓到許多事情都選擇逃避 如果現在就真的要結婚, 關於你們的幾個想法計畫我看法如下 1.男方希望由他去購屋, 理由是能拿到首購利率 reply: 現在很多銀行給的利率不亞於首購利率 況且首購利率記得只有前兩三年較低, 之後恢復一定水準 2.女方拿現有房產貸款當新屋頭期款 reply: 為了省錢計劃了許多, 另一頭卻支付不必要的利息, 不智 建議頭期款純用現金 (女方 or 男女合出) 女方另一邊的現有房產, 當作未來緊急狀況時能貸款救急的方案 回到現實, 22歲的他直接結婚馬上負擔房貸 + 家庭開銷 + 可能很快來臨的小孩 或許他可能是個心智堅強的男人 但依照他提出的方案來看, 顯然不太是 而無論年紀20幾還是30幾歲 我看過太多結婚後, 被上述壓力壓垮, 諸事選擇逃避的男人了 我們都只是普通人, 只有極少數人能扛得起那壓力還維持疼愛老婆小孩不變 多數人白天上班, 下班後面對家事分攤 & 照顧小孩 & 承受房貸家庭開銷心理壓力後 會變的自私懦弱 所以我才提先等三年後吧 別把自己婚姻遊戲開局就挖了個大洞 ※ 引述《anglains (Wendy)》之銘言: : 各位版友們好,原本和男友目前排定明年1月登記結婚,因此最近在討論有關婚前買房的 : 議題,因為我已有持分的房產所以非收購,他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率, : 所以目前規劃順序是先買房才登記。 : 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程,是直接登記。 : 以下為概況描述: : 男友目前住家裡,原生家庭本身為租屋,經濟狀況比較沒那麼好,他每月要給家裡9000孝 : 親費,但他很想搬出來住,也嚮往成家時能買房,有自己的房子,因為我們地點在南部, : 所以男友認為租不如買。 : 目前的狀況是,家裡沒辦法給他資源(包含頭期款等),也就是想買房的話我們就得靠自 : 己。而我們目前看的房約500萬左右(大樓2房),也就是頭期大約100。我自己目前存款約8 : 0萬,男友大概50萬而且還有信貸30萬在償還中,兩人皆有穩定收入(每人4W/月),但我 : 們不想要為了支付頭期動用手頭上的現金,且說實在這樣會很緊。因此目前男友建議的做 : 法是,想要透過我去貸款籌頭期款,後續貸款由他每月償還,我繳納大樓管理費或水電費 : 用,等到他還款金額等同我付的頭期後我們再一起負擔後續房貸,然後房屋財產權爲ㄧ人 : 一半。 : 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產(已無房貸),目前男友的想法是希望拿那棟房子去 : 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用,買房登記為共同持有(一人一半) : ,後續房貸由他當主借款人每月還款,我當連帶保證人。(關於我的房屋抵押貸款,有問 : 過弟弟是否同意他是OK的) : 想問各位版友這樣的購屋規劃與資產配置是否合理? : 目前我考慮的點與和男友討論的狀況如下: : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? : (2)男友目前每月有孝親費、信貸費要支出,這兩筆支出就約15000,要再負擔房貸(也是 : 約15000),這樣他每月就只剩1萬可運用,非常吃緊,更何況還沒考慮到未來結婚家庭支 : 出、生小孩等議題。也會考量到他哪天會不會付不出房貸,那就代表我也是要幫忙出。 : (日前男友還希望我能用那筆利率2%的房屋抵押貸款順便償還他利率比較高(4%)的信貸 : ,我考慮後是先婉拒) : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如 : 果真的要買,我是覺得那是否不如頭期款+貸款都我支出,屋子放我名下。但這樣就意味 : 著我要完全的扛房貸,經濟壓力就來了,而男方坐享其成(可能會請他付管理費和水電之 : 類的),但如果不幸離婚了的話,至少我還有一棟房子。 : (4)我和男友提出(3)的觀點,男友是比較沒那麼開心但也勉強同意,其實他的立場是很想 : 和我共同擁有一棟房子,然後婚後一起努力賺錢付房貸、共組家庭。