Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有

[wxes9250328 (年糕)]

手機排版見諒

嗨～
理財方面的問題我不是很擅長，
但版友已經分享不少觀念，可以多參考看看

至於離婚後財產分配，最近有駐版律師(?)，
法律問題也許他會願意分享，順便請你吃燒仙草(?)
或是比較務實的方法有離婚版，可以去那邊參考一下財產分配問題


好了～我們進入正題吧
一樣先列問題點：
與男友約定隔年1月登記結婚
1. 想置產，但兩人手上現金不足
2. 承上，想了幾個方案，但沒有一個是兩人都滿意的



第一點
不覺得這個問題很熟悉嗎？
阿！你男友21歲時，
「想投資，但手上現金不足」

根本是同一個狀況，換句話說而已
差別只在這次他找了一個墊背的，
如果失敗了有人會幫他負責～0.<

有多少能力做多少事，量力而為
有多少能力做多少事，量力而為
有多少能力做多少事，量力而為



第二點
個人覺得，兩人不論做什麼決定，都必須要有共識
不能一方覺得要這樣那樣，就要求另外一方配合，最後選了一個方案讓某一方委屈

依照原文提供的方案
男友就是希望現在立刻買房，而且他要持有
只要上述有一點讓步，就只能「勉強接受」
但男友提出的方案，也都是要你「勉強接受」
這真的有在溝通嗎？

老實說你們理財觀念根本不在同一個畫面上，
這樣溝通是很難有結果的

可是無論如何，記得底線要溫柔的踩住
寶貝，你繼承的房子拿去貸款，我們一起買房好嗎？
我通靈問問我爸媽喔～畢竟那是他們留給我跟弟弟的，我不知道他們願不願意耶
通靈？寶貝你在供三小？
貸款頭期款買房再背房貸？寶貝你才在供三小？

溫柔是最大的力量，記得用來牢牢採好底線

———

最後我認真想說
置產是很務實的問題，不是靠對一個人的信任就可以解決的
你說男友認真負責，版友其實不認識他，也不像你一樣信任他
但置產問題除了信任，更重要的是....

錢阿！

不然你以為一個人認真負責會忽然變百萬富翁嗎
阿！抱歉誤會了
這個時代如果只是百萬富翁，也買不起一間房

試問一個認真的人沒有錢，要怎麼負責？
巧婦難為無米之炊，何況男友是不是巧婦都不知道，只有你一廂情願的認定而已



最後最後建議你思考幾點：
1. 成家會增加哪些責任與開銷？
2. 男友有成熟到可以擔起一個家的責任與開銷嗎？
3. 身為一個31歲女性，你的中心思想是什麼？想成家還是該成家？生活對你來說是什麼？

