推 amordelcor : 買天母就好了 所有明星學區最便宜的09/08 23:46
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/08/2020 23:51:09
噓 wn7158 : 神經，月租四萬換算房貸四萬，大概就是貸款貸了1000 09/08 23:52
→ wn7158 : 萬09/08 23:52
→ wn7158 : 近千萬 09/08 23:53
→ wn7158 : 一樣都是租屋，頭期款湊一下，買中古老屋 09/08 23:53
→ wn7158 : 找個裝潢設計師，花個100-150萬，2房一廳可以弄到超09/08 23:54
→ wn7158 : 豪華09/08 23:54
噓 wn7158 : 小孩長大，房子要租還是脫手都很方便 09/08 23:56
噓 wn7158 : 妳房子租來的，根本房子內重大東西都幾乎無法裝潢09/09 00:00
→ wn7158 : 改變。09/09 00:00
→ wn7158 : 真的懷疑，這樣的理財思維，小孩遷學區的意義在哪09/09 00:01
→ wn7158 : 裡？
你說的跟我說的有落差
我再找機會站內信請教
09/09 00:01
推 royant399 : 到底誰去別人家玩會問你家是買的還租的...09/09 00:02
推 dividi : 我真的從來沒遇過會問人家裡是租的還是買的的同學.. 09/09 00:12
哈哈哈哈就是個想像
推 CHRISTINAYEN: 租的風險就是換手約到要收回 還有房租會跟通膨漲09/09 00:30
沒錯，所以其實現在交通方便整理乾淨的10年屋大概35k左右就租得到 我還是先估40k
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 00:34:48
推 cuppy : 你4萬租20年 時間越久越划算 房東的房子也會漲價 09/09 00:34
→ cuppy : 在住的方面 房東增值 你們的錢變少 09/09 00:35
→ cuppy : 既然沒買房 省下來的頭期款就要做有效的投資 09/09 00:35
→ cuppy : 如果也沒有做能賺錢的投資 09/09 00:35
→ cuppy : 那你們這個決定不聰明 是在耗損 09/09 00:36
→ cuppy : 如果確定省下來的錢能做賺錢的運用的話 09/09 00:37
→ cuppy : 這決定很OK 09/09 00:37
謝謝你懂我的文章和建議提點
確實我們希望省下頭期款能做有效運用
因為要硬撐買台北市10-20年內空間夠大有車位電梯華夏或大樓不會是近期內能發生的事
情
但孩子的教育和在一個穩定地點生活發展是很快要面臨的事情
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 00:40:54
→ nigi0309 : 所以萬一房東中途不給你們租了，那怎辦？？？ 09/09 00:39
沒錯
這也是風險之一
所以才要更多細節的思考和盤算
或者更多的妥協
→ wn7158 : 先不管房東房子有沒有有漲，妳高租金去租20年，真09/09 00:40
→ wn7158 : 的是浪費錢09/09 00:40
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 00:42:04
噓 wn7158 : 妳房貸20年，房貸4萬，兩房一廳。真的可以找到不錯 09/09 00:42
→ wn7158 : 好整理的房子。重點妳繳完20年房子在台北市，還是妳 09/09 00:42
→ wn7158 : 的，後續好運用。 09/09 00:42
噓 wn7158 : 妳這個建議，真的不是台大人會想出的建議。買房20年 09/09 00:49
→ wn7158 : ，房貸四萬，是買資產。租房20年，租金4萬，是掛費 09/09 00:49
→ wn7158 : 用。所以妳後面怎麼神理財，妳就要先補這960萬的費 09/09 00:49
→ wn7158 : 用，妳覺得這是一個好想法嗎？
09/09 00:49
大哥別氣
你就先當台大也有笨蛋好不好
推 elvire : 不然把錢拿去送小孩出國，你花了900萬住台北市又不09/09 01:01
→ elvire : 保證上台大09/09 01:01
不知道是我理解錯誤或者怎麼樣
900萬不是一次拿啊