因此我有時也會思考 : 是否是我的觀點太計較,畢竟現在的狀況是真的需要我先提供資源幫忙。 : 因此目前考慮的選項有這些: : (1)順從男友意願,我去貸款出頭期,他支付房貸,房子產權一人一半。 : (2)頭期+貸款都我出,房子掛我名下,男友每月補貼一些金額當作租金 : (3)先不買房,搬出去的話先租屋就好(但男友不想租屋,他認為租不如買) : 文字略多,感謝耐心看完,希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <,謝謝大 : 家了。 : —感謝版友們的回應,以下是相關補充說明— : 我們是姐弟戀,他23我31,交往2年,所以其實對我來講真的是該到了適婚年齡。 : 而有人可能會質疑他這樣的狀況我是不是變相在養小白臉?但其實是沒有的,我們支出是 : AA,並且他在銀行已穩定工作3年(大學念夜間部,白天上班),也有穩定每月提供家裡9 : 000孝親費,並且對於工作是很負責的,他說他大學有失業過1個月每天都覺得焦慮難安, : 因此我認為他對於工作賺錢以過生活、養家是有責任感的。而關於他的信貸30萬是他21歲 : 時被朋友介紹去投資借錢給別人賺利息,但款項目前收不回來,這個我已經念過他了。 : 個性方面,不菸不酒,脾氣也比我好,幾乎大小事讓著我,逢年過節也都會陪我去拜訪親 : 戚,是個很有禮貌的孩子。 : 而會對於這些貸款分配解決負債的規劃,應該是由於他做銀行工作啦,應該沒到部分版友 : 所猜疑的城府深那麼嚴重。其實我也是聽他這樣講才知道原來資產可以這麼做運用。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.135.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1599526999.A.897.html
mtyc : 只怕女生囿限於生育年齡,等不到三年 09/08 09:08
marsonele : 3年也才34 嫁錯虧的不只3年 09/08 09:10
mtyc : 是說23歲就想結婚的男生也很少見,如果是被逼婚, 09/08 09:12
mtyc : 恐怕也不會甘之如飴 09/08 09:12
ss7851 : 不要為了所謂的生育年齡不能等之後後悔一輩子 09/08 09:13
Ipadhotwater: 愛情可以克服一切!!! 09/08 09:14
kissdodo : 23正愛玩的年紀啊~男女差不多27 28結婚比較適合 09/08 09:14
Christinaa : 房子這類生活開銷都搞不定了還要生小孩喔(傻眼 09/08 09:14
businesschou: 至少再觀察個一兩年啦 09/08 09:15
Ipadhotwater: 趕快結婚才能推動買房計畫阿 09/08 09:16
missfish : 男生在逃避原生家庭吧 才會想結婚搬出來 又能空手套 09/08 09:18
missfish : 白狼 多好的規劃 09/08 09:18
AppleAlice : 我也覺得找個又窮又年輕的說要結婚生子是不是搞錯了 09/08 09:18
AppleAlice : 什麼?? 09/08 09:18
orange22 : 推 餘裕很重要 09/08 09:19
Ipadhotwater: 眼前有個願意結婚的對像,其實就很容易妥協了 09/08 09:19
ines1969 : 23歲想結婚的男生很少 +1 09/08 09:23
businesschou: 我反而覺得如果有壓力對方也可靠的話可以先結婚生子 09/08 09:24
businesschou: ,買房真的不是目前必要的事。只是男方太會算把女方 09/08 09:24
businesschou: 家遺產也算進去,有沒有那麼可靠真的還要觀察。 09/08 09:24
ines1969 : 如果想生小孩,建議找年齡比較接近的對象交往結婚 09/08 09:24
ines1969 : 。 09/08 09:24
bbbing : 在31歲這個即將高齡產婦的時期選擇這對象的是她自己 09/08 09:33
bbbing : 小孩又不是馬上做馬上有,半年不順利找醫生調養 09/08 09:34