4. 愛與適合彼此是同一件事嗎？


祝福你～不用去通靈爸媽就可以解決問題








※ 引述《anglains (Wendy)》之銘言：
: 各位版友們好，原本和男友目前排定明年1月登記結婚，因此最近在討論有關婚前買房的
: 議題，因為我已有持分的房產所以非首購，他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率，
: 所以目前規劃順序是先買房才登記。
: 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程，是直接登記。
: 以下為概況描述：
: 男友目前住家裡，原生家庭本身為租屋，經濟狀況比較沒那麼好，他每月要給家裡9000孝
: 親費，但他很想搬出來住，也嚮往成家時能買房，有自己的房子，因為我們地點在南部，
: 所以男友認為租不如買。
: 目前的狀況是，家裡沒辦法給他資源（包含頭期款等），也就是想買房的話我們就得靠自
: 己。而我們目前看的房約500萬左右(大樓2房)，也就是頭期大約100。我自己目前存款約8
: 0萬，男友大概50萬而且還有信貸30萬在償還中，兩人皆有穩定收入（每人4W/月），但我
: 們不想要為了支付頭期動用手頭上的現金，且說實在這樣會很緊。因此目前男友建議的做
: 法是，想要透過我去貸款籌頭期款，後續貸款由他每月償還，我繳納大樓管理費或水電費
: 用，等到他還款金額等同我付的頭期後我們再一起負擔後續房貸，然後房屋財產權爲ㄧ人
: 一半。
: 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去
: 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半）
: 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半）
: ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問
: 過弟弟是否同意他是OK的）
: 過弟弟是否同意他是OK的）
: 想問各位版友這樣的購屋規劃與資產配置是否合理？
: 目前我考慮的點與和男友討論的狀況如下：
: (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付
: (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付
: 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？
: (2)男友目前每月有孝親費、信貸費要支出，這兩筆支出就約15000，要再負擔房貸（也是
: 約15000），這樣他每月就只剩1萬可運用，非常吃緊，更何況還沒考慮到未來結婚家庭支
: 出、生小孩等議題。也會考量到他哪天會不會付不出房貸，那就代表我也是要幫忙出。
: （日前男友還希望我能用那筆利率2%的房屋抵押貸款順便償還他利率比較高（4%）的信貸
: ，我考慮後是先婉拒)
: (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如
: 果真的要買，我是覺得那是否不如頭期款+貸款都我支出，屋子放我名下。但這樣就意味
: 著我要完全的扛房貸，經濟壓力就來了，而男方坐享其成(可能會請他付管理費和水電之
: 類的)，但如果不幸離婚了的話，至少我還有一棟房子。
: (4)我和男友提出(3)的觀點，男友是比較沒那麼開心但也勉強同意，其實他的立場是很想
: 和我共同擁有一棟房子，然後婚後一起努力賺錢付房貸、共組家庭。因此我有時也會思考
: 是否是我的觀點太計較，畢竟現在的狀況是真的需要我先提供資源幫忙。
: 因此目前考慮的選項有這些：
: (1)順從男友意願，我去貸款出頭期，他支付房貸，房子產權一人一半。
: (1)順從男友意願，我去貸款出頭期，他支付房貸，房子產權一人一半。
: (2)頭期+貸款都我出，房子掛我名下，男友每月補貼一些金額當作租金
: (3)先不買房，搬出去的話先租屋就好（但男友不想租屋，他認為租不如買）
: 文字略多，感謝耐心看完，希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <，謝謝大
: 文字略多，感謝耐心看完，希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <，謝謝大
: 家了。
: 是否同意記者抄文：No
: —感謝版友們的踴躍回應，以下是相關補充說明—
: 我們是姐弟戀，他23我31，交往2年，所以其實對我來講真的是到了適婚年齡。
: 我們是姐弟戀，他23我31，交往2年，所以其實對我來講真的是到了適婚年齡。
: 而有人可能會質疑他這樣的狀況我是不是變相在養小白臉？但其實是沒有的，我們支出是
: AA，並且他在銀行已穩定工作3年（大學念夜間部，白天上班），也有穩定每月提供家裡9
: 000孝親費，並且對於工作是很負責的，他說他大學有失業過1個月每天都覺得焦慮難安，
: 因此我認為他對於工作賺錢以過生活、養家是有責任感的。而關於他的信貸30萬是他21歲
: 時被朋友介紹去投資借錢給別人賺利息，但款項目前收不回來，這個我已經念過他了。
: 個性方面，不菸不酒，脾氣也比我好，幾乎大小事讓著我，逢年過節也都會陪我去拜訪親
: 戚，是個很有禮貌的孩子。
: 而會對於這些貸款分配解決負債的規劃，應該是由於他做銀行工作啦，應該沒到部分版友
: 所猜疑的城府深那麼嚴重。其實我也是聽他這樣講才知道原來資產可以這麼做運用。
: 我們交往兩年，同居一年，所以算是有一起生活過。目前我跟他一起住在他和爸爸承租的
: 公寓，所以也覺得比較不好意思，能搬出來買房我也願意幫忙負擔一些，交往前我和弟弟
: 是一起住在親戚便宜租給和弟弟住的大樓，所以我在市區算是有地方住，而爸媽留給我們
: 的房子因為是在鄉下，我們在市區上班也不會住那裡，目前郊區房子有收租中(每月1萬，
: 的房子因為是在鄉下，我們在市區上班也不會住那裡，目前郊區房子有收租中(每月1萬，
: 我和弟平分)，所以我和男友才會去思考買房上經濟也許還可以支撐；但誠如版友所說，
: 未來如果有生小孩等家庭開銷，就沒那麼容易了，這也是我思考現階段是否買房的地方。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.193.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1599536023.A.342.html
推 djboy       : 推一下
推 abobstar    : 中肯 不過原PO應該是聽不進去吧 30焦慮
30還很年輕啊啊啊啊（對原PO吶喊
推 sylvia25856 : 我覺得你說得超好
→ sylvia25856 : 男友根本搞不清楚他有多少能力 可以做多少事
我也覺得，真的要量力而為
→ sylvia25856 : 當然也有可能是男友都清楚 但剛好撞到一個冤大頭
推 scott123321 : 外人很難評價原原po夫妻兩人的關係，但男方的想法
→ scott123321 : 真的突破常人認知底線
早上看到原PO文章著實驚奇了我
推 onsun       : 她好像把男友野心很大很會算的個性 錯當上進可靠
→ onsun       : 的未來股了 男的這樣以後經濟應該投機拼的很不錯
→ onsun       : 被墊的就不知道能不能享受到了
＊＊＊重點標記＊＊＊
＊＊＊重點標記＊＊＊
推 icerainni   : 30而已沒什麼好焦慮的～（對原原波喊話）條件這麼好
原PO~~~~~~（吶喊