誰現在給我900萬我馬上買房子XD
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 01:10:44
推 langrisser19: 我跟你差不多的狀況，也是選擇租房，一千萬在台北大 09/09 01:33
→ langrisser19: 概只能買鬼屋吧，與其過那種沒品質的生活不如四萬租 09/09 01:34
→ langrisser19: 房，而且你應該收入也不差，四萬以外應該能運用的金09/09 01:35
→ langrisser19: 額,不管是投資還是增加生活品質應該都比硬買一間房 09/09 01:36
→ langrisser19: 來得有彈性，將來小孩長大要搬到郊區或是外縣市,也 09/09 01:37
→ langrisser19: 多了很多選擇，何必現在買一間老房子，二十年後變危 09/09 01:37
→ langrisser19: 樓,而且老房子也不會只有這些支出，二十年後誰划算 09/09 01:38
→ langrisser19: 都還很難說吧 09/09 01:38
是的，一千萬貸款加頭期款加老屋裝潢費確實不可能只有4萬的貸款（房租）而且要在台
北市中心大概是50年老房
跟您差不多的想法
→ ellen1030 : 現在小孩買房都要靠父母，尤其台北市，萬一你房東09/09 01:40
→ ellen1030 : 哪天要收回房子給小孩你怎麼辦，我有個朋友就在這09/09 01:40
→ ellen1030 : 種輪迴被房東到處趕，又不想動不動給小孩轉學，現在09/09 01:40
→ ellen1030 : 忍痛租5w，超貴09/09 01:40
感謝 這層確實是風險
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 05:29:30
推 AhrimanD90 : 這筆錢省下來直接投資小孩就學資源如出國家教等，應09/09 08:43
→ AhrimanD90 : 該比投資學區好吧09/09 08:43
推 norikko : 跟你背景差不多，也是差不多的規劃，孩子兩歲後預計09/09 08:44
→ norikko : 遷到（反正就那幾所XD）台北市學區然後花20年租屋，09/09 08:44
→ norikko : 也是抓個大概一千萬的預算，退休後就去鄉下老家住。 09/09 08:44
→ norikko : 這種事其實自己想好就好了，我目前花兩萬租屋也被較 09/09 08:44
→ norikko : 年長的同事驚呼都可以買屋了，但他們其實根本不懂這 09/09 08:44
→ norikko : 中間是怎麼回事，就可惜你被奇怪ID盯上連噓，拍拍。 09/09 08:44
推 norikko : 講輕鬆一點的好了，難道你會讓房東在門口拍門催你繳 09/09 08:47
→ norikko : 房租嗎XD 不然你應該也有很多台北同學是住在爸媽名 09/09 08:47
→ norikko : 下的房子吧，權狀一樣不是寫居住者的名字，有差嗎XD 09/09 08:47
推 amordelcor : 同事說 與其送出國 不如一個給二千萬就好了 09/09 08:59
推 norikko : 送出國可能只要花五百萬，兩千萬當然比較好啊XDDD09/09 09:01
→ abelyang : 學區戶籍是可以用錢解決的,還能走法院公證,不用實際 09/09 09:26
→ abelyang : 居住,人怎麼搬都沒關係,戶口不動就好了,唯一要留意09/09 09:26
→ abelyang : 的是租你戶籍的哪天賣房子要附帶解決同區遷戶口問題09/09 09:27
→ abelyang : 先讀懂滿額學校入學管理辨法,了解遊戲規則比較重要09/09 09:30
太棒了 感謝指點
但我不知道哪裡找到有台北市戶籍給我們放的人
而且就算有一樣會遇到通勤的問題
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 09:33:07
→ abelyang : 你去親子網或拍賣網找就有了,求學那幾年住近一點 09/09 09:38
→ bluevillage : 小孩不會管你家租還買的，但會問為什麼這麼小 09/09 09:58
→ bluevillage : 我親戚和同事都被小孩問過 09/09 10:02
→ bluevillage : 然後我和同事聊天，現在升學模式和我們以前不一樣了 09/09 10:04