bbbing : 一下子兩年就過去了 09/08 09:34
kept : 推這篇,不要說23歲,有時候連30歲的男人都不一定 09/08 09:37
kept : 能抗的起來 09/08 09:37
huzzah : 這樣的條件找個沒錢只有年輕的結婚,萬一事情不如自 09/08 09:45
huzzah : 己想的,人財兩失可能還是小的,就算父母不在了也可 09/08 09:45
huzzah : 已找其他親戚或是工作上的前輩諮詢一下 09/08 09:45
huzzah : 31歲了被愛情沖昏頭了嗎?感覺很缺乏愛 09/08 09:46
bbbing : 不然她去竹科找一個,這些問題馬上解決收工啊XD 09/08 09:47
greenfetish : 這麼怕生子壓力乾脆花個10萬去凍卵。34歲生小孩現代 09/08 09:49
greenfetish : 還算年輕的哩。 09/08 09:49
jumisui : 對,凍卵啊,比買房子好100倍 09/08 09:50
businesschou: 可以先結婚生子可是不要把主意動到她家房子啊,房子 09/08 09:50
businesschou: 的貸款部分還要拿來還他的信貸,這種人當然會讓人打 09/08 09:50
businesschou: 問號。 09/08 09:50
huzzah : 真不知某樓那句是歧視男比較多還是歧視女比較多 09/08 09:51
huzzah : 看到就覺得噁心 09/08 09:51
xulu0 : 自己有房有收入,生小孩單親還負擔得起,應該不是怕 09/08 09:55
xulu0 : 生子壓力,會這樣應該是缺愛,被小嫩弟迷住了 09/08 09:56
jumisui : 所以才頭暈啊 09/08 09:56
norikko : 大概知道h大在說誰,一輩子跟報戶口無緣的人教大家 09/08 09:59
norikko : 生子,看了就想笑 09/08 09:59
dopre : 看了回文才知道男生年紀這麼小。問問身邊這個年紀 09/08 10:52
dopre : 的男生,沒有一個會想結婚的!這個女孩別被愛情衝 09/08 10:52
dopre : 昏頭了!父母給的房產是你的保命符,還拿去貸款就 09/08 10:53
dopre : 太傻了 09/08 10:53
Eva44 : 有啦!最近有一個買房拍影片的yt,他也差不多那個 09/08 11:07
Eva44 : 年紀買房還結婚生小孩,雖然想這麼早結的不多但不 09/08 11:07
Eva44 : 是沒有。我有個國中同學也是大學就結了 09/08 11:07
Eva44 : 沒有什麼年紀的婚姻就有保證,四十歲才結也不代表 09/08 11:08
Eva44 : 一帆風順,結婚這種事情不論年紀真的要討論想清楚 09/08 11:08
tomap41017 : 推這篇 09/08 11:24
bndan : 等三年的風險就是男方跑掉女方空增加3年歲月...但說 09/08 11:25
bndan : 真的與其嫁錯人 不如不嫁都比較好 = = 09/08 11:25
icerainni : 31歲還不用那麼著急,搞不好明年就遇到更適合的對象 09/08 11:58
icerainni : 也不一定,若是為了生小孩打算,母體的健康顧好以現 09/08 11:58
icerainni : 在的醫學情況來說也不用擔心,她更需要慎選一個適合 09/08 11:58
icerainni : 孩子的父親跟生活環境 09/08 11:58
icevenus : 剛出社會就能搞一筆信貸債也是不簡單 09/08 12:03
SBLsosweet : 到底為何覺得34歲就生不出小孩.....40歲以上才生的 09/08 12:11
SBLsosweet : 比比皆是 09/08 12:11
bbbing : 可以生啊,只是懷孕痛苦程度加倍自己擔_A_ 09/08 12:13
lebo469 : 如果擔心生育問題還不如花錢先去凍卵也比貿然結婚好 09/08 12:19
lashi : 推這篇 09/08 12:46
chantal : 現在40多歲喜當媽的超多。31不是藉口 09/08 21:41