→ icerainni   : 自己好好過或者再緩緩會有適合的對象時機出現的
推 sin27       : 野心很大不等於賺到錢喔，也可能是賠很大...
推 Kapenza     : 現在最大問題是明年1月結婚男友要求婚前買房，變成
→ Kapenza     : 原原PO要遵照辦理就剩三四個月，實在很像是用時間壓
→ Kapenza     : 力去硬擠她不讓她多想
推 norikko     : 推野心很大不等於賺到錢，23看起來是會亂投入奇怪的
→ norikko     : 商品賠一屁股那邊的
→ onsun       : 房子快賺到啦XD 賺的很有可能賠掉沒錯..
推 snowtoya    : 大家不要再說男方不會理財惹，你們看，他不就在23
推 snowtoya    : 大家不要再說男方不會理財惹，你們看，他不就在23
→ snowtoya    : 歲那年理出一間房子了嗎！！
→ snowtoya    : 大家23歲時還在幹嘛呢？
→ lluunnaa    : 樓上XDD
推 candyrainbow: 20歲去借錢來投資這個我真的想都沒想過，對我來說這
→ candyrainbow: 種人只是好高騖遠而已，而拿房子去貸款來背房貸只是
→ candyrainbow: 更坐實這個人真的很不腳踏實地
完全異想天開的想法，而且月入40k真的不算非常寬裕，頂多過的比較人模人樣
推 katyping    : 一定聽不進去，過幾天就直接拿房去貸頭期買房了
推 kissdodo    : 男方果然很會理，只是都理別人的，自己的還負債呢
推 kissdodo    : 男方果然很會理，只是都理別人的，自己的還負債呢
→ kissdodo    : ～
推 snowphase   : 最可怕的就是還沒結婚就要女友借錢還清他的信貸，開
→ snowphase   : 什麼玩笑，還完人跑了不結婚了，要怎麼辦？
→ snowphase   : 還清男友信貸，頭期款付了，男友跑了不繳房貸，也沒
→ snowphase   : 結婚，當保人的揹兩份貸款...
推 brulas      : 希望她上來更新後續......
我也想知道後續，希望版友的勸她聽的進去qq
推 oceanfishwu : 我也覺得搞不好信貸還完，要拿來當頭期款的錢拿到
→ oceanfishwu : 手就人間蒸發了，被騙的人都以為自己沒有被騙，住
→ oceanfishwu : 一起又怎樣？有朋友和男友同居，某天下班回家發現
→ oceanfishwu : 男的所有東西都清空整個人消失，要走只要有心一定
→ oceanfishwu : 有辦法
推 bluevillage : 整個故事最詭異的就是還沒結婚就提這些要求好嗎
這也是個很妙的點
→ bluevillage : 錢拿不出來，好歹你讓房子變婚後財產再來談掛名的事
→ bluevillage : 不出錢還限定婚前就買在掛自己名下，怎麼看怎麼怪
→ bluevillage : 不出錢還限定婚前就買在掛自己名下，怎麼看怎麼怪
推 DoraMi01    : 靠...真的耶！！人家23歲理財理出不用自己付頭期款
→ DoraMi01    : 的房子...我23歲竟然只是認命工作...
23歲的我，存款連10萬都沒有，先為自己哭一下qq
→ DoraMi01    : 好想詢問理財大師的理財攻略QQ
推 ines1969    : 這篇很溫柔
推 ines1969    : 這篇很溫柔
謝謝～～～
推 gardeniablue: 21y...我好像連信貸是啥都不知道
推 ccccch      : 鬼月看鬼故事 很應景
推 ornot       : 大推第一點，而且他貸那筆投資也才兩年前的事而已…
→ ornot       : 。跟爸爸不睦卻不肯搬出，還要帶著女友住爸爸家，
→ ornot       : 最後…23歲就認真想結婚也是很難得（？）
推 Ewhen       : 推「貸款頭期款買房再背房貸？寶貝你才在供三小？
→ Ewhen       : 」XD
推 narf        : 推推
推 TOEY        : 如果能通靈，原po的爸媽早就出來痛揍那個屁孩了啦！