→ bluevillage : 單純靠學科擠窄門真的會把自己搞死，不如留點錢以後 09/09 10:04
→ bluevillage : 送出國 09/09 10:04
推 norikko : 我小時候也覺得為什麼同學家都比我家大～看多了就知 09/09 10:12
→ norikko : 道自己家收入在哪個程度，也沒什麼好多說的 09/09 10:12
→ AppleAlice : 結果兩個都台大畢業的雙薪家庭還是買不起台北的房， 09/09 10:23
→ AppleAlice : 要送錢求房東寄戶籍，台灣房價真的炒到有毛病 Orz 09/09 10:24
→ AppleAlice : 現在國外回來也不保證什麼了，我就認識好幾個美加高 09/09 10:25
→ AppleAlice : 中大學洗一圈回來還是靠老爸幫他開奇奇怪怪的公司， 09/09 10:26
→ AppleAlice : 也不是喝過洋墨水就可以卡近百大企業..... 09/09 10:27
推 amordelcor : 柯P夫婦不就買得起？ （雖然他們無業也買得起） 09/09 10:27
推 mtyc : 他們是雙薪工作20年才買的吧 09/09 10:28
→ AppleAlice : 年代不同了啊，60+那一代沒買的話，30+這一代我還真 09/09 10:28
→ AppleAlice : 的沒聽過不用父母贊助靠自己就能買台北房的(兩個都 09/09 10:29
→ AppleAlice : 醫生也一樣，台北房價真的很驚人)09/09 10:29
推 djboy : 我同學(45)有不靠父母在台北國父記念館旁買房，09/09 10:30
→ mtyc : 醫生還是高收入分子了，房價被炒得太高了，很多人只09/09 10:30
→ mtyc : 能房子、小孩擇其一09/09 10:30
→ djboy : 而且是市內換的第三戶。金融業，我把他當例外。這種09/09 10:30
→ djboy : 例外，在討論時其實都可以忽視不計。 09/09 10:31
→ mtyc : ....那你還拿出來講? 09/09 10:31
→ AppleAlice : 我是35上下的啦，45我覺得算是有跟到正常房價的末班 09/09 10:31
→ AppleAlice : 車，我也有研究所同學是這種的，羨慕死 QQ 09/09 10:32
→ djboy : 我家樓上約50歲，醫生，單薪，買景美。15年前買的。 09/09 10:32
→ bluevillage : 同事的朋友，台中教學醫院的醫生，去看七期(哪期我 09/09 10:32
→ mtyc : 2008年金融風暴還有小跌，之後開始大漲 09/09 10:32
→ bluevillage : 忘了，記得是七期)的預售屋，在門口就被房門問職業 09/09 10:33
→ bluevillage : 然後送客 09/09 10:33
→ djboy : 我那金融業的同學，是近五年買的，算買在高點 09/09 10:33
→ AppleAlice : 坦白說我也是靠老爸資助沒有被洗出台北市好學區，沒 09/09 10:33
→ mtyc : 七期是台中豪宅區，類似台北信義區 09/09 10:33
→ djboy : 不過，他是人中龍鳳。只是說，還是有人買的起而己。 09/09 10:34
→ AppleAlice : 有的話，我也會選擇跟這篇E大一樣為了小孩就學先租 09/09 10:34
→ mtyc : 當然有人買得起，不然房價就會跌了 09/09 10:34
→ AppleAlice : ，過20年再去看哪裡可以負擔養老，只是學籍問題我們 09/09 10:34
→ AppleAlice : 還有長輩家可以放，算是少煩惱一項 09/09 10:35
→ mtyc : 是說買好學區的房子可以增值，是很好的投資09/09 10:35
→ AppleAlice : 真的，我娘家附近學區房物件就是萬年不敗款，反正買09/09 10:36
推 mtyc : 有人是買好學區的套房再收租，投資報酬率很高09/09 10:37
→ AppleAlice : 來放學籍，還可以租給年輕夫妻加減回收，要脫手也很09/09 10:37
→ AppleAlice : 容易，超級搶手的09/09 10:38
推 tskier : 我有親戚是在北市不錯的學區租房，他們想法是栽培 09/09 13:12
→ tskier : 孩子不能用效益看待。但是他們在新北已經有一間小 09/09 13:12
→ tskier : 房子，目前出租，未來孩子大了不同住可以搬到新北 09/09 13:12
→ tskier : 。另外有人做法是直接送私小，應該比租屋便宜 09/09 13:12
推 whereandwhen: 一千萬在台北只能買到鬼屋+1..........況且四萬租 09/09 13:15
→ whereandwhen: 金在北市也不能算貴，就是一般的兩房一廳大樓吧。 09/09 13:15
→ whereandwhen: 不過新北也有好學區，如果換到新北能買到自己喜歡 09/09 13:21
→ whereandwhen: 的房子，自己有完整的支配權，感受還是和租屋不同。 09/09 13:21
→ whereandwhen: 但如果執著於北市明星學區，那你目前的規劃還算合理 09/09 13:21
→ whereandwhen: 。 09/09 13:21
新北我查過了
板橋 永和幾個優秀學區其實跟台北市不用明星但不錯學區差不多
推 tekamolo : 關鍵是你無法保證房東不漲租+不趕人啊！ 09/09 14:28
我同意
推 jamo : 我的經驗是,會說租房拿頭期去投資/做更好運用的人, 09/09 15:08
→ jamo : 非常非常高的機率到了20年後還是一樣租著房子,錢都 09/09 15:08
→ jamo : 不知道哪邊去了~~~ 09/09 15:09
→ jamo : 當初咬牙買房的人,則是房貸付清,或者買了兩三間 09/09 15:09
→ jamo : 一間自住,其他的繼續繳貸款~~ 09/09 15:10
是警惕要思考，感謝
推 Shizuku : 重點是1500萬在台北市區買不到什麼好房子啊 09/09 16:52
推 Shizuku : 好學區一堆三四十年還買到2千多萬的古蹟09/09 16:56
→ Shizuku : 以現有資產判斷下我覺得這個做法很合理09/09 16:57
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 18:26:20
推 fifilin : 不必執著學區，買新北就好，將來幫孩子留一間房他 09/09 22:29
→ fifilin : 會感激你的，小學就快樂成長吧，怕變壞國中之後可 09/09 22:29
→ fifilin : 以送私校。 09/09 22:29
感謝建議.確實有許多不同思考角度
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/09/2020 23:17:30
推 makio : 同學不會笑這個的啦09/10 01:16
→ makio : 妳想讓小孩讀哪間以上的呢？ 09/10 01:17
請問有推薦的嗎
如果想留在台北市
看起來最遠的石牌有機會租金壓低
但是距離公司太遠了
推 intoodeep : 我其實剛大學畢業也還沒結婚 但我猜也許我的經驗可 09/10 13:05
→ intoodeep : 能能幫助原po 我是在普通的環境長大的小孩 國中班 09/10 13:05
→ intoodeep : 上一半是不是真的很壞但完全不想唸書的8+9 我是班 09/10 13:05
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→ intoodeep : ） 我認為癥結點在我國中的時候就看的很清楚 我跟09/10 13:05
→ intoodeep : 這些同學的人生選擇不一樣 所以我會努力唸書 父母 09/10 13:05
→ intoodeep : 傳遞的學習價值觀真的比明星學區重要 原po非台北人 09/10 13:05
→ intoodeep : 考上台大 想必有類似價值觀 傳遞好的話 學區就不是 09/10 13:05
→ intoodeep : 首要擔心的事了（ps 但我認為我高中時最痛苦就是英09/10 13:05
→ intoodeep : 文不夠好 可以多花錢在這） 09/10 13:05
同意英文好非常重要
至於學區是一個環境 非台北人只能先抓一個最容易看到的資料來判斷，但我也相信家庭
教育和價值觀的重要
※ 編輯: Elaine1211 (175.97.16.199 臺灣), 09/10/2020 14:31:21
推 wanba : 我贊成樓主的想法 09/12 07:29