誠心希望原PO爸媽可以出來干預一下
推 loverain311 : 推這篇！希望原原po好好思考！房貸是20年的事，再
→ loverain311 : 說頭期還是借貸..
※ 編輯: wxes9250328 (1.200.193.200 臺灣), 09/08/2020 16:18:26
推 LuciusMalfoy: 真的，男友超會理財啊 都快要空手套到一間房了
→ danceinstar : 23歲就有這種城府，嘖嘖
推 mark0204    : 推
推 bmwde       : 難怪常有洗腦女人30沒嫁就老阿姨了的說法，可憐有些
→ bmwde       : 女人被嚇到急著結婚丟失了理智，這不也是一種某些男
→ bmwde       : 人的陰謀嗎
推 ines1969    : 不過我常想老阿姨又怎樣，就只是沒結婚，阿姨就阿
→ ines1969    : 姨啊，難道沒結婚就是被烙印什麼罪過嗎XDDDD
→ ines1969    : 姨啊，難道沒結婚就是被烙印什麼罪過嗎XDDDD
推 bmwde       : 推樓上，不知道爲什麼ptt 常看到某些言論把未婚女性
→ bmwde       : 罵得ㄧ文不值，好似女人的存在價值只建構在30歲前把
→ bmwde       : 自己嫁掉？我都懷疑現在是2020年嗎
推 oceanfishwu : 推樓上，看到這篇我打算要告訴家裡小孩無論男女一
→ oceanfishwu : 個觀念：不要讓別人幫你定義你的價值。以免被外人
→ oceanfishwu : 閒言閒語影響，自己給自己人生設鬧鐘還隨便找個人
→ oceanfishwu : 就結婚
→ oceanfishwu : 把自己搞得比貨價上特價拍賣的商品還沒價值
→ snowtoya    : 我之前也講過，老是在那幫女人擔心老了嫁不出去的，
→ snowtoya    : 根本就是想製造恐慌，企圖從中獲利，用心險惡啊
推 loveFigo    : 這跟那哪有關係  找大8歲的不就搞定了
→ loveFigo    : 從頭到尾還不就自己挑的對象 的問題
→ loveFigo    : 30本來就是個檻  不用故意看不到
如果自己本身對生活的期待是結婚生子建立家庭
那生孩子確實會有時效性，過了三十會急正常
但在急也不是隨便選個對象啊啊啊
而且科技日新月異，凍卵之類的方式都可以嘗試
重點是自己「對生活的期待」，如果只是為了社會觀感或傳統價值觀去決定，那真的沒必要
推 honobono    : 真的覺得男友心懷鬼胎，抓著女生覺得該結婚的心態
→ honobono    : 應把她頭洗下去  過了這個村還有其他人好嗎 原po拜
→ honobono    : 託你再找其他人問問
→ loveFigo    : 但就算檻在那  有必要一定要嫁這樣的對象?
→ loveFigo    : 接受這種鬼遮眼的條件?
→ loveFigo    : 女生希望走入婚姻本來就該趁早
→ loveFigo    : 說沒差的才真的是在害人
~
※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.27 臺灣), 09/09/2020 08:16:01
推 loveFigo    : 不是只有凍卵就可以處理的  你25歲懷孕跟40歲懷孕
→ loveFigo    : 生產的順利度  產後回覆的速度  差別都很大
→ loveFigo    : 小孩剛出生半夜不用睡覺的體力
→ loveFigo    : 小孩長大有沒有體力帶著遊山玩水運動
→ loveFigo    : 甚至離開的時候子女多大  這輩子可以相處多久
→ loveFigo    : 如果結婚生子是你人生規畫的一部分
→ loveFigo    : 說年紀沒差根本在害人
→ loveFigo    : 但原po的最大問題不是急著結婚
→ loveFigo    : 而是在急著結婚生子的前提下 選這樣的對象
→ loveFigo    : 真的這麼急 找個大5歲的不是一切都解決了?
→ kitten631   : 年紀大結婚對生育不利不可否認，不過跟找錯人生孩子
→ kitten631   : 比哪個比較痛苦大概很難說